東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. ブランズタワー豊洲ってどうよ?
周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー豊洲

工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ~駅近&地下駐車場など魅力の多い中古マンション~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲 2022年7月時点の相場 新築販売時から3割前後の値上がり!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 49501 匿名さん 2021/05/05 03:07:03

    これが取り壊されるのは少し残念ですね。街並みとしても。
    豊洲かぐるり先端にできないかなぁ。

    1. これが取り壊されるのは少し残念ですね。街...
  2. 49502 匿名さん 2021/05/05 03:17:07

    >>49500 匿名さん
    社会にでればそういう新しい環境、人とどう接しながら成果を出すかですから、
    そのような環境も子どもにとっては良い試練でしょう。

  3. 49503 マンション検討中さん 2021/05/05 03:31:09

    >>49497 匿名さん
    今も選択はできるみたいですね。ただ、深川5中にはここからは越境という概念になるので、抽選のようです。あまり数も多くない。すぐそこなのにね。

  4. 49504 匿名さん 2021/05/05 03:35:41

    有明西学園の後期は個人的にはかなりポジティブだな。豊洲の駅近で、ここ以外には学区が有明西学園なマンションはないのかな?

  5. 49505 匿名さん 2021/05/05 03:36:04

    有明西も有明の人口増えたらどうなるか分からんしね。
    新しく学校作ったら良いね。

  6. 49506 マンション検討中さん 2021/05/05 03:39:20

    >>49504 匿名さん
    btt、スカイズ、ベイズ、の3つではないでしょうか。

  7. 49507 匿名さん 2021/05/05 03:40:36

    1000戸超えってリスクでしかない。区分法は時代に即して改正されるはず。でないと大規模修繕、建替え、取壊しできない。ということは、組合において常にマジョリティ側につかないと特別決議で追い出されることになる。全体の為に個人を犠牲にできる人しか住めない権利態様である区分マンションは、あと10年もすれば敬遠されるようになりますよ。

  8. 49508 匿名さん 2021/05/05 03:45:04

    >>49507 匿名さん
    ここに限らない話な気もするが、戸数は多い方が共益費修繕費も安く済むし、自治体にも意見しやすいと思いますよ?

  9. 49509 匿名さん 2021/05/05 03:46:57

    >>49497 匿名さん
    数年後はそもそも有明西を選択できない可能性もあるのでは?
    有明も新しくマンション建つ可能性あるし。

  10. 49510 匿名さん 2021/05/05 03:53:44

    >>49507 匿名さん
    ネガちゃんはいつもマイナス思考だからネガちゃんになるんよ。
    1000人で足を引っ張りあうと思うから、
    1000人の才能があり相乗効果で乗り越えていくと思うか
    でしょう。
    大規模のほうがコストの分割要員が多く、量の優位があるから大規模が
    人気なんですよ。

    いずれにしても、君も豊洲民になり、ネガティヴ思考から卒業しよう。
    人生損だよ。

  11. 49511 匿名さん 2021/05/05 03:55:00

    >>49509 匿名さん
    やはり豊洲中高一貫高もしくは更なる私立の誘致かな。
    住居、オフィス、観光遊びの次は学園都市かな。

  12. 49512 匿名さん 2021/05/05 04:02:57

    >>49511 匿名さん
    豊洲内で完結した方が良いよね。

  13. 49513 匿名さん 2021/05/05 04:06:24

    >>49509 匿名さん
    深川5中のキャパが足りないことが主要因だから、豊洲エリアに中学の増設か、義務教育の一貫校でも作らない限り、ここは有明西学園であり続けるような気はする。ここ10年間くらいではこのエリアの子供の数が大きく減るとも思えないしな・・

  14. 49514 匿名さん 2021/05/05 04:10:28

    >>49510 匿名さん
    >>大規模のほうがコストの分割要員が多く、量の優位があるから大規模が人気なんですよ

    目の前のコストだけしか見えない人が多いだけです。「原発はコストが安い」なんて未だに考えている人はもういないのと同じです。「リボ払いは月の支払いが抑えられてお得だよね!」の人と同類です。

  15. 49515 匿名さん 2021/05/05 04:13:13

    >>49514 匿名さん
    いやいや、全然違うと思うよ
    引き合いに出す例も極端だ。自分でそう思わない?

  16. 49516 匿名さん 2021/05/05 04:13:56

    >>49510 匿名さん
    それに、規模の経済性はある程度の大規模まではコスト削減効果がありますが、それを超えると無駄が増え非経済的になることはご存じですか?  

  17. 49517 匿名さん 2021/05/05 04:14:39

    BBTさんもそうだけど、ここのネガはポジの反論を無視するよね
    だから伸びるし、荒れる

  18. 49518 匿名さん 2021/05/05 04:16:05

    >>49516 匿名さん
    でもリセールは大規模マンションの方がいいのは常識ですよね
    そこに対してはどういう意見?

