東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レーベン多摩センターBeaut《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-09 11:54:23

レーベン多摩センターBeautの契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579979/


所在地:東京都八王子市松が谷17番地(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~112.44平米
売主:タカラレーベン
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

[スレ作成日時]2017-09-29 23:39:15

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レーベン多摩センターBeaut口コミ掲示板・評判

  1. 448 住民さん3 2023/04/12 08:09:06

    >>444 住民さん3さん

    マンション前の歩道は、自転車が歩道を通行できる標識ついてるので、歩道を走ること自体は問題ないかと。
    その場合自転車は車道側を通行しなければならないので、右側通行っていうのは違うのかも。

    もちろん歩行者優先だし、通学路でもあるから、凄いスピードは問題ですね…
    見かけたことはないけど。

  2. 449 住民さん 2023/04/12 16:13:20

    普通にベランダで吸うよ?文句ある?
    部屋の中で吸ったら資産価値下がるから当たり前でしょ

  3. 450 住民さん3 2023/04/12 22:40:51

    >>449

    換気扇の下の喫煙と異なり、ベランダは火気厳禁となり、喫煙は規約違反で禁止です。
    規約を読み直してください。
    何度もやめるよう通告が出ています。

  4. 451 住民さん 2023/04/13 02:32:05

    >>450 住民さん3さん
    皆が吸ってるの見てないし匂わないって言ってるんだからいいでしょ
    自宅で気兼ねなく吸ってくださいって書いてくれてるじゃん

  5. 452 住民さん33 2023/04/13 04:02:47

    >>451
    規約違反をしてもよいということですか?
    私は個人的には換気扇の下で吸うのもやめて欲しい(換気扇から排出される煙が匂ったり洗濯物についたりするので)ですが、最初から自室で吸う分には何も言っていません。

    ですがベランダは火気厳禁であり細則に書かれていて明確に禁止されているのでやめるべきです。

    次に、誰が匂わないと言っているのでしょうか?掲示板に書き込む人ばかりではないし、書き込まないけれども不快に思っている人はいるでしょう。

    あと、すみません。
    上の住民さん3とは別なので名前を変更します。

  6. 453 住民さん 2023/04/13 04:36:44

    何と言おうと吸い続けるよ
    この掲示板では皆匂いは感じないって書いてるから

  7. 454 住民さん33 2023/04/13 09:12:21

    >>453
    皆匂いは感じないとありますが、アンケートでは少数派みたいです。
    ベランダは共用部です。ルールは守りましょう。

    資産価値の低下とのことですが、堂々とルールを破ると公言する住民が居ること自体、マンションを探している人がこのマンションを忌避する理由に当たります。(買い手がつかないので資産価値が下がる。)

    1. 皆匂いは感じないとありますが、アンケート...
  8. 455 住民さん6 2023/04/13 12:23:53

    >>453 住民さん
    皆が匂いを感じないとは思ってないんじゃないですか?
    たまたま、匂いを感じない人がいるだけじゃないでしょうか?
    アンケートも賛成ではないですが、ベランダは共用の場所というのは同感です。
    マンションの冊子にも、確か書いてあった記憶があります。今、行方不明ですが。
    マンションのベランダで好き勝手な事をしては駄目ですよ。近隣の人が迷惑します。

  9. 456 住民 2023/04/13 13:36:42

    >>449 住民さん
    えっ、ベランダで吸ってるんですか?文句ある?とありますが、規約違反ですし逆に文句しかないです。
    大人ならルールは守りましょうよ。

    リビング側の換気口からタバコの臭いが入ってきて臭いので、急いで換気口を閉めることがよくありますが、部屋が近いんですかね。困ってます…。

  10. 457 住民さん8 2023/04/14 02:01:09

    喫煙者のほとんどの人がルール守っているんじゃないでしょうか。
    たった一人のルール違反者のせいでルール守っている喫煙者迷惑するのではないでしょうか?

