ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>51391 匿名さん

1種換気経験すると3種換気へは戻れないけどね。

>>51399 匿名さん
江東区の資料で10年前後とありますので2030頃でしょう。
中間駅採用有無、難工事が予想される東陽町駅により工期が変わりそうです。

>>51404 匿名さん
アドバイスいたします。

換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。

ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
1種は高速道路脇のスミフ等スミフが主流。

東急BTT、三井PKT、人気タワマンが採用する三種換気。
空気、環境の良い場所ではこちらが正解です。

>>51404 匿名さん
> 1種換気経験すると3種換気へは戻れない

うちは両方経験したけど、べつに大差なし。そんなことでマンション選ばないよ。

>>51404 匿名さん
本当にしつこい。
大差ない。

>51048

全熱交換って、浴室・トイレ・レンジフードは対象外だからそこからの熱のロスで効果ってそれほどでもないみたいだね。

魔法瓶浴槽もカタログデータでは効果があるみたいだけど、配管から熱が逃げて実際はそれほどでもない。実家でリフォームしたときに魔法瓶浴槽にしたけどガス代変わらなかった。

この時期は、窓全開にすると気持ちいいですよ。感染防止にもなりますしね。
高速道路や幹線道路に隣接してるとこれができませんので、そういうマンションを選ばなくて本当に良かったと思います。ここも全開生活たのしめますね。

>>51407 匿名さん
管理人や住民へのなりすまし悪質だ。
まずネガが書かなければよい。
本当に住民なら削除依頼しよう。

魔法瓶浴槽って配管も断熱処理すればいいのにやらないんだよね。エアコンの配管は断熱処理してるからやればできるのに。

>>51404 匿名さん
豊洲みたいに周辺環境が良いと三種換気の方が快適に過ごせますよ。

ここは交通量の多い道路添い、ゆりかもめ沿いなので、窓開けるのは躊躇します。

交通量少ないです。幹線道路でもなんでもないですからね。

ゆりかもめはとても静かなので、騒音とは無縁ですよ

>>51415 匿名さん
どちらの方角・階層のお部屋を念頭におかれていますか？ 今残っているスーペリアの南東や南西や、プレミアムの高層階なら気にならないと思いますが・・・

>>51415 匿名さん
交通量少ないですし、ゆりかもめはとても静かですよ。

>>51415 匿名さん
朝から夕方はポジがだいぶ強いようです。
深夜に出戻りくださいませ。

>>51419 匿名さん

それに、信号で止まることも多くスピードが出てない為、騒音の心配はないですよね。

マンション下店舗にベーカリーを来てほしいな。
室外の座席で焼き立てパンを食べて、おいしいコーヒーを飲みながら、東電堀の景色で最高！
日暮里のひぐらしガーデンみたいに、パン屋にちっさい本屋をついてくるのも面白い。
東急さん、お願いします！

>>51411 匿名さん
梅雨とか台風とかでも窓あけ換気するのですか！？

>>51422 匿名さん
パン屋さんならすでに on the canalがあって、外で珈琲飲みながら焼き立てパン食べれますよ。

>>51423 匿名さん
そういうしょうもないネガはやめなさいな。
梅雨はどんな換気方法でも、屋内の湿度は上がりますよ。

>>51423 匿名さん
ネガさんは本当マイナス思考。
適時適応でしょう。
そもそも窓開けなくても24時間換気で大丈夫です。

それよりも他のかたからも質問来てますから回答しようよ。

どちらの方角・階層のお部屋を念頭におかれていますか？ 今残っているスーペリアの南東や南西や、プレミアムの高層階なら気にならないと思いますが・・・

ネガるだけは掲示板の趣旨と違うのでお帰りください。

ネガ情報は大事というのは一理あるのだけど、それは検討の過程におけるネガ情報であるべきだと思います。それは、ここが検討板だからです。

具体的に、どちらのお部屋を検討していて、比較対象はどのあたりのマンション（新築・中古問わず）で、どのあたりを悩んでいるのかと思い、具体的な質問をさせていただくことがありますが、具体的な検討のお話になると、突然返事がなくなったり、まったく別のお話の書き込みがはじまってしまいます。これだと検討が深まりません。

