契約済みさん
[更新日時] 2024-04-20 04:06:35
ウエリスおおたかの森サウスアリーナの契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615743/
所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-10-01 22:28:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判
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661
住民板ユーザーさん1
お子さんの踵歩きって響きますよね。
物音とかって聞こえたりしますか?
例えばリビングと隣室の境の引き戸の開け閉め音や、食洗機や洗濯機の稼働音、何か物を床に落としたようなゴンという音は聞こえたりしますか?
なるべく下の階にご迷惑をおかけしたくないので気をつけてはいますが、あまり神経質になるのも疲れてしまうので、どのくらいなのか知りたいです。
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662
住民板ユーザーさん3
>>660 住民板ユーザーさん1さん
家だったらごめんなさい。
子供には散々注意してるのですが。
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663
住民板ユーザーさん6
お子さんが走り回ったりする場合はジョイントマットとか敷いてほしいです。
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664
住民板ユーザーさん1
我が家も同じく上の階の足音が響いています。
さすがに話し声や生活音は聞こえませんが、
気になります。。
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665
匿名さん
足音がこんなに酷いとは思いませんでした。
私のところは大人の踵歩きだと思われる音です。その他扉をしめる音だと思われる騒音もあります。
昼間はまだ良いですが、夜にされると結構辛いです。床、薄くないですか??
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666
住民板ユーザーさん1
価格なりの施工と諦めるほかないですね。。マットなど、できる対策はしてもらいたいものです。
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667
住民板ユーザーさん1
子供が起きてる時間帯の足音くらい大目に見てあげましょうよ。共同住宅なんだから多少の音は仕方ないかと思います。
我慢できないなら、最上階もしくは戸建を購入すべきでしょう。
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668
匿名さん
>>667 住民板ユーザーさん1さん
逆じゃないですか?
静かにできない大人や、子どもの音対策ができない人が戸建てや1階角部屋にするべきだと思います。
みんなが快適に住めるように気遣うことができる人だけがマンションに住み、できない人は戸建てと言うべきでしょう。
それでもどうしても出てしまう音は仕方ないですが、マンションだから仕方ないの一言で片付けられる問題ではないですよ。特に夜の音は睡眠にも影響しますし。
せっかく楽しみにして入居したのに、毎日騒音に悩まされる立場も考えてあげて下さい
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669
住民板ユーザーさん1
不特定多数の方が見てるこの掲示板で、苦情垂れるのやめませんか?
ここで言っても解決しないので、管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか?
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670
住民板ユーザーさん3
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671
住民板ユーザーさん3
騒音に対して無神経な住民と神経質過ぎる住民との闘いはそこに住む以上は永遠に続くものです。どんなマンションでも隣人は選べませんし、いやなら最上階買い直すか前後左右の部屋を買い占めるしか他に手はありません。今は静かでもそれが永久保証されるわけでもありませんし、そもそもで言えば、共同で住むということに対して騒音の問題を持ち出すのなら戸建てに越せばいいだけです。いざこざ起こして戦いたいのか病気になるのを待つだけなら、騒音の根本的な解決策は引越し検討の一択でしょう。
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672
住民板ユーザーさん1
>>658です。
すみません、自分の音が気になっていましたが荒れてしまうとは思いませんでした、余計な話題を申し訳ないです。
自分は自分で継続して気をつけていこうと思います。
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673
住民板ユーザーさん1
こうなってしまうと本当の住民じゃない人も出没してきて更に荒れると思うので掲示板ではなくて管理人に相談するか、管理総会などで話し合うほうがいいと思います。
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674
名無しさん
結局は住民の質だと思います。安く買えたということは、音もそれなりに我慢しなきゃいけないということです。
静かに住みたければそれなりのマンションを買いましょう。みんなそこは理解して、我慢を見越して買ってるんです。
私はトータルで満足してます。音も瞬間的には結構してますし、これを書いてる今もドタバタ言ってます。でも、ファミリー向けなんてそんなもんです。価格の割に設備良いですし、子どもは大きくなったら静かになるかもしれません。長い目で見ていきましょう。
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675
住民板ユーザーさん3
>>671 住民板ユーザーさん3さん
意外と斜めからが多いから追加でっせ。
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676
住民板ユーザーさん1
みんな自分が子供の頃に少なからず周りに迷惑をかけて育ったこと忘れたのかなぁ。
2、3歳くらいの子供に、静かに歩けって言っても聞いてくれないでしょ。
(だからといって騒いでいいと言う意味ではないです)
そういったリスクを下げたい人は、高くても最上階を購入してると思う。
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677
住民板ユーザーさん1
あらためで住んで、スーパーとマツキヨとダイソーが隣にある事に感動してます。
ストックしなくてすむ!
