物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30101
名無しさん 2020/09/21 02:30:28
北西ほど高さで変わらん方角も無いと思う。
というかパークビューの低中層の方が好み
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30102
匿名さん 2020/09/21 02:30:48
がすてなーに上からの景色好きです!だから驚きでした
30階越えてきたらまた聞いてみますね!
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30103
マンション検討中さん 2020/09/21 02:44:48
>>30097 匿名さん
欲しかったけど売り切れてたんですよ。
出だし遅れたか仕方ないです。
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30104
匿名さん 2020/09/21 02:49:08
親の免除金で西角のガラス部屋購入しましたごめんなさい。ほとんど働いてないです!みんなを見下しながら暮らします!
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30105
マンション検討中さん 2020/09/21 02:49:49
>>30095 匿名さん
そんなの当たり前
主観はそれぞれだから主観の話を書き込んでも
しょーがない。客観の話ですよ
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30106
匿名さん 2020/09/21 02:50:49
全然働いてなくてもどんどんお金が入ってきます!西角買ってごめんなさい。
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30107
匿名さん 2020/09/21 02:55:19
>>30105 マンション検討中さん
眺望はそもそも主観だから、客観の話はしようがないです。
たとえ値段が高くても、眺望が気に入らない人には価値がないので。
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30108
匿名さん 2020/09/21 02:58:29
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30109
匿名さん 2020/09/21 03:03:58
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30110
eマンションさん 2020/09/21 03:48:52
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30111
評判気になるさん 2020/09/21 04:18:37
>>30023 匿名さん
子育て世代はぜひスカイズ、ベイズにいらしてください!とても良い住環境で子育てできますよ。周りもすごく感じの良い人ばかりです。
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30112
匿名さん 2020/09/21 04:26:01
>>30111 評判気になるさん
私の持ってるマンション!
ぜひ高値で購入ください!!
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30113
匿名さん 2020/09/21 04:59:44
>>30111 評判気になるさん
スカベイはとても良いと思います。
ここでそれを書くと、いつものようにいつもの方からネガされますよ。
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30114
マンション検討中さん 2020/09/21 05:14:27
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30115
マンション検討中さん 2020/09/21 05:17:32
>>30106 匿名さん
素晴らしいですね!
謝る必要ないが素直に羨ましい。
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30116
匿名 2020/09/21 05:17:51
>>29844 匿名
相談者は、変電所の施設が、移設した時の処遇を、
聞いているのか?
他所の土地なので、スルーされているのか?
好立地な角地は、気になるところ。
更地が、いずれ入札で売買される時、住民の声がまとまるか、
予断を許さないかも?
ガス館や展示場跡地の心配より、将来の、切実な問題を
抱えている?
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30122
匿名さん 2020/09/21 06:19:37
>>30115 マンション検討中さん
ありがとうございます 実質プレゼント4件目です
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30123
匿名さん 2020/09/21 08:32:39
[No.33021~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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30124
匿名さん 2020/09/21 08:33:31
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30125
匿名さん 2020/09/21 08:43:10
>>30124 匿名さん
どんな感じに生まれ変わるんでしょうね。楽しみ!
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30126
匿名さん 2020/09/21 09:00:36
手付金の振り込みって銀行の振り込み用紙でって記載されてますけど
ネットバンキングじゃダメなんですかね
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30127
匿名さん 2020/09/21 09:06:19
>>30126 匿名さん
ネットバンキングでいけましたよ。期日までに分割して支払えばOK
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30128
マンション検討中さん 2020/09/21 09:19:40
ここのマンションは、晴海の対岸のマンションのようにライトアップされるのでしょうか?
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30129
匿名さん 2020/09/21 09:20:48
スーパーと1F店舗は決定したのでしょうか?
営業さんはイオンと歯医者かもと言ってましたが、、、
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30130
匿名さん 2020/09/21 09:32:47
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30131
契約済みさん 2020/09/21 09:34:41
>>30129 匿名さん
歯医者?いやだ!カフェにしてください!お願い!
