ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

>>488 住民板ユーザーさん1さん
新築分譲マンションで17万って安い気がするんですが、そんなもんなんですかね？

>>501 住民板ユーザーさん1さん
新築ベースの賃貸料表見せてもらったけど、最上階でも18万いかなかったような…？
募集出てたのは71平米2.3階(失念)だったので、後は築年数や広さ階数に応じて変わる感じかな。
だけど、?3LDKタイプなら広さと階数じゃ変わっても8000円くらいじゃないかな？
あとはフォレストみたいに値上がりできなきゃ価格は貸売いずれも落ちてくばっかだね。

駅前の分譲賃貸が15～16万で出てること考えると17万は頑張った方じゃないでしょうか。私は投資用で購入したわけではないですが、学区などある一定層には需要あるのかな、と思います。

地震保険についてはこちらのブログがわかりやすくまとめられていると思いました。ご紹介まで。
https://sennich.hatenablog.com/entry/earthquake-insurance-2018-osaka-m...

>>504 匿名さん
読んでみた結果、やはりある程度貯蓄があれば必要ないかと思いました。ローン払いながら、生活再建ができれば良いんですよね。

お金持ちなんですねぇ。羨ましいです！

ワクワクとか言うプロバイダの評価の悪さが気になってます。
ノースでは特に問題になってないみたいですが、このマンションにいる限りはプロバイダ変えられませんからね。。。
http://s.kakaku.com/bb/providerview/providerview.asp?bb_pagetype=4&...

プロバイダーで、速度って変わるんですね、知りませんでした…

>>508 住民板ユーザーさん1さん
通信速度は回線によりますが、接続速度はプロバイダに左右されるみたいですね。
http://netkaisen.hatenadiary.com/entry/2016/09/06/通信速度とプロバイダの関係性って？

>>507 匿名さん

なんでこんなのつけたんだろう。
営業さんも速さについて聞いたら
とぼける訳だ

>>507 匿名さん

入居後、問題があれば、契約更新のタイミングなどで、管理組合においてプロバイダの変更は、可能かと思いますよ！

>>510 住民板ユーザーさん1さん

スピード遅いのでは？というご指摘ですが、どれほどあれば満足したらいいのでしょうか？

評判悪いのっていわゆる一般的なマンションによくあるシェアード型の場合で、この物件は光配線型だからスピードは遅くないと思いますよ。

>>513 住民板ユーザーさん1さん
その他シェアード型のプロバイダよりも口コミがあまりにも酷いのが気になりますが、私も遅くないことに期待してます。
ノースでも問題になってないみたいなので、こちらも快適だといいですね。

wakwakだから遅い！ってのは早計ですよ。
光回線使用で遅い事はないと踏んでます。
ただ、遅い速いは人によって感覚異なるわけですなので個人的にはダウン側で180Mbpsもあれば十分使えるかなと。もちろん常時は出ないでしょうが。無線LANは別個に買い足しますけどね。
営業に聞いてもそりゃ速いの基準がないと答えようがないですわな。

>>515 住民板ユーザーさん1さん
口コミみました？
シェアード型かもしれませんが下り1Mbpsも出ないとありますよ？

>>516 匿名さん
設備概要ご覧になりました？
このマンションは全戸配線型なので、シェアードの話してもあまり意味がないように思いますが…

確か個別でプロバイダ加入できたと思います。WAKWAKのプロバイダ料金は全戸加入だから払わないといけないけど。

>>517 匿名さん
はい。もちろん確認しています。
過去の流れを見ればわかるとおり、シェアードか配線型か関係なしに口コミの評価が悪いことを気にしていました。

実際使ってから判断ですね。
もし遅くても管理組合に議題持っていくか個人で追加契約するかでなんとかしましょう。

もし余りにも酷かったら理事会の議題にしましょう

スタバと学習塾の図面出てました。レタンプリュスの隣に学習塾二階建て、その隣にスタバ平屋建て、その隣が保育園、という並びになる様ですね。東口のむさしの森珈琲が流行っているところを見ると、この辺りも賑わうのでしょうかね。

