ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

池の前の歩道はごみや犬の脱糞だらけ。
公園も同様。
半年前は考えられない光景です。綺麗な街だと思っていたのに。。
おおたかの森はひと昔前の人が多いのでしょうか？
マンションの企画行事も良いけど、ごみ拾いしたいです。

>>1194 住民板ユーザー1さん

コンビニではなさそうですね。手軽で美味しいサンドイッチ屋さんとか（勝手な妄想です。。）だと最高です。コンビニは目の前をの交差点を「鳥おやじ」さんの方へ向かった先に今建てているTURさんの1階部分がそれっぽいですが、違うかな!?

>>1201 入居済みさん
パン屋さんいいですね
鳥おやじの近くはコンビニって話が前あったと思います。
ソースを忘れてしまいましたが。

>>1199 マンション住民さん
そうでないと信じたかったが、、

>>1202 住民板ユーザーさん2さん
2月末みたいですね。
間に合うといいのですが。。

>>1204 匿名さん

引き渡しは2末でもオープンはもっと後かも知れませんね。
交差点の店舗兼住居も1末引渡しだけど何が入るか見当がつかないですから。

住宅ローン控除のやつってそろそろですかね。
何をやればいいのやら

ウチのマンションは『認定長期優良住宅』とかではないですよね・・？確定申告中につき、念のためと思いまして・・。

>>1207 マンション住民さん
認定長期優良住宅じゃないですよ。
配布された紙に載ってましたよ。

>>1206 匿名さん

確定申告するだけですよ。昨年度末時点でのローン残債の1%が支払った税金から控除還付されます。非常に大きな減税です。

もう確定申告できるのですか？

エレベーターボタン破壊の件、警察に相談して指紋取るかもですって。

次の室内無料点検はいつですか？

1階エレベーターのコンクリート破損も犯人を特定できないものか。
黙っていては気持ちよく生活できないと思うけどな。

>>1212 住民板ユーザーさん1さん
3月ですね。

池の前の道のタバコの吸い殻やごみの散乱は全部じゃ
ないにしてもここの住民がしてますね。
他の地域じゃここまで酷くないと思います。

>>1210 住民板ユーザーさん1さん
2月17日～3月16日だったはずです。
私はまだ借入金の年末残高証明書が届いていません。

>>1216 通りがかりさん
千葉銀行は年明けに届きました。
昔は早かったのですが、早く確定申告を出す人がいるからなのか遅くなりましたね。

>>1208 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。無事確定申告終わりそうです。

確定申告は2月中旬だけど、住宅ローン控除の事前申し込みは1月からなんですかね？
松戸税務署に電話すればいいのかな

＞＞1215 通りがかりさん

同意です。ここの住人歩きタバコしてる人多いですよね。
エントランス出たとたんに吸いだす人、朝よく見かけるんですが
ついこの間の帰宅中、駅からの道で前を歩いてる人がタバコを吸いだして公園でポイ捨てし
すぐに2本目を吸いだしてマンション手前でポイ捨てしエントランスに入っていきました。
あまりの程度の低さにがっかりしましたよ。

ミニストップにもヤオコー にも喫煙所あるのに

歩きタバコとポイ捨てか、最悪だな。

なんか床きしまないですか？

>>1224 住民板ユーザーさん4さん

我が家もうるさいくらい、きしみあります。

もちろん直してもらえますよね？

ウチもきしみます、驚いてます。

我が家のきしみは直してもらいました

いまラウンジで住民には見えない人が机に足置いて寝てる。怖いから誰か追っ払ってください

>>1229 匿名さん
コンシェルジュに言えば?

>>1229 匿名さん
今行ってみましたが誰もいませんでした。

非常識だらけですね。住民だと思いますよ。
ソファーに靴の裏の跡がついてるのをよく見かけますし。子供だと思いますけどね。

柏の葉のららぽーとガラガラすぎて何事かと思ったら近くの税関研究所で新型肺炎患者受け入れてたんですね。

不動産会社からの売買依頼レターの投函、購入したい方がいらっしゃるのはありがたいことですね。最初中を見た時は驚きましたが。

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
ご希望価格まで書いてありましたね。
あそこまでしなくても、そのうち売りに出ると思いますけどね。

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
売るのは自由だけどあんまり不動産屋に煽られて安売りはしてもらいたくないですね。いまなら分譲価格プラス3から5パー乗せてもいいと思います。

>>1234 住民板ユーザーさん1さん
あれは、不動産屋がよくやる手口ですよ
真に受けない方が良いかと…
手書き風の手紙、実際に買い手がいる様な具体的な説明、　
仲介不動産屋かは、とにかく売るネタが欲しいんです、仲介手数料をもらいたいんです
実際は、売却の申し込みがあってから買い手を探すんです
ネットで検索するとすぐ出てきますよ

手書き。笑
今も非生産的な方法を取る業者さんがいるんですね。

前住んでたマンションでも似たようなチラシはよく見ましたが、手書きは初めてですね笑

>>1239 匿名さん
証券会社はよくありますね

実際には「手書き風」の印刷ですからね。
まぁ、新築マンションは「新築プレミアム」が乗っていますから、よっぽどの希少物件ではないかぎり1年目?2年目とかで売りに出してしまうと、その分ガッツリ価格が落ちてしまいます。頭金額にもよりますが、その場合はローン残債をクリアできない場合が多いです。