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30132
購入者さん 2020/09/21 09:39:09
>>30129 匿名さん
歯医者便利じゃないですか笑
1番頻度が高いです。
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30133
匿名さん 2020/09/21 10:05:45
歯医者は定期検診に行くから、近くにあるとありがたいね。
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30134
匿名さん 2020/09/21 10:10:04
ブランズ近くの豊洲公園前の歩道で作業着2人が地面に座ってなんか食べてるなう。
ららぽーとから人もそこそこ出てくるのに勘弁してほしい。
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30135
匿名さん 2020/09/21 10:13:12
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30136
匿名さん 2020/09/21 10:21:10
PMCTとか予防歯科やってくれるなら利用価値あるけど抜いて詰めてインプラントするだけの歯医者はイラン。つーか普通かかりつけの歯医者位あるだろ…。銀座界隈に良いところあるし…。
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30137
匿名さん 2020/09/21 10:24:48
>>30136 匿名さん
今からオープンするんだから、予防くらいやるんじゃないかな
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30138
坪単価比較中さん 2020/09/21 10:25:59
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30139
匿名さん 2020/09/21 10:40:25
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30140
匿名さん 2020/09/21 11:26:32
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30141
匿名さん 2020/09/21 12:02:02
>>30128 マンション検討中さん
え!?ライトアップするんですか?
営業担当に聞いたら、しないと言ってましたが、良かったです!
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30142
匿名さん 2020/09/21 12:03:16
>>30139 匿名さん
歯医者はないなー。残念だ!
どうせなら、セブンイレブンとかの大手コンビニが良かった
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30143
契約済みさん 2020/09/21 12:08:29
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30144
匿名さん 2020/09/21 12:15:12
>>30143 契約済みさん
屋上ライトアップはするって、かなり前のコメントにあったで。営業確認したって。
言い切って、ありませんとあるけど、営業に確認したの???嘘っぽい
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30145
匿名さん 2020/09/21 12:25:01
何度もコンビニはないって言われていたのに勝手に期待して残念って…
飲食店も難しいって話だったよね
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30146
契約済みさん 2020/09/21 12:30:44
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30147
匿名さん 2020/09/21 12:52:51
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30148
匿名さん 2020/09/21 13:02:33
晴海三兄弟のようなライトアップは、メンテナンスが大変ではありませんか?
現に、クロノレジデンスが最近節電しているのでしょうか?光が薄くて、しかも欠けたように見えています。
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30149
匿名さん 2020/09/21 13:26:35
>>30147 匿名さん
良い立地で家賃高いから医療関係なんでしょ?
パン屋とか単価安い店は無理でしょ。
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30150
匿名さん 2020/09/21 13:27:09
BTTの3つの謎(未解決)
壁面/屋上ライトアップ
1Fテナント
角地変電所植栽
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30151
匿名さん 2020/09/21 13:41:09
>>30150 匿名さん
2週間前にモデルルームの担当に聞いた時は
壁面、屋上ライトアップ→聞いてない
1Fテナント→コンビニは広さ的に無理。小型のカフェとかだったらあるかも
変電所植栽→聞いてない。が、東電の建物なので、わざわざ東急が植栽するのは非現実的では?
って感じでした。
販売スタッフに話が降りてないだけかもしれませんが
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30152
匿名さん 2020/09/21 13:47:03
家賃下げてでもパン屋やカフェ入れた方が物件価値は上がるよね。シエル一階のパン屋に土下座してのれん分けしてもらおう
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30153
匿名さん 2020/09/21 13:52:03
>>30152 匿名さん
他人に頼まないで自分でパン屋かカフェやれば。
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30154
匿名さん 2020/09/21 13:55:34
>>30152 匿名さん
シエルの1階のパン屋と併設スーパーの横にあるオンザキャナルのパン屋は同じ経営者です。
これ以上のパン屋はないです。
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30155
購入経験者さん 2020/09/21 13:59:56
PCTみたいにたくさんある中の一つが歯医者ならまだやむを得ないが、2区画のうちの一つが歯医者ならきついな。全体のデザインとも調和しづらいし。
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30156
匿名さん 2020/09/21 14:05:06
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30157
匿名さん 2020/09/21 14:11:49
信頼度の高い歯医者ならむしろ価値は上がるでしょ。
定期検診に出かける手間が省けるからね。
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30158
匿名さん 2020/09/21 14:15:13
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30159
匿名さん 2020/09/21 14:18:57
>>30158 匿名さん
あがらないでしょ。価格ステイでラッキー物件。
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30160
匿名さん 2020/09/21 14:19:08
どうかな?
