ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>46345 匿名さん
再開発余地
1丁目　建て替えのみ
2丁目　三菱再開発のみ
3丁目　なし
4丁目　駅前大規模再開発、旧昭和医大後、セメント工場
5丁目　昭和医大横土地、東電堀、シエル前パチンコ、ルミレイス横駐車場
6丁目　メブクス、ラビスタ、新豊洲周辺再開発

BTTは5丁目と6丁目の間です。

>>46350 匿名さん

遠くから見る分には良いよね。

4、５丁目は一体的に開発できなかったので街並みが汚い。
勝どきみたいな感じかな。
三ツ目通りを境に豊洲には越えられない壁があるよね。
豊洲って綺麗な街並みの印象あるけど、それって２、３丁目です。

>>46353 匿名さん
ネガさん、必死だね
何かを守ってるんだよね。自分のプライドとか、甲斐性の無さを。
人間らしい感情、よく分かります。

>>46354 名無しさん
東電堀周辺に来た事ないのでしょう。
5丁目も広いですが、同じ豊洲をよく汚いとか言えますね。
パークホームや昭和医大もすごい綺麗な建物ですよ。

地下鉄、どの出口を出るかで豊洲の町の印象も全く異なりますよ。
２、３丁目の出口は広くてキレイ。
4、５丁目の出口は、建物が歩道からセットバックしてなくて狭いから
圧迫感が半端ない。

>>46356 匿名さん
2丁目は綺麗ですね。ららぽーと、ベイサイド、PCT、豊洲公園。
晴海通り西のブランズら5丁目、6丁目とあわせ、最近の豊洲の顔ですな。
4丁目は下町感は大事にしたい。

勝どきとか月島と比べて、部分を切り取られてネガられるのは百歩譲って理解するとして、豊洲内でBTT貶しは無理があるでしょう。
それにはネガさんも気付いているけど、自我を維持するために認められないのです。
BTTがこれまでの「豊洲のタワマン」とは一線を画することを、どうしても認められない。
これは仕方ない、人間らしい感情なのです。
でもそこにわざわざ噛み付かない、それがBTTを買える人種。

>>46357 匿名さん

2、6丁目はキレイだけど、５丁目は・・・。

>>46358 名無しさん

豊洲のタワマンで仕様は一番下じゃないかあ。
価格は1番だけど。

>>46359 匿名さん
パークホームズ、西小学校、しょうわ、ブランズとも美しい建築物
ルミレイスも賃貸ですがGD賞
ベンツ、アウディの高級車ディーラーもある。

>>46360 匿名さん
どう見ても仕様はずば抜けてますよ。天カセ、キッチン床暖房、共用設備も充実してます。

シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

駅周辺は汚いし、モノレール走ってるし、救急病院あるし、電柱残ってるし、喫煙者の溜まり場あるし・・・。
車のディーラーなんてたまにしか行かないんだから近くにあって何が嬉しいんだろう。

>>46360 匿名さん
でも、一番汚いのはあなたの心だよ。

>>46360 匿名さん
ですよね。私もそう思います。
他の豊洲タワマンに比べると、コストカットぶりが素人目にも分かります。
やはり豊洲No. 1はPCTまたはシンボルでしょう。
換気も三種？だかでしょぼいし、スーパー隣接とか庶民的過ぎて合わない。
あのデザインもダサい。
豊洲は地域としては湾岸No. 1だけど、BTTは豊洲No. 1ではない。
ほんと許せない。

>>46363 匿名さん
シエル周辺の駅噴水もあって綺麗ですよ。

>>46362 匿名さん

部屋(2LDK,3LDK)ごとの平均平米数、駐車場設置率、管理費入れたら最下位だね。
いずれもマンション選びで重要なファクターです。
あっ、換気も。

>>46365 名無しさん
PCTは評価高いですが、スミフのは。。。。
板マンにも坪単価脅かされてますよ。
3丁目なら豊洲タワーでしょう。

ただ、駅近、内廊下、免震など高級設備はBTTだけで、敷地も広く、
小学校隣接、スーパー隣接、公園に囲まれ、共用設備もすごく、
妬まれるのはわかってます。

あなたもつらいですよね。

>>46367 匿名さん
ですよね。新築だからっていきりすぎ。
換気のこと知らずに買うなんて致命傷でしょ。
眺望もしょぼいし、駐車場も少ない。リッチな層は見向きもしてないですよ。
周りを見ても、誰もBTTなんて歯牙にもかけていません。

