東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 29601 検討板ユーザーさん 2020/09/15 16:00:39

    >>29600 匿名さん

    もしくは自分の買いたくない部屋を褒めるのもありね
    いい大人だから自分の意見で判断して欲しいですね

  2. 29602 匿名さん 2020/09/15 16:03:54

    北東さん必死過ぎひん?今の段階じゃ余程の事無い限り抽選になんてならんだろ笑

  3. 29603 匿名さん 2020/09/15 16:09:17

    低層は5Fでも低層というほど低くないので、北西残ってるなら北西でいいじゃん。

  4. 29604 匿名さん 2020/09/15 16:19:04

    心配しなくても、オリンピックが開催されればここは竣工前にほぼ売り切れると思うよ。

  5. 29605 匿名さん 2020/09/15 16:24:05

    80戸/月のペースだとすると来年の3月までには売り切れちゃうね。さすがにペース徐々に落ちるとしても、竣工前販売あり得るな。

  6. 29606 匿名さん 2020/09/15 16:24:30

    >>29605 匿名さん
    竣工前完売ね。

  7. 29607 匿名さん 2020/09/15 16:29:36

    >29604


    心配しなくてもオリンピック無理だよ。菅総裁、最初の大仕事が中止の決断だね。

  8. 29608 匿名さん 2020/09/15 17:12:15

    ここの北東北西ポジ持ちはいつも必死
    学んだこと
    なお南西

  9. 29609 匿名さん 2020/09/15 17:18:27

    >>29589 検討板ユーザーさん

    私なら透明バルコニーが残っているなら北西60Aを選びます
    ただ、間取りは60Dの方が良いので、北東の眺望で満足できるなら、60Dの方が住んでからの満足度は高いと思います
    リセールの強さも60D高層階と60A低層階で同程度かと思います

  10. 29610 匿名さん 2020/09/15 17:22:23

    ここ契約する前にネットで話題の人にこのマンションをお金払って査定してもらったけど全くちんぷんかんぷんだったな。こいつらこんなんで金取ってんのかと思った

  11. 29611 匿名さん 2020/09/15 17:27:29

    あんなんで参考になった!とか喜んでる人がいることに驚き

  12. 29612 ご近所 2020/09/15 23:00:19

    >>29565
    以前書き込んだ時は、カンマ以下のリンクが切れていたので、下の通り打ち込んでみてください。

    https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

  13. 29613 匿名さん 2020/09/16 00:12:32

    >>29612 ご近所さん
    ここをクリックしてもくるくるしたままです。
    スマホですよね?

    1. ここをクリックしてもくるくるしたままです...
  14. 29614 マンション掲示板さん 2020/09/16 01:52:45

    >>29613 匿名さん

    クリックしないでください、コピーぺ
    https://www.flightradar24.com/35.59,139.76/11

  15. 29615 匿名さん 2020/09/16 02:23:17

    >>29614 マンション掲示板さん
    ダメです出来ないです。。

  16. 29616 匿名さん 2020/09/16 02:33:53

    >>29610 匿名さん
    マンションブロガーとかその類ですか?

  17. 29617 匿名さん 2020/09/16 02:41:00

    契約前にやるなら一級建築士の設計チェックかな。

    以前、同行業者がブログで内覧同行の様子を公表してたのがあったけど、指摘で結構設計レベルの不備が多かった。そんなの内覧で指摘してどうするのなんだけど。

  18. 29618 匿名さん 2020/09/16 11:00:59

    >>29610 匿名さん
    あなたが理解できないだけなコメントだけど。
    使うならとんちんかんじゃね?

  19. 29619 匿名さん 2020/09/16 13:30:32

    スカパーは観れるかな?

  20. 29620 契約済みさん 2020/09/16 13:44:02

    >>29619 匿名さん
    観れます。8kも

  21. 29621 匿名さんが 2020/09/16 13:56:38

    >>29620 契約済みさん
    ありがとうございます。

  22. 29622 マンション検討中さん 2020/09/16 13:57:52

    北東60d購入迷っていますが、全階層でどの程度残っているか分かる方いますか?

