物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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28801
匿名さん 2020/09/04 16:01:59
パークホームズ間取り良い部屋多かったからな。華はないけどファミリー向け実需て感じ。
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28802
匿名さん 2020/09/04 16:12:38
>>28792 マンション検討中さん
目標という意味では成果を最大化すべきなので、竣工前完売を目指すのでしょうが、計画上は竣工後の完売という見通しなんでしょうね
芝浦よりも調布よりも良いペースで売れてるから良いのでしょう
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28803
匿名さん 2020/09/04 16:19:33
>>28796 匿名さん
へえー
この眺望が@408万
これ斜めに撮ってるから、正面はオフィスビルの屋上だよね
どんな人が買ったんだろ
外廊下だから、行灯部屋なしの普通の間取りだよね
ブランズのリセールにも希望が出てきたな
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28804
匿名さん 2020/09/04 16:22:54
>>28791 匿名さん
透明バルコニーがなくなるとペースは落ちそうですが、勝どきは壁ドンですし、有明も残り少ないので結局戻ってくることになるんですよね
待っても駅遠のフラッグで4年以上先‥フラッグタワーはPT勝どきより安くなるとはいえ、ブランズよりも高い可能性も
駅から遠い分、仕様は上げてくれそうなので、楽しみに待ってます
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28805
匿名さん 2020/09/04 17:32:17
>>28803 匿名さん
1年後にはリセールが楽しみな相場になってるよ
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28806
匿名さん 2020/09/04 17:49:00
三井は細々でもアフターフォローがあるのも三井ファンからすると安心なのかもね。
東急のポテンシャルはいかほどかな。
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28807
匿名さん 2020/09/04 23:07:37
がんばれ東急!!
勝手に東急不動産の社運がかかってると思ってるからな!
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28808
マンション検討中さん 2020/09/05 00:13:28
>>28779 匿名さん
豊住線要らないよね。錦糸町に行気やすくなるのはいいけど。豊洲出身のアウトロー君曰く、城東辺りの変な連中が豊洲に来るから止めたほうがいいらしい笑
なので縦移動はバスで十分。豊洲住民にあまりメリットは無いですね。
欲しいと言ってる人はマンション高く売りたいって人だけじゃない?
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28809
匿名さん 2020/09/05 01:06:29
湾岸地下鉄はBTTのメリットあるかな?
駅は新市場前だし。
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28810
匿名さん 2020/09/05 01:26:40
>>28809 匿名さん
メリット無くはないけど、湾岸地下鉄は実現しなさそう
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28811
匿名さん 2020/09/05 01:33:56
豊住線は実際にいつぐらいに開通が妥当なセンなんでしょうかね?
個人的には流石に無くなることは、区と都のやり取りをみると無いとは思いますが、3年以内に決定して、10年前後で開通かと考えてます。
逆にそのスケジュールが実現できないと、無くなる可能性もと思ってしまいますね。
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28812
匿名さん 2020/09/05 04:14:11
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28813
匿名さん 2020/09/05 04:19:22
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28814
匿名さん 2020/09/05 04:34:58
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28815
匿名さん 2020/09/05 04:44:55
>>28811 匿名さん
開通はもう少し早いのでは?メトロ次第だけどね。
大手町勤務は、東西線接続で便利になり、高所得がより目をつけるので、リセールにも悪い影響はないね。
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28816
匿名さん 2020/09/05 04:54:24
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28817
マンション検討中さん 2020/09/05 05:01:32
>>28814 匿名さん
その部屋はアットホームにもSUUMOにも掲載されていなかったから、なんかカラクリありそうだけどさ。
豊洲の中古市場には朗報かな。
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28818
匿名さん 2020/09/05 05:01:41
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28819
匿名さん 2020/09/05 05:09:27
>>28815 匿名さん
東陽町経由で大手町ってすごい遠回りだと思うけど。
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28820
匿名さん 2020/09/05 05:19:15
PHTの普通の住戸400超で成約って軽い事故でしょ笑。
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28821
匿名さん 2020/09/05 05:23:07
>>28811 匿名さん
江東区は、とにかく東陽町と錦糸町の間だけは何とか開通させたい所ですが、コロナでかなり状況が変わって来てますよね。
BRTとかになってしまうのかな。。
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28822
口コミ知りたいさん 2020/09/05 05:26:19
>>28813 匿名さん
大丈夫でしょ!
