| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[復代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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3351
匿名さん 2018/09/22 04:03:44
>>3350 匿名さん
西小から私立中学受験も費用がかかるから、小中一貫校の有明西学園も選択肢のひとつとして考えています。
でも越境入学は難しそうですね。
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3352
匿名さん 2018/09/22 04:14:21
ここから西学園は子供の足で毎日はきつくないか。しかも市場の大量のトラックが行き交う交差点を横断しなければならない。
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3353
匿名さん 2018/09/22 04:26:43
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3354
匿名さん 2018/09/22 04:35:58
有明西学園には、有明のタワマンと一部のワンダフルの子供しかいないので、レベルはかなり高いらしい。
東京都も力を入れているし、ヘタな私立より断然いいよ。
東急豊洲からの越境は難しいので、どうしても入れたいなら、ここを買わずに有明の中古狙うしかないね。
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3355
匿名さん 2018/09/22 05:10:20
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3356
匿名さん 2018/09/22 05:23:10
>>3354 匿名さん
来年４月に入れるためには
いつまでに有明に引っ越しする必要ありますか？
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3357
匿名さん 2018/09/22 05:24:43
>>3353 匿名さん
ゆりかもめ通学だと定期代が毎月1500円ぐらいです。
テニスの森駅を降りて200ｍぐらいかな。
入学時期だけ学区地域に住めば誰でも入れる。
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3358
匿名さん 2018/09/22 05:37:12
>>3355 匿名さん
江東区立小学校は本来、公共交通での通学を禁止されていますが、有明西学園と豊洲６丁目の組み合わせのみ許可されています。
理由は間に市場やオリンピック競技施設があり、大型車の往来が多いからと言うことです。
豊洲西小は冷暖房完備の体育館があるので、オリンピック前にブラジルのバレーボールチーム合宿することが決まっていますが、有明西も冷暖房完備の体育館３、室内プール２あるので、どこかの代表チームが合宿するのでしょうね。
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3359
匿名さん 2018/09/22 08:08:20
>>3358 匿名さん
なるほどそうでしたか。ここは豊洲５丁目なので越境入学になりますが、選べる学校は小1の足で30分以内（2km程度）
微妙ですけど６丁目同様に公共交通機関を利用できるなら大丈夫かもしれませんね。
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3360
匿名さん 2018/09/22 08:13:37
ここに出来る予定のスーパーは子会社の東急ストアーだと思いますが、東急ストアーって品揃えはどうなのでしょうか？
AOKIみたいな感じでしょうか？
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3361
匿名さん 2018/09/22 09:55:33
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3362
匿名さん 2018/09/22 10:07:18
ワンダフルは西小と選べるのですか？
ワンダフルからどのくらいの子供が有明西学園に通っているのでしょうか？
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3363
匿名さん 2018/09/22 10:08:59
>>3361 匿名さん
>>3361 匿名さん
新小学1年生（前期過程）入学時のみの特例です。西学園を無抽選で選択できます。本来の学区は当たり前ですが豊洲西小です。
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3364
匿名さん 2018/09/22 12:24:05
>>3362 匿名さん
豊洲６丁目から有明西学園へは、新１年生が３０人以上通っていたはずです。
新１年生だけみると、豊洲西と有明西では若干豊洲西が多いと思います。
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3365
匿名さん 2018/09/22 12:30:49
>>3362 匿名さん
私立中学に行かすならば豊洲西小学校。
公立中学に行かすつもりならば有明西学園が良いと思います。
深川５中もかなり良くなってきているとも聞きますので、それも有りだと思います。
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3366
匿名さん 2018/09/22 13:06:40
>>3364 匿名さん
ありがとうございます。
ワンダフルの新一年生の4割は有明西学園を選択したということですね。
結構多いですね。
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3367
匿名さん 2018/09/22 13:12:17
有明西学園の成果が出て評判が広まれば、選択する子供がますます増えるのでしょうね。
東急からは行けそうになくて残念です。
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3368
匿名さん 2018/09/22 13:23:42
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3369
匿名さん 2018/09/22 14:09:51
>>3368 匿名さん
越境枠はないだろうから、入学前だけ一旦6丁目か有明に住所を移すのかな？
そこまでしなくても、、、
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3370
匿名さん 2018/09/22 18:31:05
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3371
匿名さん 2018/09/22 23:30:30
>>3370 匿名さん
この学校選択概要を見ると、通学に当たっては、自転車通学禁止、義務教育学校後期に限って公共交通機関利用を認めるとあります。
という事は、有明西学園へは、前期課程の子供は徒歩で行きなさいという事ですね。
体重が25kg位の1年生が4kgはあると言われるランドセルを背負ってあそこまで毎日徒歩で往復するのは過酷な気がしますが。
ゆりかもめ利用を認めてもらえないと、子供はきついですね。
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3372
匿名さん 2018/09/22 23:55:03
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3373
匿名さん 2018/09/23 00:02:23
>>3372 匿名さん
そうしないと、無理ですよね。子供がトラックばんばん走る横をは歩いて行くのはしんどいでしょう。
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3374
匿名さん 2018/09/23 00:07:25
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3375
匿名さん 2018/09/23 00:21:39
>>3374 匿名さん
新設校だしいいですね。
これなら人気が出て、数年後には越境枠はなくなりそうですね。
