ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>29600 匿名さん

もしくは自分の買いたくない部屋を褒めるのもありね
いい大人だから自分の意見で判断して欲しいですね

北東さん必死過ぎひん？今の段階じゃ余程の事無い限り抽選になんてならんだろ笑

低層は5Fでも低層というほど低くないので、北西残ってるなら北西でいいじゃん。

心配しなくても、オリンピックが開催されればここは竣工前にほぼ売り切れると思うよ。

80戸/月のペースだとすると来年の3月までには売り切れちゃうね。さすがにペース徐々に落ちるとしても、竣工前販売あり得るな。

>>29605 匿名さん
竣工前完売ね。

>29604


心配しなくてもオリンピック無理だよ。菅総裁、最初の大仕事が中止の決断だね。

ここの北東北西ポジ持ちはいつも必死
学んだこと
なお南西

>>29589 検討板ユーザーさん

私なら透明バルコニーが残っているなら北西60Aを選びます
ただ、間取りは60Dの方が良いので、北東の眺望で満足できるなら、60Dの方が住んでからの満足度は高いと思います
リセールの強さも60D高層階と60A低層階で同程度かと思います

ここ契約する前にネットで話題の人にこのマンションをお金払って査定してもらったけど全くちんぷんかんぷんだったな。こいつらこんなんで金取ってんのかと思った

あんなんで参考になった！とか喜んでる人がいることに驚き

>>29565
以前書き込んだ時は、カンマ以下のリンクが切れていたので、下の通り打ち込んでみてください。

https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

>>29612 ご近所さん
ここをクリックしてもくるくるしたままです。
スマホですよね？

>>29613 匿名さん

クリックしないでください、コピーぺ
https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

>>29614 マンション掲示板さん
ダメです出来ないです。。

>>29610 匿名さん
マンションブロガーとかその類ですか？

契約前にやるなら一級建築士の設計チェックかな。

以前、同行業者がブログで内覧同行の様子を公表してたのがあったけど、指摘で結構設計レベルの不備が多かった。そんなの内覧で指摘してどうするのなんだけど。

>>29610 匿名さん
あなたが理解できないだけなコメントだけど。
使うならとんちんかんじゃね？

スカパーは観れるかな？

>>29619 匿名さん
観れます。8kも

>>29620 契約済みさん
ありがとうございます。

北東60d購入迷っていますが、全階層でどの程度残っているか分かる方いますか？

>>29622 マンション検討中さん

分かるよ。

>>29622 マンション検討中さん
今週末の販売分を含めて12戸、除くと7戸。中層はまだあるけど、高層と低層は残り僅かという感じかな。

>>29624 匿名さん
ありがとうございます！
なんで中層残ってるんでしょうかね、、

>>29625 マンション検討中さん
中層でもいいけど、立地全振りで眺望の優先度を下げるなら低層。逆に高層は、シエルタワーが気にならなくなるメリットがあると思う。そこまで階数で価格が跳ねないしね。個人的な意見ですが。

ここ三井じゃなくて東急で良かったね。
三井が勝どきみたいなのこっちに建ててたら東急以上に叩かれて豊洲の三井ブランド毀損してたかも

>>29628 匿名さん

誰目線だよ笑？

>>29628 匿名さん

荒れそうなこと書き込むのやめてください。

高層は金に糸目をつけないで王様部屋の特権で優雅にって人たちで、低層はお金はないけどタワマンに住みたいって人に売れる。

どっちつかずの中層がはけないって魅力に欠けるってこと。

>>29631 匿名さん

売れないんじゃなくて、選べるうちは高層と低層から先に売れていくってだけでしょ。ずっと売れ残っているならまだしも。

エレベーターは少なくありませんかね。
低層階一基あたり?135戸。低層階エレベーター総計３基。
総計４基あれば、他タワーとほぼ同水準の一基あたり100戸になりますが。ちょっとエレベーター待ち渋滞が心配です。

>>29633 マンション検討中さん

朝は改札まで20分くらいかかりそう。

>>29634 匿名さん

おじいちゃんですか？

>>29635 匿名さん
( T_T)＼(^-^ )

通勤時間帯の１－４Fのエレベーターがどんな感じかは気になる

うち高層だけど、エスカレーター乗り換えある物件だから
忘れ物したら絶望だよ。

>>29634 匿名さん

部屋から電車までのドアドアだと20分はかかるでしょうね。入口と入口なら5分くらいかな。

忘れ物つかなくなる習慣がつくね！素晴らしい！

エレベーター乗り継ぎ必要ってこと？

>>29639 通りがかりさん

駅まで徒歩4分だし、ホームまで＋2分としても、さすがにそんなにかからないんじゃない？いくらエレベーター待ちあっても
10分前後で行けると思ってるんだが。考え甘いかな？