  23. 29623 匿名さん 2020/09/16 14:00:47

    >>29622 マンション検討中さん

    分かるよ。

  24. 29624 匿名さん 2020/09/16 15:12:53

    >>29622 マンション検討中さん
    今週末の販売分を含めて12戸、除くと7戸。中層はまだあるけど、高層と低層は残り僅かという感じかな。

  25. 29625 マンション検討中さん 2020/09/16 23:44:30

    >>29624 匿名さん
    ありがとうございます!
    なんで中層残ってるんでしょうかね、、

  26. 29626 匿名さん 2020/09/16 23:58:56

    >>29625 マンション検討中さん
    北東は高層のほうが眺望の抜けが優位に、低層はグロスが安いから投資目的や眺望を気にしない人たちでなくなっていく。
    低層階、高層階がもうなくなるのであればそろそろ中層も出ると思います

  27. 29627 匿名さん 2020/09/17 00:05:57

    >>29625 マンション検討中さん
    中層でもいいけど、立地全振りで眺望の優先度を下げるなら低層。逆に高層は、シエルタワーが気にならなくなるメリットがあると思う。そこまで階数で価格が跳ねないしね。個人的な意見ですが。

  28. 29628 匿名さん 2020/09/17 01:15:40

    ここ三井じゃなくて東急で良かったね。
    三井が勝どきみたいなのこっちに建ててたら東急以上に叩かれて豊洲の三井ブランド毀損してたかも

  29. 29629 匿名さん 2020/09/17 01:20:05

    >>29628 匿名さん

    誰目線だよ笑?

  30. 29630 匿名さん 2020/09/17 01:24:16

    >>29628 匿名さん

    荒れそうなこと書き込むのやめてください。

  31. 29631 匿名さん 2020/09/17 01:28:40

    高層は金に糸目をつけないで王様部屋の特権で優雅にって人たちで、低層はお金はないけどタワマンに住みたいって人に売れる。

    どっちつかずの中層がはけないって魅力に欠けるってこと。

  32. 29632 匿名さん 2020/09/17 01:32:54

    >>29631 匿名さん

    売れないんじゃなくて、選べるうちは高層と低層から先に売れていくってだけでしょ。ずっと売れ残っているならまだしも。

  33. 29633 マンション検討中さん 2020/09/17 01:35:36

    エレベーターは少なくありませんかね。
    低層階一基あたり?135戸。低層階エレベーター総計3基。
    総計4基あれば、他タワーとほぼ同水準の一基あたり100戸になりますが。ちょっとエレベーター待ち渋滞が心配です。

  34. 29634 匿名さん 2020/09/17 01:36:45

    >>29633 マンション検討中さん

    朝は改札まで20分くらいかかりそう。

  35. 29635 匿名さん 2020/09/17 03:23:05

    >>29634 匿名さん

    おじいちゃんですか?

  36. 29636 匿名さん 2020/09/17 03:29:51

    >>29635 匿名さん
    ( T_T)\(^-^ )

  37. 29637 評判気になるさん 2020/09/17 03:35:23

    通勤時間帯の1-4Fのエレベーターがどんな感じかは気になる

  38. 29638 匿名さん 2020/09/17 03:54:25

    うち高層だけど、エスカレーター乗り換えある物件だから
    忘れ物したら絶望だよ。

  39. 29639 通りがかりさん 2020/09/17 04:03:35

    >>29634 匿名さん

    部屋から電車までのドアドアだと20分はかかるでしょうね。入口と入口なら5分くらいかな。

  40. 29640 匿名さん 2020/09/17 04:15:10

    忘れ物つかなくなる習慣がつくね!素晴らしい!

  41. 29641 マンション検討中さん 2020/09/17 04:44:11

    エレベーター乗り継ぎ必要ってこと?

  42. 29642 匿名さん 2020/09/17 06:13:25

    >>29639 通りがかりさん

    駅まで徒歩4分だし、ホームまで+2分としても、さすがにそんなにかからないんじゃない?いくらエレベーター待ちあっても
    10分前後で行けると思ってるんだが。考え甘いかな?

