東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー豊洲

工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 48901 匿名さん 2021/05/03 09:46:03

    >>48900 匿名さん

    タワーて外観で決まるのかな?
    なかなかの珍回答やな笑

  2. 48902 匿名さん 2021/05/03 09:47:34

    >>48901 匿名さん
    じゃあ、何で決まる? 英語できない人?

  3. 48903 匿名さん 2021/05/03 09:50:08

    ここは屋上ライトアップ有りですか?

  4. 48904 匿名さん 2021/05/03 09:52:28

    >>48902 匿名さん
    ググるとこんな感じ。
    60mを階数であらわすと20階程度となるため、20階以上の住居用の超高層建築物をタワーマンションと呼ぶことが一般的になってます。

    英語は得意じゃないけど、香港に赴任してたからそれなりにはできるよ。

    あなたのタワマンの定義は?タワー外観ってどんな感じ?

  5. 48905 匿名さん 2021/05/03 09:53:21

    パークタワー豊洲は外観はタワー?

  6. 48906 匿名さん 2021/05/03 09:55:10

    >>48905 匿名さん
    タワー
    有明トリプルは板マン
    ミッドクロスはタワー
    マーレは板マン

  7. 48907 匿名さん 2021/05/03 09:56:15

    20階以上でも板状構造のマンションはタワーとは言わないね。
    パークホームズ豊洲はタワー構造の躯体ではある。

  8. 48908 匿名さん 2021/05/03 09:57:00

    パークホームズ豊洲を、定義上はタワーマンションです、と言われても、なんかこうそれじゃない感がある。成約価格はいいですよね。

  9. 48909 匿名さん 2021/05/03 09:59:08

    >>48908 匿名さん
    豊洲駅近築浅だけで価値がある。
    周りも静かな感じがよい。

  10. 48910 匿名さん 2021/05/03 09:59:08

    真上から見ればタワーとしか見えないけどね。

  11. 48911 匿名さん 2021/05/03 10:00:11

    >>48908 匿名さん
    進次郎構文やな。政治家向いとるわ笑

  12. 48912 匿名さん 2021/05/03 10:01:35

    >>48902 匿名さん

    そういや、なんで英語の話になったんだっけ?

  13. 48913 匿名さん 2021/05/03 10:07:00

    >>48903 匿名さん

    屋上ライトアップは有るらしいよ!

  14. 48914 匿名さん 2021/05/03 10:09:26

    >>48904 匿名さん
    あなたはGoogleを信じるわけ?
    内廊下でもないし、塔でないかは
    高級板マンのカテゴリかな。

  15. 48915 匿名さん 2021/05/03 10:13:32

    え?全く内廊下は関係無いだろ。
    板マンでも内廊下あるしタワマンでも外廊下は多い。

  16. 48916 匿名さん 2021/05/03 10:16:49

    >>48904 匿名さん
    あなたはGoogleを信じるわけ?
    内廊下でもないし、塔でないかは
    高級板マンのカテゴリかな。

  17. 48917 匿名さん 2021/05/03 10:17:34

    ここはうちろうかでしょ。タワーだし、プレミアはまだあるし。

  18. 48918 匿名さん 2021/05/03 10:18:33

    ぐるりと外廊下の中空洞はタワマンの代表的な造り方だと思うけど。
    中空洞部分を駐車場にするなどして壁をつけて内廊下にしてる訳だし。

  19. 48919 匿名さん 2021/05/03 10:20:20

    >>48918 匿名さん

    意味不明。うち老化だし、

  20. 48920 匿名さん 2021/05/03 10:24:19

    パークホームズ豊洲は高級板マンのカテゴリ?

