物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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10051
匿名さん 2019/09/24 10:09:21
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10052
匿名さん 2019/09/24 10:39:09
>>10051 匿名さん
要望書出したけど?
角住戸は抽選の部屋があるみたいです。
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10053
匿名さん 2019/09/24 13:11:29
久々にホムペ見たらすごいね、スカイラウンジかなり豪華。どんな共用施設があるのかな??興味わいてきたww
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10054
マンション検討中さん 2019/09/24 13:37:21
>>10043
デベとしての誠実さがまったく感じられない話ですね。
言いづらいことでも聞かれたら、とってつけた理由で誤魔化すのではなく、正直に答えてほしいものです。追い出しなんて論外。
東急さん。営業さんの教育頼みますよ・・・
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10055
匿名さん 2019/09/24 13:50:29
シャンキン大飯店が着々と建設中。東京ガス跡地はシャンキン国際空港にでもなるのか? 豊洲も終わったな。
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10056
マンション検討中さん 2019/09/24 14:57:28
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10057
匿名さん 2019/09/24 16:31:02
>>10056 マンション検討中さん
親のロビー活動で子供に自虐史観を教え込まれたら、豊洲がパヨクだらけになるっていうね。
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10058
匿名さん 2019/09/24 16:55:23
豊洲で基準140倍のベンゼン
東京都豊洲市場(江東区)の地下水から2019年3月環境基準の最高140倍の発がん性物質ベンゼンが検出されたことがわかった
これは豊洲だけなの?他の区でもそうなの?
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10059
匿名さん 2019/09/24 17:38:24
>>10045 匿名さん
豊洲のタワー住民は高かった三丁目でも80平米中住戸7000万円前後
三丁目タワーは値上がりしてないから、買い替えようとすると60平米になってしまう
3人家族ならいけるけど、4人家族は厳しい
おまけにランニングコストは大幅アップ
他のタワーは1000万円くらい値上がりしてるけど、80平米6000万円前後だから結局資産は三丁目と変わらない
だから近隣からの住み替えは困難なんでしょうね
あと10年遅ければ、子供が独立した夫婦を取り込めてたかもしれないけど、みんなまだ子育て中だから部屋は狭くできない
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10060
マンション検討中さん 2019/09/24 21:52:19
要望は相当数入ってると聞きました、一期からかなり売れていくだろうと。何が正しいのでしょうか?
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10061
匿名さん 2019/09/25 00:29:54
>>10059
買い替えなんかどこでも半数近くははいるでしょ。
頭金積み増すか、部屋を狭くするか、立地やエリアを妥協するかの違いで、
そもそも等価交換を期待するのが間違い。
今まではタワマン特有の契約時と売却時のギャップで結果的にほぼ等価交換になっただけ。
今後もそうなるか否かは景気や相場次第。
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10062
マンション比較中さん 2019/09/25 01:54:57
この物件の売りは眺望だと聞いたが、何も見えない雲ガラスを角部屋に設置するのがマジ頭おかしい!!!
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10063
匿名さん 2019/09/25 03:48:06
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10064
匿名さん 2019/09/25 03:54:14
>>10060 マンション検討中さん
販売開始時期が後ろにズレていっていることを考えれば要望書が少ないことは容易に想像できるでしょ。
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10065
匿名さん 2019/09/25 04:34:38
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10066
匿名さん 2019/09/25 04:37:54
>>10064 匿名さん
10月下旬の登録開始は当初の予定通りだと思いますが。
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10067
匿名さん 2019/09/25 05:29:02
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10068
eマンションさん 2019/09/25 05:40:12
>>10067 匿名さん
未だに豊洲は風評被害に悩まされてるからね…。外から富裕層呼ぶにしても、これが一定の足かせになってて、せいぜい世帯で1500万から上で2000万前後。
何か尖った魅力があればそれより突き抜けた層も検討に来るんだろうけど、ここだと正直難しいよね。
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10069
匿名さん 2019/09/25 05:41:44
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10070
匿名さん 2019/09/25 05:51:11
>>10068 eマンションさん
元々ネガなイメージを湾岸に持ってる金持ち勢は、何か面白いエンタメ要素や先行きの開発要素などが見通せ無ければこの界隈は買わんよ。
出来上がってる街をわざわざ選ぶのは、その辺りの世帯属性だけど此処の価格じゃ結構厳しい。というか無理。
結果豊洲で有れば条件良い中古が無難だな。
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10071
匿名さん 2019/09/25 05:53:26
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10072
匿名さん 2019/09/25 07:05:12
>>10069 匿名さん
安全な地域って結局どこなんだろ
豊洲以外買っとけばおk??