細かい問題をあげたらきりがありませんが、私はこのマンション、今のところとても気にいってます。駅前よりこちらを選んで本当によかったです。隣の調整池も含めて開放感が最高です。

>>1241 入居済みさん
それは10年前の常識で購入時期によっては
買値より高く売る事も可能です。
実際私も築7年を1パーマイナスで売りました。
一度安売りの実績がつくと後で売る人も
高く売りにくくなります。

>>1241 入居済みさん
私も同感です！
駅から距離はありますが、SC前広場と公園と水鳥の池の前しか通らないので、とても気持ちが良く不思議と遠く感じないですね。どこも絵になる風景で気に入っています。価値のある10分です。（逆に駐輪場の出入り口の方から西口経由で駅まで行くとめちゃくちゃ遠く感じますが）

特にこの時期SC前のイルミネーションを通って帰るの気分最高です！

資産性は分かりませんが満足度は高いです。

駅10分だと資産価値が落ちやすいけど
ここの環境は最高ですね。
学校環境もベストですし。

子育て優先するならばと考えてこのマンションを選びましたが、本当に良かったと私も思います。騒音とか、使い方が・・！とかいろいろなご意見ありますが、全員が全員納得いく、不満が無いマンションなんてありませんしね。

場所は文句ないんですが、4Lにしておけば良かったかなとは思いました。笑

鳥おやじの方のコンビニっぽい建物ですが、色的にローソンですかね？
セブンでは無さそうでした。

>>1247 匿名さん
どこかでローソンかファミマという情報を見かけました。

>>1247 匿名さん
ジョギングがてら見に行ってみます。
交差点の店舗も気になりますね。
狭い方は入口に壁を作ってますが何でしょうか?

あるあるなのは美容室かコインランドリーかな？
布団洗いたいならランドリーは助かるけど、美容室はどうだろう？行きつけもあるだろうし頑張って欲しいですね

本っ当に上の階の騒音がひどすぎる！
一年間ずっと我慢してきましたが、朝から晩まで運動会で我が家ももう限界です・・
管理会社や警察ではなく、直接言いにいこうと思ってます。

警察は民事不介入なので動いてくれないと思いますよ。法律違反でもないし。我慢の限界で殺意があるのであれば別ですが…

>>1252 通りがかりさん
朝から晩までうるさいって本当に有るの？
家も小さい子供がいるから子供がはしゃいでしまって一時的にうるさい事もあり申し訳無い思いですが普通の生活音でうるさいって言われたらたまらないな。
完全に無音出ないと駄目な方なら閑静な住宅街の一戸建てをおすすめしますね。

本当に朝も昼も晩もです。
我が家も子供がいますので突発的に騒いでしまうのは理解しています。
一時的なら我慢できますが、この一年間在宅されてる間はずっと運動会です・・

ここは次世代住宅ポイント制度に該当しますか？

>>1257 住民板ユーザーさん2さん
該当しますよ。申請しました。

>>1256 通りがかりさん
どんな住まい方をされているのでしょうね。
わが家は近隣にお子様がいらっしゃいますが、静かなものです。
心苦しいですが、音が響く感覚がわからず・・・上の階の方の住まい方が気になります。。

この掲示板、本当の住人じゃないのが4、5人紛れ込んでますね。

>>1260 匿名さん
たしかにw
参考になる！のクリック数から、想定値出せそう。
ネガなご意見だけお好きな方がいらっしゃる。わかりやすい。

上からの足音は聞こえますが、廊下での大きな声での話し声の方が気になります。
寝室が廊下側だから寝てるとびっくりします。

後はポストのゴミ箱はチラシをしっかり押し込んで蓋をしっかりしめてください。
みっともないです。

>>1258 住民板ユーザーさん1さん

制度自体を全然知らなかったのですが、この制度って消費税10％の購入が対象ですよね？
随分前に完売しているこのマンションに対象の方はいないと思ったのですが違うのでしょうか？

>>1263 住民板ユーザーさん4さん

引渡しが10月以降の方は、消費税10%になるので、この制度の対象になるのだと思います。

大多数の方は、消費税8％ですので、関係ないですね。

松戸税務署行って住宅ローン控除申請してきました。
紙申請だと2ヶ月後の振込みでパソコンだと1ヶ月みたいですね。
自分は面倒なので書いてから税務署に行きました。
それでも8時40分から並んで1時間近く(終わったのが9時55分くらい)はかかりましたね。

目の前の店舗、一つは学習塾（スクールIE）でしたね。
もう一つの区画に期待！

狭いかもしれないけど、おおたかには美味しいパン屋がないから入ってくれれば。ピーターパンみたいな。

>>1263 住民板ユーザーさん4さん
引渡しがベースになります。
換地処分影響で、登記ができなかった世帯が一定数存在します。
わが家は結果的に入居時期について増税前or増税後の選択ができました。ゆえに優遇面から増税後を選び、次世代住宅ポイント&住まい給付金の申請をしています。

>>1267 通りがかりさん
私もパン屋希望!