>>51425 匿名さん
計画換気ならある程度しかあがりませんよ。窓あけたら外気と同じ80％くらいになりますよね。

>>51425 匿名さん
窓あけで快適に換気できるなら換気できるなら換気設備いらねーじゃん笑

三種換気って料理で換気回すと、玄関ドア開きにくくなって嫌だなー。

窓思いっきりあけられると気持ちいいよ。もちろん天候は選んであけますよ。

>>51430 匿名さん
ここの物件だったら、15F以上だっけ、がお勧め。キッチンの換気が同時給排になっていたと思う。

プラウドタワー亀戸の方が安いのに快適。

>>51424 匿名さん
たしかにパン屋いいな、スタバ併設で入ってくれないかな。歯医者ではなく。(歯医者の噂あるけど本当にいやだなー) on the canalはおしゃれ感が少し足りないのでそこを補えるようなお店がいい。

>>51433 匿名さん
多分ここの検討者は湾岸かつ利便性良すぎる豊洲だから選んでいるので響きませんよ。

>51432

下層階は同時給排無し？　ここはカーストがすごいね。

>>51433 匿名さん
良い物件だよね。亀戸。ただ、街に求めるものがそれぞれの街でかなり違うからね。細かい立地やマンション選ぶ前に街選びでどちらかに絞り込まれる人が多いような気がする。ちなみに、あなたはどちらの街がどういう視点でいいなと思っていたりするんですか？

>>51436 匿名さん
14F以下を契約したけれど、特にカースト？みたいなものは感じませんよ。気になる人は気になるものなんですかね。

>>51438 匿名さん
換気が何種か、雨の日傘がいるかどうか、千葉か東京か、細かいネガが多いので驚きました。

ネガはかんちがいしてるんだ。道をえらぶということは、かならずしも歩きやすい安全な道をえらぶってことじゃないんだぞ。

>51430

負圧は給気量と排気量のアンバランスで起きるから一種換気でも起こり得るよ。レンジフードって排気量大きいから、それに合わせて給気増やす仕組みがないと。

>>51433 匿名さん
プラウドタワー亀戸とプラウドタワー亀戸クロスは別物だよ。ここも亀戸クロスも検討してないのはモロわかり。もう少し賢くなって出直しなww

「クロス」がつかないプラウドタワー亀戸がもうあったの知らなかった！勉強になった。

換気は見落としがちだけど、結露リスク、カビ発生リスク、居室と居室以外の温度差、給気口からの騒音等、生活の質に直結するので重要ですよ。初めてマンション買う方は見落としがちだと思います。

>51443

レンジフードからも音入ってくるんだよね。キッチンで外の音が聞こえるって最初は不思議だった。

ここは必要ないかもしれないけど、線路沿いや、幹線道路沿いの物件はそういうところの対策も要確認。

>>51443 匿名さん
神経質そうなので、マンションや密集地の戸建で暮らすのは難しいのでは？
ポツンと一軒家で最高の換気の家をおたてください。

>>51443 匿名さん
リビングや寝室のほとんどがダイレクトウィンドウだったり、二重窓が必要な立地だったりすると、一種換気の方がいいな・・、と思いますね。

ただ、まずは、そういったことが必要無さそうな立地が優先にはなります。価格とのバランスもありますけどね。

>>51443 匿名さん
資産価値、資産価値という人は関心ないでしょう。快適に暮らすことより金の方が重要みたいですからね。メディアの煽りを真に受けてしまうのは仕方ないかもしれません。

>>51422 匿名さん

ここで東急にお願いして叶ったことある？
冗談だろうけど考えて。

まいばすけっと
だけはやめてくれ

>>51448 匿名さん
東急さんも悩んでいるのかな。
住民版だと７月発表とかだいぶ遅れそうな情報もありますね。

店舗2つ　歯医者、セブンイレブンのうわさ、1つはFM確定？
スーパー　ヨーカドーなどが噂

>>51447 匿名さん
ここは実需QoL重視でしょう。
豊洲に住むだけで快適に暮らすという面では大満足です。
メディアも換気は話題にしていないので真に受けるもないと思います。