晴海、勝どきや有明、お台場も危ないかな??
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10073
通りがかりさん 2019/09/25 07:45:07
別に身体に害を及ぼす程、危険ではないのでは?それよりも風評被害の方がイメージ的に宜しくない。現豊住民でそれらの人が買い替えなら許容も出来るんだろうけど、この価格帯でこの仕様なら手が出せない、若しくは出し辛い。
で、外からの入植者を呼び込みたいとこだけど、この辺りの価格帯を買える層だと一層イメージは大事で、ただ暮らすっていう事以上に、特別な何かがなければチャレンジし辛い感あるよね。
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10074
マンション検討中さん 2019/09/25 07:46:41
埋立地のタワマンなんか住まない方が利口だよ。
震度5強で大騒ぎになったのを忘れちまったのかね。
本番がこれから来るというのに。
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10075
匿名さん 2019/09/25 07:50:37
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10076
マンション検討中さん 2019/09/25 08:19:39
世帯で3000万より上ぐらいの層をもっと呼びたいとこだよね。
その辺になると、もう一押し訴求するものが必要。
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10077
通りがかりさん 2019/09/25 08:21:12
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10078
匿名さん 2019/09/25 08:23:50
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10079
匿名さん 2019/09/25 08:32:04
>>10078 匿名さん
ブロガーのいつもの手法w
今更踊らされる情弱もおらんでしょ。。
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10080
匿名さん 2019/09/25 08:39:47
>>10078 匿名さん
この人、北仲買おうとしてた人じゃない?
頓珍漢な事言ってて向こうのスレで叩かれてたけど。
結局買えなかったみたいだね。
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10081
匿名さん 2019/09/25 09:37:20
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10082
マンション検討中さん 2019/09/25 10:28:50
いつの間にか変更になってますね。気づきませんでした!
白金ザスカイと悩んでいたので、同時期になり嬉しい限りです。
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10083
マンション検討中さん 2019/09/25 10:38:46
MRの来場予約が全然埋まってなく、ガラガラですね。不人気なのでしょうか。
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10084
マンション検討中さん 2019/09/25 11:01:41
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10085
マンション検討者さん 2019/09/25 11:23:16
来場者が殺到して、モデルルームの予約が取れないらしい
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10086
匿名さん 2019/09/25 11:24:16
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10087
匿名さん 2019/09/25 11:30:31
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10088
匿名さん 2019/09/25 11:31:42
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10089
匿名さん 2019/09/25 11:34:24
>>10087 匿名さん
幸いMR訪問の予約は空きだらけだから、いつでも行けますね。
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10090
匿名さん 2019/09/25 11:34:54
>>10081 匿名さん
結局思うように要望集まらず延期になったんだね。まぁここは再三の延期だから今更驚かないけど。
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10091
マンション検討中さん 2019/09/25 11:45:06
>>10085 マンション検討者さん
必死ですね。HPをご覧になれば、今週末ですら、余裕で予約取れる事が分かりますよ。
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10092
マンション検討中さん 2019/09/25 12:32:03
愛が長続きするどころか、既に冷めておる。
こんなはずじゃなかったと、豊洲愛を持っていた俺。
そして、焦っているのはずだ。109よ。
おまえらの豊洲愛がこれでいいのか?
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10093
匿名さん 2019/09/25 13:12:15
モデルルームオープンから3ヶ月も経ったのだから、こんなもんでしょう。
買えない野次馬さん達は相手にされず既に撤退、このスレでせっせとネガの書き込みですかね。
私は要望書出しましたよ。
ローン審査も終わり、後は登録開始を待つだけです。
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10094
匿名さん 2019/09/25 13:30:50
>>10093 匿名さん
東急の提携ローンですか?
事前審査はどこでもいいんですよね?
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10095
マンション検討中さん 2019/09/25 13:38:29
>>10093 匿名さん
販売時期開始延期の理由は何か営業さんは言われてましたか?