まだ歯医者かどうかも確定してないでしょ。
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30161
匿名さん 2020/09/21 14:19:58
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30162
匿名さん 2020/09/21 15:02:16
>>30152 匿名さん
セブンの豊洲1号店の経営者に土下座して出店してもらおう!
ゆりかもめ豊洲駅のセブンの方が、ぜんぜんスペース小さいし。あそこも1号店店が経営してるよ!
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30163
匿名さん 2020/09/21 15:06:07
ここの車寄せって地下ですよね?
タクシーで帰る時はゲートの中まで入れるか確認した人いますか?
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30164
匿名さん 2020/09/21 15:40:57
歯医者は嫌だな。
カフェが良い。
狭くても外にテーブル置けば良い。
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30165
匿名さん 2020/09/21 17:26:06
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30166
匿名さん 2020/09/21 17:35:57
>>30164 匿名さん
カフェ・軽食系はプロムナードにキッチンカー誘致するとかで十分じゃ無いの。
黒いお客さん来るからマンションの下には入ってほしく無い…
周辺環境が恵まれすぎててこれ以上何か欲しいってのがすぐ思いつかないのが、ここの立地贅沢過ぎるわ
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30167
契約済みさん 2020/09/21 17:49:28
>>30166 匿名さん
カフェなどが出来たら、東電堀がもっと盛り上がると思います。
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30168
マンション検討中さん 2020/09/21 18:48:56
>>30165 匿名さん
FM局が入るスペースと店舗が入るスペースは別
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30169
匿名さん 2020/09/21 19:15:53
散歩してたら東電堀で打ち上げ花火してる団体がいた。
3、4家族が集まって。病院も近いのに打ち上げってありえないよ。
すごい音だったよ。近隣の自宅にいた夫は聞こえなかったと言ってたが。
引っ越したら南東や北東低層は昼も夜もうるさそう。。
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30170
匿名さん 2020/09/21 19:28:04
打ち上げは駄目だよ、ってその場で教えてあげればいいじゃん
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30171
匿名さん 2020/09/21 21:57:13
>>30170 匿名さん
花火ってコンビニで売っているの?終わった後の後片付けは?空き缶やお菓子の袋は?公園を管理しているのは区役所?
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30172
匿名さん 2020/09/21 23:30:24
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30173
匿名さん 2020/09/21 23:39:21
>>30148 匿名さん
晴海三兄弟のように派手には、ここはならないと思います。ただ、壁面もライトアップらしいので、そうなると派手かもしれませんね!楽しみです!!
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30174
匿名さん 2020/09/21 23:43:40
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30175
匿名さん 2020/09/21 23:46:53
>>30174 匿名さん
集客施設じゃないんだから、そこまでやる必要がないでしょう。
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30176
匿名さん 2020/09/21 23:52:31
>>30175 匿名さん
目立つことは良いことです。
管理費はかかりますけどね。
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30177
マンション検討中さん 2020/09/21 23:55:44
>>30176 匿名さん
ライトアップ決定なんですね!!!
昼間も目立つ外観で、夜もランドマークになりそうですね!
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30178
匿名さん 2020/09/22 00:00:21
>>30177 マンション検討中さん
どこを読むと確定になんの?
レベル上げて。
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30179
匿名さん 2020/09/22 00:23:13
>>30173 匿名さん
壁面ライトアップは無いという事じゃなかった?
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30180
マンション検討中さん 2020/09/22 00:27:05
>>30179 匿名さん
壁面ライトアップは無し
屋上ライトアップは有り
こちらが正しい見解なんでしょうか?
詳しい方はいらっしゃいますか?
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30181
匿名さん 2020/09/22 00:42:36
>>30180 マンション検討中さん
営業に聞いても人によって違うようだし、誰もまだ分かりません。
お楽しみにしておきましょう。
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30182
匿名さん 2020/09/22 00:50:25
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30183
匿名さん 2020/09/22 00:59:52
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30184
マンション検討中さん 2020/09/22 01:03:28
>>30181 匿名さん
ライトアップする、しないは営業によって見解や知識が異なるのは、問題な気がします。
普通そのあたりは、営業内で情報の統一をすべき内容だと思いますが。。
けれど、一部営業から確認の結果として、ライトアップする見解があるので、おそらくライトアップは有りなのでしょう。
他の営業は知識が共有されてないだけで、自分の責任で知りもしないことを言う営業は居ないはずなので。
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30185
通りがかりさん 2020/09/22 01:08:54
>>30180 マンション検討中さん
以前、営業に確認したところ
壁面ライトアップ無
屋上ライトアップ有りえるかも
でした。
重要事項説明書のP21に「高層棟の屋上階及び建物外部には、夜間照明設備があること。」と記載されてますね。これだけでは壁面全体なのか4階か1階か判断出来ませんが。
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30186
匿名さん 2020/09/22 01:37:28
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30187
匿名さん 2020/09/22 01:58:39
ライトアップがあるかないか知らない事で営業のレベルがどうとかこうとか、笑
ライトアップなんか購入に関係しないだろうに、重要な事でもなかろうに、まだ詳細も決まってないのでは?