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678
匿名さん
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679
住民板ユーザーさん1
>>677 住民板ユーザーさん1さん
これ本当に便利ですよね!
思ったよりこの便利さは尊い!
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680
住民板ユーザーさん7
床にシミとかできたりしてませんか?
拭いても取れないので、施工時のノリとかですかね?
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681
住民板ユーザーさん1
プランによって音の伝わり方も変わるんですかね?
上の階の音が響いてる方の部屋って間口何cmですか?
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682
住民板ユーザーさん1
>>681 住民板ユーザーさん1さん
まだ、続けますか?笑
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683
住民板ユーザーさん1
>>681 住民板ユーザーさん1さん
アンボンド工法なことを考慮すると、占有面積の広い住戸ほど音が伝わるかも知れませんね。
アンボンド工法のスラブ厚は普通250~300mmくらいが多いようですが、ここは200mmなので、構造上多少の騒音は仕方ないでしょう。
まあ深夜に寝室の上で騒がれると困りますが…
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684
住民板ユーザーさん1
浴槽内の排水口に髪の毛が溜まりやすいことの方が足音より遥かに気になります…
浴槽内で頭洗うタイプなので。決して通常より抜け毛が多いわけではないです(たぶん)。
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685
匿名さん
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686
住民板ユーザーさん3
引っ越し直後だと、あれこれ必要なものがでてきても、すぐに百均やマツキヨ、ヤオコーで調達できるので本当に便利で助かります!
スタバやケーキ屋さんできたら益々楽しみです!
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687
検討板ユーザーさん
ヤオコーの惣菜いいですね。
手軽に食べられる飲食店も欲しいですが
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688
住民板ユーザーさん1
都内のスーパーに比べてヤオコーの野菜の質の良さに感動!
個人経営のごはん居酒屋みたいなものが欲しいなー。
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689
住民板ユーザーさん1
ヤオコーの魚類はどおですか?娘が刺身が大好きなんですが、スーパーの刺身ってなかなか良いモノに出会ったことがなくて…
うちは月末に引っ越しです。よろしくお願いします!
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690
匿名さん
>>689 住民板ユーザーさん1さん
専門店と比べちゃうと劣りますが、スーパーにしては肉も魚も質が高いと思いますよ!
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691
住民板ユーザーさん1
ヤオコーは、美味しそうなパンがたくさんあるので好きです!
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692
むーむー
お刺身の種類は少ないですが、鮮度は良いと思います。美味しいです!
お惣菜やお弁当なども、作りたて感があって、美味しくて、ついつい買ってしまいます!
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693
匿名さん
みなさんネットは問題ないですか?
我が家は定期的に数十秒だけ繋がらなくなります。
Huluがちょいちょい途切れて困るので、連絡しようかと。。
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694
住民
>>511 住民板ユーザーさん1さん
プロバイダは変えられますよ。
現在の契約を残したまま、新たなプロバイダと契約して、新たなプロバイダのipアドレスを設定すれば普段通りに使えます。例えばso-net だとひと月、約1000円です。
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695
住民板ユーザーさん1
>>693 匿名さん
混雑で速度が低下してるんじゃないですか?
