東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー 工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 19201 マンション検討中さん

    PC豊洲の80平米台中部屋の成約が1億前後坪単価400下まであがってきた ここの角部屋は早かったようだが正解だったようだな

  2. 19202 マンション検討中さん

    >>19201 マンション検討中さん
    このタイミングで言って参考になる情報ではないと思いますよ。

  3. 19203 匿名さん

    >19198

    スーパーでは子供の昼食の確保の為か食品も消えているところもある。休校で学校給食なくなるのだから、その食材を放出するとか対策込みで休校要請しないと。お願いだけで何もしない、できない安倍政権。

  4. 19204 匿名さん

    >19203

    給食センターは余った食材は家畜のえさとか言ってるしね。

  5. 19205 匿名さん

    >>19193 マンション検討中さん

    1期で希望の角部屋が買えて良かった。近隣中古と比べても高値掴みとは思えないよ。
    今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

  6. 19206 匿名さん

    >>19201 マンション検討中さん

    1期で買ってた人は正解だったね。築10年で400かよ

  7. 19207 匿名さん

    >今後不動産価格が下るとなると先ずは中古からだよ。

    どれはどうかな。最近の新築ってコストダウンで物は少し前の物件のほうがよかったりする。ここも入居が始まった瞬間に中古。同じ土俵で戦うことになる。

  8. 19208 マンション検討中さん

    豊洲で眺望良い大規模タワーかつ一番の築浅というオンリーワンの状況が10年は続くと思いますよ
    要はしばらく頭一つ抜けた状態になれる。周辺中古と同じ土俵にはならないですね

  9. 19209 匿名さん

    コロナの余波で資材調達遅れ、突貫工事で施工ミスなんてリスクもある。青田売りは怖いね。

  10. 19210 マンション検討中さん

    現場も止まるでしょうしね。
    最悪な時期に被ってしまいました。

  11. 19211 マンション検討中さん

    >>19193 マンション検討中さん
    買えないアンタが可哀想(笑)

  12. 19212 匿名さん


    「全部丸投げされた」 臨時休校の「受け皿」の現場 感染や職員確保に不安 早くも悲痛の声

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00540995-okinawat-oki

  13. 19213 匿名さん

    >19204

    こんなのも。

    新型肺炎で臨時休校 給食停止で産地混乱 生乳、野菜行き場なく

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200229-00010000-agrinews-soci

  14. 19214 匿名さん

    >19210

    コンクリ打設のタイミングで現場が止まると遅れだけの問題じゃなかったりする。コンクリって打設間隔があくとコールドジョイントといって強度が落ちたりする。

  15. 19215 マンション検討中さん

    止まるわけない笑

  16. 19216 匿名さん

    生コンという名のとおり当日調達する必要がある。供給ルートのどこかが切れたら止まるよ。

  17. 19217 マンション検討中さん

    逆に言って、止まらないわけがない。
    よくこんな状況で工事が続けられると思うな。

  18. 19218 匿名さん

    >>19217 マンション検討中さん

    買えない貴方は余計なお世話

  19. 19219 匿名さん

    モデルルームの商談って濃厚接触。自粛ムードの中よく続けるよね。どっかでクラスター発生させたら壊滅的なことになるのに。

  20. 19220 マンション検討中さん

    こんな状況って?
    日々の雨風雪の中でも現場は稼働してますよ
    軟弱なネガキチと違って現場の職人は鉄人なんですよ

    また、工事中の労災リスクに比べたらコロナでの死亡リスクなんて殆ど無いですよね

  21. 19221 マンション

    今後絶対に現場は止まりますよ。そして世界の経済が止まります。

    営業さん、こんな時に売ろうとするな。非常識だ。

  22. 19222 匿名さん

    こちらは止まらないようだね。韓国って感染者の移動履歴をネットで公開して人権侵害まがいのことまでしてたのに。

    韓国で新たに594人がウイルス感染、これまでで最大

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352616

  23. 19223 マンション検討中さん

    おまいら
    ほんとつらい職業なんだな

  24. 19224 匿名さん

    >>19207 匿名さん

    ブランズが竣工して中古になった時点でPCTは築15年、PHTは同じ駅4分でもさらに眺望悪、共用施設無し。
    これらとほぼ同じような価格でBTTが今買えるなら、絶対にこっちでしょう。
    駅近、環境良し、眺望良し、豊洲のランドマークタワーになる事間違いないし。

  25. 19225 マンコミュファンさん

    あらゆるスレで同じ荒らしネタ投下されてるww
    スミフの完成物件除いてwww
    でも引き渡しは来年なのww

  26. 19226 マンション検討中さん

    インフルで例年3000人超亡くなってますが、インフルが原因で現場は止まりませんよね
    コロナによるイベント自粛等は世の中の空気、あくまで雰囲気でやっているだけですよ
    定量的なリスク見積を常に行っている工事現場で工事止めるような判断は無いですね

  27. 19227 マンション検討中さん

    公共事業の工事は止まりましたが...