>>46368 匿名さん

豊洲タワーは静かで環境も良いよね。

>>46367 匿名さん
プレミア入れると広い部屋も豊洲で一番ありますよ。
駐車場設置率は多すぎても困る。
管理費はクオリティ高いから高くて当然。植栽の充実さが違う。

>>46370 匿名さん
小学校隣接、駅近、ビバららぽとも近い、デザインもいい、静かで良いです。
3丁目ではダントツ評価です。

https://wangan-mansion.jp/search?s=1
ちなみにシエル、パークホームズと5丁目タワマンの方が坪単価高いです。
BTTがくるとダントツになるでしょう。

あー、イライラする
後から勝手に立ったくせに豊洲No. 1とかおかしいでしょ
こちとら豊洲に何も無かった頃から住んでるのに、親から贈与貰ったか何だか知らないけど、あまりでかい顔しないで欲しい
学校や大病院近いのがそんなに嬉しいか？
この俗物たちは。

>>46369 名無しさん
豊洲ダントツの坪単価で1119販売済。
リッチ層しか買えてません。

駐車場のサイズも問題。
幅1850越えの車、何台停められるの？
今どき、ちょっとした高級車は1850越えますよ。
それこそ5丁目に輸入車ディーラーなんていらないのでは。

>>46373 名無しさん
仕様や坪単価がNo1です。ごめんなさい。
俺は長男だからBTTが一番で許せたけど、次男だったら許せなかった。

>>46362 匿名さん
環境はいいけど仕様はそうでもないでしょ。
仕様なら免震制震ハイブリッドのスカベイのほうが。

>>46373 名無しさん
判断が遅い！！！
実物建ってときに即判断しろ。

>>46375 匿名さん
ほんとそうですよね！
豊洲のようなワンランク上の地域に狭くて僅かな駐車場しか配置しないデベの怠慢が見て取れます
やはり世帯年収2000万(1馬力)かつ子供2人、といったファミリーを取り込むとなると、駐車場の充実は必須でしょう！

>>46377 匿名さん
内廊下、免震、最新。ダントツでしょう。
駅近、利便性と眺望、開放感、共有設備の充実という、
相反する価値を両方体現したのが、
キングオブタワーズ　BTTです。


シエル1分 外廊下　2006年　耐震　敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下　2022年　免震　敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下　2009年　耐震　敷地13,826.52㎡ 　スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下　2016年　免震　敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下　2013年　免震　敷地3,964.53㎡ 　スーパー近
トヨタワ6分 外廊下　2009年　免震　 敷地　16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下　2009年　制震　敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下　2008年　制震　敷地14,001.29㎡　GD賞
PCTB 8分 内廊下　2008年　制震　敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下　2016年　免制震　敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分　外廊下　2000年　免震　敷地13,684.61㎡　
スカイズ12分 内廊下　2014年　免制震　敷地21,242.52㎡　GD賞　

>>46379 名無しさん
生殺与奪の権をデベに握らせるな！！

ブランズがダントツで豊洲1位なのは明らかなのに、それを認められない古い物件の住民の嫉妬は怖いねー。何しにこのスレ来るんだろうな。

>>46382 匿名さん
豊洲一位なのは認めますが、番町が上ですよね？

売れ行きに興味あって覗きに来たけど、
地域内でマウントを取り合っていて本当に面白いですね。こういう事してるから内陸民に馬鹿にされるんだよな。

>>46384 名無しさん
ポジネガも豊洲住民でないかもですよ。

３種換気で行灯部屋ってどうやって換気するんですかね。
換気が十分でないとカビ発生の原因になりますから、
甘く見ない方が良いと思うんですよね。
廊下側の壁に換気穴でも設けてるんですかね？

