ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>39100 匿名さん
すみふの戦略勝ち

>>39099 匿名さん
東京駅4キロ内の豊洲より都心と言えるのは、港区、千代田区、中央区だけだが、子育て世帯こそ、金があっても千代田区中央区には住まないでしょ。中央区、千代田区は、どう見ても子供の環境に良くない。ディンクスや子育てが一件落着した金持ちが住む場所。

>>39102 匿名さん
子育てで豊洲の環境はないだろ。
どんな影響があるかわからんし。

>>39103 マンション検討中さん
どういう影響ですか？

1LDKって何倍くらいですか？

いつの間にか先着順が11になってる

そもそも勝どきと比べてもらえるスペックじゃ無いでしょ。

>>39104 匿名さん
調べればわかることを人に聞くもんじゃないよ。
それともあえて書かせるネガですか？

>>39101 マンション検討中さん

なぜスミフ

>>39108 匿名さん
ただ影響というだけでは、何をどう調べれば良いか分かりませんよ。
どういう影響なんてすか？

>>39107 eマンションさん
スペックなら勝どきの方が低い

>>39110 匿名さん
しつこいネガだな。気になるなら他のマンション買いなよ。豊洲にネガはいりません。

勝どきが値上げしたことでめちゃくちゃ割安に感じるな

このマンションに引っ越して、豊洲で子育てしますよ。あと、我が家は今のところ中学受験も必須とは考えていません。こんな考えの人もいるということで。来年からよろしくお願いします。

>>39073 匿名さん
すみませんね、皆さんのように暇じゃないので今見ましたがわらいました。
データの平均年収800万とは会社四季報でも見たのですか？
管理職の報酬は入ってませんよ。四季報は組合員の平均給与です。（平社員から課長代理まで）
正直、会社にさえ来ていれば誰でも課長代理にはなれます。
ほんとに馬鹿なんですね笑

>>39116 匿名さん
私も同じです。中学受験は全然必須じゃないと思います。
西小は8割が受験するらしいので、その影響をどこまで受けるのか、親の皆さんは受験しない選択もありだよね、と柔軟な方が多いことを期待しています。

>>39107 eマンションさん

勝どきと豊洲の比較ってこと？
勝どきってどこが豊洲に勝ってるポイントあるんだろう？
中央区ってこと？
うちのばあちゃんの地元だけど、子供心に豊洲の勝ちって思ってたんだけどな。

なんで子育てで豊洲いけないの？
豊洲、豊洲西、豊洲北
それぞれ1000人規模だよね？
子育てしづらい地域に約3000人も集まるかね？
脳みそバグってんのかな

子育てのために人が集まった訳ではないでしょ。
再開発され、その魅力にそれなりのレベルの人が集まってきたってこと。
それなりの人達だから、子供にもそれなりのレベルの教育を受けさせてるだけ。
どうか子供達が健やかに育ちますように。

>>39120 eマンションさん
なんか勘違いしてるから、はっきり教えてやるけど、btt購入者層から見たら、nttデータは、低レベルの企業だぞ。
大企業自慢は、もっと安いマンションのスレでやりな。

>>39128 匿名さん

豊洲ではNTTデータ様なんだぞ！なにも無かったずっと昔から豊洲に本社構えてくれてるんだぞ。
あんたにとっては低レベルに見えるのかも知れないが、他の大半な人達にとっては、社会に無くてはならない大変立派な大企業だ。

>>39129 匿名さん
NTTデータは社会に当然有意義な会社だが、そこの社員がbtt購入者に対して鼻高々に自慢できるようなレベルではないと、勘違いしている奴に言ったまで。

>>39130 匿名さん

過去スレ見たらあちらが喧嘩腰ですね。失礼しました。

>>39120 eマンションさん

こちらも笑いました。
800てことは流石にないけど、データの給料(1馬力)でどうやって豊洲新築買って子育てするのか説明してみてよ。
職場隣接で買って、課長前後で子どもの成長に合わせて他所に行けたのは10年以上前の話でしょ。
あまりに低俗で、今のデータの社員の程度そのもののような方ですね。
ちなみに、39073ではないです。

同じ豊洲住民なんだから、もう喧嘩は止めましょうよ。データの人もわざわざ会社まで名乗って、他のデータ社員さんに迷惑かけちゃいますよ。他にも豊洲に住んでる人いるんですから。

ちょっと皆さん脱線しすぎてるので話を戻しましょうー、荒らしは悲しい人達なので削除依頼+無視で通すのが良きです。
ちなみに自分は子育てに適していると思ってここを購入しました。荒らしがなんと言おうと自分で色々と調べた結果です。入居まで残り1年ほどですね、本当に楽しみだ。。。