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10096
匿名さん 2019/09/25 13:39:32
>>10093 匿名さん
いや普通に考えてここは無いよ
豊洲ならここじゃなくて中古探した方が絶対に良い
寧ろこの予算出すなら、内陸都心本格的に考えてみたら?
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10097
匿名さん 2019/09/25 13:47:15
>>10096 匿名さん
私は10093ではないですが、要望書出して登録待ちです。
普通に考えて無いか有るかは人それぞれでは。
個人的には豊洲の中古に魅力的な物件は無いし、内陸都心部の良い物件は高過ぎます。
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10098
匿名さん 2019/09/25 14:04:10
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10099
匿名さん 2019/09/25 14:07:07
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10100
匿名さん 2019/09/25 14:08:22
>>10096 匿名さん
10093です。
貴方にここは無いと言われる筋合いはないです。
豊洲在住10年、豊洲内買い替え3回目の予定ですよ。
豊洲を知り尽くして、豊洲しかないと思っています。
やはり、ブランズが豊洲いちになるでしょう。
クリスティーヌ2022-01-14 17:57:18HP掲載再登録販売住戸の坪単価
S-40C type
1LDK+SIC 43.41㎡(バルコニー面積9.22㎡)
44階 6,980万円 (坪単価 531万円)
S-65A type
3LDK+SIC 67.66㎡(バルコニー面積13.64㎡)
41階 1億190万円(坪単価 497万円)
S-65C type
3LDK+SIC+N 69.69㎡(バルコニー面積17.70㎡)
18階 9,740万円(坪単価 462万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.60㎡)
35階 1億3,530万円(坪単価 556万円)
S-80A type
3LDK+WIC+SIC 80.40㎡(バルコニー面積8.62㎡)
44階 1億4,300万円(坪単価 587万円)
S-80C type
3LDK+WIC+SIC81.08㎡(バルコニー面積17.19㎡)
8階 1億1,700万円(坪単価 477万円)
S-100C type(SELECT PLAN 2)
2LDK+WIC+SIC 101.92㎡(バルコニー面積10.10㎡)
27階 1億8,850万円(坪単価 611万円)
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-23 12:55:39まいたろ(女性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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ブランズタワー豊洲(新築・2LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
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住まい環境について良い点、気になる点
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周辺施設も綺麗で、子供も育てやすい。
ディスポーザー、ビルドイン食洗機、カップボード、ミストサウナなど、標準でついている設備が良かった
4階の広いスペースが有効活用できていない。
運営会社がいけてないので、早く変えた方が良い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ラグジュアリー感があって良い。
コンシェルジュもいるため、今後活用できそう。
スカイラウンジも花火など活用出来て良い
運営会社がいけてなくて、張り紙が多く、ダサい。
故障したり修理するのが遅すぎる
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周辺環境について良い点、気になる点
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一軒家がないため、ゴミ置き場がなく綺麗な状態が保てる。
そのため、ゴキブリとかネズミを見たことがない。
感じの悪そうな浮浪者も見かけたことがない
UVERイーツや出前館などが豊富にあるが、配達の人も同じエレベーターを使っていくので、他のマンションと違うという風に感じる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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ゆりかもめ、有楽町線がある為かなりアクセスも良いし、バスが各地へ張り巡らされているため、いろんなところに出やすい
バス停が複雑なため、どこに行けるのか一括で確認できる場所があると嬉しかった
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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変な人は見かけたことがないので、子供を遊ばせていても安心できる街並みだという風に感じている。
子供も多いので安心できる
タワーマンションの前に不動産業者が看板を持って一日中立っていたりするためきちんと取り締まってほしいという風に感じている
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管理面で良い点、気になる点
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一生懸命考えてみたが、今の運営会社に対して不満が多く管理面で良い点が挙げられないという風に感じている
会計の内容も酷く、イベントも特にない、他の会社に早く変えたくても購入から数年は変えられないという縛りがあるため、変えられていない状態、早く変えたい
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このマンションの最も良い点
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周りに高層マンションが建っていないところ低層階であっても眺めがかなり良く見晴らしが良いためお台場や晴海などの花火がベランダから見える状態
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このマンションの最も気になる点
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駅からすぐに感じるが信号を二つくらい回ったり徒歩で思っているより時間がかかってしまうところ
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並行して検討したマンション名
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パークタワー勝どき
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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子育てのしやすい街で見晴らしが綺麗だという風に感じた
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ブランズタワー豊洲]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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