ブランズタワー豊洲ってどうよ？

Twitterより。

豊洲水彩まつりは大盛況。
東電堀が凄く賑わっていましたね。
日没後の水彩シネマは東急が協賛でしたよ。
スクリーンにブランズタワーのCMが入っていました。

住宅展示場跡地はいずれ上京大飯店になるんだろうな。

中国人の不動産買い漁りは、すっかり影をひそめましたけど。

住宅展示場を中華街にするのは面白いアイデア！豊洲を食のテーマパークに出来ます。

最近の新築高騰を考えるとここは380万ぐらいになりそうですかね？

>>3562 匿名さん
もう少し高いかと。
安い部屋でも400万前後、平均的な部屋は430万、高層階は450万超え。

>>3561 匿名さん
面白くない。永利が三店舗もあるだろ?　すでに中華街の様相を呈してるわ。

土壌汚染に液状化。そんな場所で坪400万以上するはず無かろう。

今日はどっかの小学校で運動会でもやってるんですかね。ちびっ子らの威勢のいい声が聞こえてくる。

豊洲の1番おいしい場所へ、ってもっと良いキャッチコピーあるだろw

「湾岸の特等席へ」とか。

ここはそれくらい大胆なキャッチコピーでも良いと思うぞ。

異論は認める

"もう他のタワーに住み人を羨ましいと思わない。"はそれはそれで、買える人と買えない人を両方煽ってますしね。買えない人にとっては場合によって挑発的に写るかもw

オレもシンガポール在住なんだけど、
ここ買おうかな

関帝廟も欲しい。

やっぱ豊洲はいいわ～
最高の立地だわ～

買えない人は諦めモードで高値予想をつけてるが、パンダ部屋は350、平均380～400でしょ。
条件の良い部屋はそりぁ高いだろうけどね。
380でも、買える人は少ないよ。

>>3565 検討板ユーザーさん
土壌汚染に液状化もありませんよ。ここは豊かな地。

>>3572 匿名さん
その値段出すなら正直他買うよねって人多そう

>>3574 匿名さん

そういう人は、他を買えばいいじゃん

>>3570 匿名さん
やめてくれ。

MTGとおなじくらいと予想。

>>3578 匿名さん
だと思います。

>>3577 匿名さん
少し前まではその辺りの価格を想定してたみたいですが、今は予定価格もう少し上がった様ですよ。

坪450万見ておけば大きな差はない？

先の新築価格を予想しても無駄よ。ことごとく裏切られるだけ。ただ、どこも想定より一段高いのが最近の流れかな。

400超えたら買える人がいない。
2〜3割は直ぐに売れてもそれ以降は客足が止まるだろうね。

このスレにいる殆どの人が買えないでしょうね。

日本人の99%は買えません。

経営者層や、弁護士会計士などの士業になるでしょうね。
サラリーマンも買えるだろうけど、急激に割合は減ります。

450万で平均かな。

庶民が買えるのは8000万円が限界。

>>3587 匿名さん

それはない

>>3588 匿名さん

66㎡坪400で8000万（笑）
何人で住むの？
うさぎ小屋

350～380／坪でないと買える人はいないな。
そのくらいに落ち着くよ

>>3586 匿名さん
あとは湾岸地域の開業医とかでしょう。
子持ちの勤務医師だと一馬力じゃ買えない。二馬力の勤務医師家庭なら理論上買えるが、現実としてその場合は子育てが不可能なのでそのような家庭は滅多にないだろう。

勤務医の親はたいてい金持ちだから買えるのでは？

わざわざ庶民が買える価格まで値下げするわけ無いでしょ。
どういうモチベーションだよ。（笑）

買える人が買えばよいし、買えない人は千葉にでも行けばよいかと。

平均だと450超えるでしょうね。
もう、庶民には買えないんだよ。

親から金借りて買うか、医者や弁護士など金稼げるやつしか買えない。

他地域から検討してますが、実際ここの土壌汚染はどれぐらい深刻でしょうか？それとネットで調べると風評被害で苦しめられてる等の記事も見かけましたが、そういった被害は未だにあるのでしょうか？

>>3597 検討板ユーザーさん
ゼロではない

庶民で豊洲に住みたいなら中古狙うしかないのでは？

もしくは東雲にするとか。

ゴールドマンサックス、モルガンスタンレー、メリルリンチ、マッキンゼー、ボストンコンサルティンググループ等の外資系金融に勤めている人達って豊洲にはたくさん住んでいるのでしょうか?

