ブランズタワー豊洲ってどうよ？

周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

削除依頼

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 456 7 8 9 10…1490｜20レス 50レス 100レス 200レス

ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

201 匿名さん 2018/02/01 03:44:50
- 削除依頼
安い時に買っておいて良かった。
202 匿名さん 2018/02/01 03:45:58
- 削除依頼
>>194 匿名さん

スカイズ、ベイズって、駅近いですよね？
- 非表示
- 1
203 匿名さん 2018/02/01 03:55:15
- 削除依頼
450なら撤退だね。1000戸以上も売れるかな？
204 匿名さん 2018/02/01 03:57:39
- 削除依頼
売れてくれると嬉しい。
豊洲を安く買った者としては。
205 匿名さん 2018/02/01 03:59:01
- 削除依頼
豊洲住人としては５丁目で450は高過ぎだと思います。
206 匿名さん 2018/02/01 04:19:30
- 削除依頼
平均450は流石にないでしよ
それじゃ1200戸完売はしないよ
条件の悪い部屋は350~
条件のよい向きの角住戸は450~はするかも。
207 匿名さん 2018/02/01 04:51:04
- 削除依頼
そうですね。だいたい平均で４００というところだと思います。
208 匿名さん 2018/02/01 06:16:07
- 削除依頼
豊洲で400ですか～。
時代は変わりましたね。
209 匿名さん 2018/02/01 06:28:01
- 削除依頼
>>208
都心偏重、株価好調
残念ながら景気後退しない限りこの相場は変わらない
210 匿名さん 2018/02/01 07:00:35
- 削除依頼
同じ人か同じような内容で連打してる
211 匿名さん 2018/02/01 08:24:00
- 削除依頼
>>209 匿名さん

豊洲って都心じゃないよね？
- 非表示
- 1
212 匿名さん 2018/02/01 08:24:51
- 削除依頼
武蔵小杉よりは高くても良いとは思う。
213 匿名さん 2018/02/01 08:49:58
- 削除依頼
週刊ダイヤモンドによると、都心。
214 匿名さん 2018/02/01 09:12:35
- 削除依頼
江東区が都心？
215 匿名さん 2018/02/01 11:20:25
- 削除依頼
>>198 匿名さん

貴重な情報を有難う。
いつ大きな地震が起きてもおかしくない昨今、免震プラス制震構造は確かに重要視すべきものかも知れない。
新築物件ならばこそ最新技術を駆使したマンションに住みたいと思うよ。
216 匿名さん 2018/02/01 12:36:11
- 削除依頼
>>194 匿名さん
PHTはどう考えても駅近でしょ。東急よりは徒歩時間1分だけ多いけど。
217 匿名さん 2018/02/01 13:11:29
- 削除依頼
住民層はだいたいどんな感じになるだろうかね。坪単価が平均で400位だとしたら。
根拠は無いけど、経験上漠然とした想像は付く。
まず可能性が高いのは「駅近」「豊洲の中のシンボル建築」「市場付近」という条件で高階層の眺望良好物件は中華圏の投資家に爆売れ。
そして、共働きで、帰国子女系か駐在経験有りの外資勤めのDINKSが多そう。
子持ちなら、父が医師か弁護士で、母は非専業主婦で職についてる感じ。
あと、新市場は今年オープン、二年後は有明アリーナ(永久施設)が出来るので、東急竣工後は横の歩道を連日外国人観光客が通り、50階建ての東急が彼らの目に付くようになる。そういう需要もあって(私は望まないが)東急の物件を持ってる投資家が物件を民泊サイトに登録し、東急自体が民泊の標的になる可能性は高い。
管理組合が注意しても、お金儲けに貪欲な彼らにとって抜け道はいくらでもあるからね。
東急にはすごく期待しているが、立地とシンボル性だけに、そういう側面を生みかねないのも意識しておく必要がある。
218 匿名さん 2018/02/01 13:18:35
- 削除依頼
いまだに免震制振ってだけで選ぶ人が多過ぎ
311で免震制振耐震がどうなったかネットでほとんど出てないから無理ないけど1番大事なのは基本構造って本質を理解した方が良いかも
窓が大きい、梁が目立たないなどの眺望のメリットは強度のデメリットでもありますよ
個人的に鹿島以外の建てたマンションは選ぶ気がおきません
219 匿名さん 2018/02/01 13:25:28
- 削除依頼
>>198 匿名さん