>>39132 匿名さん
一件目とは限らないよ

>>39134 匿名さん
たしかに。
もうデータネタはスルーでいきましょう。

>>39134 匿名さん
同意します！もうこの関連の話は終わりにしたいですね。

勝どき値上げの影響か知らんけど、予約が更に埋まってる気がする・・

よう分からんけど一馬力で1000万稼いでてもここ買うの難しくない？
二馬力の人多そう

>>39138 匿名さん
ほんとだ。土日は三月半ばまで埋まっていますね

今週60戸減ったら残り140戸。
昨年からの平均ペースで2,3週間に1度50戸は売れてしまうので、スーペリアは今即予約して3月中旬頃までにMRに初回訪問しないと、下手すると買えずに終わりますね。

プレミアムなら当分売り切れないと思いますが。

年明けからはsuumoのフリーペーパーへの出稿も辞めてますね。

>>39141 匿名さん
このまま問題なく売れそうですね。
でもプレミアムの残り具合が気になります。

スーペリアしか縁がないので分かりませんが、
プレミアムはやっぱり割高なのでしょうか？

一馬力800万くらいですが、買いました
ただ、給与の貯金と投資で物件価格くらいの資産は作りました
子供は西小に通うと中受に流れそうなので、中受するのはありですが、有明西学園でも良いと思っています
小3で子供と相談しながら決めるつもりです

>>39143 匿名さん
たしかにプレミアム18戸前後、ロイヤルプレミアム3か4戸が残っています。
特に北東全然売れてない、せっかくプレミアム買うなら、100平米以下を選ぶ人いないと思います。

>>39144 匿名さん

うちも1馬力で800ですよ。資産はそんなにないですよ笑
中学受験は来年小学生の子供次第ですね。

>>39140 マンション検討中さん

3月土日はまだ空いてるじゃん

>>39145 評判気になるさん
ありがとうございます。

そうなのですね。
この状況が続くと値下げもあるのかな。

どこのマンションもプレミアムは盛っているはずですが、プレミアムだけ値下げするというのは一般的にはあるのでしょうか？
プレミアム狙いの人がいたら、まだけっこう選べますしすぐに決めなくても大丈夫そうですよね。

>>39146 匿名さん

正解だと思いますよ。
いつでもそれなりの価格で売れますから。
売れない安いものを買うのが、1番まずいと思いますよ。借金してでも価値の安定してるものにすべきです。

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

>>39151 匿名さん

仲介手数料破壊の不動産テックは結構あるから、使ってみれば？コストかけても信頼できる仲介に任せるって感じの人が多いね。

ローン含めて決済の煩雑さだろうね。司法書士の本人確認とか立ち合いとかコスト以上に面倒過ぎるよ。

>>39150 匿名さん

不動産売買の仲介手数料に価格破壊が早く起きて欲しい。契約書やらなんやら、この業界だけレガシーな媒介が必要で、コストが高い。ヤフオクかメルカリ並みに中古売買の障壁を下げるベンチャー出てこないかなと。何がボトルネックなんだろ、法律？手続き？査定の専門性？

>>39153 匿名さん

面倒な手続きと紙ベースの文化を買えないとダムだね

>>39154 匿名さん

ダム笑

アローズリアルエステートは売却の場合は仲介手数料は無料。
豊洲のタワマンは利用している人は多いですよ。

>>39156 匿名さん

ステマやめろ
むしろ悪評が高いだろ

あー、あれ評判悪いのか。
まぁチラシ見ただけでもそんな感じはしたけど。

>>39153 匿名さん
未だに頭金は売主に現金払いだからね…
まじで昭和で時間止まってんじゃないかと

>>39157 マンション掲示板さん
そうなんですか？
すぐに見てしまいました。

>>39159 匿名さん

頭金現金払は割と普通じゃね？
残代金決済はありえんけど。

>>39161 匿名さん
いやあ振込にしたいよ
その方が記録に残るし
例えば持ち運んでる時に盗まれるとか
数足りないとか言われたりしても何も証拠無いし単にリスクなだけ
そういう訳分からんアナログなお作法が未だに残ってるのが昭和だって言ってんだよ
普通じゃね？で止まってるようじゃ未来ねえわ