>>1267 通りがかりさん
サフラン、クシノパンヤ、ハレパンはダメでした？？

小学校、学区変わりますかね？
近くに小学校が出来そうです。
初石の方は2022年で、市野谷の方は2025年

学習塾はいらないな。
隣は美容室ができそうですね。これまたいらぬが

>>1270 匿名さん
ここに書いて良いのか分かりませんが、サフランは自分にはいまいちでした。

スペース的にピーターパンが無理でも柏にもありますが、乃が美が入ってくれたら嬉しいです。

飲食店、学童、習い事（芸術系）が欲しい。

>>1273 通りがかりさん

私も同じく

>>1271 匿名さん
ルフォンソライエは初石の方に、
噂レベルではおおたか小よりセントラル側は市野谷に変わるみたいです。
ウチは大丈夫ですが友達が移るのが可哀想です。

本当にマンション前の道はごみだらけですね。
公園も。

定期的に非住民の荒らしが湧いてきますね。
周りから妬まれるほど良いマンションって理解でよいですか？

>>1278 通りがかりさん
最近住人でごみ拾いをしていますので、ご一緒にいかがですか？
ごみはほとんど見つかりませんが。

>>1280 匿名さん
ごみ拾いしていただけているんですね！
自分も参加したいです。
今朝歩いてみての感想ですがタバコの吸い殻、ビニール、飲み物のカップがいっぱい散乱していて悲しくなりました。
荒しではないです。現実から目を背けないで欲しいです。

スクールIEと、クリーニング屋なのでは？駐車場の数区画分に『グローバル』と書かれています。

確かにグローバルって書いてますね。
近くにクリーニングがなかったので、今まで高めのコンシェルジュにお願いしてたから助かります！

西口に新しくできたラーメン屋山田の
向こう側に大きな商業施設ができるみたいです。
スーパーやカフェ、ジム等沢山のお店が入るみたいなので、もしかしたらパン屋さんもくるかもしれませんね。
あの辺りは温泉もできるし学校も新しく建設中なのですごい変わりそうですね。

床のきしみはもう無料で直してもらえないのでしょうか？

>>1281 通りがかりさん
↑本人ですが、本日ごみ拾いしました。
マンション前の道をエントランスからSCの交差点までと公園の中を山の周りをやりました。
40リットルの袋で8割くらい溜まりました。煙草は少なくとも200本は拾ったと思います。1時間半以上掛かって腰が痛くなったのでマンション前はできませんでした。
もうやらないのが理想ですが定期的に実施したいと思います。

>>1285 検討板ユーザーさん
専有部分は2年間は手直しをしてくれます。
3月の補修時に話してみたらどうでしょうか。
ただ、コーティングしたら補修外と長谷工さんに言われました。

今更だけど、マンション名を含めて住所が長すぎ。
通販サイトの登録とか、申込書に住所を書くときに枠におさまらなかったりして、困る。
たまに通販の荷物の住所の印字がはみでてて、運送会社さんが手書きで補完してたり。

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
おおたかの森って2回書くのダルいすね。
免許証にならって3-9-NNNにしてます

>>1288 住民板ユーザーさん3さん
引越のとき、業者さんがSA(サウスアリーナ)表記されていました(^-^;
私も番地の後は、部屋番号にしています。

ポストのごみ箱に使用済のマスクを捨ててる人がいます。
前から捨ててありましたがこんな時期にも捨てるなんて！
常識外れが多くて嫌になります。

モラルなんてないですよ。
街中ごみが多いですし、エレベーターにごみ捨てる人
やマンション内で唾吐く人が未だにいますからね。

今も中庭の高木のところに傘と縄跳びが落ちています。
昨日もソファーにお菓子が散乱してました。
ホテルと勘違いしている人が多いですね。
共用設備を汚したり壊したりすれば費用が自分に返ってくることが分からないのですかね。

一時的なので我慢できる程度のバタバタと走り回っているような足音が同じ時間帯に聞こえます。
音は真上からではなく、いつも端の斜め上側から聞こえます。
この場合、上の住人ではなく斜め上の部屋もしくは隣からの音が響いているのでしょうか？
いつもどこからの音なのだろうと不思議に思っていまして…。

二重床ってこんなに足音響くのでしょうか。
我が家も子供の足音に悩まされてます。

二重床は間に空気があるので広範囲に音が響くと言われていますね。二重床のメリットは配管工事がしやすくて修理やリフォームのしやすさがあります。
うちはダイニングもリビングも寝室にもクローゼットにも傷防止でカーペットを敷いているので下の方にはご迷惑を掛けていないと思います。
子供のしつけはしっかりして欲しいです。
1階のカラフルなベンチの上を靴のまま走っても全く叱らない親も見掛けますし。

>>1295住民板ユーザーさん1さん
20年後のリフォーム時には二重床のメリットがあるので、それまでは我慢ですよ。

住宅ローン控除の振り込みがありました。
パソコンではなく手書きでの申請でしたが一ヶ月掛からなかったです。