  21. 48921 匿名さん 2021/05/03 10:24:30

    タワマン定義はっきりしましょう。
    40階以上内廊下タワーらしい形状でどうか。

  22. 48922 匿名さん 2021/05/03 10:26:30

    Wコンとか外廊下だよ。あれタワーじゃないの?意味不明。

  23. 48923 匿名さん 2021/05/03 10:27:09


    豊洲駅までの道が結構ハードですね。
    メトロコープ第2豊洲というマンションの前を通り、パチンコ屋のタワーパーキングの前を通る。圧迫感ハンパない。

    1. 豊洲駅までの道が結構ハードですね。メトロ...
  24. 48924 匿名さん 2021/05/03 10:30:25

    >>48922 匿名さん
    タワーで外廊下は怖すぎる。

  25. 48925 匿名さん 2021/05/03 10:30:27

    別の角度から。

    1. 別の角度から。
  26. 48926 マンション検討中さん 2021/05/03 10:31:42

    >>48923 匿名さん
    ごめん、こっちの出口は使わない
    ベイサイドクロス側を常用します

  27. 48927 匿名さん 2021/05/03 10:34:34

    >>48923 匿名さん
    豊砂は道幅広いわ!

  28. 48928 匿名さん 2021/05/03 10:46:18

    >>48925 匿名さん

    結構な坂道なんですよね、これ。

  29. 48929 匿名さん 2021/05/03 10:50:39

    現地行けば分かるけど、歩道が広いし車通りも少ないので全然圧迫感ないですよ。

  30. 48930 匿名さん 2021/05/03 10:51:02

    >>48928 匿名さん
    大したことないよ

  31. 48931 匿名さん 2021/05/03 10:52:03


    敷地前から駅入り口まで
    個人的には検討する上でこの道の広さが大きな好材料の一つでした

  32. 48932 匿名さん 2021/05/03 10:52:42

    坂になってるおかげで、BTTは海抜が高くなって安全なんですよね

  33. 48933 マンション比較中さん 2021/05/03 11:06:10

    >>48866 匿名さん
    サインしたと突然聞かされた後、物件の資料を見ながら、
    楽しくアレコレと批評しあっています。
     私の興味は、空地が発生しそうな護岸側案件物件に前から
    傾いているので、この先気楽な気分で見届けていきます。
     
    万一相談があれば、待つのも一手と話したはずです。
     
    居住部屋からの眺望と駅近が気にいった様ですが、おでかけ
    の時、天候不順の対応の仕方に、遅まきながら若干の不安を、
    抱いておりました。

  34. 48934 マンション検討中さん 2021/05/03 11:20:17

    今売り出されてないと聞いているのですが
    いつから買えるのでしょうか?
    値段は上がるんですか?