>>46365 名無しさん
シンボルはないでしょ。
そのPCTからの購入者がかなり多い事実。

キングオブオブタワーズを自負しながら、マウント取りに行ってるのが滑稽だな。王者の風格みたいの出そうよ。

>>46379 名無しさん
取り込むとなると！笑
誰目線？？

>>46387 匿名さん

それが本当ならPCT買うチャンスかも。

>>46380 匿名さん
これはもしかしてネガなのか？

>>46390 匿名さん
年末。
いっぱい出るよー。
知らんけど。

>>46386 匿名さん
リビングは壁掛けエアコンなんて勘弁してね？

>>46393 匿名さん
正直天カセか壁掛けかは好みだと思うな。ガスかIHかくらいの感覚。
個人的には家電好きなので壁掛けも結構好き。
蛇足だけど自分はIH絶対イヤ派

>>46373 名無しさん
カルシウムが足りませんね。笑
こんなところでイライラするようなら、社会でやっていけてないでしょうね。

このスレでよくスカベイの人とは気が合うとか擦り寄った発言をたまに見かけるけど、
多分スカベイの人はここの事全く眼中になさそうw

>>46395 匿名さん
古い人がごちゃごちゃ言ってる気がしますね。ほとんど同じ人のような気がする。bttが豊洲を代表するシンボリックマンションなので嫉妬しているだけ。

>>46397 マンション検討中さん
そういう考え方だから対立を生むんだろうな。

>>46396 匿名さん

スカベイからの住み替えは多いですよ。
そうでなくてもスーパーが出来たり駅までの導線が良くなったりで、スカベイ住民には恩恵が多々ありますので、BTTには感謝ですよ。

スカベイと言えば、広い庭と豊富な植栽で有名ですね。ここもそうです。
互いの敷地は東電堀の遊歩道でつながってますので、一体と見れば東京ドームの約1.4倍という途轍もなく広いガーデンが誕生することになります。再開発地域ではおそらく圧倒的でしょう。
景観が素晴らしいだけでなく、サステナビリティという意味でも先進的な地域として注目を集めるのではないでしょうか。
スカベイとここの植栽は地域の宝として大切にしていきたいですね。

>>46399 匿名さん
スカベイさんさんは意識しますよ。
西小学校や駅への導線の中にありますし、6丁目第二公園でもスカベイさんの
家族は多いです。
また、価値観も近いのでは。
スーパーや東電堀、駅導線など共通課題も多いしゆくゆくは管理組合同士で
連携するとかもありそうですよ。

>>46395 匿名さん
社会でやっていけないからネガになるのでしょう。

>>46397 マンション検討中さん
一人でしょう。換気扇、駐車場、3LDK広さ、2、3丁目の人同じでしょう。
この掲示板最初の頃からいましたよね。

>>46403 匿名さん
換気はメリデメあり、どちらが優位とかはないです。
ひょっとすると1種換気関連のメーカーの人かな。
普通そこは気にならない。
https://www.2x6satoru.com/article/443628816.html

>>46404 匿名さん
ネガさんが熱弁ふるってますがマンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
をみると駅距離、生活環境、採光。換気扇はいないし、駐車場もかなり下。

生活環境は、買い物、教育です。
買い物はスーパー敷地内、ららぽーと2分と無敵。
教育も西小学校隣接、芝浦工大附属中高隣接、有明西中学学区とかなり良い。

どう考えても豊洲ナンバーワンマンションだから、周りの嫉妬がすごいな。

>>46406 匿名さん

それが余計なひと言

>>46406 匿名さん
周りの嫉妬は一言多い

>>46405 匿名さん
生活環境というところでは船着場隣接も魅力。
ヤマハシースタイルだとレンタカー感覚でレンタルできます。
https://sea-style.yamaha-motor.co.jp/

ご家族と豊洲から横浜へプライベートな船旅というまさに湾岸ライフを
楽しめます。

>>46409 匿名さん
豊洲までもってきてくれるんですか？
それはないですよね？

>>46410 マンション検討中さん
ここらだと勝どきが近いです。

レンタカーなんて休日いっぱいで借りられないと思うよ
絶対自前で持ってた方がいいって
特に子供いるならね

>>46404 匿名さん
デメリットは主に導入コストで、快適性は明らかに1種が優位ですよ。
注文住宅なんかはダイレクトにコストが関わってくるので検討材料の一つですけど、マンションの場合はほとんど3種なので、あまり意識されないですね。

