ブランズタワー豊洲ってどうよ？

何とかと煙

>>5249
房総半島、羽田空港、レインボーブリッジ、東京港、富士山、東京タワーが見える部屋に３年住んでるけど、全然飛行機とか船とかの動きが見えるからか未だに全然飽きないなぁ。
特に陽が暮れていって、街の明かりがだんだんついていく瞬間が好き。
ちなみに東京４代目です。

レインボーと東京タワービューの高層なら500でも買うでしょ。450では無理だよ。

>>5253 匿名さん

ブランズ豊洲からは東京タワーは見えませんよ。

レインボーブリッジと東京タワーと富士山のトリプルビューができるのは、豊洲ではパークシティとスカイズ.ベイズです。
坪350出せばトリプルビューが手に入ります。

あと 素晴らしい夕陽な！

>>5256 匿名さん

西陽がキツいけどなぁー

>>5255 匿名さん
トリプルビューでも築古、駅遠の
それらマンションに350も出す価値無し

東京タワー見えないの知らなかったわ

>>5258 評判気になるさん

そう言う人に限って、トリプルビューどころか眺望なしだったりして…

タワー見えないと困るの？

ブランズに400以上は出せない
なら中古でもいいや

湾岸最強の眺望だと思ってたので残念です

>>5260 匿名さん

豊洲で眺望なしはダメでしょう

眺望より利便性。

>>5265 匿名さん

利便性重視ならブランズじゃなくてもいいんじゃないの？
ましてや豊洲じゃなくていいし（笑）

公式サイトの眺望では、まだ駅前のベイサイドクロスが建築中ですが、手前にもう一棟建ちます。
完成すると北西向きや北角住戸はかなりの圧迫感があるでしょう。
多分、スカイツリーも見えなくなります。
敷地全体の開放感はありますが、眺望に関しては豊洲一ではないですよ。

>>5260 匿名さん
貴方それはマンションの住民ね。失礼しました。私今トリプルビューに住んでるけど
満足感あったのは一年間位でしたよ

>>5268 評判気になるさん

笑笑笑

東京駅まで歩けますか？

これからもタワマンは建ち続けるのに
今トリプルビューだからって安心は出来ないでしょ

>>5270 匿名さん

一時間位かかるけど、歩けないこともないです。それなりに頑張れば。

>>5272 匿名さん
歩きます。

>>5271 匿名さん

素晴らしい眺望は飽きないです。
日々癒やされています。
ブランズ以降、豊洲にタワマンが建つ予定は今のところなく、今後建つとしても10年20年後ですよ。

もし今後、豊洲にタワマンが建つならば買い替えすればいいだけ。
眺望は大事な資産価値、常に良い眺望のタワマンに住んでいれば買い手はつくし高値がつく。ブランズは眺望重視だね。

>>5267 匿名さん
眺望は好みで変わるからな

わいは海+サンセット+ビル群が好きやからここの眺望は多分どストライク。
別にスカイツリーは見えなくてもいいわ。むしろティアクロが見える方が良い。

ベイサイドクロス も普段使いにはいい感じのお店が揃いそうやし、ここは欲しいマンションやが、いかんせん北西南西角の値段が予算的に厳しそうなのがな…
中住戸は今更やしな?

>>5275 マンション検討中さん

ですよね。
眺望さえ良ければ、最寄り駅から遠くて都心から歩けなくても高値で売れます。

>>5276 匿名さん

西の角住戸いいよねー。
でも、高層階の角住戸はダイレクトウィンドウ、午後から日没まで半端ない灼熱地獄ですよ。
カーテンなんかじゃききゃあしない、住みにくいですぞ。

>>5277 匿名さん

皆が毎日地下鉄を利用する訳でもないし、
働き方改革とかで、将来毎日出勤する必要も無くなるかも知れない、
そうなると駅距離よりも眺望重視の人も増えるだろうね。

中古なんて、万人ではなく一組が気に入って購入してくれたらいい事だから、
重要視する点は、人それぞれ。
駅からちょっと遠くても眺望よければ高値需要もありってこと。

歳取ったら、外出なんかしないだろうから、駅から遠かろうと関係ないし。

>>5276 匿名さん
高いよ、中住戸にしたら。

>>5279 匿名さん
今日は六丁目住民の書き込み多いね

>>5282 評判気になるさん
狭い町内で何丁目が良いとかどうとか、小さいこといちいち書き込むのはやめませんか？　

いやいや、二丁目三丁目の住民たちは
小さいこととは思わないでしょう。

くだらないヒエラルキーだね
そういう拘りを持ってる奴はいつまでたっても幸せになれないだろ

中央区に
ならないかなあ

城東、江東区、湾岸なんて拘りは持たないのが幸せですか。

>>5282 評判気になるさん

6丁目って何を根拠に断言するのかな？
丁目にこだわっているのは貴方だよ。
ブランズは湾岸に興味がある人達が見て書き込んでるから、豊洲の恥になるような発言はおかしいよ。

