ブランズタワー豊洲ってどうよ？

先着順は一期一次の売れ残り。再登録までして１００戸も残っているのは悲惨な状況。一期二次は一期落選者の救済販売だから流石にはけてるでしょ。

>>14821 匿名さん
売れ残り100戸?どういう計算?

>>14821 匿名さん

わざわざ労力使っての書き込み
貴方にとってメリットは？
目的は？

>>14819 匿名さん

大きな高い部屋から売れるのはいいことだよ。
お金を出しても住みたいってことだから。

安さ目当てで小さな部屋ばかり売れて高い部屋が売れ残ったら目も当てられない。最近のタワーはペントハウスがいつまでも売れ残ってることが多いから。

ただ、ここは高い部屋は単価的には割安であるので、売れたというより、売ったという感じはするね。どこまでグロスがかさむ部屋が売れるか確証が持てなかったんだろう。

>>14820 買い替え検討中さん

その翌週にはあと数十戸は売れてました。

ネットにあるとおり最新は400戸までいったんじゃないですかね。

>14824

ボリュームゾーンは戸数が多いから最初から売れないと後が厳しいよ。

>>14821 匿名さん

まだ分からない？
第一期は要望書より敢えて100戸多く出したということ
400戸売れたということは、東急の読みどおり
第一期完売の旗を掲げるよりも実を取ったという事よ。
第1期1次で出した分はほぼ売れてしまったね。

買えないネガさんは同じことばかりしつこいね。
ここに張り付かないでそろそろ諦めたら？

>>14826 匿名さん

あなたが心配することじゃないよ
あなたが買わなくても買う人他に沢山いるから

先着順（登録抽選方式で販売した一期の売れ残り）として６０戸絶賛販売中。これも読み通りか(笑）。

要望書を締め切ってから登録開始までと、登録期間があるからその間の新規来場者とか要望書の締め切りに間に合わなかった人たちの分として要望書よりも多くの戸数を販売するのは普通のこと。要望書の分しか出さなかったら、後から来た人にぶつけられて早期来場者を落選させることになる。その辺を考慮して販売戸数を設定、完売を狙ってたはずなんだけど失敗だったね。

先着順60戸ってことは、415戸売れたってこと?

残りをすべて先着順として出してるとは限らない。

再登録という売れ残りロンダリングしてるわけだから、先着順としてすべてをさらけ出すなんてことしないでしょ。

>>14830 匿名さん

完売を目指す意味はない
見た目の体裁ばかり気にする必要はない。
欲しい人に買ってもらえればいい事。

>14834

要望書集めて調整しておきながら負け惜しみ？

>>14835 匿名さん

負け惜しみって何？
私は角部屋かぅたよ
ところでネガする貴方は買ったの？

>>14836 匿名さん

↑買った

↑買ったよー。なんでも聞いて。

ここ最高ー

ここが買えるならもう他に引っ越さなくて良い

今出てる都内の物件だとやっぱりここが一番でしょう

売れてるー、売れたー、と散々契約者が騒いでたけど、結局100戸近くは売れ残ってたって訳ね。

購入者か営業かは知らんけど、いい加減ステマじみた投稿や無理ポジは控えては？叫べば叫ぶほど、かえって売れてないのかな？と心配になるよ。

検討の掲示板なんだから、メリット・デメリット踏まえて議論するのは悪い事ではないでしょう。売れ行きに対して敏感過ぎますよ。

抽選あった部屋など一部に申し込みが偏って、落選した人は部屋を変えなかったんだね。

フラッグと一緒か。

冷静に考えてここ割高だよね。
間取りもろくなの無いし、仕様や内容も悲しくなるレベルだし。

これなら素直に近隣の中古買った方が、リセール含めてマシかな。

前評判通り人気ないね。
まー分かってはいたけど、豊洲にしては高過ぎだし、内容が残念。。

売主が東急ってとこも厳しいかな。あまり評判もよくないしね。

>>14840 匿名さん
誰がなんと言おうと売れてますけどね。
貴方からすれば売れてない、私達からみたら売れてる。

それだけの違いでしょ。
もーしつこい人嫌。大っ嫌い。

>>14842 匿名さん

資金に余裕が無い人は中古を選べばいいですね。

売れてないという人は買えない人なんだから、
悔しいから売れてないって言いたいの、
分かってあげて

割高っていう人も欲しいけどお金がなくて買えないの、
分かってあげて

>>14840 匿名さん

100戸なんか売れ残ってないよ。
何度いっても理解できないおバカさん！

>>14843 検討板ユーザーさん

自分の中での前評判通り人気ないね。
まー分かってはいたけど、豊洲にしては私の貯蓄と収入では高過ぎだし、内容が残念。。

訂正しておいてあげました。

>>14842 匿名さん

近隣の中古とか言うステマさんがたまに沸きますが具体的な物件言うと否定されるから言わないんですよね。
自分の物件が売れなくて恨んでるのかな？

自分の中では前評判以上だけどね笑
捉え方は人それぞれ
特に1次が終わった後の契約の伸びは意外だった。抽選落ち含めて取り込めてるのでは

>14841

晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して、特定の部屋を高倍率にしてそれを次期販売の宣伝に利用するって営業の戦略通り。