  28. 19228 マンション検討中さん

    15日までの公共事業停止はアホな国の判断ですよ
    その間の費用負担は我々の血税から出せるのだから気楽なものです

    民間工事の停止はよほどのことがない限り無いですね
    予算さえつけば税金ジャブジャブ使えるアホな国家と民間とでは事業性質が全く異なります

  29. 19229 匿名さん

    工事現場はテレワークできないからね。

    この時期の公共事業って予算消化で不要不急。安倍政権にしては珍しくまともな判断かも。

  30. 19230 口コミ知りたいさん

    まぁ現場からコロナ感染が出ればすぐに全国で工事中止でしょうから。
    時間の問題です。どうやっても竣工延期は免れられないですね。

  31. 19231 マンション検討中さん

    >>19230 口コミ知りたいさん

    と、願いたい買えない奴。

  32. 19232 マンション検討中さん

    私の職場が入ってるテナントビルでもすでにコロナ感染者は出ていますが
    殆どの入居企業は通常営業ですよ。報道も広告もしていません。

    大騒ぎしているのは風評に左右される虚業の金融市場が主ですね

  33. 19233 口コミ知りたいさん

    その虚業のおかげで、こんな海っぺりにマンション需要が生まれていることをお忘れなく。
    価格だって民主党時代なら坪200万の地域です。

    いまの体制を維持したいなら感染を広げないことですよ。

  34. 19234 マンション検討中さん

    リスクを過大に見積もって経済活動止めてしまう事こそ体制の崩壊に繋がりますよね

    民主党時代以前にもシエル、パークシティはありましたが。
    ネガキャンするならせめて地歴くらい調べてくださいね。

  35. 19235 匿名さん

    >>19214 匿名さん

    今日も絶賛工事中だけど

  36. 19236 匿名さん

    >>19226 マンション検討中さん

    コロナは問題だけど、ここで騒いでる輩は危機煽って安く物件買いたいだけだからな…

  37. 19237 マンション

    そんな心配しなくても自然と安くせざるを得ない状況になるのにね。
    なにせ値下げで有名なブランズさんですから。調布に引き続きお待ちしています。

  38. 19238 匿名さん

    >>19237 マンションさん

    安く買いたいんだね、無理だろうけど。
    山梨とか検討してみたら?

  39. 19239 検討板ユーザーさん

    >>19237 マンションさん

    いつものツイクズwww

  40. 19240 匿名さん

    >>19237 マンションさん

    残念ながらブランズ豊洲は値下げしませんよ。
    順調に売れていますから。

  41. 19241 匿名さん

    ネガが、次々と撃墜されてて面白いなぁ。

  42. 19242 通りがかりさん

    >>19239 検討板ユーザーさん

    室長今度は野村晒しあげてる
    農耕東急とは比にならない戦闘民族に

    加えて全裸写真アイコンで転職活動ツイ
    まさに漢の中の漢

  43. 19243 匿名さん

    >>19220 マンション検討中さん

    ここのネガはもやしみたいなのばかりだなww

  44. 19244 口コミ知りたいさん

    来週の今頃には形勢逆転していますよ。

  45. 19245 匿名さん

    現時点で
    過大か過小なのてどうやって判断できん?
    広がってしまってからは遅いんよ
    考え方が安倍

  46. 19246 マンション検討中さん

    >>19245 匿名さん
    人の言うことに文句ばかり
    なんら解決案を提示するわけでもない
    考え方が蓮舫

  47. 19247 匿名さん

    街並み綺麗な2丁目再開発エリアなら売れたと思うんだけどね。

  48. 19248 匿名さん

    >>19247 匿名さん

    ん?
    BTTは豊洲いち環境良しですぞ

  49. 19249 マンション検討中さん

    >>19247 匿名さん
    そのくだり飽きたよ、馬鹿なの?

  50. 19250 匿名さん

    >>19247 匿名さん

    飽きられてるの気付いてないの?アホなの?

