ウエリスおおたかの森サウスアリーナ［契約者専用］

有償オプション悩むなぁ。洗面台のタイルがカワイイんだけど、9万って高すぎる！

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あとは順調に部屋が埋まるといいですね。

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リンクが消えてる！

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オプション、高いですよね！
ウチはお風呂の床と、扉のバー追加、そして洋室の引き戸のみにしました。

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うちは室内物干しとランドリー吊り戸をつけました。

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あ、もう一つ、スパイスラックを縦長のものを付けました。
竣工までまだ1年くらいありますが、インテリアどうするかなど考えると楽しいです。

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先日、マンションの建設現場の見学案内が届きました〜。
ウチは小さい子（中学生以上ないと現場に入れない）がいるのでパスしますが
契約者の方でどなたか行く方いますかね？
実際は現場を見ても何をチェックすればいいのか。。ですが。

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うちもパスです。
ヤオコーの屋上駐車場から眺めることにします。

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ヤオコー道路向かいに大型の歯医者ができるみたいですね。
あとマンションから見たヤオコーの逆サイドには人気の慶櫻保育園やレタンプリュス？のカフェができるみたいで、楽しみです。

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うちはキッズルームに子供預けて参加する予定です。

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>>10 マンション検討中さん
情報お待ちしてます！

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それはいいですね！
特にカフェには期待したいです。
マンションの周りが充実してくると資産価値も（上がることはないかもしれませんがI
落ちにくくなるので良いですね。

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単純にワクワクしますよね。
南口の開発もまだまだ楽しめそうですし

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ヤオコーの周りもまだまだ空き地がありますし、どんどんお店が増えていくといいですね。南口でこの規模のマンションは稀少性が高いと思っています。

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今は離れたところに住んでいるので、ご近所の方の新しい情報嬉しいです。また教えてください。

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おおたかの森駅にできる予定の高架下商業施設と南口改札が楽しみですね〜！
東神開発の発表ではこの秋にはオープン予定のようです。
多分、表示も「徒歩10分」ではなくて「８〜９分」になるのかなあ〜っと期待してます。

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ここのマンションの正面に幅16メートルの道路（市野谷向小金新田線）を整備中です。
おそらくそこに信号が出来て、渡った両サイドの空き地は飲食店などの商業施設になるでしょう。
後半は勝手な予想です。

南口はもっともおおたかの森的な場所です。住んで駅まで通勤してみれば分かります。
隣にスーパーもありとても良い立地です。

南口戸建住人より。

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確かに現在、その土地は両サイド空いていますね！
飲食店などの商業施設が入るなら最高です。

ここを申込みむ前に東西南北全てのマンションを検討しましたが、やはり南口がベストな環境だと思いました。なので「フォレストレジデンス」は本当に良いマンションだと思いましたが、まだなかなか良い中古が出ないようで、こちらに決めました。

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南口は綺麗だけど、ここよりクオンのほうがその綺麗な南口に近いのも事実。

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クオンも検討しましたが、我が家には駅距離よりも重要なポイントがたくさんあったので、こちらに決めました。

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>>19 住民板ユーザーさん7さん
おっしゃるとおり。
でも毎日の通勤で南口公園と南口広場を通って駅に向かうというのは本当に気持ちの良いもので、おおたかの森に来て良かったと感じる瞬間でもあるのです。
駅近にはない醍醐味があると思うのです。
利便性至上主義でいけばもっと都心近くに住めば良い訳ですからね。
せっかくおおたかの森という郊外を選んだならこの土地ならではの良さを味わえる方が良いと思うのです。

南口戸建住人より。

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そういえば近くのミニストップもオープンしましたね。いいニュースが多くてほんと楽しい

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ウチはクオンも一瞬検討に入ったのですが、部屋の広さや眺望、その他細かいことを比較すると、同じ金額ではこちらのサウスアリーナが断然に良かったです。
一番は予算の問題でしたが。。

契約者の皆さん、まだ入居は1年先ですが、色々と情報交換をしながら、楽しんで待ちましょう！

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>>23 購入経験者さん
うちはソライエと最後まで悩みましたが、おおたかの森小に通わせたかったのでサウスにしました。クオンはもともと予算オーバーで
検討しなかったです。
あと一年、あっという間な気がします。住まいが遠いので情報交換よろしくお願いします。

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私は割と近くに住んでますので、定期的に情報載せていきますね。
レタンプリュスは噂だけで実際に建つ気配がまだなさそうです。。

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>>24　住民板ユーザーさん1
こちらこそよろしくお願いします！
住民同士でより良いマンションにしていきたいですね。

>>25　匿名さん　
大変ありがたいです。ウチは今船橋エリアですがアーバンパークラインで行くと、柏で一旦乗り換えてと結構時間がかかります。
現地付近の情報は何でも助かります。