救急車、消防車の音が頻繁かつ響きすぎのような気がするのですが、これはもうどうしようもないのですよね…

いよいよ明日抽選日か・・

>>39163 検討板ユーザーさん

隣に消防署と大病院があることのメリットと相殺で考えるしかないですね。何かあっても安心ではありますし。

今日みてきましたが、高さ的には41階くらいまで完成していました。あと約10階分くらいさらに上に高くなると思うと嬉しくなります。

>>39162 匿名さん
お作法って、関連法も知らんのか。。。
不勉強の方が未来ないよ。

>>39157 マンション掲示板さん

悪評があるのですか？
どんな？
手数料無料だから、今度利用しようと思ってますが。。。

>>39167 匿名さん
じゃあ詳しいようなので聞くけどなんで振込は無理なの？

>>39169 匿名さん

RTFS

西小ってレベル高いの？

>>39170 匿名さん
結局自分の言葉じゃ説明できないってことか

>>39171 匿名さん

公立はカリキュラムだから、学校に高い低いもない。
生徒のレベルはまあまあ高い。

>>39172 匿名さん
教えて君は調べることもできんのか。。。

北西北東は安いが日当たりが悪いし騒音がきつい。
値段なり。

>>39175 匿名さん
不勉強ですみませんが教えてください。北西は国道、ゆりかもめ、消防署の騒音は想像できますが、北東は何の騒音になりますか？

>>39175 匿名さん

はいはい
だから割高の南東南西でいいんじゃないの？
日当たり代ってことで。
北東北西はもう残ってないし。

>>39176 検討中さん

多分、北東も救急病院へ行く救急車のサイレンの事じゃないの？
南東だって病院が目の前なのにね
それに幼稚園や小学校の子供の声も煩いと思うけど。

ゆりかもめって騒音する？俺は感じないけどな。

昨日の現地でございます

じゃあ南西が静かと言うわけもないでしょ。
車の音もサイレンの音も6丁目第2公園で遊ぶ子供の声、東電ぼりで遊ぶ子供や犬の吠える音もけっこう響くよ。

人が集まる豊洲だもの。どの方向だってそこそこ騒音はあるよ。

>>39178 匿名さん
ありがとうございます。なるほどです。
どの方角にしても騒音はありそうですね。

高速道路幹線道路10車線と商業施設に挟まれた有明物件に比べれば、BTTの騒音なんて大したことはないですよ。

ゆりかもめは現地に行ったら分かるけどかなり静か。サイレンと無縁な場所はそもそも東京都心にはない。そして北西北東はもうほぼ売り切れてるので買いたくても買えない。おわり

>>39184 匿名さん
北西の道路はうるさいよ。
ちょうど坂になっててエンジンふかすから。
救急車、消防車、ゆりかもめの出発とか北西北東はT1サッシは厳しい。
南西南東が割高ではなく、住むなら南西南東でしょ。

眺望　　南西>北西>>>北東>南東
騒音　　南西<南東<北東<<<北西
価格　　南西>南東>>北西>北東

>>39185 匿名さん

江東区には坂は無いはずだけどな。そんな吹かすような場所ある？

>>39183 匿名さん
そりゃそうだ。サッシ等級が違うとはいえ。

>>39185 匿名さん

でた、サッシマン！

>>39187 匿名さん
北西前の道路は、メトロコープ前から信号までが下り坂、
信号からBTT前が上り坂です。歩いてみてください。

>>39190 匿名さん

あれ、坂って言うの？かつての貨物線の名残でしょ？
まあ坂だとして、車吹かすレベル？

>>39190 匿名さん

若干ね
でもそこでエンジンふかしたりはしないよ笑

この微々たる傾斜？を吹かさなきゃいけないなんていつ頃の車だ。

有明の倉庫や豊洲市場のトラックは晴海通り・豊洲大橋・晴海大橋が動線でブランズ前ほとんど通らないですよ。現地で観察してみて下さい。

北東北西はもうないんだから、騒音ネガもいらないよ

毎日ブランズ前の道路を歩いていますが、トラックは見かけないし車の音が煩いと感じた事はありませんよ。
ゆりかもめも静かです。

>>39174 匿名さん
で結局何で振込にできないの？
お前が言ったのに何で俺が調べるんだよ
証拠出してくれよw

>>39196 匿名さん

今日17時ごろブランズ前歩いてきました。築地移転前（今もでしょうか？）の勝どきと同じように、トラックがバンバン走っていて正直煩かったです。豊洲市場からなのか、有明等の倉庫からなのか、、いずれにしてもこれは時間帯によるのでしょうか。

>>39179 匿名さん

ゆりかもめよりも下の道路と救急車の音が気になります。

>>39174 匿名さん
結局頭金を現金で用意しなきゃいけない理由があるなら証拠になるソース寄越せよ。
関連法ってなんだよ、なんの関連だよwww
不勉強だと人に言う割に自分はただの知ったかで説明すらできんのなら最初から口挟むなよ。