ハイブリッドに効果がないと言ってる訳ではないよ。そこは論点ではない。
只でさえ高値売り出しが予測されてのに、更にコスト要因を増やす様なことはしないだろう。っていうのが言いたいこと。
それとも、そんなにコスト変わんなかったりするのかな？
220 匿名さん 2018/02/01 14:46:46
- 削除依頼
>>217 匿名さん

今さら投資用に中国人の爆買いはないとは思うけど
豊洲のシンボル的存在で駅近だから、実需だけでないものはあるだろうな。
例えば、勝どきのあるシンボル的タワマンは、民泊は勿論だが、いろんな営業やサロンとして部屋やラウンジが使用されているようだ。酷いものもある。住民板でいつも騒いでるよ。
1200戸の規模のタワマンだといろんな人種が住むだろうねぇ。

自分自身が住居を目的としたいなら、若干駅遠で目立つマンションじゃあないほうがいいかも。
- 非表示
- 1
221 匿名さん 2018/02/01 15:36:43
- 削除依頼
>>216 匿名さん

晴海です。
222 匿名さん 2018/02/01 23:13:15
- 削除依頼
繰り返しますけど原発の緊急時対策所は免震やめて耐震です。免震では国の安全審査通らないから。
223 匿名さん 2018/02/01 23:36:12
- 削除依頼
>>222 匿名さん

緊急時対策所と高層タワマンは基本的な構造が違う。
君は耐震マンションに住めばいいよ。
224 匿名さん 2018/02/01 23:50:52
- 削除依頼
>>221 匿名さん
そうでしたね。見間違えてすみませんでした。
225 匿名さん 2018/02/01 23:53:36
- 削除依頼
私は3.11の時、耐震タワマン高層階に居ました。
そりぁもう揺れましたよ。物が落ちる被害はなかったけど、一部壁紙が破れました。壁に亀裂ができたからです。
耐震構造のタワマンは大きく揺れ、歪みが生じます。
今更、耐震タワマンはないでしょうが、あの大揺れを経験した私は、長周期地震動対策された免震+制震構造に住みたいと思いますよ。
- 非表示
- 1
226 匿名さん 2018/02/02 00:32:40
- 削除依頼
>>218 匿名さん
はるぶーさんみたいなこと言うね。
耐震制震は修繕大変だったからねー。
227 匿名さん 2018/02/02 01:18:07
- 削除依頼
豊洲はイメージ悪すぎて検討する気が起きない。

どこにマンション買ったの？

豊洲だよ

すごいですね(…へぇ、あの豊洲…)

ってなりそう。
- 非表示
- 2
228 匿名さん 2018/02/02 01:51:29
- 削除依頼
>>227 匿名さん

じゃあ、やめたらいいじゃない。
なんでここのスレ見てるの？
229 匿名さん 2018/02/02 09:20:23
- 削除依頼
>>223 匿名さん

タワマンなら、尚更、耐震じゃないと危険です。
電力にはすでに免震の緊急時対策所持ってるのに
わざわざ追加で耐震の緊急時対策所を建設するところもあります。
230 匿名さん 2018/02/02 09:44:24
- 削除依頼
>>227 匿名さん
わざわざ、書き込む前に検討するのをやめなよ（笑）
231 匿名さん 2018/02/02 14:16:39
- 削除依頼
>>229 匿名さん

タワマンが、免震ではなく耐震じゃないといけない理由は？
具体的に説明して
232 匿名さん 2018/02/02 14:38:17
- 削除依頼
>>231 匿名さん

原発は想定外が許されないから耐震なんでしょうね。
万が一事故が起きると被害が甚大になる。
- 非表示
- 1
233 匿名さん 2018/02/02 16:00:10
- 削除依頼
>>232 匿名さん