ニューノーマルとか言ってる若葉の人、昨日「今日もネガに勝って気持ちいい」とか気持ち悪い投稿してたの削除されてるね。笑
勝ちとか負けとか気が狂ってるよ。
豊洲に住んでるけど、豊洲は今がピークだと私も思うよ。この先人口も減っていくのに、豊洲が人と価値を維持できるとは思ってない。
うちも次の海外赴任が決まったら売りたいが、分譲時の価格で売れるかは自信ない。
有明はスミフがたっかいの建てたからピークに売り逃げだね。ガーデンができる前は1.3倍で売れたけど。

スーパーって24時間営業じゃないですよね？
1階にコンビニができなければ、夜間はパークホームズ前のコンビニが一番近いコンビニでしょうか。雨だときついですね。前のマンションは濡れずにコンビニに行けたので重宝したのですが。

>>51452 匿名さん
ニューノーマルは私が換気ネガへの反論で皆様の良い意見をまとめただけです。。。。。
そんな格好の良い言葉思い浮かべない。

豊洲はこれからも住民、オフィス人口、観光人口が増えるので拡大します。
有明や辰巳の開発も続きますし湾岸全体で上がるでしょう。
ピークはまだまだ先ですし、そもそも実需なので資産が下がっても今の快適な
暮らしができれば大満足です。

ちなみに豊洲のマンションは分譲時より大幅アップだから本当に持っているなら
早く売りましょうよ。

ラウンジはアルコール提供されますよね。
ブリマレやベイズみたいに食事も提供あるのかな？PHTはカフェはないけどコーヒーの無料提供や週に1度キッズルームで託児できると聞きました。そういうサービスは東急にもありますか？

>>51438 匿名さん
同じくです。同時給排はのらえもんさんのブログ見ましたが、気になりませんでした。歩いている人の顔も様子もより感じられるしで決めました。

>>51454 匿名さん

いや、今の時点で相場1.1倍だそうです。
くだらない嫌味をわざわざ返す時間あるならマンションの写真でも眺めて黙ってな。満足を押し付けるな。

>>51453 匿名さん
24時間ではないような気がする。
1階コンビニだとしても、外から回るしか導線としてはないでしょう。

皆さん雨だと傘ささないのですか？

>>51457 匿名さん
まあまあ言い負かされてキレなさんな。
じゃあ今どこのマンション？ですか？

私の知る限り1.1倍はないよ。
私の持っている不動産は2倍以上になってます。

>>51459 匿名さん
こっぱずかしい！！
こんなところで自慢しちゃって

>>51460 匿名さん
自慢じゃなく豊洲ってそのくらい不動産価値上がっているから。。
嘘で上がらないような情報書かれても困る。

短気は損気。だよ。

>>51455 匿名さん
恐らく無いと思いますが管理組合を通じて改善は図れると思います。
ランドリーに自販機はあったとおもいます。

>>51461 匿名さん

豊洲だけじゃないし私怒ってないし。

>>51456 マンション検討中さん
15階以下は部屋により下り天井が減る間取りも多い。
眺望も合わせて好みと合わせてだと思います。

>51462

変更は可能だけど販売時そう説明されたからと保守的な人も少なからず出てくるし、新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理組合による重筋自治が機能するまでには時間がかかる。ハードル高いよ。

>>51463 匿名さん
湾岸はこれまでは上がっている。これからは上がるどうかかな。
私はエリアで分かれてくると思います。
株と同じで需要と供給。再開発、つまり街に投資があるかどうか。
豊洲は湾岸の中で比較的底堅いと思います。
伸び代求めるなら辰巳かなぁ。

この20年くらい、東京で不動産を買った人のほとんどが含み益が出てるのに、値上がりした！って喜んでるのタワマン買った人くらいですよ・・・
多くの人はまったく気にしてないし、値上がり自慢してるタワマン購入者をアホを見るような感じで見てるんです。資産価値上昇ランキングとか見て喜ぶの、もう止めませんか？