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3376
匿名さん 2018/09/24 08:55:40
>>3375 匿名さん
越境枠には有明小学校学区の子供達も沢山申し込むだろうから、倍率は高いと思います。
一般小学校よりも義務教育学校の有明西学園の方が授業進度が速いらしく、途中から入るのは不利になるみたいです。
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3377
匿名さん 2018/09/24 09:45:42
>>3354 匿名さん
有明に投資したマンションが有明西学園の
お陰で値上がってます。有明はオリンピックの値上がり効果がイマイチだっただけに
嬉しいです。バディも開校し未就学児を持つ家庭にとっては良い環境になりました。
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3378
匿名さん 2018/09/24 10:24:04
有明は将来性がありますね。
スミフの新築物件より、有明西学園学区のブリリア中古は安くてお買い得でしょう。
また、豊洲に居ながら有明西学園も選択できるワンダフルも魅力です。
ここの東急スーパーが出来たら便利になるし、有明にできるスミフの商業施設も近いですね。
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3379
匿名さん 2018/09/24 12:26:40
そうすると西学園の学区であるディファ跡地がマンションならそれが売りになりますかね
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3380
匿名さん 2018/09/24 14:20:46
>>3379 匿名さん
それなりに売り文句になると思いますが、子供が小学生でなければ関係ないし、豊洲東急の学区である豊洲西小は有明西と並ぶぐらい施設、カリキュラムが充実している素晴らしい学校です。
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3381
匿名さん 2018/09/24 14:45:47
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3382
匿名さん 2018/09/24 14:54:09
豊洲西小もレベルは高いし設備も充実している事はみんな知っています。
7〜8割は中学受験をすると聞いています。
御三家に合格できる優秀なお子さんはいいでしょうが、みんなが志望校に入れるわけではありません。
それに、東急の多額なローンを組んで、なお且つ将来いくらかかるか分からない教育費は不安です。
有明西学園は小中一貫校、西小とはそこが大きく異なるところ。
無理して高い東急を買って、さらに私立受験もするか、
学区の中古を買って、有明西学園から高校受験するかは、其々の家庭で決めたらいいことですが、将来設計を考えると今は無理をしたくないですね。
東急の価格次第ということです。
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3383
匿名さん 2018/09/24 15:04:19
将来何をやりたいかまだ分からない小学生に親が中学校を決めるのか、
自分のことがわかりだした中学生本人が高校を決めるのか、
さぁどちらがいいのでしょうか？
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3384
匿名さん 2018/09/24 19:48:57
>>3383 匿名さん
自分のことがわかりだした小学生本人が中学を選べばいいのでは。
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3385
マンション検討中さん 2018/09/24 22:56:36
>>3384 匿名さん
まだ子供がいらっしゃらないか都内の方では無い方ですか？まともな進学校はほぼ中高一貫校です。特に女子は選択肢がなくなりますよ。
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3386
匿名さん 2018/09/24 23:05:57
>>3354 匿名さん
本当の豊洲を買えない普通のリーマン軍団だぞ。それをレベルが高いとは？
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3387
匿名さん 2018/09/24 23:24:07
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3388
匿名さん 2018/09/24 23:30:52
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3389
匿名さん 2018/09/24 23:45:35
>>3386
本当の豊洲って何？
何十年も前から住んでいる4、5丁目の団地の人達？
それで、貴方は何様？
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3390
匿名さん 2018/09/25 01:55:13
将来、ローン破綻しないように、自分家の経済状態に見合った住宅購入.教育費の使い方を考えましょう。
豊洲に住むというだけで、マウンティングする人もいますから。
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3391
匿名さん 2018/09/25 02:07:13
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3392
匿名さん 2018/09/25 03:08:44
-
3393
匿名さん 2018/09/25 03:34:16
>>3392 匿名さん
豊洲2丁目に住んで11年です。
以前、豊洲は住みたい街ランキングに入っていましたが、砂の塔などドラマの舞台になり、すっかり敬遠されるようになりました。
最近豊洲に越してきて、自分は豊洲住民だとマウンティングする人が目につくようになりました。
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3394
匿名さん 2018/09/25 04:15:49
>>3386 匿名さん
豊洲を高値掴みした奴等が他を見下しているんだろうな。
最近の豊洲は評判が悪くなったとつくづく思うよ。
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3395
匿名さん 2018/09/25 04:33:02
小中一貫は中学卒までが一つのパッケージ9年生まである。義務教育学校とかよく言われる。
小中のメリデメは品川区や三鷹の方でよく議論される。正直、一長一短である。
一貫校にはない7-9年が1-6年へのイジメなどに影響を与えることがある。
中学卒が出口であるということが意識した流れになっている。
よくどこそこの公立校は優秀な子が多くカリキュラムとか設備が優れているから等と耳にするが、そこに入れれば優秀になれるのではなく、そこに通わせる親に教育熱心で塾に通わせたりする方が多く、その結果として学テなどの平均が高いってだけである。
特に学力を意識して学校選びをされる方はそこんとこ理解しておいた方が良い。
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3396
匿名さん 2018/09/25 04:59:00
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3397
匿名さん 2018/09/25 05:00:55
>>3396 匿名さん
知事やメディアにも嫌われて散々評判落とされましたからね。えらい風評被害ですよ。
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3398
匿名さん 2018/09/25 05:01:57
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3399
匿名さん 2018/09/25 05:25:20
ここ高くなりそうですね。千住ザタワーと同じぐらいでしょうかね？坪420？430？
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3400
匿名さん 2018/09/25 05:29:58
PHTの1,3倍？PHTもチャレンジ価格と言われたのに？
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