ベストは野村の床快fullみたいのがいいですね。

素人はともかく、プロである設計者はどういう気持ちで3LDK65平米の間取りの図面を書いているのかな？

各居室の独立性皆無。
開口部が無い居室が認められないがゆえ致し方ない面もあるけれどワイドスパンのど反対の行灯部屋。間仕切開けてはじめて採光が可能とは。。。。
映画「パラサイト」を思い出しました。

まあこれも坪単価が上がり過ぎてパワーカップル手に届くグロスに落とし込まなければいけないゆえの苦肉なのでししょうが。

一応のアッパー層生活空間としてはシャビー過ぎませんか？

広い部屋もあるにはあるけれど、販売の過半がそんな間取りということに衝撃を受けたまでです。

買い煽りも良いけれど、冷静な視点も必要だと思いますね。デベロッパーを考えるなら、こんな間取りでも高値で売りさばけるという悪しき成功体験となりました。

>>46414 マンション掲示板さん
買わない、ということで答えるしかないんじゃないのかな、市場の反応で示すしかないんだよ。あなた個人が気に入らない、というのはわかったし、尊重はするけど。

>>46412 匿名さん
スマートに必要なときだけ車を使うならレンタカーよりサッと借りられるカーシェア。だからマンション専用カーシェアが欲しい。今住んでるマンションはマンション専用カーシェアがあって大変便利ですわ

>>46412 匿名さん
キャンプ好きな人や毎週のように遠出する人、そもそも車の運転好きな人は車は必須だけど、そうでないなら車なんていらないと思うなー。

車を持って、手放したこともありますが、タクシーを使いまくってもトータルコストはあまり変わらないですからね。
車を持っているくらいの気持ちでタクシー使い倒すことになれるとけっこう楽ですよ。

>>46413 匿名さん
いや、注文住宅の寒さを知ってるか？戸建なら寒さ対策で一種換気が必要な理由もわかる。

タワマン、特に内廊下は暖かいから、ほとんど意味がない。
むしろ換気口が遠くなり、換気効率が悪化するし、熱交換器は臭いとかも出るよ。
つまり、デメリットが多すぎる。

>>46415 匿名さん
『売れているものが常に最良』という考え方ですか。

市場のマジョリティが『間取りなんてなんでもエエ』であることは、そう変わらないのでしょうね。
哀しいことですが。

まあ一頃に比べて、中庸な価格帯でのまともな間取り供給量の激減を嘆く一通りすがりですよ。

『書いたいのに買える許せる間取り』が少なくガッカリしているだけ、というかこれが売れてしまうからこんな田の字間取りばかりが大増殖してしまうのが困るんですよね。

本当に不動産屋さんに優しい国民性だわな。

>>46419 マンション掲示板さん
買わないんだから、不動産屋に優しくはないのでは？

>>46419 マンション掲示板さん
もちろん、市場が常に正解を出すわけではなく、間違うこともあるでしょうが、個人の意見を市場に反映させるには、ある程度発言力のあるポジションにつくというのも手です。適切な例かはわかりませんが、有名ブロガーやYouTuberのように。

ただ、ここについてはさんざん間取りや下がり天井、エレベーターや維持費などについては様々なブロガーがやじっていたにも関わらず、この売れ行きということなので、トータルの評価が市場から見て高かった、と結論づけるしかないですね。

>>46412 匿名さん
え、休日余裕で借りられますよ。前日とかでもあいてますよ。長期休暇でなければ。

>>46420 匿名さん
BTTが売れて中古が売れないので困るとかそういうネガと推測します。
築年数やローン減税、保証考えたらBTTがかなり割安なのはわかります。
今後しばらくタワマン建築計画がないのも安心材料です。

