レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》

>>450 住民さん3さん
皆が吸ってるの見てないし匂わないって言ってるんだからいいでしょ
自宅で気兼ねなく吸ってくださいって書いてくれてるじゃん

>>451
規約違反をしてもよいということですか？
私は個人的には換気扇の下で吸うのもやめて欲しい(換気扇から排出される煙が匂ったり洗濯物についたりするので)ですが、最初から自室で吸う分には何も言っていません。

ですがベランダは火気厳禁であり細則に書かれていて明確に禁止されているのでやめるべきです。

次に、誰が匂わないと言っているのでしょうか？掲示板に書き込む人ばかりではないし、書き込まないけれども不快に思っている人はいるでしょう。

あと、すみません。
上の住民さん3とは別なので名前を変更します。

何と言おうと吸い続けるよ
この掲示板では皆匂いは感じないって書いてるから

>>453
皆匂いは感じないとありますが、アンケートでは少数派みたいです。
ベランダは共用部です。ルールは守りましょう。

資産価値の低下とのことですが、堂々とルールを破ると公言する住民が居ること自体、マンションを探している人がこのマンションを忌避する理由に当たります。(買い手がつかないので資産価値が下がる。)

>>453 住民さん
皆が匂いを感じないとは思ってないんじゃないですか？
たまたま、匂いを感じない人がいるだけじゃないでしょうか？
アンケートも賛成ではないですが、ベランダは共用の場所というのは同感です。
マンションの冊子にも、確か書いてあった記憶があります。今、行方不明ですが。
マンションのベランダで好き勝手な事をしては駄目ですよ。近隣の人が迷惑します。

>>449 住民さん
えっ、ベランダで吸ってるんですか？文句ある？とありますが、規約違反ですし逆に文句しかないです。
大人ならルールは守りましょうよ。

リビング側の換気口からタバコの臭いが入ってきて臭いので、急いで換気口を閉めることがよくありますが、部屋が近いんですかね。困ってます…。

喫煙者のほとんどの人がルール守っているんじゃないでしょうか。
たった一人のルール違反者のせいでルール守っている喫煙者迷惑するのではないでしょうか？

私もマンション内では､臭いは感じた事は、無いですが吸わない私からしてみれば道の遠く離れた場所でも､「うっ、タバコ臭い」って思う時有りますよ。

タバコ臭いって訴えてる方たちはルール違反の方の周りの方たちなのでは？
「吸うよ文句ある？」ではなく、自覚しみてはいかがですか。

>>454 住民さん33さん
頑張ってください。応援してます。
自分は匂いを感じた事がないので、多分近所ではないのでしょう。率を下げてしまうので投票しません。
でも、これだけ近所の人が迷惑してるのにベランダで吸いますよって。呆れます。
大規模マンションだから、少数だけど非常識で自己中な人はいるでしょうね。
自分も酷い目に遭いましたよ。話の通じる相手ではないので、あえてここには書きません。水面下で動きます。　非常識な人達、あなた方は人の平穏な生活を奪って幸せですか？マンションにはルールがあります。

投票期間は終了したようです。結果は以下のようになりました。

まつまるのお肉と野菜、美味しいですね
話題違いですみませんが、最近行きはじめて千歳屋にいく機会がへりましてありがたいです

各部屋のあの換気パネルを経由して部屋にまで煙草の副流煙が入ってきた。
就寝間際に最低最悪だ。
17日0時25分、2階、廊下側。
該当者は次はすぐに特定する。
各部屋の換気排出口まで行けば分かる。

>>461 住民
失礼。461を書いた者だが2階と書いたのはタイプミスです。
2階の方には申し訳ない。
どの階で感じたかはあえて追記しない事にしておく。
下か上の階から流れてきているかもしれないからね。
特定するから階を書いても意味ないし。

それにしてもめちゃくちゃ煙草臭いな。
もう１０分も経つのにいまだに部屋内で匂うんだが。
喫煙部屋→換気扇口→廊下→換気口→自室　の経由でこんなにはっきり匂うもんなのか？？？

正直なところこのマンションは他の同じようなマンションよりも喫煙者多めですよ

共用部での喫煙者を特定しました。部屋番号、性別、年齢層、証拠、すべて揃っています。
ちなみに廊下側ではなくテラス側でした。
警告は既に送ったので、数日以内に共用部での喫煙をしなくなればそれでよし。
もし無視して喫煙を続けてたら、部屋番号や証拠のある中でどのように対処したらよいか皆さんに相談するかもです。
臭いの害はもとよりですが、それ以上に火気厳禁と管理規約で定められている共用部でのライターの使用や、吸殻を放置して火災の危険性を発生させている事が重大であると考えています。
火災が発生した場合、その部屋だけでだはなく、他の住民の皆さんの生命と財産への危険がありますので。
ちなみに管理人に相談という意見も過去にあったかと思いますが、個人的には現在の管理人に解決能力と意欲はないと考えています。先日の総会に出席された方ならお分かりかと。

>>465の件
直接の警告後に該当テラスでの喫煙は無くなりました。一応ご報告まで。

先日の総会ってどんな感じだったんですか？
管理人に意欲はないと書かれているので気になりました。

>>470 住民さん3939さん

小学校側の駐車場、4Fの手前の区画ですよね
自分の区画忘れちゃうようなら、43って車体にペイントしておけば良いのに

煮干しそばの虎空行ったことある人います？
近くのラーメン屋開拓しようとしてて

>>476 ラーメン食べたいさん
あります！おいしいですよ！
ちなみに最初は煮干しそばからいくのをおすすめします

多摩センターの春樹もうまいですね

家族連れの場合は野猿街道沿い 半チャンらーめん たまぞう が店内広々テーブル席でおすすめ
煮干しではないですが

皆さん、いろんなラーメン屋さん知ってるんですね。
家なんかラーメンと言ったら、坂内か王将か花月か(笑)
先日今さらながらニュータウン通りの魁力屋行って来ました。そこも美味しいですね。
ラーメンではないのですが、からやまテイクアウトはしたことあるのですが、店内飲食で塩辛が入れ物ごと出てきた時にはびっくりしました。
いろんな飲食店開拓するのも楽しいですね。