  35. 48935 匿名さん 2021/05/03 11:27:31

    5丁目の駅前は誉められたものじゃないね。
    雑居ビルっぽい。

  36. 48936 匿名さん 2021/05/03 11:34:07

    >>48935 匿名さん
    そういう人のために、ベイサイドクロス側の駅出口がありますのでご安心を


  37. 48937 匿名さん 2021/05/03 11:38:01

    >>48923 匿名さん
    道幅めちゃ広いよ。

    1. 道幅めちゃ広いよ。
  38. 48938 匿名さん 2021/05/03 11:38:49

    >>48932 匿名さん
    海抜5メートルなので安心です。

    1. 海抜5メートルなので安心です。
  39. 48939 匿名さん 2021/05/03 11:43:15

    >>48933 マンション比較中さん
    日本人じゃないよな。じゃあ、買わなくていいや。

    1. 日本人じゃないよな。じゃあ、買わなくてい...
  40. 48940 マンション検討中さん 2021/05/03 11:44:14

    >>48938 匿名さん
    この存在感よ
    これで駅徒歩5分以内とか、なかなかないよ本当

  41. 48941 匿名さん 2021/05/03 11:46:39

    >>48882 マンション検討中さん
    夜景の眺望も最高だよね。Amazonが選ぶ理由がわかる。

    1. 夜景の眺望も最高だよね。Amazonが選...
  42. 48942 匿名さん 2021/05/03 11:47:28

    >>48941 匿名さん
    東電堀も綺麗だよ。

    1. 東電堀も綺麗だよ。
  43. 48943 匿名さん 2021/05/03 11:49:25

    >>48940 マンション検討中さん
    周りの空間が半端ない。23区で他にあれば教えてほしい。

    1. 周りの空間が半端ない。23区で他にあれば...
  44. 48944 匿名さん 2021/05/03 11:54:21

    >>48935 匿名さん
    東京って雑居ビルだらけだよ。
    豊洲にいると違和感でちゃうけど。
    下町の味だからいいんじゃないかな。

    1. 東京って雑居ビルだらけだよ。豊洲にいると...
  45. 48945 匿名さん 2021/05/03 12:02:47

    >>48935 匿名さん
    下町が残るのも豊洲の魅力だと思いますよ。そう言うのがない環境なら台場とか有明とかになりますね。

  46. 48946 匿名さん 2021/05/03 12:04:40

    >>48945 匿名さん
    豊洲は深川地区ですから。
    神輿も来ますし、盆踊りもします。
    神輿は水かけ祭りで水かけされながら進むのでたのしいよ。

  47. 48947 匿名さん 2021/05/03 12:12:37

    >>48946 匿名さん
    神輿来るんですね。そういうのもあるのは良いですね

  48. 48948 匿名さん 2021/05/03 12:14:37

    >>48947 匿名さん

  49. 48949 匿名さん 2021/05/03 12:15:45

    >>48946 匿名さん
    昔から人が住んでいた環境っていうのは豊洲の魅力なんですよね。

  50. 48950 匿名さん 2021/05/03 12:23:08

    エレベーター乗り換えが必要って動線的に失敗ですね。
    なんでそんなことしたんだろう。

  51. 48951 匿名さん 2021/05/03 12:29:13

    修繕積立金の一時金は義務ではないですよね。払いたくないです。

  52. 48952 匿名さん 2021/05/03 12:29:21

    >>48937 匿名さん
    幕張みたいですよね

  53. 48953 匿名さん 2021/05/03 12:31:49

    >>48950 匿名さん
    確かにどうにかしてほしかった気持ちはあります。ただ、
    スカイラウンジ、ブックラウンジ、バー以外は4階に集中してます。
    4階で大部分のタワマンライフは満喫できます。
    ホテルライクな乗り換えでしょう。
    シースルーエレベーターからの景色も楽しそうですよ。

    1. 確かにどうにかしてほしかった気持ちはあり...
  54. 48954 匿名さん 2021/05/03 12:33:50

    >>48952 匿名さん
    日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲駅徒歩4分とは思えない。
    ちなみに3丁目は別の趣です。

    1. 日本最高級の銀座5分の湾岸ターミナル豊洲...
  55. 48955 通りがかりさん 2021/05/03 13:32:38

    >>48938 匿名さん
    スカベイより低いのね。

  56. 48956 匿名さん 2021/05/03 13:32:57

    >>48909 匿名さん

    と、居住者が言ってる、笑

  57. 48957 匿名さん 2021/05/03 13:36:50

    >>48956 匿名さん
    やっぱBTT、パークホームズは豊洲でも立地が最高。
    公園が多い!豊洲公園、6丁目第二、ぐるり公園、カニ公園。
    3丁目もいいけど、公園の多さ、緑の多さでBTT周辺が子育てにはいいわ。

  58. 48958 匿名さん 2021/05/03 13:37:43

    >>48928 匿名さん
    ふつう埋立地ならフラットかと思っていましたが、なぜ坂道になっているんでしょうね。しかも勾配も、ちょっとした内陸の坂と同じくらいにあるし。