  51. 19251 匿名さん

    もう何百回も見たbotみたいなネガコメはさすがにスルーしようや…

  52. 19252 住民ユーザーさん6

    今日、豊洲2丁目から5丁目6丁目と歩いてみました。
    ここの周辺は、子供たちで賑わっている公園もいくつかあり、スーパーや商業施設
    もあり暮らしやすそうです。
    歩道と自転車道が分離されているのもスッキリしていていいですね。

    建物も存在感のある建物になりそうですが、少し豊洲の中心部から引いた位置にあるので、ランドマーク性はないかと思います。豊洲文化センターとシェルタワーとゆりかもめのレーンに遮られて、豊洲の交差点付近からは建物があまり見えないと思われます。
    見えないものはランドマークとは呼ばないので。。。

  53. 19253 匿名さん

    完成したらデカいし、デザインが派手だから目立つよ

  54. 19254 匿名さん

    三目通り渡ると豊洲は別の町なんだよね。
    再開発エリアと無秩序に開発されてるエリア。
    越えられない壁がある。

  55. 19255 匿名さん

    >>19253 匿名さん
    そう思っていたんですが、道路が少し左に傾いており、交差点付近からは映えないというか、一部しか見えない感じがします。
    シェルタワーを通り過ぎれば、もちろん充分な存在感でした。思いのほか見えないというのが意外でした。

  56. 19256 匿名さん

    >>19254 匿名さん
    いえ、もうだいぶ綺麗になっていますよ。かなり整った印象です。

  57. 19257 評判気になるさん

    後残ってるのはパチ屋の一角位かね
    あそこ綺麗に出来りゃ文句つけようのない町になるね

    つーか今でも内陸の雑多すぎる町並みと比べたら
    十分すぎる位綺麗だけどね

  58. 19258 匿名さん

    >>19257 評判気になるさん
    団地もぼちぼち建て替え時期だから、再開発案件出てきてもおかしくない。

  59. 19259 マンション検討中さん

    >>19254 匿名さん
    そのくだりも飽きたよ、学習しろよ

  60. 19260 マンション検討中さん

    先着順も相変わらず動き無しで全く売れてないけど、新型肺炎の影響でこの調子だと2期も延期かね。。

    いよいよヤバイなぁ

  61. 19261 マンション検討中さん

    >>19254
    3丁目の壁は易々と越えちゃった。
    2丁目とは壁が無くなりつつある豊洲

  62. 19262 匿名さん

    東京マラソン、一般参加を中止して沿道での応援自粛だったのにテレビで見てたら結構集まってるね。危機感ない国民。デベも同じく。

  63. 19263 匿名さん

    パチンコ店、救急病院、喫煙者の溜まり場、液状化、古いマンションに地下鉄駅出口の圧迫感(建物のセットバックが不十分で歩道が狭いため)。やっぱり2丁目の再開発エリアとは別の町だよね。豊洲は三目通り越えたくない。

  64. 19264 匿名さん

    >>19263 匿名さん
    すでに越えて来てるんだけど。

  65. 19265 マンション検討中さん

    ここで環境悪かったら都内のほぼ全域住めないよね
    高速ドブ川と町工場や古い戸建てにサンドされてるスカイなんて絶対無理ってことよねw

  66. 19266 匿名さん

    よそを見渡してもここほど環境良いとこないな。
    400は安い。結構な欠点持ってるとこもここ以上で売られてたりするし。

  67. 19267 マンション検討中さん

    これから新築はもうなくなるんだろうね。

    建築費は下がらず、デベは供給を減らす一方で調整するんだろうし、同じ地域でも普通の人が買えないアッパー向けのものしか出てこなくなりそうだ。

    空き地があればマンションが建つ、再開発の前は安くてそこから値上がりする、景気が悪くなれば値段は下がる、という常識はもう終わると。

    昔の湾岸のお祭りみたいなのはフラッグだけだね。交通不便は永遠に解消されなさそうだけど。

  68. 19268 マンション検討中さん

    >>19267 マンション検討中さん

    そうかもな。有明のシティタワーズですらまともな部屋はここと同じぐらいまで値上げし、次々作るつもりもないんだろ。勝どきのパークタワーも間接的にきく限りでは全く甘くない値段な感じ。豊洲はここ、月島はミッド、東雲はプラウドでしばし打ち止めの予感。ここは北西と北東ならお早めにどうぞという感じ。

  69. 19269 匿名さん

    >>19260 マンション検討中さん
    デマ

  70. 19270 マンション検討中さん

    じゃあデベ潰れちゃうね。
    まぁ一回リセットしたほうがいいね。
    売れないから値下げしますなんてふざけたマネするような業界だもん。
    ぼったくることしか考えてない。

  71. 19271 匿名さん

    >>19270 マンション検討中さん

    どうした?
    必死
    ここは順調だから大丈夫

  72. 19272 匿名さん

    >>19260 マンション検討中さん

    たびたび登場する安く買いたい(でも高くて買えない)オジサンですね?w いつもご苦労様です!