>>465 住民さん
議事録みたよ。本当にやっていたとは。探偵になれるね。

議事録ではLC側が匿名通報は受付け無いとか別のクレーム案件と一緒くたにしてたり、自分たちに強制力は無いとか書いていたけど、それは当然そうでしょうと言う話で、あの件では最初からテラス喫煙者しか相手にしておらずLCには一切通報していないし、はなからLCの問題解決能力には何も期待していないんですよね。
あと火災に繋がりかねない違反だったので結構強いアクション起こしましたが、他の軽いルール違反とかは逆に気にしない方だし、こんな事最初で最後ですので、皆さんどうか、なんか神経質な粗探しの輩がいるとか思わず不安にならないでくださいね・・・w

共用部タバコも勿論良くないけど、ベランダからゴミを捨てるのは衝撃。どこの部屋か特定できてるのかな。

聞き耳持たずみたいなこと書かれてましたよね。
わざわざベランダに出て、お茶？捨てなくても流しに流した方がはやいでしょうにねぇ。


駐車違反の3939も気になる所ですが(先週と先々週いなかったかな？)
いわきナンバーも気になります。
毎週土日停めありますよねぇ？
わざわざ毎週福島から遊びに来てるのかしら？
それともここの住民なのかしらねぇ。

ゴミ捨ての件は、断定は出来ないけど何らかの認知症を発症しており、さらに一人暮らしなのではないか？そういった話が出ていた気がします

>>485 マンション住民さん
老人も多いですはからねぇ。孤独死は勘弁してほしいものです。

内容証明を無視している滞納者もひょっとしたら同じ人かもしれないですね

>>486 住民さん1さん
ご安心ください数十年経てば殆どの住人が老人です

>>482 住民さん
LCはびっくりするくらい対応が遅いですよね。
大金かかるものだけはさっさと決めさせようとするし。
とても住人の味方とは思えません。
友人のマンション(大手デベロッパー施工)は管理会社と住人の間にコンサルティング会社が入っていて、そちらがしっかりした調査の下管理会社や施工会社を動かしていると言っていました。大手でも施工不良がある時代です。住民では絶対に内部不良は気づけません。
理事会で提案が上がっているそうなので、採用されるといいのですが。

みなさん、マンション共用部は気になりませんか？なぜ直さないのでしょう？管理会社は保障期間が切れるのを待っているのかしら？ずいぶん新築時より劣化してしまって見るたびに残念です。

>>490 住民さん5さん
具体的にはどこのどのような状態の事でしょうか？
場合によっては修繕積立金の値上げも必要になりますが

>>491 マンション住民さん

主には、外壁の苔汚れや雨漏り？天井のシミ汚れですね。他のマンションでこんなに汚く放置されているのみたことありません。修繕積立金は上がりますよね。そもそも上げたところでちゃんと修繕するのかしら。

>>491 マンション住民さん
LC関係者ですかね？大体修繕をしたいとかこうしたいって言うと値上げが必要になると言って防ごうとしますよねw自転車のスロープ補修も住民負担でやらせようとしましたし、エントランスの絨毯も全額住民負担で修繕させようとしましたよね？そりゃ全て住民負担でやらせたらいくら値上げしても追いつかないでしょうね。

>>492 住民さん5さん
なるほどですね。実は自分は新築時からの入居ではないのですが、業者さんを入れての壁面洗浄クリーニングなどは定期的に行われてはいないのでしょうか？

>>493 住民さん1さん
いえ純粋に具体的な部分と状態を知りたかっただけですし、老朽化部分に対応していく為に修繕積立金が必要になっていくのは当然のことですよね？
また、エントランスのような設計に問題がある点が疑われている部分など、全てが全て住民負担に帰するとは当然自分も思っていません。
どちらしても、同じ住民に対して貴方のような物言いを突然するのは非常に失礼ですし、そう言う勝手な思い込みで議論を進めようとするのは自分がちょっとでも気に入らないコメントならばレッテルで貶めようという幼稚な考え方かと思います。

施工不良など、施工主側に責任がある場合を覗いて、老朽化などの修繕の責任は住民にありますからね。
どこのマンションでも、修繕費用は基本的には住民負担で、積立金は順次値上げしていくのが当たり前です。LCが怠慢なのはそれはそれでまた別の話で。
私もLCの回し者とか書かれるかな？笑

>>496 住民さん2さん
修繕費の値上げが嫌だとは一言も言ってないですよね。
それに見合った修繕がされているのか？と言うことです。新築時からこのマンション修繕なにかしましたっけ？上の駐車場の自動ドアも半年以上故障のまま放置されていましたし、必要な修繕が的確に施されているか大事だと思いますが、特に495さんも496さんも共用部に不満はないようですね。

>>494 マンション住民さん
行われていないですね。

>>497 住民さん1さん
ほらまた決めつけてる笑
共用部に不満が無いとは一言も言ってないですよね。

修繕費は大規模改修用の為のプールで現時点でも足りない（段階的に値上げしないとならない）からとにかく出し渋る。だから要望や不満があれば総会でLCを徹底的に詰めるしかない。管理人交代は良い事例だね。