>>522 住民板ユーザーさん6

写真のアップありがとうございます！マンション周辺に新たな商業施設ができるのは嬉しいですね?。
レタンプリュスとスタバは若干競合しますよね。。どちらかが早期に撤収なんてことにならないことを願います。

もうひとつ、待ち遠しいと言えば、マンションエントランス前の道の開発でしょうか。あそこに信号ができて、両サイドの今空き地になっているところに今後、大和ハウスが何か商業施設を開発してくれるとさらに良いですね！

前の道の騒音は夜もうるさいでしょうか？

>>524 マンション検討中さん
交通量は昼より夜のほうが断然すくないです。窓を閉めてれば車の音は気にならなかったです。

>>524 マンション検討中さん
近隣に住んでますが最近、違法改造としか思えない爆音の原付が朝晩通ります。
あれが通るとうるさいかも。取り締まってほしい。
他は救急車除いて気にするレベルではないと思います。

夏は窓開けて生活できないですか？

>>527 マンション検討中さん
個人的には生活できるレベルだと思います。

>>527 マンション検討中さん

できますよ。車が通ったときはテレビの音が聞きにくくなる程度です。

テレビの音が聞きにくいって結構なような・・・

>>530 住民板ユーザーさん1さん
実際に住んでる人がいるわけじゃないのでわからないですよね。

>>527 マンション検討中さん
はここの契約者さんではないですよね！？
ここで聞くことは別に良いと思いますが、ベストはご自身で現地モデルムームに行って確認することですよ＝。

ちなみに私も最初は騒音が懸念でしたが、窓を締めれば全く気にならないです。
ただ、確かに気候が良いときは窓を開け放したいですよね。バルコニーも広めですし。
その時はトラックなどが通ると、正直、結構気になります。
しかし、それ以上に魅力あるマンションだと思ったので購入しました。

皆さん火災保険はどこにしましたか？

>>533 マンション検討中さん

私はアルヒ経由で少しお安くなったAIGにしました。地震保険はなしです。

>>533 マンション検討中さん
SBIです。
地震保険つけても7万でした。

>>535 匿名さん
すごい安いですね！

>>535 匿名さん

火災保険10年、地震保険5年の金額ですか？

>>533 マンション検討中さん

私はりそな経由でAIGにしました。色々削って、必要最低限にして安くしました！

>>537 住民板ユーザーさん4さん
ですです。
必要最低限にしたので安かったです。
SBIの方に電話で色々聞いたところ、多くの方が必要最低限にしてるみたいです。

エントランス前の道路も着々と工事が進んでいる様です。
あちこちで同様の工事が進んでいて、渋滞のない快適な車ライフが期待出来そうですね。

売れ行きはどうですか？

>>541 住民板ユーザーさん1さん
内覧会のときに営業さんに聞いたら200戸超えたって言ってましたよ。あと50戸くらいですかね。

営業さんが200戸というなら実際は160戸くらいでは？まぁ高みの見物と行きましょうよ。

流山市の保育園の結果通知ってまだですかねー？気になって気になって。。

>>544 住民板ユーザーさん3さん
2月中旬って聞いたので、そろそろですかね。。。

>>544 住民板ユーザーさん3 さん

確か今月の20日のはずです。ウチも今それが最大の懸案事項です！

市役所に電話したら保育園結果は今日発送だそうです！

みなさん保育園結果出ましたか？
我が家は第6希望で決まりました！正直第3希望までで決まるかと思っていたのですが、贅沢言えませんね…

>>548 住民板ユーザーさん1さん

ひとまず、安心ですね！おめでとうございます。
市内在住の方ですか？市外からでも、直接流山市から結果送られてくるんですかね？

>>549 住民板ユーザーさん3さん
市街だと、いまの居住地の役所を経由して送られてきます。ですので来週半ばかと思います。我が家もそうです！