物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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27851
匿名さん 2020/08/24 14:31:47
ディスポーザーで臭いがするのは排気口ではないでしょうか?
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27852
匿名さん 2020/08/24 14:37:30
>>27848 匿名さん
安い部屋を狙う人もいるので、北東低層もありだと思いますが、自分なら中層以上の眺望抜ける部屋を選びたいですね
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27853
マンコミュファンさん 2020/08/24 14:42:43
>>27843 坪単価比較中さん
プレミアムは角じゃなくても坪570だよ
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27854
通りがかりさん 2020/08/24 14:44:36
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27855
匿名さん 2020/08/24 15:13:02
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27856
匿名さん 2020/08/24 21:27:32
朝から船って何の仕事してるんだろう
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27857
ご近所 2020/08/25 04:04:16
>>27856
これは警戒船か、曳船だね。
警戒船は、港の工事現場で、周りから来る船に注意を促す仕事、曳船は、工事に使う船や、浚渫した底の泥を積んだ船を引っ張って遠くに捨てに行く船だよ。
20年前に乗ってたけど、「早朝からうるさいだろうなー」と思って、東京の運河を走ってた。
外の世界が見たくなって、外国航路の船に転職、50か国以上を船で回ったよ~。
うるさいけど、勘弁してね。
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27858
匿名さん 2020/08/25 04:24:17
購入、もしくは検討してる方に伺いたいのですが、70Bや75Cタイプはダイニングテーブルを置く場所に悩みませんか?75Bと80Aは解決する一方で、スライド式の2部屋と隣接で物が置けないなぁと困っておりまして。
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27859
匿名さん 2020/08/25 04:30:02
>>27857 ご近所さん
え、船乗りさん?何してるか知ると面白いですね。ありがとう!
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27860
匿名さん 2020/08/25 04:54:33
>>27857 ご近所さん
色んな船が通るから本当は全種類教えて欲しいです。スカイダックは知ってます
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27861
匿名さん 2020/08/25 05:44:49
>>27858 匿名さん
隣の部屋の間の壁をぶち抜いてリビングを広くする想定をしていました。行灯部屋はファミクロに。
色々試行錯誤の想定してましたがしんどくなってリリースしました。
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27862
通りがかりさん 2020/08/25 06:56:27
マンマニさんの記事を読むとあまり評価が良くないように感じました。
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27863
匿名さん 2020/08/25 07:09:51
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27864
匿名さん 2020/08/25 07:15:23
>>27863 匿名さん
余り物には厳しいということか。。。
ある意味フェアではある。
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27865
匿名さん 2020/08/25 07:57:48
お金がかかると言われているプールとかないのに管理費高くないですか?
普通こんなもんですか?
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27866
匿名さん 2020/08/25 08:02:07
いえ、高いと思いますよ。3-4割は削減できますね。組合発足後はまず東急コミュを切るところからですね
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27867
匿名さん 2020/08/25 08:03:39
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27868
匿名さん 2020/08/25 08:06:16
>>27866 匿名さん
単純に切るとか言ってる人が購入者なのつらい。まずは内容とコストを比較するところからでしょう。
管理費もケチればいいってもんじゃないし。
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27869
マンション検討中さん 2020/08/25 08:13:30
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27870
匿名さん 2020/08/25 08:32:53
本当に全部管理費として使うのか、このくらいの管理費なら出すだろってライン設定なのか
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27871
匿名さん 2020/08/25 08:34:09
>>27868 匿名さん
購入者じゃないよ
今どきの新築タワマンはこんなもの
資産価値を維持するにはある程度必要
安かろう悪かろうでは困る
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27872
匿名さん 2020/08/25 08:38:26
>>27871 匿名さん
27866さんとは別の方ですか?
お考えに同意します。
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27873
匿名さん 2020/08/25 08:43:44
管理費下げるのって、スイッチング含めてサービス下がるからコンセンサスとるの難しいのよね。
安かろう悪かろうと思う人多いから、意外と反対意見多いよ。
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27874
匿名さん 2020/08/25 09:04:01
あそこの築10年のマンションが同じ内容だから、同じ値段でやってくれって言っても受けてくれるところはない売り手市場です。
東急がお友達価格でやってくれてるよりもコスパいいとこなんて果たして本当にあるかな?