  19. 49519 匿名さん 2021/05/05 04:18:13

    >>49514 匿名さん
    原発は反対です。
    あれは閉められない窓を作るようなもん。
    大規模マンションとは性質が違うよ。

    リボとは違うよ。
    1人でタワー住むより割り勘要員が多いということだし、大規模になると
    コスト低減圧力も普通は強くなる。
    中国、インド、ブラジルがなぜ脅威かわかる?数の論理だ。
    経済の論理だよ。

  20. 49520 匿名さん 2021/05/05 04:19:10

    >>49517 匿名さん
    換気もほとんどBBTさん一人かもな。
    豊洲嫌いな人ってそんなにいないし。

  21. 49521 匿名さん 2021/05/05 04:19:59

    >>49515 匿名さん
    目の前のコストだけを考えるのか、将来コストまでいれて考えるのか。
    蓋然性の高い将来リスクを合理的に見積もれるか否かということです。原発もリボも区分大規模共有も全く同じです。

  22. 49522 匿名さん 2021/05/05 04:23:39

    >>49521 匿名さん
    リボ払いと原発を同列に語ってる?
    正気?ここのポジを煽れれば何でもありなの?


  23. 49523 匿名さん 2021/05/05 04:24:08

    よく分からないけど大規模に対して小規模のメリットってなんでしょう?
    やはり数は力ですよ、マンションだけでなく何でもそう。
    孔明みたいな名軍師がいないと数には勝てない。

  24. 49524 匿名さん 2021/05/05 04:26:18

    >>49518 匿名さん
    分譲価格が割高なのですから当たり前です

  25. 49525 匿名さん 2021/05/05 04:26:18

    >>49521 匿名さん
    例えもめちゃくちゃだよな。
    原発リスク リスク大で回収できない 政策としてアホ
    リボ 目先選んで金利苦しむ
    大規模 決議はしにくくなるが経済合理性がます

    戸建てだって町会に属したりするし、不合理外的要素にたいして
    少人数で対抗するリスクもある。

    銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅4分の立地を選ぶのか
    第1種換気をえらぶのか選択の自由。

  26. 49526 匿名さん 2021/05/05 04:26:42

    俺は通りすがりだが豊洲って大変だなw
    こんな概念的なネガも降ってくるのかw

  27. 49527 匿名さん 2021/05/05 04:27:39

    >>49524 匿名さん
    やはり換気さんですよね。割高論。
    こんな格好いいタワマンがこの価格で安いから完売目前なのよ。
    あなたの中国の友人はよくわかってる。

  28. 49528 匿名さん 2021/05/05 04:27:58

    >>49507 匿名さん

    大規模修繕は1000戸超えがリスクというより、スカイズのような形が難しいのではないか?
    トライスター型タワマンの大規模修繕はまだ行われていないから、お手並み拝見といたしましょう。

  29. 49529 匿名さん 2021/05/05 04:27:59

    >>49524 匿名さん
    分譲価格が割高でも人気がなければリセールは落ちますよ。
    当たり前ですが買う人がいなければ価格は下げるしかない。

  30. 49530 匿名さん 2021/05/05 04:29:17

    >>49523 匿名さん
    数が多いと孔明がいる可能性も高くなるよ。

  31. 49531 匿名さん 2021/05/05 04:29:35

    >>49524 匿名さん
    分譲価格が割高でも人気がなければリセールは落ちますよ。
    当たり前ですが買う人がいなければ価格は下げるしかない。

  32. 49532 匿名さん 2021/05/05 04:30:53

    >>49524 匿名さん
    答えになってないよね
    小規模に対して大規模がリセール優位な現実をどう思うか?という質問
    でも答えないんだよね?換気さんはネガコメントが投稿できればそれでいいんだもんね

  33. 49533 匿名さん 2021/05/05 04:32:26

    >>49526 匿名さん
    豊洲に住むということは、こういう訳分からない外敵と戦い続けること。
    結果、優秀な人間が育つ。
    豊洲への愛着が高まる。
    豊洲民30万の力がつく。

  34. 49534 匿名さん 2021/05/05 04:35:09

    >>49525 匿名さん
    コストに何を含めるのかという話しです。。。

    あなたは賃料を比較する時なにを含めますか?
    月額の賃料ですか?
    管理費は含めませんか?
    礼金を予定入居期間で除した額を加算しませんか?

    礼金なし物件は、
    月額賃料と管理費に礼金が乗せられているのですから
    予定入居期間のすべの費用を合算しないと比較できないのです。

    大規模マンションの管理コストは安いと言いますが、
    分譲価格が割高であったり、経年時の管理コストが高くつくわけで
    長期的に見たら、非大規模と変わらないのです。

  35. 49535 匿名さん 2021/05/05 04:36:04

    >>49529 匿名さん
    規模の話しをしているに人気は関係ないでしょう?