？
答になっていないよ
234 マンション掲示板さん 2018/02/02 22:41:00
- 削除依頼
>>232 匿名さん

このあたりはよくわからないが、
免震だと原子力規制委員会の要求基準への適合を説明しにくい。
このため、原子力施設の重要な建物は岩盤に設置して、耐震で建設している。
緊急時対策所は、各地で免震で作っていたが、耐震の施設を追加している。
235 匿名さん 2018/02/02 23:11:16
- 削除依頼
つまり責任転嫁の役所仕事ということですね。それがあなたの価値基準だということは良く分かった。役人でしょ！
236 匿名さん 2018/02/02 23:51:52
- 削除依頼
免震あるのにわざわざ耐震追加ですか。
どっちが安全か子供でもわかる。
237 匿名さん 2018/02/03 00:32:49
- 削除依頼
原子力施設が耐震なのか未だ理解できないが、超高層建物とは目的が違う。
比較するほうがバカげている。
238 匿名さん 2018/02/03 02:06:44
- 削除依頼
原発は福島の震災踏まえて、緊急時対策所を免震から安全な耐震に変更した。
239 匿名さん 2018/02/03 02:07:30
- 削除依頼
免震が安全だと思われてたのは福島の震災まで。
240 匿名さん 2018/02/03 03:07:13
- 削除依頼
タワマンと原発で地震対策の信頼性を比較する事の意味はともかく…
住まいとしての快適性では圧倒的に免制震が耐震より優れてますよ。

耐震の豊洲ザ・ツインに7年住んだ後に、免震プラス制震のスカイズに2年ほど住んでますが、ツイン時代はしっかり揺れを感じてたところ、今で
は地震あったの？ってくらい揺れが気になりません。
どちらも30階前後の部屋なので建築法の差だと考えています。

そんな訳で東急タワーもぜひ免震プラス制震、最悪でも免震であることを願ってます。
- 非表示
- 1
241 匿名さん 2018/02/03 03:15:22
- 削除依頼
タワマンは原発と違って万が一が許されるもんね。
- 非表示
- 1
242 匿名さん 2018/02/03 03:24:32
- 削除依頼
高層建築物は、世界中見渡しても、火事で丸焼けは見たことはあるものの、大昔は別にして、崩壊したのを見たことはありません。
243 匿名さん 2018/02/03 03:26:24
- 削除依頼
原発も福島事故までは絶対安全って言われてたけどね。
- 非表示
- 1
244 匿名さん 2018/02/03 03:31:34
- 削除依頼
それを言ったら、東雲、有明のマンションの方が杭が深く、リスク高くなりますが？
245 匿名さん 2018/02/03 03:34:56
- 削除依頼
勝ちどきは直基礎のタワマンあったね。
246 匿名さん 2018/02/03 03:36:15
- 削除依頼
スカイズは豊洲駅遠くて不便。
駅遠だと、マンションの魅力、半減。
247 匿名さん 2018/02/03 03:48:59
- 削除依頼
原子力設備耐震押しさん、タワマンとは関係ないしみんな興味ないから、このスレから退出願います。
超高層ビルを今さら耐震構造で建設するなんて話は聞いたことありません。貴方がいう原子力設備が超高層ビルなら考え直しますけど。
248 匿名さん 2018/02/03 03:56:57
- 削除依頼
>>246 匿名さん

ワンダフルからの買い替え組は多そうだな。
249 匿名さん 2018/02/03 03:58:33
- 削除依頼
原発みたいな耐震だと窓すら作れねーぞ（笑）
- 非表示
- 1
250 匿名さん 2018/02/03 04:19:43
- 削除依頼
超高層だからこそ、耐震なんですよ。
低層ですら、福島の震災踏まえて、免震から耐震に変更したんですから。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！【稲垣ヨシクニ】

1 2 3 456 7 8 9 10…1490｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都江東区豊洲5丁目100-3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	1,152戸（その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上48階地下階数1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年10月竣工済み入居可能時期：2022年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社	株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社	株式会社東急コミュニティー

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区池之端三丁目
	未定
	1R～4LDK
	30.96m²～110.56m²
	総戸数 94戸

ブランズタワー豊洲ってどうよ？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ブランズタワー豊洲