  73. 19273 マンション検討中さん

    >>19266 匿名さん
    特に西角高層階はあまり盛られてなく
    割安だったね。

  74. 19274 匿名さん

    >>19273 マンション検討中さん

    西角高層階はレインボーブリッジ代をたっぷり盛られていたけど、即完売したね。

  75. 19275 評判気になるさん

    >>19273 マンション検討中さん

    盛られてますよね。
    もられてないのは、東と北かと。

  76. 19276 マンション検討中さん

    >>19275 評判気になるさん

    盛る、ってのは角の中では高く値付けされてるということならその通りだ。

    だが投資向けではない億レベルの広い部屋がサクッと売れたのは割安だったとも言える。出口も安心だ。

  77. 19277 匿名さん

    >>19273 マンション検討中さん

    角部屋で一番お高いのは西角高層階でしたよねー。最初南角と同じくらいの価格になりそうと聞きましたがやはり南角より高かったです。

  78. 19278 マンション検討中さん

    北角安すぎ

  79. 19279 マンション検討中さん

    じゃあ残り全部買えば?

  80. 19280 マンション検討中さん

    ちょっと何言ってるかわかんない

  81. 19281 匿名さん

    5丁目なのが残念です。

  82. 19282 マンション検討中さん

    >>19281 匿名さん
    学習能力が欠如した貴方が残念!

  83. 19283 マンション検討中さん

    >>19276 マンション検討中さん

    盛られた将来分高く売れれば問題無し

  84. 19284 匿名さん

    そうだね

  85. 19285 匿名さん

    北東か北西の2LDKで35階以上ってまだ残ってますか?
    初めての居住用マンションを買おうと思ってるんですが、ここが良いなと

  86. 19286 評判気になるさん

    >>19285 匿名さん
    北西の70、2LDKは売り切れっぽい?
    60平米台は、ありそうですね。

  87. 19287 坪単価比較中さん

    この湾岸地域の新築モデルルームって、ここのことだよね
    https://wangantower.com/?p=17564

  88. 19288 マンション検討中さん

    >>19287 坪単価比較中さん

    ブリリアもフラッグもプラウドもブランズ芝浦もシティタワーズもルネあるのに、何故ここ?

  89. 19289 匿名さん

    ここで今週末からの販売を強行して惨敗ってリスクを負うことが果して正解か。

  90. 19290 匿名さん

    ここは暫くだめだね・・・。
    無理にMR開けるより、落ち着いてから立て直した方が色々と良さそうな気がするけど。

    いずれにしても売出し時期が悪かった。せめて当初予定通りにもう少し早く出せてればね。

  91. 19291 匿名さん

    要望があるから2期をするんでしょ
    欲しい人は待ちきれないのよ。

  92. 19292 匿名さん

    >>19291 匿名さん
    パークタワー勝どきの価格発表まで動かないで欲しいです笑
    予算オーバーの場合、こちら希望しています

  93. 19293 マンション検討中さん

    1月から2ヶ月たまった希望者がいるんだからやるんでしょ。

    欲しい部屋があるけど登録に外出するのすらイヤという人はほぼいないよ。

    コロナの影響は二次からでは。

  94. 19294 マンション検討中さん

    >>19292 匿名さん

    勝どきの価格は春にはほぼわかるじゃん。
    気になるなら少し待てばいいよ。
    ブランズより絶対に高いし、コスパの高い眺望がいい部屋はないのは確定だけど。

    一期一次で買うに越したことはないけど、勝どきは完成が4年後だから悩ましいな。

    通勤リスクもあるから、BRTのプレ二次がまともに機能するか見届けてからでもいいのでは?

