物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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28151
匿名さん 2020/08/28 03:08:03
東急の見せ方が下手ってのもあるよね。
高いから期待も大きかっただろう。
手すりは江東区の規制のせいもあるからデザインだけのせいではないのに、説明が下手だよね。
スカイズも手すりがほぼ不透明なのに何も言われず、それが嫌でこちらにわざわざ流れてきてる人もいるのにね。
スペックは同じ時期の新築の方が遙かに酷いものが多いのにいわれすぎ。パークコート小石川もプレミスト有明もプラウドシティ東雲も下り天井と梁の嵐なのにな。
勝どきが賃貸仕様で駐車場もここより少なくて半分がロールーフなのに高級素うどんなどと言われて捉え方に一貫性がないんだよな。
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28152
匿名さん 2020/08/28 03:08:38
>>28148 匿名さん
ツインタワーじゃない方がいいでしょ。お見合いないし。
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28153
匿名さん 2020/08/28 03:16:48
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28154
匿名さん 2020/08/28 03:27:51
小学校に土地を譲らなかったら、ツインになるはずだったんですか?
シングルでも良かったとは思いますが、道路に面してこんなにベタッと建つのではなく、道路に対して斜めに建つと、見栄えがしてカッコ良かったかな。
土地を譲らないといけなかったから仕方ないか。
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28155
通りがかりさん 2020/08/28 03:30:00
>>28148 匿名さん
お、python3000元気してた?勝どきとずっと比較して騒いでるのはおまえだけなんだぜ?(笑)。
三井が行政指導を無視できるなんて、あらお花畑さん(笑)。
勝どきちゃんに下駄履き商業が必要なのは、勝どきと晴海に何もないならだぜ?ゴクレ商業とサンスクエアとトリトンに何もないからだぜ?
準ターミナルレベルの駅でベイサイドクロスが隣にあるのにここで大規模商業をマンションにつけてどうするんだよ。学校と病院に囲まれてるのに買い客を呼び寄せたいわせねーだろ(笑)。
アフターコロナ対応なんてちょっと仕様と見せ方を変えただけ。WFHで1o1に短時間の会議が山ほどあるのに隣で住人がいる中で働けねーよ。会話もない派遣SEか部屋が狭いから共用に押し込まれてるだけだろ(笑)。
三井は入札も3番手なんだからやる気ないの。
諦めろよ(笑)。
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28156
匿名さん 2020/08/28 03:38:50
>>28148 匿名さん
タラレバもいいとこ!
ゆりかもめがあるのにベイサイドクロス直結になるわけ無いでしょ!
三井だったら買えないくらいの価格になってたかも。
東急が値付けミスしてくれたお陰で北西を安く買えてありがたやー
東急ありがとう!
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28157
マンション検討中さん 2020/08/28 03:41:04
>>28154 匿名さん
斜めにしたらスカイベイズ、ベイサイドクロス、パークホームズとかぶるから眺望的にはいいことなしだね。
無駄な空間が増えてプロムナードも狭くなるよ。
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28158
マンション検討中さん 2020/08/28 03:44:29
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28159
マンション検討中さん 2020/08/28 03:49:02
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28160
匿名さん 2020/08/28 03:51:17
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28161
匿名さん 2020/08/28 04:01:05
>>28157 マンション検討中さん
その空間の無駄が余裕を作り出すんですよ。
もう土地がないから仕方ないですが。
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28162
匿名さん 2020/08/28 04:01:08
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28163
匿名さん 2020/08/28 04:07:01
ああ、コストの話ね 笑
三井勝どきは区から補助金取り付けてそれで穴掘り費用工面したらしいよ
109にはできない芸当だよね。
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28164
通りがかりさん 2020/08/28 04:09:53
三井さんの入札価格が安すぎたから東急に持っていかれた。これが全てで、タラレバは慰めにもなりません。
次はワイルドマジックあたりが将来の入札チャンスでしょうか。仮にマンション用地になるにしても、また東急とガチンコでしょうね。高値入札がんばってください、三井様。
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28165
匿名さん 2020/08/28 04:14:22
何が言いたいのかよくわからん 高すぎる土地の取得価格は分譲価格に反映されるでしょ
最終的に損するのは区分所有者じゃん。
つーか競合2者と比較してスッ高値での応札だったんでしょ。その時点でザンネン感漂うよね。
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28166
匿名さん 2020/08/28 04:14:33
ツインタワーなんて街の景観的にも良くないし戸数が増えて安くなるというわけでもないのになんで利点みたいに言われるのかほんとに謎