  43. 29643 匿名さん 2020/09/17 06:34:23

    >>29642 匿名さん
    ホームまで2分は無理でしょ。
    エレベーターが止まる階が多ければ、20分もあり得なくはないかと。
    乗りたい電車の15分前くらいに出れば、走らなくても乗れるんじゃないかな。

  44. 29644 匿名さん 2020/09/17 08:21:57

    >>29643 匿名さん

    俺が早歩きなのかな。。
    今は4丁目マンションなんだけど、家から駅まで5?6分、出入り口からホームまで2分の計7?8分なんだが。
    今後は在宅勤務がメインの働き方になるので、昔みたいな急か急かした朝にはならないから15分前後でもいいけど、なんか距離近いのにもったいない気分。

  45. 29645 匿名さん 2020/09/17 08:23:19

    >>29644 匿名さん

    まあでも、ここでの生活を存分に楽しみます!皆さんも楽しみましょう!

  46. 29646 匿名さん 2020/09/17 09:06:49

    >>29644 匿名さん

    板マンとタワマンの違いかな

  47. 29647 マンション検討中さん 2020/09/17 09:20:30

    いま住んでるタワマンは約100戸当たりエレベーター一基だから、このマンション135戸に一基に引っ越すと、
    エレベーター待ちは、単純計算で、1.35倍+4階⇒1階エレベーターなので、それなりの時間を要するのではと、心配です。

  48. 29648 匿名さん 2020/09/17 09:33:17

    エレベーターのスピードにもよる

  49. 29649 匿名さん 2020/09/17 09:33:26

    エレベーターとかどうでもいい
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000?s=4

  50. 29650 匿名さん 2020/09/17 09:44:34

    政府は不動産金融商品化の流れどうにかしろよ。
    これ以上高騰したら金利調整もきかんし韓国よりひどいだろ。

  51. 29651 購入経験者さん 2020/09/17 10:08:31

    1-4階エレベーターで豊洲公園側の景色眺めて一息つくのも悪くないはず

  52. 29652 匿名さん 2020/09/17 10:17:02

    同じ徒歩4分のパークホームズからは15分かかる模様。
    地下直結にしてほしかった。

  53. 29653 口コミ知りたいさん 2020/09/17 10:21:40

    大手なので色々シミュレーションしてるでしょうから1-4Fエレベーターで混むって事は無いでしょうが乗り換えのマンションに住んだ事が無いもので少し不安です。

  54. 29654 マンション検討中さん 2020/09/17 10:29:00

    プレミアムの2フロアーにエレベーター3基を設置したから、他のフロアーを一基ずつ減らして、3基にしたのでは?!
    タワマン並みの4基にしたら、既に高額の管理費修繕費が高額になり過ぎて、購入者から見向きもされなかったかも

  55. 29655 匿名さん 2020/09/17 10:35:50

    >>29654 マンション検討中さん

    プレミアムの優越感凄いな。プレミアムフロアからは改札まで10分だな。通勤時間帯の庶民は+5分くらい。
    プレミアムの人が電車乗るか知らんけど。

  56. 29656 マンコミュファンさん 2020/09/17 10:51:10

    >>29651 購入経験者さん

    1-4階のエレベーターは透明ですか?
    それは楽しみですね

  57. 29657 マンコミュファンさん 2020/09/17 10:52:37

    >>29654 マンション検討中さん

    プレミアムは3フロアじゃないですか?

  58. 29658 マンション比較中さん 2020/09/17 10:59:20

    まあ、スーペリアはエレベーターの待ち時間が通勤の時間は結構あるのかもね。そこはある程度織り込んで判断するしかないでしょう。

    詳しくないのですが、非常用エレベーターって、平時に住民が使ってもいいのかな? 営業さんに聞けばいいのだけど、もし知っている方がいらっしゃれば。

  59. 29659 匿名さん 2020/09/17 11:07:32

    モデルの60の対面キッチンって油はねの壁を抜いてあったけど、あの壁壊しは外に頼むと高くなりますか?

  60. 29660 匿名さん 2020/09/17 11:14:32

    >>29659 匿名さん

    いくらだと高いの?基準がわからん。

  61. 29661 マンション検討中さん 2020/09/17 11:15:00

    >>29658 マンション比較中さん
    私も気になって営業マンに聞いたところ、非常用エレベーターは宅急便、お掃除の方向けのエレベーターで、住民は非常時でない限り使えないみたいです。

  62. 29662 マンション検討中さん 2020/09/17 11:20:26

    低層中層高層の住民達は、プレミアムフロアーの方々にエレベーター一基ずつ差し出して3基で生活し、管理費修繕費はプレミアムを含めた均等割と、プレミアムの優遇感は半端ないですな。