  95. 19295 マンコミュファンさん

    うちのー!GLCがー!2050がー!
    粘着に続き

    当初予定がー!勝どき東がー!時期がー!
    粘着も発見

    三井レジ業務なら湾岸族として悲しい
    テンプレでなく都度かいてるのは笑う

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=当初予定&has_img=&good=

  96. 19296 匿名さん

    >>19294 マンション検討中さん
    6月までは動けないかなと思っています
    二期ならまだ高層階もありそうですが、動くに動けなくなってます
    ただ、4年後入居はさすがに未来すぎるなと感じてます

  97. 19297 マンション検討中さん

    >>19296 匿名さん

    板マンで一年、タワマンで二年だったのにね。
    今は数が多すぎるのと、長期販売覚悟だから異様に馬鹿みたいに早く売り出すんだよね。手付金もまけてくれないし。かといってクソ新築ばかりだから後で買うとろくな部屋が残ってなくて買う気にもならずと。ドトールもパーク晴海もそう。

    中古がいいんじゃない?豊洲ならスカイズ、トヨタワ、パークシティ、パークホームズ、勝どきなら勝どきザ・タワー、トーキョータワーズ。

  98. 19298 匿名さん

    >>19297 マンション検討中さん

    貴方が押すのは中古も全て三井なの?
    三井さんだから?(笑)

  99. 19299 匿名さん

    三井の営業が必死。
    豊洲ランドマークタワーを東急に取られてたまるものか。
    豊洲は三井が開発した街だ。
    てすか?

  100. 19300 マンション検討中さん

    >>19298 匿名さん

    豊洲タワマンはほぼ三井だからね。
    あえて住友と清水を推す人いるの??

  101. 19301 マンション検討中さん

    >>19299 匿名さん

    え?勝どき三井のスルーを推奨してるのに?

  102. 19302 匿名さん

    >>19299 匿名さん
    豊洲民だけど、後にも先にも豊洲は三井と住友の街だと思ってるよ。タワマン一個作ったぐらいじゃかわらんよ。マンションの仕様なんて、住むつもりない人には関係ないし

  103. 19309 通りがかりさん

    [No.19303から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  104. 19310 匿名さん

    5丁目なのが残念。
    再開発エリアの2丁目なら良かったのにね。

  105. 19311 匿名さん

    ボット?

  106. 19312 匿名さん

    >>19287 坪単価比較中さん

    「エリア圧倒的ナンバーワン、希少立地な近郊物件はさほど影響が出ていない」ってところのことを言ってるのかな?

  107. 19313 マンション検討中さん

    >>19310 匿名さん
    その五丁目が買えない貴様って、、

  108. 19314 匿名さん

    いつの間にか先着順が47戸になっている。

  109. 19315 匿名さん

    >>19314 匿名さん
    選び放題。

  110. 19316 匿名さん

    時期的に一期の特約キャンセルの放出か。

  111. 19317 匿名さん

    なんだかんだここ売れてるね。

  112. 19318 名無しさん

    >>19316 匿名さん
    売れたってことでは?
    少し前まで53とか51戸でしたよね?

  113. 19319 匿名さん

    >>19314 匿名さん
    ええ、抽選なくても買えるのか。人気ないんだな、ここ

  114. 19320 匿名さん

    >>19314 匿名さん

    54戸→先週51戸→今週47戸
    チョロチョロと売れてる笑

  115. 19321 評判気になるさん

    50部屋選び放題はテンション上がる。

  116. 19322 マンコミュファンさん

    2期販売直前になって先着順が動き始めるって珍しいね。2期で数少ない角に人気が集中するのを避けるために先着順に回ってた角が売れたのかな。

  117. 19323 匿名さん

    >19321

    一期の売れ残りだけどね。

  118. 19324 匿名さん

    >>19322 マンコミュファンさん

    2期終わるまでは動かないと思ってたけど意外だった。買い遅れないように動いた人が7人もいたとは。

  119. 19325 匿名さん

    >19322

    二期で抽選になりそうな部屋を検討してる人にここなら確実ですよって勧めてるんでしょ。

  120. 19326 職人さん

    ブランズ豊洲は買いだよ。多少高くても10年住めば残債が約1/3減るんだから余裕でしょ。

  121. 19327 評判気になるさん

    >>19326 職人さん

    それは、10年後に住み替える場合、2/3のプライスで売却できればよしとすると言うことですか?

  122. 19328 匿名さん

    オーバーローンで売れなくなるかということと、損がないということは別でしょ。

  123. 19329 通りがかりさん

    ホームページから角の間取りがなくなってますね。
    85と100が売れたのかな?
    一期の先着順で買ったけど、コロナショック不況来そうで失敗したかな!?と思ったけど
    豊洲ではこの立地もう出ないので
    やはり買って良かった!