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ここにあるような活動ができると良いなぁ〜と考えています。
https://www.mlab.ne.jp/columns/columns_20171228/

なかなか難しいこともあると思いますが、資産価値を上げる効果があるし
私たち住民にとっても情報共有などメリット多そうですね。

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既にヤオコーの屋上から見下ろせない高さになってますね。
思ったよりヤオコーとの距離が近くてビックリしました。

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現地見学会に行って来ました。建築は順調みたいですよ。躯体は8階まで上がってました。
建築中の現場を見せてくれるのは良心的と思いました。

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もう８階までできているのですね！
つい先日見に行った時には５階でしたー。

そういえば皆さんローンは苦労（？）しておりませんか？
ウチは提携ローンの千葉銀で審査には通っているのですが、もっと有利な条件を引き出そうと独自に動いていますが、どこも「仮換地」の土地ということで苦労しています。
千葉銀も悪い銀行だとは思いませんが。。

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ネット銀行使えない理由って何ででしたっけ？

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>>31 匿名さん
仮換地でURが土地を取得してるからでしたっけ？

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>>31　匿名さん
>>32 マンション検討中さん
私の拙い、最近仕入れ情報では「仮換地」に「抵当権」を設定することが不可なため大きくの銀行では実質土地担保が（ある一定期間ですが）ない人にローンを組めないというルールがあるようです。

今は変動金利が空前の低金利ですが、ローンは何十年と付き合っていくことなので色々悩んでしまいます。。この先、さすがにあと10年〜20年デフレが続くとは思えないのでー。

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皆さんは変動にしますか？
銀行オススメありましたら教えていただけないでしょうか？

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>>34 マンション検討中さん
変動にしようと思っていたのですが、今後これ以上金利が下がることはないだろうなあー、と悩んでいます。
多分、固定を選択する気がしています。

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結局変動にします。
上がるなら借り直せばいいんです。
金利が安いからって中途半端な金利で固定を選ぶよりはいいかなと。

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固定にしておくのが安心ですよ。
今は歴史的な空前の超低金利です。金利は今以上下がってもたかが知れてますが、上がる時はうんと上昇します。(過去の長期的な金利推移見たことありますか?) 金利上がってローン返せなくてマンション手放す事になるなら、保険と思って固定にしておくのが安全な選択。固定なら返済金額は確定だけど、変動では返済金額は最後までわかりません。ある意味博打みたいなもんですね。
これから隣人になる方々が大変な目に合わないよう、老婆心ながら。。

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政策金利下がっても基準金利は変えないで優遇金利を下げてきたわけだから、政策金利上がっても新規の人の優遇金利幅が縮小するだけで基準金利は変わらないのでは？

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オプションでエコカラット選んだ方いらっしゃいますか？

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>>39 マンション検討中さん

自分で業者さんに依頼してやった方が安いですよ

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>>39　マンンション検討中さん

オプションは全般的に割高ですよね。
ただ、備え付けの家具類はモデルルームが素敵だっただけに、高くても悩んでます。

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カップボード は業者に頼みます。
謎のパイプスペースでキッチンが狭くてチョットショック。。

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「パイプスペース」なんてありましたっけ？
キッチンのどのあたりですか？

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>>43 購入経験者さん
部屋によるみたいですが、冷蔵庫の逆サイドにPSってあります。
カップボード が少し狭くなっちゃいますね。。

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SCに三井住友銀行のATMが入りましたね。
夏には北口？に鳥貴族が入りますし、また嬉しいニュースが増えてきました。

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>>44 マンション検討中さん
あ〜、確かにありますね、PS。
ウチの間取りだとキッチンというよりも、主寝室のWICのスペースに影響が大きく見えます。
まあ、これくらは仕方ないかなぁ、と思います！

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ヤオコーに保育園できるけど、道路渡ったところの慶櫻保育園も完成間近な感じですね。
凄くキレイでオシャレでした。

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>>47 匿名さん
サウスアリーナの周りにいくつか新設されるのはありがたいですよね。
ウチもこの４月から現在住んでいるところで保育園に預けていますが、来年の今ごろは流山で探さなくてはなりません。それも大激戦と言われている「１歳児」です。。
市が力を入れていることは実感できるのですが、もう少しなんとかして待機児童ゼロにしてもらいたいところです。

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>>48 購入経験者さん
47です。
ホントですね。
慶櫻の他にもヤオコーの上や裏のミニストップ横、セントラルパークの交差点など施設は増えてますがその分人も増えてますしね。
我が家も入居後に保育園に入れる予定ですので心配です。

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>>49 匿名さん
返信コメントありがとうございます。
「裏のミニストップ横」というのはおおたかの森小の通り沿いにあるミニストップの横ですか？

いずれにしろ、お互いに良い保育園が確保できるように頑張りましょう！

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