  63. 29663 匿名さん 2020/09/17 11:21:43

    >>29661 マンション検討中さん

    宅配業者が別エレベーターってのはポイント高い。

  64. 29664 購入経験者さん 2020/09/17 11:22:40

    >>29656 マンコミュファンさん

    シースルーと聞いています。これもっとアピールすれば良いと思うんですけどね。

  65. 29665 匿名さんが 2020/09/17 11:22:54

    >>29658 マンション比較中さん
    あくまで個人的な推測です。
    2つの非常用エレベーターの内
    一つはゴミ出し中心に使用
    一つは郵便宅配などに使用
    時間帯次第では使用可能かと思います。

  66. 29666 匿名さん 2020/09/17 11:24:14

    >>29662 マンション検討中さん

    買うならプレミアムだな。エレベーターホールでビジネスとエコノミーくらいの差がある。

    まぁ買えないけど。

  67. 29667 匿名さん 2020/09/17 11:29:19

    >>29666 匿名さん

    エレベーターホールも違うのですか?

  68. 29668 検討板ユーザーさん 2020/09/17 11:31:44

    ベビーカー連れとか多そうなのに、乗り換えでベビーカーで足止め食らって乗れなくなるとかなったらさすがに苛立つかも

  69. 29669 匿名さん 2020/09/17 11:33:51

    ふつう非常用でも、ペット連れてたり大きな荷物あるときは利用できるけどね。

  70. 29670 匿名さん 2020/09/17 11:35:38

    >>29667 匿名さん
    飛行機乗ったことないの?
    待ち時間と入り口が違うのだよ。

  71. 29671 匿名さん 2020/09/17 11:48:24

    で、結局、夜間のライトアップは無しなんだっけ?
    屋上と壁面がライトアップされる噂もあり

  72. 29672 匿名さん 2020/09/17 11:48:31

    >>29658 マンション比較中さん
    一つの非常用エレベーターは
    1階は通過で停止しない仕様です。

  73. 29673 住民板ユーザーさん1 2020/09/17 11:54:45

    高層階でエレベーター見送りしたら、通勤ラッシュ時には電車乗るまで20分かかるかもしれませんね。

  74. 29674 匿名さん 2020/09/17 11:58:57

    もう通勤ラッシュ時にエレベーター乗ることないから関係ないかなぁ

  75. 29675 匿名さん 2020/09/17 12:01:27

    >>29674 匿名さん
    ニートしてないで、お国のために働きなよ。

  76. 29676 匿名さん 2020/09/17 12:13:01

    >>29656 マンコミュファンさん
    シビックセンターみたいな感じだとすると、夜はエレベーターの明かりで結構外観が映えると思います。
    多分、なんでエスカレーターじゃないんだ!って文句言ってた大半の人は掌を返すのでは?

  77. 29677 通りがかりさん 2020/09/17 12:15:22

    >>29675 匿名さん

    夜勤だからでしょ。夜通し働くのも立派なもんだよ。

  78. 29678 匿名さん 2020/09/17 12:16:20

    >>29676 匿名さん
    同意です。
    自分もそのひとりでした。

  79. 29679 匿名さん 2020/09/17 12:16:44

    ここの4階はかなり高いので、エスカレーターでちんたら登る動線だったらかなり住み心地悪かったと思う
    エレベーター4機のピストンってほぼ待ち時間なしで乗れるからね。

  80. 29680 匿名さん 2020/09/17 12:20:50

    >>29676 匿名さん
    早くエントランスのエレベーターの実物を見てみたいですよね。楽しみな反面、ドキドキでもある・・

  81. 29681 匿名さん 2020/09/17 12:29:52

    エレベーター乗り換え問題の最終的な評価は、グランドエントランスの実物次第でしょう。

  82. 29682 匿名さん 2020/09/17 12:32:41

    >>29670 匿名さん

    なーんだそれだけか

  83. 29683 通りがかりさん 2020/09/17 12:40:02

    >>29682 匿名さん
    毎日10分の時間がもらえるとしたら、プレミアム買うかな。価値観の差か。

  84. 29684 匿名さん 2020/09/17 13:16:08

    >>29659 匿名さん
    これどなたかわかりますか?
    いくらくらいでしょうか?