ここは眺望で選ぶなた西なんでしょうね
夕焼けとかもきれいだし富士山も見えるかな
しかし西は灼熱、夏だけのことだけど

>>5283 匿名さん

何丁目が良いとか書いてないだろ。
アホすぎる

ここって、豊洲No. 1マンションになるの？

いわゆるランドマークってやつに切り替わるの？

五丁目のランドマークは駅直結のシエルだから。

>>5291 匿名さん

都内一番のマンション

>>5291 匿名さん
豊洲に限らず江東区でナンバー1になるよ

日本一

>>5291 匿名さん

江東区のランドマークかつブランズタワーのフラッグシップでしょ？

>>5297 匿名さん

江東区だから、それはない。

南西角を灼熱覚悟で買うことにする

さすがに断熱窓を採用するでしょう。角部屋なら海風も入ってくるのでは？それよりも築古の湾岸物件への塩害がどの程度なのか知りたい。その上でどのような塩害対策を施す設計なのかが気になる。

豊洲の南西は本当に最高だよ

昨日、ららぽーとからぐるり公園回ってスカイズの裏からこのマンションの建設地まで散策してきましたが、ジョギングや散歩が趣味の方には最高の環境ですね。
今はそうでなくても、オリンピックを通してこの辺りの認知度が高まれば各地からランナーも集まってくるような大きな魅力を持っていますよ。
40位で早期退職して、配当金暮らしをしながら、趣味で移動販売車でも出して、人が増えていくのを見守るのも楽しそうだなと思いました。

マラソン日本記録保持者大迫もこの前、6丁目のランニング施設に来て、テレビに映っていました。

>>5302 匿名さん
全国は大袈裟でも皇居ランに次ぐメッカとなる可能性はあるね。

ただ週末は既にスポーツクラブみたいな集団の遠征も見掛けるし、
結構な混雑、盛況ぶりだよ…

豊洲マラソンはぐるり公園を走ります
初心者でも参加できそうです

ぐるり公園がそれほど混雑してないのは
ロッカーやシャワーを完備したランニングステーションが
未だ充実してないからだろうね
景色は最高なんだけどな

豊洲に温浴施設来るって話は消えましたか？

>>5307 マンション検討中さん
すったもんだあったけど、一応まだ生きてるよ。
市場から２年遅れぐらいだったかな？

>>5299 マンション検討中さん

南西角高層階に住んでるけど、昼間は殆どカーテン閉めっぱなし。
夜になるとカーテンを開けて夜景を楽しんでる。
昼間在宅していない人向きだね。

眺望重視なら、パークタワー晴海の南向きですかね

>>5310 匿名さん
南でも虹橋、富士山、東京タワーは室内からは見えず運河ビュー位だった記憶がある。
わざわざベランダまで出れば見えるかもしれないが。

駅近、眺望よし、環境良い贅沢な物件ですね！

>>5310 匿名さん
1回スカイズからの都心高層ビル群を見るべきだね。
晴海からの南方向とは全く違う景色だから。

>>5314 匿名さん
眺望最優先なら晴海フラッグ一択。
でも駅遠というより駅無し物件です。

>>5310です
レスありがとうございます！
湾岸の夜景は日本一だと勝手に思っております。

ブランズタワー豊洲は将来的に資産価値は維持できそうでしょうかね

人口も豊洲あたりは増えて行きそうですし、
買った値段で十年後も売却できたりとかって甘い考えですかね・・・

五丁目で駅直結のシエルタワーが凄く安かったですから
ここは将来的にはどうですかね。

>>5317 匿名さん

シエル販売は15年前で、豊洲が再開発されるという噂をいち早く嗅ぎ付けた人、そして平均20倍の倍率で当選した人だけが購入できた希少物件だよ。
不動産も低迷でまだまだ資材人件費も安く、
宣伝もチラシも一切なくて広告費が殆どかからなかったこと等でシエルは安かった。

