ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>13490 マンション掲示板さん

確かに。
それなりに気に入った部屋が買えて良かった。

>>13487 匿名さん
そうだよなぁ。乳白さえなければ色々選択肢広がるんだけどな。

>>13469 匿名さん
スーパーの賃料も予定に含まれていますが金額未定で一方買主負担は固定額が決まっています。これらが管理費に含まれるのですが、1部屋3472円てのは満床前提の金額ですね。
いらない支出だなあ。

>>13486 匿名さん

混雑減る？
むしろ一人当たりの座席幅が広くなるみたい。
フリースペースができるからそこにスペースは増えそうだけど、そんな変わるかな。
https://www.google.co.jp/amp/s/tetsudo-ch.com/9888800.html/amp

勝どきdisりがいるけど、今すでに乗降者数10万人の駅に数千戸分住む人増えても大した影響ないと思うがな。いま混んでるのは朝トリトンに行く方向で、電車に乗る方向は普通の駅と変わらん。夕方は逆。

>>13495 匿名さん

disってるつもりはないよ。
純粋に、数千戸増えるってそこそこ影響ありそうだなと思っただけ。

>>13495 匿名さん

朝の東向き、死ぬほど混んでるだろ。
豊洲の都心方面の比じゃない。

乗車数だけで5万人。ほとんどが勝どきから朝にでていく通勤者。朝に降りてくる人は少ない。

そこに3300戸＝約6500人の住人が増えたらインパクトあるに決まってる。

加えて、月島3に750戸＋ミッドで500戸＝約2500人増えて、通勤者のうち半分が大江戸線利用としたらもっと増える。

>>13493 口コミ知りたいさん

スーパーの賃料をエリマネ法人ではない管理費に回せたらいいですよね。
エリマネ法人のメリットが感じられるようであればこのままでもいいけど。

勝どきも豊洲もラッシュ時の本数は同じですが、大江戸線はミニ地下鉄なので、他の地下鉄の3分の2しか乗れないのです。

ここマジで人気ないね、価格が相場より高すぎたからか??