>>3598 匿名さん
風評被害で安いうちに買っとけ。

>>3600 匿名さん

多くは住んでないんじゃ無い？
それくらいだと年収4000万くらいあるだろうし、クビのリスクも高いから、賃貸のほうが便利。

40代の課長や部長になったくらいの人がちょうど良さそう。

管理職になれない人は豊洲は諦めて有明、東雲、中古に目を向けるべき。

ほんとウザい
常識考えろ
平均450なんて言ってる奴は自分が買えないから煽っているだけ。

豊洲の汚染はTOKYOガス跡地の市場あたりだから、それ程心配はない。日本中、多少の汚染はされている。

年収1150万の会社員です。40歳
MTGの高層階をフルローン9900万で買いました。
3LDK 75平米です。

東雲のタワマンもローンが4000万残ってますが、メガバンクからMTG借りれましたよ。

東雲タワマンは売ったら2500万くらい儲かりますけどね。でも売りませんけどね。

どのメガバンクですか？

赤色のメガバンクです。

>>3611 マンコミュファンさん
一億三千九百万も返済するつもりなんですか?

今後豊洲駅周辺はマンション供給ないから、需給引き締まるみたいですね。

いいな〜、自分も物件複数持ちたいな〜

>>3611 マンコミュファンさん

マンコミユファンさんはいつも自分で参考になるを押すね。
投稿と同時にね（笑）

>>3600 匿名さん
金融とコンサルの違いぐらいは分かっておきましょう。

450万も有れば角部屋買えるんじゃない？
買えないかもしれんけど。

平均で450万もあり得るとは思うけど。

>>3590 匿名さん
価格帯から考えて、BTTの子育てファミリー率は他の豊洲タワマンに比べて低めだろう。間取りの希望に家族構成の制限指定は特にないから、子供を持たないDINKSと独身にとっても狭めの3LDKは苦にならないから需要はあると思う。寝室+事務所+応接間という風に使い分ける人、結構多いと思う。

3615

東雲は賃貸に出しますよ。
返済しても、まだ月額45000円多く家賃が入ってきます。

東雲ですら350万だからね。
子育て層向けじゃあ無いと思うな。

もちろん買える人もいると思うし、買う人いると思うけど、独身の人やリタイヤした夫婦なども買うと思う。

>>3627 匿名さん

多分、上海と北京という意味じゃない？

>>3624 匿名さん

人生最後の引越しにしよう
というキャッチコピーが東急の壁に貼ってあったね

>>3628 匿名さん
あと、上京した田舎者という意味もあるのかな。

>>3629 匿名さん
本当にキャッチコピー通りになるのかね。
６丁目晴海運河側に将来マンションが建たないという前提なら説得力あるけど、建ったら困るな。もしくは、東急がもうBTTが豊洲で最後だと保証しているとか。

共用施設は何になると思われます?　４階共用フロアの平面図を見ると、共用室が６個ありますけどね。あと、平面図には描かれてないけど、33階前後に眺望施設が出来るらしいが、それしか知らない。４階の共用室６個の正体を誰か予想して下され。

豊洲もほんの10年ちょっと前までは何にも無かったですからね。開発というのは街の景色を一変させますな。

https://mobile.twitter.com/choconext/status/1048394756454117377

>>3634 匿名さん
何処だよここ(笑)

>3611
40でその付帯状況でも全然借り入れできる思いますが、それは収入や資産だけで判断しているのではありません。
あと売却益とか賃料は、
買い手や借り手が付いてから論じましょう。

と釣りに引っかかってみる

>>3638 匿名さん
それな。もう何回も指摘したのにまたいちいち妬みを指摘するのは目障りだよな。指摘するならそいつの文字通りに打てと。

>>3631 匿名さん

人生最後の引越しをしよう。
というキャッチコピーは、リタイア組が退職金を使って、東急を終の住処にしよう。ということ。

>>3610 匿名さん
>>3636 匿名さん
あなたね、少しくらいは口調に気を付けたらどうですか？ 品が知れています。
買えないのはあなたの方なのでは？

>3641
ナルホド！
ということはカネ持った老夫婦とか老人がターゲット？
ただそんなことを意識した完全バリアフリータワマンに過去一度遭遇したことがありますが、孤独死か何かで玄関がぶち破られた部屋が格安で出回ってたのを覚えとります。
そこを買い上げ完全リフォームして少し安い相場で賃貸としました。

今は勘違いした連中が多いけど、所詮は田舎出身者（中でもコンプレックスの塊の様な連中）が集まるエリアよ。で、元はコテコテゴリゴリの工業地帯。ここが坪400オーバー？誰がどー見ても笑っちゃうでしょw

僅か10年ちょっと前までこんなよ？
本当笑っちゃうよねw

ここのブランズタワーは狭くて高いから、ターゲットはディンクス、子供一人っ子、シニア、ってとこですね

>>3647 通りがかりさん
此処はまだ価格未定だけど、豊洲は400しませんよ。ただ、開発して成り上がっちゃえばこっちのもんでしょ（笑）

>>3647 通りがかりさん

昔は昔、今は再開発されたキレイで住み良い待ちですね。