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28167
匿名さん 2020/08/28 04:15:38
>>28166 匿名さん
ほんとそう思う。ツインにならなくてマジで良かった。
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28168
マンション検討中さん 2020/08/28 04:17:04
>>28163 匿名さん
そりゃわざわざ穴掘らないと
単なる高値壁ドン物件にしかならないからな
ドトールに完敗するだけの 笑
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28169
匿名さん 2020/08/28 04:20:31
今さらの論点で妄想ばかりですね。三井だったらもっと上手くやってたのにーってのも根拠ないし無意味だね。
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28170
匿名さん 2020/08/28 04:21:16
ツインの方が角部屋比率高くなるし、間取りも良くなると思う。
今みたいに中住戸が盛大に売れ残る事態は避けられたんじゃない?
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28171
匿名さん 2020/08/28 04:24:07
>>28170 匿名さん
なるほど。そういう考え方もありますね。
ツインタワーで即完売レベルの人気が出ていれば、角のポジション持ちが健気に掲示板でポジトーク繰り広げる事も無かったんでしょうね。
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28172
通りがかりさん 2020/08/28 04:24:48
まあ、ららぽーとに加えてベイサイドクロス。本当に三井さんがこの物件の周辺を魅力的にしてきたわけではあるので、東急も行政などに働きかけて、この街作りに貢献していって欲しい思いはあります。
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28173
匿名さん 2020/08/28 04:33:10
>28172
東急は田都や東横沿線はそういう戦略なんだけどね。アウェーの豊洲で期待しちゃだめ。
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28174
匿名さん 2020/08/28 04:39:40
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28175
匿名さん 2020/08/28 05:10:58
結果としてこの敷地面積に1000戸のシングルタワーのみとなったから、数十年後の将来を考えるといいかも。
敷地いっぱいに立てたタワーだと、ほぼ地権者住戸だけでタワー建て替えってほぼ実現不可能な気がするので…
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28176
匿名さん 2020/08/28 06:07:50
>>28148 匿名さん
ツインタワーにならなくて良かったです。
隣はタワーが立つよりスーパーの方がいいじゃないですか。
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28177
匿名さん 2020/08/28 06:08:14
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28178
匿名さん 2020/08/28 06:48:25
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28179
eマンションさん 2020/08/28 06:54:31
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28180
匿名さん 2020/08/28 06:55:17
>>28176 匿名さん
区の条例で利便施設併設はマスト。
ツインだったら下駄部は共通、さらに広大な延床にスーパーコンビニカフェその他様々なテナント入ってましたよ。白金スカイのイメージね。
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28181
匿名さん 2020/08/28 07:01:51
なんだかんだ言って行き着く所は、コストカットなんでしょう
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28182
匿名さん 2020/08/28 07:03:11
三井も街づくりといってもマンションと商業施設建設だけだからね。某エリアの再開発でマンションをシリーズで販売してた頃、地域の芸術イベントやってたから、それで街おこしするのかと思いきや販売終わったらイベントは無し。売ったらお終い。
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28183
匿名さん 2020/08/28 07:20:29
東急がこの土地を高値で入札したものの、そこそこの価格で販売してくれた。仕様もいいし東急なりに頑張ったと思うよ。
購入者ならば、三井だったら良かったなんてタラレバはやめて欲しい。
東急に期待しよう。
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28184
匿名さん 2020/08/28 07:45:15
購入者としては109のケツ叩く位で丁度良いんじゃない?何か逃げの一手なんだよね。スーパーも妥協のイオンになりそうだし、隣接利便施設もスケールダウンしたし。コロナ後の提案も無いし。
勝どきMituiの攻めの姿勢見ちゃうとちょっとね。
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28185
eマンションさん 2020/08/28 07:47:55
そんなことない 笑
妥協してるのは低仕様でコロナでファビョった三井とおまえのスペルだよMitui 笑
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28186
匿名さん 2020/08/28 08:40:25
皆さん生命保険ってたっぶりな保障で入ってるんですかね?