  124. 19330 マンション検討中さん

    >>19329 通りがかりさん
    角部屋は、買いでしたね。

    中住戸と1LDKが厳しいですね。

  125. 19331 通りがかりさん

    >>19330 マンション検討中さん
    PTHも1LDK売れ残ってますよね。
    作らなきゃいいのに。


  126. 19332 匿名さん

    >>19331 通りがかりさん
    一定数作らなきゃいけないんじゃなかったっけ?違ったっけ?

  127. 19333 匿名さん

    >19332

    そんな決まりはないよ。デベの見込み違い。

  128. 19334 マンション検討中さん

    まわりがファミリーでワーキャーしてる中に1LDKって住みにくいな。
    これから生まれるにしても住めるのは短期間だろうし。

  129. 19335 匿名さん

    >>19331 通りがかりさん

    確か作らなきゃタワマン建てれないと変わったのではなかったでしたっけ?

  130. 19336 匿名さん

    >>19335 匿名さん

    ファミリー増えすぎるから一定数作らなきゃいけないって、区?都?が規制かけたはずですよね。

  131. 19337 口コミ知りたいさん

    別に周りのファミリーが学生や独り身見下していじめるわけじゃないし住みにくいことある?

  132. 19338 匿名さん

    ワンルームは規制されてるけど、1LDKの規制なんて無いよ。

  133. 19339 マンション検討中さん

    子供がいないのに、理事会とかで夏祭りやなんかの子供向けイベントの打ち合わせに出席しないといけないのは苦痛。って言ってたな。

  134. 19340 匿名さん

    >19339

    それってある意味正しい。管理組合って強制力があるので、管理組合の業務として懇親的な役割はふさわしくないってことで、そういった約梁は外す方向で国土交通省が作成する標準管理規約は変更されている。管理組合と自治会の役割分担がきちんと分かれているかも要確認。

    野村がそれに逆行して、コミュニティ形成に力を入れちゃってる。

  135. 19341 匿名さん

    >>19337
    住み難いことはないけど確実に浮くw
    まあ20代のホスト系やIT系も間違いなく浮くw
    でも「お若いのに凄い」って賞賛の意味もあるから、
    自分の金なら堂々としてればいいし、親の金でもそれはそれで凄いし羨ましい。
    オレオレ系オラオラ系は大体二年と待たずに消えていくから暫しの我慢w

  136. 19342 匿名さん

    >>19338 匿名さん
    151世帯以上が規制

    生活利便施設又は地域貢献施設の設置
    緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
    障害者用自動車駐車場の設置
    90㎡以上の住戸を世帯用住戸数の10%以上設置
    25㎡以上40㎡未満の住戸を世帯用住戸数の20%以上設置
    バリアフリー住戸の設置

  137. 19343 匿名さん

    >>19341 匿名さん
    別にこれくらいの坪単価、お若いのに凄いとはならんだろ。

  138. 19344 匿名さん

    >>19341
    年収一千万行ってなくても住めるよここの1LDKは
    周りのファミリーの稼ぎ頭のほうがよっぽどエリートだから浮くとしたら逆の意味で浮く
    わかくてほんとにブイブイ言ってるやつは3aとかに住むんじゃない

  139. 19345 匿名さん

    ブランズタワー豊洲って住宅ローン控除を受けれますか?入居時期が2022年3月でしたっけ?

  140. 19346 匿名さん

    >19345

    ローン控除はあるよ。ただ消費増税に伴う期間延長は2020年末までの入居。

  141. 19347 匿名さん

    >>19346 匿名さん
    ありがとうございます。
    私の理解が追いついてないのですが、現状として、ローン控除の制度は令和3年12月31日(2021年12月31日)までとの認識なのですが、それ以降に入居の場合でも、制度期間内に契約しておけば適用されるということなのでしょうか?

  142. 19348 匿名さん

    あっ、そういう意味ね。ローン控除と固定資産税の減免って時限だけど、ずっと延長延長を繰り返してきてる。延長するのをやめるとインパクトが大きすぎるから絶対とは言えないけどかなりの確率で延長するはずだよ。

  143. 19349 匿名さん

    おまけだけど、絶対というのなら青田売り物件はやめて、完成物件か中古かな。青田売りにはほかにもリスクがある。

  144. 19350 匿名さん

    >>19348 匿名さん
    なるほどです。勉強になります。
    その辺りも含めてもう少し勉強したいと思います。
    ありがとうございます

  145. 19351 マンション検討中さん

    >>19346 匿名さん

    年収3000万円以上は住宅ローン控除は適用されないよね?!