  85. 29685 通りがかりさん 2020/09/17 13:24:51

    >>29684 匿名さん
    おおよそ100万やな。

  86. 29686 デベにお勤めさん 2020/09/17 13:58:25

    >>29684 匿名さん
    https://www.ienakama.com/kitchen/saitama-ken-toda-shi/ask/page/?aid=17...
    ウチは東急の有料オプション(19.8万)でお願いしました。
    高くても30万程度じゃないでしょうか。見積もってみたらいかがでしょう?

  87. 29687 匿名さん 2020/09/17 14:24:23

    >>29658 マンション比較中さん
    実際エレベーターを待つのなんて長くても2.3分でしょうし、内廊下だから暑いわけでも寒いわけでもないので気にならないでしょ。
    もちろん稀にどうしようも無く急ぐことはあるだろうけど、どれだけギリギリで生活してるのかと思います。

  88. 29688 マンション検討中さん 2020/09/17 14:37:32

    エレベーターの速さはどのくらいなのでしょうか?

    分速何メートルからが高速エレベーターなの?

  89. 29689 匿名さん 2020/09/17 15:41:12

    エレベーターに関しては5階購入者の勝利
    通勤ラッシュ時は階段で4階に降りればいいからね

  90. 29690 匿名さん 2020/09/17 16:38:00

    エレベーターは、各階停車になったら速さなんて意味ないんだけどね。

  91. 29691 匿名さん 2020/09/17 19:56:00

    >>29686 デベにお勤めさん
    東急の有料で20万ですか!案外安いのですね!
    ありがとうございます。
    一度生活してみてキッチンの壁を抜きたくなったら
    工事しようと思います

  92. 29692 マンション検討中さん 2020/09/17 23:07:54

    今朝、自分のマンションで4基のエレベーターを90秒程待ちましたが、ブランズでは1.35倍の約2分+4⇒1階エレベーターを待つと考えると、急いでるとつらいかも。週末の登録は本当に迷います

  93. 29693 匿名さん 2020/09/17 23:17:38

    >29691

    オプションだと壁をぶち抜くのではなく設計変更手数料みたいなもの(そう考えると高いけど)だから、後から壁をぶち抜く場合については見積もりとって判断したほうがいいと思うけど。

  94. 29694 検討板ユーザーさん 2020/09/17 23:39:18

    通勤通学時間帯はベビーカーやペットは非常用エレベーター限定にすれば通常エレベーター乗れないなんてことは減りそうですね。

  95. 29695 匿名さん 2020/09/17 23:54:38

    ギリギリに部屋を出て一目散に駅にダッシュする生活を改めて、
    余裕を持って部屋を出て、グランドエントランスを眺めながらゆっくり出勤する生活にしたらいいんじゃないですかね?
    せっかく良いマンションに住むんですから

  96. 29696 匿名さん 2020/09/18 00:10:11

    エレベーターホールからグランドエントランスを抜けて、北西ビューを眺めながらシャトルエレベーターへ。
    シースルーで外を眺めながら1Fへ降りて、ブランズの植栽の中を抜けて交差点へ。
    交差点渡ったらまた消防署横の植栽、ベイサイドクロスの植栽の中を抜けて駅へ。

    敷地内が素晴らしいマンションは多々ありますが、ここまで駅までの動線が完成されてるマンションは少ないと思います。もちろん低層マンションよりは時間はかかりますが、実際の満足感はかなり高いものと思います。

  97. 29697 匿名さん 2020/09/18 00:15:09

    まだ通勤なんてしてるの?

  98. 29698 マンコミュファンさん 2020/09/18 00:25:05

    >>29692 マンション検討中さん

    迷ってるうちは買わない方がいいですよ。絶対後で後悔します。by経験者。

  99. 29699 匿名さん 2020/09/18 00:35:09

    確かに。
    後から、後悔してるわーとか掲示板でグチグチ言われたら嫌だし、しっかり検討しないとね。

  100. 29700 匿名さん 2020/09/18 00:55:21

    >>29699 匿名さん
    こういう人気物件はポジネガが多数情報を書き込み悪い部分もある程度表に出るので外れは少ないですよ。情報が全く出ない物件の方が逆に恐ろしい。ただ決める前に時間曜日を変えて4回くらいは現地を確認した方がいいと思います。

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