物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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14741
匿名さん
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14742
匿名さん
ワンダフルの次はパークシティの宣伝が来たよ。マンションギャラリー出た所にいるスミフと同じですね。
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14743
匿名さん
>>14740 匿名さん
築古をリフォームするなら水回りもしなきゃいけないから1000万以上かかりますよ。
お古を買って逆に高く付きますよ。
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14744
マンション検討中さん
さすがに築12年で1000は万は煽りすぎかと。
新築を買わせたいここのステマっぽく見せるために、また外野の荒らしさんの登場ですね。少しは頭使えるようになりましたね。お疲れ様です。
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14745
匿名さん
>>14743 匿名さん
リノベーションで70㎡1,300万位ですかね。排水管の総取替はもちろん、全部屋の収納を一から設計。全部屋天カセにするもよし、風呂を自分好みのデザインにするもよし、電源ケーブルをオーディオマニア仕様にするもよし。30 万円の配電盤買うとかね(笑)
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14747
匿名さん
>>14744 マンション検討中さん
や?ね、このご時世、水回りまでリノベーションすると、1000万はかかりますよw 常識でしょ。
お古を買って、少しだけリフォームするだけなら数年しか住めないよ。
天下のPCTに住むならその位かけないとお古を買う意味ないでしょうよ。
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14748
匿名さん
10年ちょっとで水回りリノベするかな。交換時期なのは給湯器とか一部の設備くらいでしょう。
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14749
匿名さん
[No.14746と本レスは、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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14750
匿名さん
将来、フルリノベするつもりならスケルトンインフィルで水回りの位置まで変えられるか確認しておかないとね。水回りは段差スラブや竪配水管の位置に制限されたりする。
まあ、水回りが自由に動かせるのも問題だけど。最悪、お風呂の下に寝室なんてことがあり得る。
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14751
14749
>>14746
に対してな
>物件disられたからといって、根も葉もないデマを書き込むのはどういう神経?
本当ここ程度の低いやつ多いな。住人じゃない事を祈るよ。
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14752
匿名さん
NHKで首都直下型地震ウィークやってるね。免震って縦揺れも弱点の一つだから、直下型地震に耐えられるかな。
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14753
匿名さん
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14754
匿名さん
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14755
匿名さん
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14756
匿名さん
>14755
得意技の想定外ってやつでしょ。データセンターとか停止したら困る施設の免震は縦揺れにも対応。データより人命のほうが軽い。
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14757
匿名さん
>>14752 匿名さん
勘違いしてる人多いけど、直下型地震と縦揺れは関係ないから。
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14758
匿名さん
震源から距離がある程度あると縦揺れは地盤を伝わる過程で減衰するけど直下だと減衰せずに突き上げるような揺れとして襲ってくる。
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14759
検討板ユーザーさん
>>14721 匿名さん
そんなに悪かったんですか?
フラッグ同様に一部の部屋に偏った感じでしょうか?
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14760
匿名さん
縦揺れなんて、横揺れのエネルギーに比べたらはるかに小さいよ
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14761
匿名さん
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14762
匿名さん
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14763
匿名さん
>14760
震源から距離があると縦揺れは減衰するからね。距離のない直下は別。
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14764
匿名さん
>14759
晴海フラッグは極端なパンダ部屋設定して意図的に特定の部屋に倍率集中させて高倍率を謳うって戦略。ここはそういうことしてなかったのにね。
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14765
名無しさん
twitterで最新の販売状況を共有してくれてますね。やはり約400売れてますね。ぱんぱかぱーんですね。
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14766
匿名さん
>>14721 匿名さん
ツイッターに400ほど売れてあると書いてあるよ。進捗は35%とのこと。25%はネガの工作だったね。
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14767
匿名さん
>>14763 匿名さん
もしかして、免震でないタワーを正当化してる?
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14768
匿名さん
契約しました。三井を所有しています。建物だけで言うと、やはり三井の方が満足度高い。でも駅近はもう豊洲には出来なそうでそれで決めました。内装でケチってるなと思うのは、ピクチャアーレール、風呂の取手がオプション。2万円でも千部屋だと二千万円。緊急ボタンが三井は床から30センチのところに取り付けられてるけど、ドアホンの所だけとか、倒れた時冷たいなと。駐車場が機械式でタワーパーキングでないこと。数もこれで足りなくて外れたら近くで借りるのは辛いなと思った。その辺も節約なんだろうなと。でも、立地で決めました。
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14769
匿名さん
>>14768 匿名さん
検討お疲れ様でした。
ちなみにどのタイプの部屋買ったの?
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14770
名無しさん
身バレするのやだけど、晴海向き。営業さんだったらごめんね。でもネガじゃなくて感想だから。東急ハンズの小物もイマイチかな。ミストシャワーやエアコンは頑張ったと思うけど、エレベーターの数や、ゲストルームの数も少ないな。ランドリーは有難い。
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14771
匿名さん
>>14770 名無しさん
営業ではないですよ。晴海向きは眺望いいっすよね?
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14772
匿名さん
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14773
匿名さん
私も春海向き良いと思いました。東京ガスのガステナーに、も多分変わらないから眺望変わらないと思います。住宅展示やバーベキューの所は変わる可能性有りますけど、半分は眺望確保されるんじゃないですか。
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14774
評判気になるさん
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14775
マンション検討中さん
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14776
匿名さん
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14777
匿名さん
第1期1次契約戸数が250戸、これは真っ赤な嘘だね。最新の価格表見ればすぐ分かるのに。現時点で先着順を入れると400戸は達しているよ。
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14778
匿名さん
>>14773 匿名さん
ガステナーニなんて、東ガスがその気になればいつでも売却できるやつじゃん。
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14779
匿名さん
ガステナーニは、東京ガスが自社のイメージアップの為に子供を対象にした施設。そう簡単に変えるとは思えません。それをしたら、企業イメージガタ落ちでしよ。まあ変わらないと思う。
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14780
マンション検討中さん
がすてなーにが他に変わるわけないんだけどね。
経緯を知ってれば。
変わってもあの敷地に大きな建物は無理だよ。
そもそも、ここの北西はがすてなーにとかぶってないんだけどね。ダメージうけるの西角ぐらいだよ。
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14781
匿名さん
>>14777 匿名さん
ネガも酷いよね。
それっぽく細かい数字を書き込んでいたよね。
ネガも手が込んできたよ。
匿名掲示板とはいえ嘘の情報をあげるのはルール違反だよ。
でも、直ぐに訂正や反論が無かったということは、やはり東急の営業マンはここに書き込みしてないという証明ですね。
こんなスレ見る暇がない程、忙しいという事でしょうね。
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14782
匿名さん
>>14778 匿名さん
本当に呆れるほど弱小ネガだなw ガステナーニに建替えはないし、万一建て替えても大規模物件はムリ。
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14783
匿名さん
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14784
匿名さん
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14785
匿名さん
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14786
匿名さん
お願いします。
売れてることを証明して下さい。
私にはこの物件がリスクにしか見えないんです。
写真上げてくれたら皆信じますので、嘘やデマも無くなりますので
でも上げてくれないと250戸が事実だと総合的に判断するのが妥当になってしまう
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14787
匿名さん
>>14786 匿名さん
そんなに気になるならMR行きなよ
最後の2行はもはやネガの伏線にしか見えないw
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14788
匿名さん
がすてなーには建て変わらない・・・という理由がさっぱり分からない。。
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14789
マンション検討中さん
>>14786 匿名さん
あなたにとっては確かにリスクでしょう。諦めて良かったです。他の物件検討した方がいいと思います。
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14790
匿名さん
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