>>46418 匿名さん
本当そう。なぜスミフが多いのか考えればわかるし、本当どうでも良い。

>>46414 マンション掲示板さん
多分、この程度の欠点、立地、住環境の良さからすると目をつぶれるのです。
市場読めてないよね。あなた。

>>46418 匿名さん
3種換気がベストとお考えならそれでいいです。
私は3種、1種と両方住んで快適さの違いを身をもって知っているので、そうは思いませんが。
ただ物件検討にあたってはあったらいいねレベルなので、私的には需要度は低いです。
ここはそれを補って余りある魅力が多いですから。

木を見て森を見ず、てやつですね

どのマンションが一位とかってどうでもよくない？
本当に大人の書き込み？頭どうなってるの？

>>46426 匿名さん
もしもーーーーし大丈夫ですか？
ここは断熱性能4です。何を心配しているのでしょうか？
むしろ1種の方が匂い等課題おおいですよ。

>>46426 匿名さん
ネガさんが熱弁ふるってますがマンション選びの重要ポイントは、
https://news.mynavi.jp/article/20190606-837790/
をみると駅距離、生活環境、採光。換気扇はいないし、駐車場もかなり下。

換気扇で熱弁振るわれても。。。
中古サイトでもそんな記載ないよな。

五輪バレーが有明アリーナで開催される時に、こことスカイズベイズはかなり注目されるだろうね。バレーボール見にきた富裕層の方の目に止まれば良い宣伝になるね。

>>46424 匿名さん

スミフの営業がネガの書き込みやってるの？

>>46427 匿名さん
恋は盲目ってやつかな？

>>46433 匿名さん
欠点のない相手などいませんから。それも理解した上で、良いところに目を向けてお付き合いするまでです。

>>46433 匿名さん
換気への異常なこだわりを持つネガ怪人が現れて、
オラわくわくしてきたぞ。

>>46434 匿名さん
換気ネガは自分が欠点だらけなのに重箱の隅つついて大丈夫か？
社会で暮らしていけてるのか本当心配。

>>46432 匿名さん
コメント辿るとゆかいふる推してたけど

1,000人以上もの人たちが盲目というのは、かなり無理がありますよね

>>46431 匿名さん
豊洲駅からスカイズ前公園（手荷物検査場）が観客用の指定動線だから、いやでも目に触れますよね。水辺の開放感と美観タワマンのマリアージュは、きっと魅力的に映るはず

>>46439 名無しさん
1万人通って一人くらいは換気扇が気になるかも。。。。
そもそも3種とか購入者ですが知らなかった。

>>46439 名無しさん
行きは豊洲駅で帰りは東雲駅でしたっけ？結構歩きますね。

タワーマンションの場合、どうしても窓のない居室ができるかと思いますが、その部屋に外気を取り込む吸気口はついていますか？

>>46440 匿名さん

まあ換気扇はともかく、間取や幅2000が厳しい駐車場問題は普通気にするでしょう。

Gクラスとかどうするの。

間取りは選べますよ
横幅が広い車持ってる人は、そもそも他のマンション選ぶんじゃないですかね

>>46442 マンション比較中さん
検討者の方でしたら、もう営業さんには聞いたんですよね？ ちなみになんと回答されていたのでしょう。ただ、色々な物件でこの手の部屋は存在するので、こちらの物件特有のお話でもなさそうですね。

>>46445 匿名さん
通りすがりの検討者です。ここの営業さんとは会話してません。他の物件との比較で参考として聞きたかっただけです。

>>46446 マンション比較中さん
ここに限らず、より都心方面の物件、PTKや白金ザ・スカイなどにも同様のいわゆる行灯部屋、あるようですね。特にそういう換気についての話題も上がっていなさそうなので、そこまで皆さん困っていなさそうですよ。

>>46446 マンション比較中さん
営業と会話もできないコミュ力だからネガになる。
つまらない重箱の隅をつつき喜びを感じるネガになる。
今のままだと生んでくれたご両親に申し訳ないですよ。

マンションスペックに詳しい奴が買わなかったとしても、現地見て興味持った客がいくらでも指名買いで来るからな。
結局立地よね。

ありがとうございます。外気を取り込む吸気口はないと理解しました。ちなみに、白金ザ・スカイには、吸気口はありました。