>>13500 匿名さん
角が無くなったからね。予定通り中住戸は高すぎるから売れ残るわけさ。

相場通りだよ
スカベイにパークホームズ高いよ

>>13497 マンション検討中さん

間違えた。勝どきから混んでるのは西向き。

北角 北西は相場よりやや安い

>>13500 匿名さん

人気ないとは思わないな。
>>13481
のとおりだよ。
5億の部屋も両方売れている。

>>13500 匿名さん
すみません。糞物件で。

貧乏人はご退散ください。住人の質に関わるから、下手に安売りしなくて正解。豊洲の一等地であることは疑いようのない事実だからね。

ここ人気無いですね…

さっきから「ここ人気ない」ステマしてる人いるね。笑
他物件には「ここ人気ですね」って書き込んでる人と書き方が同じ。
分かりやすすぎ。

46戸もすぐにさばけない月島リビオをdisってるんですか？

再登録で人気になった住戸ってどこだったんですか？北西？

高い部屋って結構売れちゃうんだよね。ボリュームゾーンが売れるかどうかが人気のポイント。

>>13508 匿名さん

貴方のような経済力無い方には不人気です。
って書くと俺金持ちアピールしてくるだろくが、説得力まったく無いから返信不要

人気だったら、一番売れる一期で未登録なんて悲惨なことにならないよ。

高い部屋が売れてるのは好調の印です。
ここが売れ残ると逆に悲惨です。

とはいえ中住戸も売れてますよ。
偏りがあるのは事実ですが、どうなりますかね。

ちょっとしたネガ投稿に対して一々過剰反応し過ぎ。

かえって必死感出るからスルーすれば良いでしょう。

>>13514 匿名さん

だって、要望書の第三希望まで山ほど出してるんだから。
完売詐欺ともパンダ倍率ともやり方が違うんですよ。

一期二次までの総総戸数を待ちましょうよ。

>>13516 匿名さん

どうみてもネガがオモチャにされてますよ。

言うに困ってとうとう売れてない売れてない煽りですか？
スミフみたいにそれは戦略なんですよ返ししましょうか？

>>13514 匿名さん

倍率付いて要望入ってない部屋も出してるからそりゃそうなるわ

乳白も薄くなったし、乳白だとしても、ここの立地眺望と価格のバランスがいい部屋はまだあるから販売は進むだろうね！

>13517

一期二次販売って一期の落選者の敗者復活販売ってのが多いんだけど、ここはすでに落選者を対象に再登録してるから、実質一期二次も終わってるんだよね。

>>13521 匿名さん

一期二次はローン審査間に合わなかった方々が主な対象になるようだね。

>>13497 マンション検討中さん

電車空いてるなんて言ってないよ。13482あたりで駅がパンクするという書き込みあったから、それは違うんじゃない？と言ってるだけ。勝どき東とかとの比較も大事だけど、他の街を数字の根拠なく酷く言うのはどうかなと。
勝どき在住の検討者

>>13523 匿名さん

かなりパンクすると思ってますよ？
すでに散々言われてる話。
勝どき東だけでいきなり7000人増えるのに変化ないとでも？

仮にそのうち5100人が通勤通学するとして、同じ方向で1時間17本に分散すると、定員800人の1本につき300人増えるんですよ？25%以上の乗車率アップ。。実際は両方向に時間もばらけますし、BRT組もいますが、どのみち著しく厳しいでしょう。

有楽町線は定員1500人で、ここが増えても1本につき100人も増えません。


通勤者ならよく考えた方がよろしいかと。

勝どきから乗ってる人が、毎日座れるって言ってたぜ。
勝どきで降りる人、多いもんな。

駅前で建設中のベイサイドクロスの商業フロアに何が出店するのかが楽しみ。
三井は2、3階は区切らず1フロアで使ってくれるところを探しているとの情報が以前あったが、ららぽーと内の紀伊國屋書店が1月に閉店することを考えると、書店が入るのかも。
蔦屋書店来ないかな？

>>13524 検討板ユーザーさん
7000人のうち5100人が通勤通学の想定て。
300人増の結論から数字作ってネガるなよ、みっともない。

>>13527 通りがかりさん

うん？
こういうのはインパクトを知るための頭の体操だからね。
キリのいい数字にするのは当然。

その半分でも150人増だよ。
やばいでしょ？

ご理解いただけると幸いです。

>>13527 通りがかりさん

自分も数字出して分析して対抗すればいいじゃん。
批判だけしてるのもみっともないよ。
パワカも多いだろうからそれなりに通勤人口は増えるでしょ。
駅キャパ厳しくなりそうだよねーと話しているだけなのにネガとか余裕無さすぎじゃない。

大江戸線が定員800人
他は定員1500人ってのはなるほどだな

7000人増は他なら1.4万人増と同じってことか
フラッグ全体より遥かに大きい！

勝どき混雑うんぬんどうでもいいからさぁ、関係ない罵り合いは他スレ行ってくれよ。

>>13531 マンション掲示板さん

ごめん。ここの検討者のジャマだったね。
一期二次のスケジュールどうなるんだろ。

>>13532 匿名さん
結局、一期一次でどの住戸が売れ残ったのか。

>>13533 匿名さん

モデルルーム行けばわかるよ

一次の残りの先着順も入れて、400戸は売れる見込みのようです。
一期一次で3.5割も売れたら上出来ですね。
要望があってもう2次が始まってるし、やはり人気物件でしたね。
ネガさん達にとっては残念かな。

戸数としては最近では上出来かもしれないけど、一期で完売させて次の期以降で即日完売って宣伝するのがパターン。それができなかったわけだからきついでしょ。

>>13536 匿名さん
貴方はどういう背景と目的で
わざわざ書き込み労力使って
ここをネガりたいの？

一期で売れ残るような物件を人気って煽る人がいるからね。客観的な情報提供しないと。

今どき即日完売なんて出さないよ。いつの時代の話？
契約終わってないのに完売とか出したらコンプラ違反です。

そもそも最初から450戸売り出してたから完売はもともと無理でしょ