>>51467 匿名さん
喜んでないです。豊洲は1.1倍とか書かれていたので実体験で書いたまでです。
正直不動産より株が儲かるし、手放しやすいです。
私は不動産投資家ではないので悪しからず。

東京の不動産は全体的に上がってるので、とにかく早く物件持った人はみんな勝ってる。だからマンションクラスタとか生まれるんだよね。自分のところの資産価値を下げない為にライバルと思うマンションをネガして下げる。けど、こんな匿名掲示板でネガったところで影響ないからネガの行為はほんとに無駄。

>>51469 匿名さん
マンションクラスタって何？若葉に教えてください。

豊洲で分譲時からの騰落率が１．１なんて低いマンションあるかなぁ？
あったとして、かなり絞られちゃうよね

>>51446 匿名さん

ここって窓も2重じゃないんですね。
最近のマンションはここに限らずですが
価格抑えるため仕様下げてますよね。

>>51467 匿名さん
ここにはタワマン値上がり自慢するような、浅はかな人はいませんよ。
有〇じゃあるまいし笑

>>51472 匿名さん

は？

>>51459 匿名さん

２倍以上に上がってるってどこのマンションをお持ちですか？
豊洲だとシエルの狭い部屋？もしくはメトロコープとか？

>>51472 匿名さん
二重窓がある物件にお住まいですか。騒音が遮られて住み心地良さそうですね。

>>51475 匿名さん
そういった世代にも1つ持ってます。

日本の人口減→不動産オワコンではなく、都心に近く生活利便性の高い豊洲及び江東区エリアはこれからも人口流入続きますね。まだ伸び代があります。

https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/koso/documents/3786_sh...

>>51478 匿名さん
いつもポジさんはエビデンス、論拠をだしますよね。

発展には若者が都心から豊洲気軽にいける交通手段がほしいね
ゆりかもめはちょっときつい
実際このマンション購入したけど気軽に行けないから豊洲に行けてない

>>51480 匿名さん
それは一理あるんだよね。自分は、今は東急沿線に住んでいるからというのもあるけど、豊住で東側からのアクセスが改善されるとして、臨海 (まだ検討初期段階だけど) で西側からのアクセスも良くなったらなぁと妄想するけど、たぶんそうならなさそうだし実現可能性も不明なんだよな。

>>51476 匿名さん

一重窓×3種換気＝結露リスク大
行灯部屋×3種換気＝カビ発生大

>>51482 匿名さん
大、ってどの程度を指すんでしょうね... すみません、今まで住んでいた分譲マンションは3種だったと思うのですが、ご記載のリスクに直面した経験がなく、実感がわきませんでした。昔、一人暮らしの時に住んでいた古いアパートでなら結露の経験あります。そういう物件の体験のお話でしょうか？

一重窓ネガしてる人ってペアガラス二重窓の違い知らないのかな。ネガするにも勉強しないと。

>>51482 匿名さん
君、もしかして二乗サッシとペアガラスを混同してない？笑
そもそもタワマンで結露とかカビとか発生しないから、君の安アパートじゃあるまいし笑

>>51480 匿名さん
豊洲に来ずにこのマンション購入したんですか？？

変わった人もいるもんだ。

>>51483 匿名さん

ここ、古いアパートと仕様変わらないのでは。
3種換気に一重窓！

>>51487 匿名さん
公式サイトにも色々と仕様についての情報が乗っているようなので、真剣に検討されているようでしたら、一読してみると参考になると思いますよ。

有名ブロガーが換気や空調設備の重要性を記事にすると、こちらの購入者の方々は手のひら返すのでしょうか？

豊住線には期待しています。５年くらい以内に開通してたら嬉しいけど。

>>51499 匿名さん
そんな情報で買うような人いるのかな。
むしろ、のらえもんさんとか、ここが完売間近になってよく思えてきたとか
言ってますよ。

>>51499 匿名さん
そんなの重要重要言うのは、換気ネガさんぐらいですよ笑

>>51499 匿名さん
15F以上が同時給排なのでおすすめと書かれていたのを知っていましたが、気にせず14F以下を契約しました。参考にすることはありますが、自分の価値観と責任で最終的には決めます。