あなたは買ってないと思いますが、ここを買ってるほとんどの人は豊住線を期待して買ってないかと。
もしその前提で買ってたら考えが浅すぎる…
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28823
匿名さん 2020/09/05 05:27:51
購入者だよ。契約時はコロナもリモート普及も織り込んでなかったからねぇ。浅はかと言われましても。
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28824
匿名さん 2020/09/05 06:12:18
>>28823 匿名さん
大丈夫!コロナ後に評価上がって売れ行きが加速してます!
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28825
口コミ知りたいさん 2020/09/05 06:13:29
>>28823 匿名さん
どれだけカツカツの計画組んでるんですか…笑。
私も1期1次で角部屋を購入してますが、普通に考えたら豊住線なくても残債割れはしないし大丈夫かと。
豊住線があったらラッキーくらいの感覚ですよ。
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28826
マンション検討中さん 2020/09/05 06:48:51
>>28817 マンション検討中さん
以前聞いた話ですが、
オーナーが中国人なら、コロナで現地に行けなくてもYou Tubeやネット情報のみで中国で売買される事もある。
その場合、周辺価格をよく調べないから突拍子な価格で取り引きされたりする事もある。
@408がそうだとはいわないが、アットホームにもスーモにも掲載されてないなら何かあるかも。
普通、隣の部屋が@330なのに@408では購入しないだろう。
もし外国人が購入したならば、投資用ならいいが、エアビーにでもするつもりかも知れないので注意した方がいいかも。
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28827
マンション検討中さん 2020/09/05 07:17:36
パークタワー勝どきのマンマニさん予想は10年後値上がりのようですね。
それに比べてここは1割減の予想。悪くはないですが、やはり勝どき安いですね。
とはいえ、4年も待ちたくないので迷いますわ。
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28828
匿名さん 2020/09/05 07:22:35
>>28827 マンション検討中さん
Twitterではその予想に疑問も呈されていますけどね。
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28829
マンション検討中さん 2020/09/05 07:33:08
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28830
匿名さん 2020/09/05 07:33:14
駅直は強いんだよ。都心駅直結物件で値上がりしてない所なんて皆無じゃん。
角のポジ持ちさんには豊住線実現に向け頑張っていただきたいですね。
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28831
通りがかりさん 2020/09/05 08:24:48
勝どきのマンマニさんが予想してたお部屋、抽選必至とかの割安部屋で数も少ないといった趣旨だったような。
対して、こちらの1割減のお部屋は、特段抽選とかになる程ではなかった条件の部屋だったかと。
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28832
マンション検討中さん 2020/09/05 08:29:32
>>28830 匿名さん
勝どきは街のレベルも住人の所得もKTTからさして変わってないからアップサイドは辛かろうと思うがのお。今後の開発予定もマンションだけじゃろ?内陸都落ち組にも近隣含み益組にも選ばれない空気はすでにでてるわけじゃ。転売屋が歪みをしゃぶり尽くして終わり。一般人ならせいぜい抽選部屋で税引後に数百万手残りが関の山ではないかのお。なら株券でよかろうもん。
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28833
匿名さん 2020/09/05 08:44:07
>>28831 通りがかりさん
負け惜しみがすごいな。
価格の維持率は勝どきが良いよ。三井と鹿島、清水建設だから、鉄板だよ。
街としての住みやすさは圧倒的に豊洲が上ですけどね。
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28834
匿名さん 2020/09/05 08:48:48
そうね。角のポジ持ちさんは認めたくないんだろうけど、リセールと物件力は勝どきの方が圧倒的。勝どきと豊洲だったら断然豊洲だけどね。
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28836
マンションマニアさん 2020/09/05 08:55:30
>>28834 python3000さん
地縛霊の自作自演は悲しい…
三井を貶したくないから豊洲は褒めるという滅私奉公の忖度姿勢に心打たれる…
ベイサイドクロスのテナントキャンセルの噂を流したのは反省されたか…
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28837
匿名さん 2020/09/05 08:59:50
物件力とかいう単語が生み出されてて笑った
なにそれ
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28838
匿名さん 2020/09/05 09:01:44
[No.28835と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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28839
マンションマニアさん 2020/09/05 09:07:14
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28840
通りがかりさん 2020/09/05 09:09:20
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28841
マンションマニアさん 2020/09/05 09:14:14
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28842
匿名さん 2020/09/05 09:22:56
ラウンジって実際バーテンダーいるんですか?
おしゃれですかね
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28843
口コミ知りたいさん 2020/09/05 09:25:38
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