一方ブランズは、豊洲再開発完成後、資材人件費高騰での豊洲最高値物件となると、将来的に上がるかは疑問だな。この15年の差はかなり大きい。

ブランズも資産価値が大きく下がることはないだろうから、売却を考えず気に入って長期間住むのであれば、購入もありだと思うがね。
まぁそれも価格次第だけど。

>>5315 評判気になるさん
東急の社員じゃないですけど、晴海フラッグのタワーとここなら眺望は互角だろうな。

大事なのは高さとかじゃなくて、前面がしっかり抜けていて「何が見えるか」

選手村のシービレッジから南東方面の海や豊洲市場が見えてもわいはすぐ飽きると思う。

再開発好きのわいは今は豊洲や晴海、浜松町方面の変化を見ながら眺望に全く飽きない生活をしている。

ブランズの高層階なら麻布台や常盤橋の再開発を見ながら生活できるから楽しいと思うわ。

富士山　夕日　レインボー　都心の夜景の眺望は最高だよな
東京湾を通る　客船、屋形船や水上バスや
羽田空港に離着するために上空で数機が待機してる景色も飽きない
昼間と夜で全然違う　　
あと年に数回あるかないか東京湾が鏡のような水面になる時がある
かなり幻想的だ　その時水面に月が映ったら感動するよ　

いわゆる平均坪単価はどの程度でしょうか

400万とか行きますかね

豊洲は、中国人が多いの？
中国人用の飲食店が流行っているみたいだけど

>>5322 契約済みさん

契約済みさんって、もうブランズを契約したの？
名前間違っちゃたねw
中国人用の飲食店ってどこ？

欧米系の人と半々くらいでしょうか。

いや、そういう安い大衆向けの店がないと。
※もう少しバリエーションが欲しいとこだけど。

仲良くなったご近所さんと軽く飯食って酒飲むのに重宝しますよ。近隣のサラリーマンだって会社帰りに寄りますし。
セレブじゃないので最初はともかく、気の知れた仲間と毎回お洒落なレストランに行ったり、自宅に招いて料理を振る舞うなんて事はしませんよ。
背伸びしない暮らしが出来るのも湾岸エリアの良いところかもしれません。

ベイサイドクロスにラウンジできねえかなあ。
現状plus東京が最寄りだけど、ベイサイドクロスが開業したら就業人口も15万人くらいになるし、もう少し夜のエンターテイメント性も欲しいな。

銀座に行けばいくらでもあります、豊洲はファミリー路線でいいと思います。

湾岸に住んだことある経験者に聞きたいです。雨の日は強い風で濡れやすいでずか？

>>5327 匿名さん

ベイサイドクロスの高層階はホテルなので、ラウンジやバーはあるかもしれませんね。

三井ビルでそれなりの企業が越してくるだろうし、
ホテル併設を踏まえて当然ビジネスユースに耐え得る構成になると思う。
豊洲は三井分村と言い切ってもいいし、
下手なことはしないし下手打つこともないと思う、期待したいね。

>>5327 匿名さん
お盛んですねー。

ベイサイドクロスのホテルの大浴場は宿泊者専用かな

>>5334 匿名さん

ホテルに大浴場ができる話なんて聞いたことがありませんが、

私は聞いた事がありますｗ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1201/

>>5336
三井様々ですなぁ

東急もだよ！

西武鉄道新型特急Laviewを公開！

>5336
確かに…、初めて気づきました。笑

>>5338 匿名さん

東急はどうかな？
人気物件になるか残念物件になるかは値付け次第ですよ。
東急さん。

そんなこと書き込んでも、価格なんて下げる訳がないぜ w
価格と仕様のバランスが取れていれば、高くても買うから
車や時計と一緒だよ

この記事なんでゆりかもめの延伸の図が書いてあるんでしたっけ？？
まだ頓挫する前の昔の記事ですかね？？

>>5342 匿名さん
事前案内会でのアンケート結果も反映されるから、買いたい意欲満々のコメントや高めの予算設定は控えましょう！

>>5344 評判気になるさん

高くても買うなんて言ってる人は、実際は買えない人なんですよ。
本当に買いたい人は、少しでも安い方がいいはずですから、高値煽りはしません。

>>5345 匿名さん
高いにもかかわらず条件の良い住戸が人気になれば東急が強きになるよ

我々には自社商品に対するそれなりのプライドがありますので、汚い話にはなりますが、それに見合うだけの対価を頂戴いたします。社員一同お客様が満足出来るような商品開発に日々励んでまいりますので、今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

>>5347 匿名さん

ブランズ豊洲の仕様は高いですか？

立地環境は良いと思いますが、
中途半端な免震、
エレベーター2回乗り換え、
駐車場はタワー式ではなく機械式、
狭い間取り、
行灯部屋あり、
分かっているだけでも、仕様が高そうなタワマンとは思えませんが。

ブランズは長期優良住宅に認定されていますか？

>>5348 匿名さん
エレベーター2回乗り換え？1回の間違いでは？
あとタワーパーキングは待ち時間長くなるから高級マンションなら機械式のほうが適してるよ。