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27875
匿名さん 2020/08/25 09:07:03
>>27874 匿名さん
逆逆。身内だからこその利益お手盛りのぼったくり価格だよ。
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27876
匿名さん 2020/08/25 09:16:49
まぁ契約者なら入居後気が済むまで相見積もりとったらいいんじゃないかな。
そこで現実が分かる気がする
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27877
匿名さん 2020/08/25 09:39:37
入居時の一時金で5億超、年間4億弱は入る美味しい仕事やぞ
手を上げるところなんていくらでもあるゾ なんなら俺が年3億で受けてもいいゾ
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27878
匿名さん 2020/08/25 09:43:45
管理費安くしようとコンサル入れたら、初年度だけ安くなったけど翌年から吊り上げられて元々のデベ関連会社より高くなってしまい、当然コンサルへの成功報酬も払って踏んだり蹴ったりという事案があったよね。
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27879
匿名さん 2020/08/25 09:49:16
>>27877 匿名さん
んで、業者に各業務発注したらそこからいくら残るんだよ
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27880
匿名さん 2020/08/25 09:59:14
湾岸マンション管理費の安さランキング見つけました
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27881
匿名さん 2020/08/25 10:03:28
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27882
匿名さん 2020/08/25 10:03:35
>>27880 匿名さん
計画したときの人件費等の情勢にもよるからなー。一律に並べて比較することに違和感ある。
最近の新築で管理費が高いのには理由があると思うのだけど。
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27883
匿名さん 2020/08/25 10:04:06
これこそ私の聞きたかった話題!
マウントの取り合う醜い争いはもうやめてよね
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27884
匿名さん 2020/08/25 10:07:26
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27885
匿名さん 2020/08/25 10:13:00
これ見ると管理費ってマンションによってなんでこんなに違うのかって疑問符が着くのは当然、特に一番安いワールドシティなんてお金がかかってお荷物と言われるプールはじめ共用設備がたくさんあるのに。
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27886
通りがかりさん 2020/08/25 10:13:04
>>27884 匿名さん
確かに人件費が高騰してるなら、古い物件でも管理費は上がらないとおかしい。
つまり、管理費で収益を得るビジネスモデルにデベが変わってきたということ?
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27887
匿名さん 2020/08/25 10:17:30
>>27880 匿名さん
ここと月一万円も違うじゃん
どんだけ儲けたいの?
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27888
匿名さん 2020/08/25 10:18:40
>>27880 匿名さん
一番安いマンションでここの一万円も安いじゃん。
広い部屋はもっと管理費高いし
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27889
匿名さん 2020/08/25 10:27:11
東急豊洲 399
東急芝浦 410
野村亀戸 380
野村金町 385
野村池袋 415
三菱高輪 419
三井武小 364
東建有明 432
長谷白金 389
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27890
匿名さん 2020/08/25 10:32:10
>>27886 通りがかりさん
そこらの管理組合が値上げを簡単に飲んでくれるなら新築マンションにこんなに跳ねないよ。既存の値上げに失敗してるから今はどの新築も管理費高い。
嫌なら中古で探すしかないよ。
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27891
通りがかりさん 2020/08/25 10:35:37
>>27890 匿名さん
管理費はランニングコストだよ。
管理組合が応じなかったら、誰が負担してのよ笑?
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27892
匿名さん 2020/08/25 10:46:03
>>27890 匿名さん
なぜ含み益モリモリの既存マンションの分まで我らが負担しなければならないのか。ただでさえバブル末期の高値掴みなのに…。徹底抗戦や!!
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27893
通りがかりさん 2020/08/25 10:50:10
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27894
匿名さん 2020/08/25 10:53:47
>>27893 通りがかりさん
27889見なよ。
払うの苦しいなら中古で探しましょう。
滞納されたら困るし。
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27895
匿名さん 2020/08/25 10:55:11
>>27888 匿名さん
しょうがないのかもしれませんが、同じくらいの共用施設で管理費に差があるのは不思議ですよね。。。
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27896
匿名さん 2020/08/25 10:56:42
>>27894 匿名さん
適当に同じくらいの管理費のマンション並べて意味ありますか?
せめて豊洲で比べてください。
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27897
匿名さん 2020/08/25 11:00:14
>>27896 匿名さん
適当ではなく最近の新築を並べてるの分からない?
新築欲しい人からしたら昔のマンションと比較する方が意味ないから。
だから、管理費が気になるなら中古へどうぞと言われているんだけど。
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27898
匿名さん 2020/08/25 11:05:15
>>27897 匿名さん
もう買ったので中古は買いませんよ。
それより最近の新築と書いてますが、管理費同じくらいのチョイスしてるように感じますが、どういう基準で選んでますか?
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27899
匿名さん 2020/08/25 11:09:24
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27900
匿名さん 2020/08/25 11:10:40
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