一方、ここは高倍率ってわけでもなく中途半端に偏って完売できず。戦略ミスだね。

ここの仕様が悪いとか割高だから近隣中古が良いっていう人は
買い替えできないから自分にそう言い聞かせているだけ。
ここより仕様が高いマンションは豊洲にそうないよ。

営業脳がいっぱいだ。笑
数字が気になって気になって仕方がない。

各種零細C向けの三為、仲介、デベ、販社、保険、証券、銀行、戸建、浄水器、シロアリ、先物、それぞれの営業の持ち場で、上司に数字を詰められすぎてな。頭おかしくなってるのか。可愛そうに。

400戸売れたっつうの。書いてるっつうの。売れてない売れてないロジックに無理あるっつうの。それがわからないから底辺営業から抜けられないっつうの。笑

>>14853
不動産屋ってホント売れてない空気感を嫌がるよねｗ
進捗2割でも、順調です！進捗5割でも、順調です！
実際売れてれば、例えば全体の半分近く申し込みが入ったとか、ある程度の戸数出して即日完売とかなら、
嬉々としてトップページで喧伝するからね、
それをしないということは公表するほどでもない、公表するには憚られる数字だったんでしょう・・・

ハリ位置とか透明バルコニーとか角とかで売り易い良い部屋を先に売っちゃったから
今後売る部屋は条件が一気に悪くなるのが心配だけど、ババを引き取ってくれる人が
この先そんなに現れるものかね？