  146. 19352 マンション検討中さん

    >>19351 マンション検討中さん
    年収3000万以上は住宅ローン控除を受けられません。豊洲のマンションは買わない層なので関係ないですが。

  147. 19353 通りがかりさん

    >>19352 マンション検討中さん

    すみません、うち買ってます。
    控除うけられなくてとても、残念です。

  148. 19354 マンション検討中さん

    >>19353 通りがかりさん
    私は役員賞与+αが3000弱となるよう
    調整してますよ

  149. 19355 匿名さん

    >>19353 通りがかりさん
    そりゃ、税金払ってなければ控除受けられないよね

  150. 19356 匿名さん

    >19354

    ゴーンみたいなことしたら捕まっちゃうよ。

  151. 19357 匿名さん

    明日から販売だけど販売好調だったら怖いよね。コロナの感染恐れず営業と濃厚接触でしょ。そういう行動する人って、おそらく次の新型発生の時も同じ行動する。クラスター作っちゃうかも。

  152. 19358 マンション検討中さん

    東急って言うのが個人的に嫌。
    長谷工よりはマシですが。
    三井ならよかったのに。

  153. 19359 通りがかりさん

    >>19355 匿名さん

    税率45%払ってますけど。
    あなたも、もっと納税して貢献してください。

  154. 19360 匿名さん

    >>19359 通りがかりさん
    ごめん、江東区じゃなくて港区に住民税払ってるわ

  155. 19361 匿名さん

    ごめん、江東区じゃなくて港区から生活保護もらってるわ。

  156. 19362 マンション検討中さん

    三井の複合開発も武蔵小山みると考えものだよ
    テナント全然埋まってないし

    敷地内スーパーに留めたのは良かったかもね

  157. 19363 匿名さん

    ブランズタワー豊洲以降に豊洲タワマンの建築予定ってありますか?

  158. 19364 匿名さん

    >>19361 匿名さん
    早く脱却できる事を祈ってる

  159. 19365 マンション検討中さん

    >>19363 匿名さん

    計画すらありません
    豊洲で一番の築浅+眺望良ピンタワー+生活利便抜群=豊洲最強

  160. 19366 匿名さん

    勝どきは案内会延期。販売強行が吉と出るか凶と出るか。

  161. 19367 匿名さん

    >>19366 匿名さん

    1期みたいに要望入ってないとこ出してなければ完売でしょう

  162. 19368 匿名さん

    >>19358 マンション検討中さん

    財閥系以外は嫌ですね。

  163. 19369 周辺住民さん

    ローン控除の話してた人ありがとう。
    危うく、確定申告に入れるのを忘れるところだった。

  164. 19370 匿名さん

    ここの1階にテナント何が入るの?

  165. 19371 マンコミュファンさん

    >>19370 匿名さん

    住友不動産販売

  166. 19372 匿名さん

    >>19371 マンコミュファンさん

    それだったらリバブルでないの?

  167. 19373 匿名さん

    >>19372 匿名さん

    ボケだからそこは突っ込まないと

  168. 19374 匿名

    先週営業に聞いたらテナントはまだ決まってないと言ってた。カフェ、コンビニの可能性は?と聞いたらそれはまずないとのことで、業種も聞き出せなかった。

    そういや今気づいたけど、ベイサイドクロスがオープンしたらららぽーとまで徒歩5分と言ってるのが徒歩2分か徒歩3分になるね。

  169. 19375 通りがかりさん

    >>19371 マンコミュファンさん

    ティッシュと看板置き場ですね

  170. 19376 匿名さん

    この時期にどのぐらい売れるのか数字が楽しみ!
    二期一次は300売れたら好調、200売れれば普通って感じ?