>>29642 匿名さん
ホームまで2分は無理でしょ。
エレベーターが止まる階が多ければ、20分もあり得なくはないかと。
乗りたい電車の15分前くらいに出れば、走らなくても乗れるんじゃないかな。

>>29643 匿名さん

俺が早歩きなのかな。。
今は4丁目マンションなんだけど、家から駅まで5?6分、出入り口からホームまで2分の計7?8分なんだが。
今後は在宅勤務がメインの働き方になるので、昔みたいな急か急かした朝にはならないから15分前後でもいいけど、なんか距離近いのにもったいない気分。

>>29644 匿名さん

まあでも、ここでの生活を存分に楽しみます！皆さんも楽しみましょう！

>>29644 匿名さん

板マンとタワマンの違いかな

いま住んでるタワマンは約100戸当たりエレベーター一基だから、このマンション135戸に一基に引っ越すと、
エレベーター待ちは、単純計算で、1.35倍＋4階⇒１階エレベーターなので、それなりの時間を要するのではと、心配です。

エレベーターのスピードにもよる

エレベーターとかどうでもいい
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=4

政府は不動産金融商品化の流れどうにかしろよ。
これ以上高騰したら金利調整もきかんし韓国よりひどいだろ。

1-4階エレベーターで豊洲公園側の景色眺めて一息つくのも悪くないはず

同じ徒歩4分のパークホームズからは15分かかる模様。
地下直結にしてほしかった。

大手なので色々シミュレーションしてるでしょうから1-4Ｆエレベーターで混むって事は無いでしょうが乗り換えのマンションに住んだ事が無いもので少し不安です。

プレミアムの２フロアーにエレベーター３基を設置したから、他のフロアーを一基ずつ減らして、３基にしたのでは?!
他タワマン並みの４基にしたら、既に高額の管理費修繕費が高額になり過ぎて、購入者から見向きもされなかったかも

>>29654 マンション検討中さん

プレミアムの優越感凄いな。プレミアムフロアからは改札まで10分だな。通勤時間帯の庶民は＋5分くらい。
プレミアムの人が電車乗るか知らんけど。

>>29651 購入経験者さん

1-4階のエレベーターは透明ですか？
それは楽しみですね

>>29654 マンション検討中さん

プレミアムは3フロアじゃないですか？

まあ、スーペリアはエレベーターの待ち時間が通勤の時間は結構あるのかもね。そこはある程度織り込んで判断するしかないでしょう。

詳しくないのですが、非常用エレベーターって、平時に住民が使ってもいいのかな？ 営業さんに聞けばいいのだけど、もし知っている方がいらっしゃれば。

モデルの60の対面キッチンって油はねの壁を抜いてあったけど、あの壁壊しは外に頼むと高くなりますか？

>>29659 匿名さん

いくらだと高いの？基準がわからん。

>>29658 マンション比較中さん
私も気になって営業マンに聞いたところ、非常用エレベーターは宅急便、お掃除の方向けのエレベーターで、住民は非常時でない限り使えないみたいです。

低層中層高層の住民達は、プレミアムフロアーの方々にエレベーター一基ずつ差し出して３基で生活し、管理費修繕費はプレミアムを含めた均等割と、プレミアムの優遇感は半端ないですな。

>>29661 マンション検討中さん

宅配業者が別エレベーターってのはポイント高い。

>>29656 マンコミュファンさん

シースルーと聞いています。これもっとアピールすれば良いと思うんですけどね。

>>29658 マンション比較中さん
あくまで個人的な推測です。
２つの非常用エレベーターの内
一つはゴミ出し中心に使用
一つは郵便宅配などに使用
時間帯次第では使用可能かと思います。

>>29662 マンション検討中さん

買うならプレミアムだな。エレベーターホールでビジネスとエコノミーくらいの差がある。

まぁ買えないけど。

>>29666 匿名さん

エレベーターホールも違うのですか？

ベビーカー連れとか多そうなのに、乗り換えでベビーカーで足止め食らって乗れなくなるとかなったらさすがに苛立つかも

ふつう非常用でも、ペット連れてたり大きな荷物あるときは利用できるけどね。

>>29667 匿名さん
飛行機乗ったことないの？
待ち時間と入り口が違うのだよ。

で、結局、夜間のライトアップは無しなんだっけ？
屋上と壁面がライトアップされる噂もあり

>>29658 マンション比較中さん
一つの非常用エレベーターは
１階は通過で停止しない仕様です。

高層階でエレベーター見送りしたら、通勤ラッシュ時には電車乗るまで20分かかるかもしれませんね。

もう通勤ラッシュ時にエレベーター乗ることないから関係ないかなぁ

>>29674 匿名さん
ニートしてないで、お国のために働きなよ。

>>29656 マンコミュファンさん
シビックセンターみたいな感じだとすると、夜はエレベーターの明かりで結構外観が映えると思います。
多分、なんでエスカレーターじゃないんだ！って文句言ってた大半の人は掌を返すのでは？