  59. 48959 匿名さん 2021/05/03 13:37:49

    >>48954 匿名さん
    趣が違うもなにもビルの敷地内ですから、、、

  60. 48960 匿名さん 2021/05/03 13:38:43

    >>48955 通りがかりさん
    6.8mでした。スカベイと高さ同じですよね?多分。

  61. 48961 匿名さん 2021/05/03 13:40:10

    >>48958 匿名さん
    豊洲はエリアによって海抜が違うからです。
    BTTから左6丁目側エリアの海抜が高いです。

  62. 48962 匿名さん 2021/05/03 13:42:48

    >>48957 匿名さん

    豊洲駅からPHTの動線は、6B出口から都営とメトロコープの前を通るのね。
    残念だわ。
    ブランズとは動線が違うのね。

  63. 48963 匿名さん 2021/05/03 13:45:29

    >>48962 匿名さん
    ベンツ、ミライト前からでしょう。

  64. 48964 匿名さん 2021/05/03 13:56:13

    >>48922 匿名さん
    タワマンの定義は、
    40階以上
    内廊下
    免震
    タワーらしい外観
    の4つあるとしましょう。
    湾岸で該当するタワマンは何個かな?

  65. 48965 匿名さん 2021/05/03 13:57:06

    >>48963 匿名さん

    階段上って6A出口、こっちも残念

  66. 48966 匿名さん 2021/05/03 13:57:56

    やっぱ大手デベが開発を後回しにした土地ってことね。

    そんなに良い土地なら、先に三井・三菱・住友のいずれかが手に入れている。

    【湾岸初心者の東急】×【大規模タワマン初心者の熊谷組】=愛が、長続きするタワー? つまり、どうてい と しょじょ か?

  67. 48967 匿名さん 2021/05/03 13:58:56

    >>48965 匿名さん
    ネガさんの残念とかどうでもいい

  68. 48968 匿名さん 2021/05/03 13:59:00

    >>48952 匿名さん
    ライバルは幕張ですね。

  69. 48969 匿名さん 2021/05/03 13:59:40

    >>48962 匿名さん

    ここと同じでSMBCビル経由も動線になるのでは。

  70. 48970 匿名さん 2021/05/03 14:02:07

    >>48964 匿名さん

    あなた個人だけで通用する定義なんだから自分で数えましょう。
    その答え誰も興味無いし。

  71. 48971 匿名さん 2021/05/03 14:02:16

    >>48966 匿名さん
    三井、住友入札で負けたから。
    三井には期待してたが、住友はよかった。
    この豊洲最高の土地に黒い墓標がたつとものすごく豊洲への眺望が悪くなり
    晴海住民のかたに申し訳ない。
    多分共有設備もないし、自社決算優先して入居時期先送り8年未入戸販売してそう。
    坪単価もスーペリアでも500はついてた。

    東急でマシだし、熊谷組今日も頑張ってたわ。

  72. 48972 匿名さん 2021/05/03 14:05:23

    >>48968 匿名さん
    幕張と銀座 60分
    豊洲と銀座 5分

    BTTはそんな立地で幕張並みの開放感。すごい。

    1. 幕張と銀座 60分豊洲と銀座 5分BTT...
  73. 48973 匿名さん 2021/05/03 14:05:33

    >>48969 匿名さん

    それだと遠回り
    その動線だと駅6分
    まぁ自由だけど

  74. 48974 匿名さん 2021/05/03 14:06:59

    >>48971 匿名さん

    そんな言い方して大丈夫?

  75. 48975 匿名さん 2021/05/03 14:08:16

    >>48969 匿名さん
    なりますね。ららぽーと3経由で帰れます。

  76. 48976 匿名さん 2021/05/03 14:08:53

    >>48964 匿名さん
    ブランズ豊洲タワー、PKT、CGPくらいじゃない?

  77. 48977 匿名さん 2021/05/03 14:10:03

    >>48974 匿名さん
    住友がよかったなんて人いるの?

  78. 48978 匿名さん 2021/05/03 14:10:21

    >>48973 匿名さん


    BTTも遠回りですよ。

  79. 48979 匿名さん 2021/05/03 14:11:58

    >>48978 匿名さん
    遠回りでも綺麗な道で帰りたい日があればいいじゃない。
    パン食べたいときはシエル出口から帰ります。
    パチンコ屋後何になるかな?
    パチンコタワー駐車場、BTTでかいとればどうかな?