ここ買ってとりあえず価格維持してくれるなら、万が一俺が死んだら団信と生命保険で嫁子供がウハウハだなぁと思ってしまう。コロナで心が病んできたみたい。。
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28187
匿名さん 2020/08/28 08:42:22
>>28184 匿名さん
冷静に考えてみて
隣接のスーパーを利用するのは主にスカイズ、ベイズ、パークアクシスとブランズ住民くらい、それにブランズ住民は駅とは反対側だから毎日は立ち寄らないと思う。
こんな立地にスーパーが来てくれるだけで有り難い。
だから高級スーパーではなく普段使いができるスーパーが無難なのでは?
撤退されても困るしね。
有明のイオンスタイルは悪くないし、アオキと使い分けできるし、イオンでもいいかな?と思っています。
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28188
匿名さん 2020/08/28 09:25:55
虹橋とか晴海三兄弟とか言ってるのはみんな在日かな?って思っちゃう
昔の日本のバブル時代みたいだよね。中国もそのうち落ち着きそう
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28189
マンション掲示板さん 2020/08/28 09:40:52
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28190
匿名さん 2020/08/28 10:02:40
>>28187 匿名さん
駅と反対側だから帰りに寄りづらいよね。高い買い物なんだから導線と屋根考えてほしいわ。
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28191
匿名さん 2020/08/28 10:16:47
>>28190 匿名さん
雨降ったら、成城石井かサカガミで買えば良くないですか?
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28192
匿名さん 2020/08/28 10:28:56
なんで軒すらねーんだよと思うわ。
もっと住民の身になって考えてくれ
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28193
匿名さん 2020/08/28 10:35:38
>>28191 匿名さん
それ、仮にもマンションと提携してるスーパーの意味あるの…?結局サカガミで買って帰るパターンになりそう。
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28194
匿名さん 2020/08/28 11:02:00
>>28193 匿名さん
もう毎日通勤する生活じゃないから、サカガミは使わないな。
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28195
匿名さん 2020/08/28 11:05:17
たとえ屋根がなくとも駅からの導線になくとも敷地内にスーパーがあるという事実が大事という面もある。
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28196
匿名さん 2020/08/28 11:30:12
敷地内スーパーは区の規制で設ける必要があり、どう物件に組み込むかは東急の手腕次第だった。
結果もっとも安易な住居棟とは別に平屋設ける形に。しかも住居棟との間は軒すら無し。住民への配慮や工夫などはゼロ。行政に言われて仕方なくといった消極的な姿勢が伺える。
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28197
匿名さん 2020/08/28 11:39:37
なんか偉そうな人多い。もっとこうなって欲しかったーという思いがあるのも分かるけど、配慮や工夫ゼロとか言い切っちゃうのも見てて感じ悪いよ。
もう、そういう目線でしか見られないんだろうけど不幸だね。
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28198
匿名さん 2020/08/28 11:41:14
要望出せば屋根つけてくれんじゃね?
どっかのデベは竣工後の要望でチャリベーターつけてくれてたし。
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28199
匿名さん 2020/08/28 11:44:04
住居棟にスーパー入ったら住民以外の不特定多数が入り乱れるから嫌なんですけど…
住民以外からしたら別棟のほうが利用しやすそうだし、利用者は多い方がいいね
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28200
匿名さん 2020/08/28 11:44:30
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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