客から問い合わせがあった時に、本部に聞くとかのレベルでしょ。
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30188
マンション検討中さん 2020/09/22 02:00:20
>>30185 通りがかりさん
この重説内容だと、航空機用の赤いランプとも取れますがどうなんでしょうか?
それとは別のライトアップの記載と読めるのでしょうか?
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30189
匿名さん 2020/09/22 02:00:42
決まってないのにやったー!みたいなレスいつも書き込む人何?確定事項じゃないって言われてるじゃん。いいかげん学びなよ。
目立つことは良いことも意味がわからないし。
頭悪いあたり実生活で目立たない奴が承認欲求ここで満たそうとしてるしょうもない奴なんだろうが。
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30190
通りがかりさん 2020/09/22 02:10:23
>>30188 マンション検討中さん
※P27の誤りでした。
航空障害灯の説明は直前項で説明されているので、それとは異なると解釈しました。
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30191
マンション検討中さん 2020/09/22 02:24:13
>>30190 通りがかりさん
なるほど、大変貴重なコメントありがとうございます!
楽しみですね!!
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30192
通りがかりさん 2020/09/22 02:27:25
>>30187 匿名さん
その営業のレベルの議論じゃないよ、噛み合ってない。
直球投げたつもりが、、、あーー、恥ずかしい!!笑
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30193
マンション検討中さん 2020/09/22 03:40:47
ラジヲ局に歯医者かよどんだけニッチなんだよ
この辺が東急チョイスって感じなんだよな
壁面のライトとかいいから歯医者をエレクトリカルパレードばりに電飾しまくってDJブースから音楽ガンガンにかけたらネガにも効くだろ
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30194
匿名さん 2020/09/22 03:48:25
ここにカフェ1個増えたところでふーんだし、何が来ても変わらんだろ。
むしろ周りに何でもあるから、マンションの特色出るような変わり種が欲しい。
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30195
匿名さん 2020/09/22 03:58:17
ラジオ局そんなにダメかね。
毎日地域に向けて「ブランズタワー豊洲から生放送!」ってやるんでしょ。
パッとしない商業テナントより、地域のシンボリックマンションとして相応しいと思う。
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30196
匿名さん 2020/09/22 04:07:59
>>30195 匿名さん
ラジオ局のレベル感によりますね。
決まってましたっけ?
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30197
匿名さん 2020/09/22 04:22:46
外から見える作りになってると、ちょっとしたゲストが来た時も面白いですね。
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30198
通りがかりさん 2020/09/22 04:23:07
>>30196 匿名さん
有名アーティストがゲストで来るようなマンションのイメージになるか、地下アイドルがゲストで来てオタクが殺到するマンションになるかは、確かにラジオ局によりますね。
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30199
匿名さん 2020/09/22 04:32:50
東電堀に人増えるだけじゃなくオタク殺到とかどんな罰ゲームだよ。勘弁してくれや。
あとテラス席付きカフェでいればQOL爆上がりは事実。頼むわ。
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30200
匿名 2020/09/22 04:33:44
>>30151 匿名さん
変電所の敷地内を、迷惑にならない程度、草刈りをする
だけでしょう。
国の準管理会社の社有地なのだから、将来、施設等を集約すれば
好立地な土地は、入札で売却する可能性は有りえる。
管理組合の対応も、難しい局面に当るだろう。
大型マンション物件では、直線の敷地確保が、あるべき姿なのに
角地の欠如とは、余りにも情けなく、問題先送りの物件。
他のブランズタワー物件では、絶対に見かけない
詰めのあまい物件。 敷地配置図は?をつかない。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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