  36. 49536 匿名さん 2021/05/05 04:38:11

    >>49532 匿名さん
    長期的にみれば優劣はないです。大規模有利であれば、大規模は人気と小規模は不人気で価格差はどんどん開いて行き、優劣がなくなるまで価格差が開きますから。それくらい少し考えれば分かると思いますよ。

  37. 49537 匿名さん 2021/05/05 04:39:57

    >>49534 匿名さん
    原発とリボの例えは悪いが、このコメントで理解した。

    初期や維持が、割高とは思うが、良い買い物したと考えている。
    理由は投資ではなく、実需だから。
    豊洲4分の立地、学校隣接、公園隣接を考えたら安い買い物と思う。
    今後のグローバルを考えると、ますます住居費用はあがる。
    理由多産多売ではなく、少なくとも作って利益をあげるモデルにかわるから。

    古いが安いよりも、新しいが高いのほうが良いのです。

  38. 49538 匿名さん 2021/05/05 04:41:13

    >>49536 匿名さん
    企業はなぜM&Aをするのか?なぜ市町村合併をするのか?
    答えわかります?

  39. 49539 匿名さん 2021/05/05 04:41:20

    >>49532 匿名さん
    リセールが有利の定義を教えてください。リセール時のなにが有利なのですか?

  40. 49540 匿名さん 2021/05/05 04:46:46

    >>49538 匿名さん
    経済的な合理化です。市町村合併によって市民サービスの低下が生じる自治体もあるでしょう。市民サービスの低下は経済的なコストです。合併による合理化メリットを経済コストが上回ることもあります。市民サービスの低下を価格換算しにくいだけです。
    そんな基本的な事も理解できてないのでしたら質問は控えてほしいです。

  41. 49541 匿名さん 2021/05/05 04:47:36

    ここが割高だというなら今分譲中のマンションみんな割高だと思うよ。

  42. 49542 匿名さん 2021/05/05 04:49:17

    >>49540 匿名さん
    大規模も同様です。経済合理性ですね。
    頭良くないのにわかっているじゃないですか。
    合理性による損失はもちろんあるでしょうが、それでも
    大は小を兼ねるです。解決しましたね。

  43. 49543 匿名さん 2021/05/05 04:55:32

    >>49536 匿名さん


    長期的?
    今現在が大規模優位なのはどう説明つける?

  44. 49544 匿名さん 2021/05/05 04:57:32

    大規模マンション否定ネガという新種が登場してきたな

  45. 49545 匿名さん 2021/05/05 05:00:14

    >>49544 匿名さん
    新種じゃないです換気ネガでしょう。
    昨日リフォーム、エアコンで対応可能になり3種換気は解決しました。
    もともとコストパフォーマンス考えれば3種でもいいのですが。

  46. 49546 匿名さん 2021/05/05 05:00:53

    >>49541 匿名さん
    ほんとそれ
    みんな今取り得る選択肢の中でのベストを探ってるはずなのにね

  47. 49547 匿名さん 2021/05/05 05:07:14

    >>49543 匿名さん
    規模の経済性が効いている間は、維持コストが安いのは事実です。しかし、そのメリットを受けられるのであれば、当然人気があって需要が強いわけですから割高な取得価格となってしまいます。結局はメリットはないのです。
    大規模有利なんていうのは都市伝説です。

  48. 49548 匿名さん 2021/05/05 05:07:14

    >>49537 匿名さん
    結局、誰もが一度きりの人生なわけで生活の時間の質を高めるための投資ってすごく大事。実需ってそういうもの。だからこそみんな新築を買うんですよね。

  49. 49549 匿名さん 2021/05/05 05:09:52

    >>49547 匿名さん
    じゃあ小規模有利もないということ。
    結局、人生選択。
    あなたの友人は選択した。
    あなたは選択できずぐずぐずとネガ化した。

    ぐずぐずしている間に時間はすぎる。
    その間の遺失利益はどうかんがえる?

  50. 49550 匿名さん 2021/05/05 05:10:36

    >>49547 匿名さん
    なるほど。
    じゃあデベの売り出し価格に小規模と大規模で適正な価格差が付けられてるって理解をしてるってことね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億7990万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    57.4m2~76.96m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    6,930万円~9,340万円

    1DK・2LDK

    33.22m²・49.74m²

    総戸数 37戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

    70.88m2

    総戸数 16戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    リビオ浦安ザ・プレイス

    千葉県浦安市北栄一丁目

    未定

    3LDK

    63.56m²~80.70m²

    総戸数 28戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台・6100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.87m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7518万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