  80. 48980 匿名さん 2021/05/03 14:15:43

    >>48976 匿名さん
    新湾岸御三家

  81. 48981 匿名さん 2021/05/03 14:17:50

    >>48904 匿名さん
    パークタワーは19階だけどタワーなん?

  82. 48982 匿名さん 2021/05/03 14:18:36

    >>48976 匿名さん

    CGPは制震

  83. 48983 匿名さん 2021/05/03 14:21:13

    自分の場合、ベイクロあたりのルートの方が好きだから良く使うと思います。どのみち近いしね。

  84. 48984 匿名さん 2021/05/03 14:22:21

    >>48983 匿名さん
    自由に選んでいいよ。
    ぐるり公園1周の信号なしルートもお勧め

  85. 48985 匿名さん 2021/05/03 14:24:08

    >>48982 匿名さん
    MID TOWER GRAND、パークタワー晴海とか

  86. 48986 匿名さん 2021/05/03 14:25:43

    >>48976 匿名さん

    PKTってどこ?

  87. 48987 匿名さん 2021/05/03 14:27:16

    >>48986 匿名さん
    PTK

  88. 48988 匿名さん 2021/05/03 14:28:05

    >>48978 匿名さん

    ベイクロ経由だと改札からエントランスまで、BTTは5分、PHTは7分。

  89. 48989 匿名さん 2021/05/03 14:28:24

    回り道したら、ここの唯一の長所である駅近が意味なくなっちゃう。

  90. 48990 匿名さん 2021/05/03 14:29:00

    >>48971 匿名さん
    東急は、初心者だから入札で高値つかみ。見通しが甘すぎた。

    だから、ゼネコンにしわ寄せし、安普請な建物にしたり、設備もコストカットしたり。天カセで高級感演出してても、換気が3種って何だよ?(と書くと「換気ネガ」とレッテル貼られるだろうが。)

    さらに、管理費等で後から回収しようとしているようだが、購入者をなめている。結構コストにシビアな方々もいて、下手すれば入居早々、管理会社のリプレイスの議案があがりそうだ。

  91. 48991 匿名さん 2021/05/03 14:29:39

    >>48981 匿名さん

    形がタワー
    名前もタワー

  92. 48992 匿名さん 2021/05/03 14:29:49

    >>48989 匿名さん
    唯十五の長所でしょ。笑

  93. 48993 匿名さん 2021/05/03 14:30:29

    ベイクロ経由の5分なら十分に近いですし、唯一の長所でもないですね。あ、ぐるり公園の一周とかは興味ありません。

  94. 48994 匿名さん 2021/05/03 14:30:31

    >>48991 匿名さん
    タワーって20階以上なのに?

  95. 48995 匿名さん 2021/05/03 14:31:48

    >>48993 匿名さん
    SMBC経由だと実質2分超だよ。

  96. 48996 匿名さん 2021/05/03 14:32:08

    >>48924 匿名さん

    同感。タワマンの外廊下は特に子供がいる家族にとっては毎日気掛かりです。

  97. 48997 匿名さん 2021/05/03 14:33:19

    >>48996 匿名さん
    内廊下って当たり前なのかと思った。

    うちは子供最優先だから、
    小学校隣接、内廊下、免震は必須だった。

  98. 48998 匿名さん 2021/05/03 14:35:45

    >>48982 匿名さん

    CGPは良いマンションだね。

  99. 48999 匿名さん 2021/05/03 14:35:45

    このスレ見て「うわぁ素敵だなぁ。何だか段々欲しくなってきた!」って人居ると思ってやってるのかな?購入者や無理ポジくんは。

  100. 49000 匿名さん 2021/05/03 14:38:29

    >>48997 匿名さん

    子供いるなら車必要だけどね。

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