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696
匿名さん
>>695 住民板ユーザーさん1さん
遅いのではなく切れちゃうんですよね。
ちょっと聞いてみます。
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697
住民板ユーザーさん1
>>695
個別配線だから混雑はしないんじゃないですか?
するのかな?
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698
住民板ユーザーさん1
>>697 住民板ユーザーさん1さん
NGN網終端装置(NTTとプロバイダの接続ポイント)が混雑するんですよ。
そうなると、各住戸からNTTの間の線が個別にひかれていても、あまり意味が無くなってしまいます。
フレッツ光が遅いのって、NGN網終端装置の混雑が原因の場合が多いみたいですよ。
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699
住民板ユーザーさん8
うちの娘もお刺身大好きです!
角上魚類も車で10分程度で行けるので、平日はヤオコー、休日は角上と使い分けています。
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700
住民板ユーザーさん8
>>689 住民板ユーザーさん1さん
うちの娘もお刺身大好きです!
角上魚類も車で10分程度で行けるので、平日はヤオコー、休日は角上と使い分けています。
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701
住民板ユーザーさん1
>>698さん
詳しくありがとうございます!
そうなると、例えばプロバイダ変更した場合、仮に変更後のプロバイダを少数戸のみが使用するなら混雑しづらいという認識であってますか?
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702
住民板ユーザーさん1
>>701 住民板ユーザーさん1さん
変更後のプロバイダのNGN網終端装置に余裕があるなら、その認識で良いかと思います。
NGN網終端装置は県単位とかで設置されているので、千葉県全体の変更後のプロバイダ加入者数によってしまいますが。
まぁ、プロバイダ変えるよりも、NGN網終端装置を通らない通信にする方が良いかもしれません。IPv6対応のサービスを利用するとか、IPv4 over IPv6を使うとか。
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703
住民板ユーザーさん1
>>702さん
とても分かりやすいご説明ありがとうございました。
現状のネット環境に満足できなくなったら検討してみます!
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704
むーむー
>>700 住民板ユーザーさん8さん
角上魚類が近くにあるんですね~
他県から引っ越してきたので、流山には、あまり詳しくないので、貴重な情報ありがとうございます。
我が家にも、お刺身好きがいるので、週末にでも、主人に連れて行ってもらいます!
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705
匿名さん
>>704 むーむーさん
角上のある流山街道は埼玉方面に向かう車で渋滞しますのでご注意ください!
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706
住民板ユーザーさん4
ポストに入っていたチラシの業者に水回りのコーティングをお願いしたんですが…
あんまり効果を感じません。。全然水弾いてない。。他にもそんな方いらっしゃいますかね?あまりに安かったので飛びついてしまいました。
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707
むーむー
>>705 匿名さん
わかりました!
主人にも、そのように伝えてみます。
ご親切に、ありがとうございます!
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708
匿名さん
子供の送り迎えとかでチャリ使う方もいるかと思いますが、南口の駐輪場は約3年待ちらしいです。笑
一時利用は普通に使えるっぽいです。100円
8:50ごろ埋まるとのこと。
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709
住民板ユーザーさん4
ヤオコー以外ではどこのスーパーがおすすめでしょうか。この辺りは車使えば色んなスーパーにいけますね。若しくは商店街が栄えてる駅があれば知りたいです。
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710
購入経験者さん
先日、無事引越し、入居が終わりました。
みなさま、どうぞよろしくお願いします!
子どもの面倒みるという形で手伝ってくれた義母が「ここのマンションはすれ違う人みなが挨拶してくれて気持ちいいわね!」と言っていました。あたりまえの礼儀かと思いますが、この時代にあたりまえのことが普通にできる住人の方が多そうで嬉しいです。
引越し当日、早速ヤオコーを利用して、すぐ隣に評判の良いスーパーがあることの便利さで感動しました。
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