>>29675 匿名さん

夜勤だからでしょ。夜通し働くのも立派なもんだよ。

>>29676 匿名さん
同意です。
自分もそのひとりでした。

ここの4階はかなり高いので、エスカレーターでちんたら登る動線だったらかなり住み心地悪かったと思う
エレベーター4機のピストンってほぼ待ち時間なしで乗れるからね。

>>29676 匿名さん
早くエントランスのエレベーターの実物を見てみたいですよね。楽しみな反面、ドキドキでもある・・

エレベーター乗り換え問題の最終的な評価は、グランドエントランスの実物次第でしょう。

>>29670 匿名さん

なーんだそれだけか

>>29682 匿名さん
毎日10分の時間がもらえるとしたら、プレミアム買うかな。価値観の差か。

>>29659 匿名さん
これどなたかわかりますか？
いくらくらいでしょうか？

>>29684 匿名さん
おおよそ100万やな。

>>29684 匿名さん
https://www.ienakama.com/kitchen/saitama-ken-toda-shi/ask/page/?aid=17...
ウチは東急の有料オプション（19.8万）でお願いしました。
高くても30万程度じゃないでしょうか。見積もってみたらいかがでしょう？

>>29658 マンション比較中さん
実際エレベーターを待つのなんて長くても2.3分でしょうし、内廊下だから暑いわけでも寒いわけでもないので気にならないでしょ。
もちろん稀にどうしようも無く急ぐことはあるだろうけど、どれだけギリギリで生活してるのかと思います。

エレベーターの速さはどのくらいなのでしょうか？

分速何メートルからが高速エレベーターなの？

エレベーターに関しては5階購入者の勝利
通勤ラッシュ時は階段で4階に降りればいいからね

エレベーターは、各階停車になったら速さなんて意味ないんだけどね。

>>29686 デベにお勤めさん
東急の有料で20万ですか！案外安いのですね！
ありがとうございます。
一度生活してみてキッチンの壁を抜きたくなったら
工事しようと思います

今朝、自分のマンションで4基のエレベーターを90秒程待ちましたが、ブランズでは1.35倍の約２分＋４⇒１階エレベーターを待つと考えると、急いでるとつらいかも。週末の登録は本当に迷います

>29691

オプションだと壁をぶち抜くのではなく設計変更手数料みたいなもの（そう考えると高いけど）だから、後から壁をぶち抜く場合については見積もりとって判断したほうがいいと思うけど。

通勤通学時間帯はベビーカーやペットは非常用エレベーター限定にすれば通常エレベーター乗れないなんてことは減りそうですね。

ギリギリに部屋を出て一目散に駅にダッシュする生活を改めて、
余裕を持って部屋を出て、グランドエントランスを眺めながらゆっくり出勤する生活にしたらいいんじゃないですかね？
せっかく良いマンションに住むんですから

エレベーターホールからグランドエントランスを抜けて、北西ビューを眺めながらシャトルエレベーターへ。
シースルーで外を眺めながら1Fへ降りて、ブランズの植栽の中を抜けて交差点へ。
交差点渡ったらまた消防署横の植栽、ベイサイドクロスの植栽の中を抜けて駅へ。

敷地内が素晴らしいマンションは多々ありますが、ここまで駅までの動線が完成されてるマンションは少ないと思います。もちろん低層マンションよりは時間はかかりますが、実際の満足感はかなり高いものと思います。

まだ通勤なんてしてるの？

>>29692 マンション検討中さん

迷ってるうちは買わない方がいいですよ。絶対後で後悔します。by経験者。

確かに。
後から、後悔してるわーとか掲示板でグチグチ言われたら嫌だし、しっかり検討しないとね。

>>29699 匿名さん
こういう人気物件はポジネガが多数情報を書き込み悪い部分もある程度表に出るので外れは少ないですよ。情報が全く出ない物件の方が逆に恐ろしい。ただ決める前に時間曜日を変えて4回くらいは現地を確認した方がいいと思います。