  171. 19377 匿名さん

    ここの広告がマンションのゴミ箱に入ってて見えたんだけど笑、「おかげさまで1期で506戸供給」と書いてあった。

    1期供給 506戸、契約済 459戸(全戸数の39.8%)、先着順 47戸
    2期1次供給は53戸、2期1次完売ベースで契約済は512戸(44.4%)
    総供給戸数は559戸なので、先着順まで完売ベースで契約済は48.5%

    順調なようですね。

  172. 19378 周辺住民さん

    ネガの皆さんお疲れさまでしたw
    土壌汚染、変電所から始まって、手すりの色、駐車場、エレベーターの乗り換えと次々に批判を続けてきたけど、順調に売れるんだなぁ。

  173. 19379 匿名さん

    2期1次って53戸なの!
    一般的に言って、販売開始から時間経ると売りにくい部屋が残って
    徐々に売れなくなっていくのにそのペースで大丈夫なん?

    2期の2次以降が10戸ぐらい売れるとして、
    3期1次はペースが落ちてたぶん30戸とかになるでしょ。
    次は20、その次は15で計算すると・・・

  174. 19380 匿名さん

    先着順47戸合わせて、丁度切りよく100戸になる53戸を供給。
    抽選で外れた人の救済で2次以降も契約が進むでしょうから、そんなに悲観しなくても大丈夫ですよ。まだ受渡まで2年もありますし。

  175. 19381 匿名さん

    >>19378 周辺住民さん

    ネガは1期販売が200戸で売れてないガーとdisってたが、完全なデマということが判明した格好ですね。

  176. 19382 マンション検討中さん

    申込要望書出してきた!
    買えるといいな?!

    売れ行きも順調みたいね。

  177. 19383 匿名さん

    >>19382

    買えるといいですね!

  178. 19384 匿名さん

    >>19382 マンション検討中さん
    ここの立地と環境はどうしても諦め難いですね。

  179. 19385 マンション検討中さん

    >>19384 匿名さん
    パークシティの中古とブランズタワーならどちらが良いですか?

  180. 19386 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    そりゃあ、ブランズでしょう!
    パークシティは古いよ

  181. 19387 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん
    値段に依るだろ

  182. 19388 口コミ知りたいさん

    B棟
    南西or南東の角、
    10階以上で、間取りが折り合えば、PCT
    それ以外であれば、BTT。
    駐車場問題はどちらも同じ。
    運が良ければBTTでも1950が当たるかも。
    PCTの車幅1950も何年待つことやら。。

  183. 19389 匿名さん

    >>19385 マンション検討中さん

    パークシティの中古、スーモで結構出てきたから見てみな?風呂とか普通にレトロ感出てるけど、大丈夫?占有部が昭和とは聞いていたが。。
    私はBTTに一票で。

  184. 19390 匿名さん

    >>19389 匿名さん
    リフォームしないの?それはそれで驚きだわ

  185. 19391 匿名さん

    >>19390 匿名さん

    リフォームするならBTT買った方が安い

  186. 19392 マンコミュファンさん

    pctはエレベーター降りてからが賃貸並みなのが辛かった。階下からの落差がすごい。

    内廊下、外廊下ともになぜあんなに古く感じるのだろう?同時期の三丁目では全く感じないのに。

    部屋の中も元から仕様が低く、今では見ないものが多いので、2周ほど昔のもの感じる。あと賃貸で使われまくったり、当時は安くオーナーの質にもよるのか、部屋の痛みが激しい。何部屋みてもフルリフォームしたいと思うものしか出てこなかった。

    古くて気持ちが上がらない、リフォームや諸費用合わせるとブランズより高い、眺望が良い向きは西日が激烈、この点からパスした。

    そうい浮き人多いのでは?

  187. 19393 匿名さん

    ここは間取りが致命傷。
    最近のマンションはみんなそうだけど。
    間取は残念ながらリフォームではどうにもならない。
    駐車場設置率が低いのもマイナスポイント。

  188. 19394 匿名さん

    >>19393 匿名さん
    間取りはフルリフォームで変えられるだろ。限度はあるけど

  189. 19395 匿名さん

    >19394

    水回りは移動できないから、フルリフォームしても大幅なレイアウト変更ってできなかったりする。

  190. 19396 マンション検討中さん

    >>19388 口コミ知りたいさん

    8年前に中古のそこ見たけど
    無いわ、と思った
    その当時で古臭を感じた

  191. 19397 匿名さん

    スーモ見たけど風呂の壁がタイルだった。。。

  192. 19398 匿名さん

    >>19393 匿名さん

    ここの間取りが悪かったとしてpctはそれ以上に間取り悪いだろ

  193. 19399 匿名さん

    第二期で35階以上で北東または北西の2LDKって売り出してますか?

  194. 19400 匿名さん

    ここ中古になったらあっという間にPCTに資産価値抜かれるだろうね。

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