>>14852 匿名さん

彼らは、動かざること山の如しで見送り界の仙人と呼ばれてます。趣味はパンダの発見および確保です。

>>14854 匿名さん

うん？君も営業脳なの？3割半が売れてるのは事実で、世間的には順調な方なんだけど、その是非を何故君が判断できるの？君に何かの損得があるの？

ここのモデルルームの前で死んだ魚の目をして看板をもって突っ立ってたりしてる場合じゃないよ。効果どころか、ディスブランディングだよ、スミフちゃん。

>>14826 匿名さん

頭悪いね君は。
角を除いた中部屋も300戸売れてるだろ。

>>14851 匿名さん
フラッグ？あんな東京の僻地と都心のここを比較されてもねw　　

>>14854 匿名さん
そんな核心ついた事書いたら、みんな青筋立てて顔真っ赤にして怒り狂いますよ。

今何戸売れてるかはともかく、残りは間取りがあれだから
一期で買って得したと思ってる人も真っ青の値下げがありそうな気も

?14861

値下げされると真っ青でとどまらずに資産価値を棄損されたと裁判沙汰にしちゃう人もいる。ということで値下げも難しい。完成在庫にまっしぐら。

一期で買わなかった部屋はもともと値下げされても買わないので次期以降値下げがあってもなんとも思わないな

>14859

目糞鼻糞を笑うってやつかな。

勢いをつけるために一部を割安に設定したのかなと思う。パンダ部屋というより、パンダ方角やパンダ位置やパンダ層が多い感じ。

5階以上の70㎡程度の3LDKを希望ですが、8000万円前後で買える部屋はありますか？

>>14864 匿名さん

目糞とは晴海兄弟やワンダフルのことですか？オリンピック中古品の鼻糞の半分以下の距離で駅につきますから、それは言い過ぎでしょう。

ここ？フラッグから駅につくまでに豊洲と3往復できますね。糞シリーズで喩えるには無理かなと。

>>14866 匿名さん

あります。北西の74平米がおすすめです。

>>14866 匿名さん

あとは北東の70平米なら7000万からあります。

>>14868
>>14869

ありがとうございます。やはり7000万円～8000万円だと、10階未満になりますか？

>>14864 匿名さん

鼻糞さんが笑ってますよ

>>14870 匿名さん

北東なら30階以上が買えるんじゃないかな

北千住のブランズの方が
設備がいいのはなぜでしょうか？

>>14872
価格スレを覗いたのですが、北東でも30階以上は8000万円以上しました（汗

>>14874 匿名さん

69.69平米3LDKの31階なら7800くらいじゃなかったっけ？

>>14873 検討板ユーザーさん

全体的には豊洲の方が上かと。
お掃除浴槽は気になりますー。

>>14848 匿名さん
正直やん。ほんとその通りやで。ちゃんと金貯めーや。ワテは高杉のロイプレや。待っとるで。

>>14873 検討板ユーザーさん
ん？ロイプレだけどこっちの方が仕様ええで。

豊洲のタワマンで同居女性の３歳の息子に暴行して死亡させた疑いで３４歳の男が逮捕されましたが、どこのタワマンでしょうか？

>>14879 マンション検討中さん
ここではないようですけど怖いですね。
ストレスでしょうか？

タワマンカーストもストレスになるだろうね。ここは露骨に序列が分かれる。

渡辺雄二殺人鬼、またパークシティだろ？？

中古を買ったほうがいいとかいってるかばども、中古も安くないよ、、中古販売業者のカモだな？？

息子を殺された女性は海外出張中だったそうですが、３０代の会社員？
そんな身分で豊洲のタワマンを買うことはできるのでしょうか？

俺も30代の会社員なんだけど、、、BTT買うよ、、、年収低いけど　笑

呪われているパークシティ豊洲に一票！！

>>14884 マンション検討中さん

ニュースではタワマンって言ってなかったよ
板マンじゃないの？

ヤフーニュースに出ている読売新聞には「豊洲のタワマンで」と書いてるね。

豊洲のタワマンで同居女性の３歳児に暴行、死なせた疑い…３４歳の男逮捕

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6344298

>>14889 匿名さん
9月発生でNHKだと板マンぽい。

ここをdisったり、荒らしてるのも然り、パークシティ住民はどーしてこんなに輩的なのが多いのだろう…

>>14891 マンション掲示板さん

分譲時の坪単価がほら、ひく

もうこのスレにパークシティのステマは来ないだろうね。。

>>14879 マンション検討中さん

ニュースにマンションモザイクつきででてましまたが、三丁目物件ではないことしかわかりませんでした

>>14894 匿名さん
恐らくそれは男が現在住んでいる昭島市のマンションでしょう。
ＮＥＷＳ２３では「タワマンで」と言ってタワマンぽいモザイク映像が出てましたよ。

どーも、ここの契約者は勘違いしたキモい奴らばっかだな

>>14889 匿名さん
ここじゃないようですね、良かった。ホっ。

>>14897 検討板ユーザーさん

ブランズのわけないでしょ
まだ建ってないのに

>>14895 マンション検討中さん

NHKはマンション外観の一部を出してたが住不の墓石タワーでないことは確か。二丁目っぼいけど。どこなんだろう？

2期は値上げの気配

>>14900 匿名さん

忠告だけはしとくか

>>14900 匿名さん
スミフ有明が大きく値上げしてきたもんね。

東急は途中で値上げということをする会社なんですか？
今まで東急物件をウオッチし続けたことがないのでその辺りがよくわからないのですが。

>>14899 評判気になるさん

豊洲一丁目のパークアクシスです。

>>14903 匿名さん

途中で値上げするのはスミフくらいですよ。
まだまだ売れ残っているのによく値上げするなと呆れますよ。
検討板見ましたが、坪400にしたそうですね。

>>14904 匿名さん

ホント？、じゃあ賃貸板マンだよ

>>14905 匿名さん
坪400ならここと同じ、相対的にはここに割安感出ますね。

有明で400とか、正気の沙汰とは思えませんね。

スミフは一期一次で買った人と周辺物件の喜び組ですから。ありがたやありがたや。

スミフマンションは、新築のときは高いけど、中古だと評価が悪くなるのでご注意

>>14909 マンションマニアさん

でも、ドゥトールのように値上げしたために売れ残ったら、1期で安く買った人だって喜べないな。

豊洲でもスミフのツインシンボルだけが、分譲価格より値下がりしてるしね。

>>14910 匿名さん
コンセプトを絞っているのが、不人気な理由で好きな人は好き。手抜き物件はあまり聞かない。ただし横浜傾斜物件は除く。

漆黒のデザインがきつすぎた

スミフは有明だけでなく品川も値上げ

間違いなく残債割れする水準

地震でスリットとってなくて崩壊したとか、台風で壁が崩壊したとも聞かない。

とても良い物件とは思うのですが、ＭＲが今一つ賑わいに欠けていて、あれ？
と思いました。どうしてなのでしょう・・・
晴海フラッグに引っ張られてると言う事でしょうか？
フラッグが＠２８０、こちらは＠４００
全く性質も街も異なる物件なので比較しようがないけれど、フラッグはバス便で戸数も
あり、実需として長く住むなら良いのですが資産的にはリスクを感じました。
とにかくマンションは駅距離が近い物件が値落ちしないのは明らかです。
豊洲駅上のシエルは仕様がかなり低いのに中古価格が新築時より倍になってます。

豊洲はいい街ですよね・・しかもこんな場所はもうない・・
とはいえ・・この物件、高いので迷います・・・・

>>14912 匿名さん

ひどいよね。
あの時代に駅近のメガタワーをかって値段がさして変わってないって、よほど嫌われる何かがあるとしか思えない。

>>14917 周辺住民さん

その気持ちはわかります。

でも400出さなくてもいい部屋はたくさんありますからね。それが厳しいなら豊洲タワーなんかがいいのでは？

フラッグ買っても結局値段と中央区ブランドだけで、豊洲と比較してるなら生活が嫌になったね結局売るか、残債割れするから売れなくて我慢し続けることになるそうです。地下鉄はできても20年後で駅近になるわけでもないですからね。

>>14919 マンションマニアさん

出た、今度はトヨスタワーのステマ
時々トヨスタワー住民さんが出てきますね