    私もマンション内では、臭いは感じた事は、無いですが吸わない私からしてみれば道の遠く離れた場所でも、「うっ、タバコ臭い」って思う時有りますよ。

    タバコ臭いって訴えてる方たちはルール違反の方の周りの方たちなのでは?
    「吸うよ文句ある?」ではなく、自覚しみてはいかがですか。

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  12. 458 通りすがり 2023/04/14 14:35:42

    >>454 住民さん33さん
    頑張ってください。応援してます。
    自分は匂いを感じた事がないので、多分近所ではないのでしょう。率を下げてしまうので投票しません。
    でも、これだけ近所の人が迷惑してるのにベランダで吸いますよって。呆れます。
    大規模マンションだから、少数だけど非常識で自己中な人はいるでしょうね。
    自分も酷い目に遭いましたよ。話の通じる相手ではないので、あえてここには書きません。水面下で動きます。 非常識な人達、あなた方は人の平穏な生活を奪って幸せですか?マンションにはルールがあります。




  13. 459 住民さん2 2023/04/14 16:03:44

    投票期間は終了したようです。結果は以下のようになりました。

    1. 投票期間は終了したようです。結果は以下の...
  14. 460 住民さん2 2023/04/16 14:53:23

    まつまるのお肉と野菜、美味しいですね
    話題違いですみませんが、最近行きはじめて千歳屋にいく機会がへりましてありがたいです

  15. 461 住民 2023/04/16 15:31:13

    各部屋のあの換気パネルを経由して部屋にまで煙草の副流煙が入ってきた。
    就寝間際に最低最悪だ。
    17日0時25分、2階、廊下側。
    該当者は次はすぐに特定する。
    各部屋の換気排出口まで行けば分かる。

  16. 462 住民 2023/04/16 15:34:17

    >>461 住民
    失礼。461を書いた者だが2階と書いたのはタイプミスです。
    2階の方には申し訳ない。
    どの階で感じたかはあえて追記しない事にしておく。
    下か上の階から流れてきているかもしれないからね。
    特定するから階を書いても意味ないし。

  17. 463 住民 2023/04/16 15:37:47

    それにしてもめちゃくちゃ煙草臭いな。
    もう10分も経つのにいまだに部屋内で匂うんだが。
    喫煙部屋→換気扇口→廊下→換気口→自室 の経由でこんなにはっきり匂うもんなのか???

  18. 464 マンション住民さん 2023/04/16 16:02:54

    正直なところこのマンションは他の同じようなマンションよりも喫煙者多めですよ

  19. 465 住民 2023/04/19 08:03:58

    共用部での喫煙者を特定しました。部屋番号、性別、年齢層、証拠、すべて揃っています。
    ちなみに廊下側ではなくテラス側でした。
    警告は既に送ったので、数日以内に共用部での喫煙をしなくなればそれでよし。
    もし無視して喫煙を続けてたら、部屋番号や証拠のある中でどのように対処したらよいか皆さんに相談するかもです。
    臭いの害はもとよりですが、それ以上に火気厳禁と管理規約で定められている共用部でのライターの使用や、吸殻を放置して火災の危険性を発生させている事が重大であると考えています。
    火災が発生した場合、その部屋だけでだはなく、他の住民の皆さんの生命と財産への危険がありますので。
    ちなみに管理人に相談という意見も過去にあったかと思いますが、個人的には現在の管理人に解決能力と意欲はないと考えています。先日の総会に出席された方ならお分かりかと。

  20. 466 住民 2023/05/02 01:23:51

    >>465の件
    直接の警告後に該当テラスでの喫煙は無くなりました。一応ご報告まで。

  21. 467 マンション住民さん 2023/05/03 05:01:26

    スロープ駐車は短時間や来客や業者などなら許容派だけど、あまりにも日常的に停めすぎですね。
    毎週駐車しているんじゃないかな。
    運転者が住民かどうかは分かりませんが、同乗者の女性は住民の方のようでした。(通用口の鍵を開けていた)

  22. 468 住民さん 2023/05/08 11:38:44

    先日の総会ってどんな感じだったんですか?
    管理人に意欲はないと書かれているので気になりました。

  23. 470 住民さん 2023/05/09 09:43:23

    >>469 住民さん5さん
    ここの機械式にちゃんと収まってる時も見ました・・・・
    だから機械動かすのが面倒ってだけでしょっちゅうスロープ駐車という最悪パターン
    たまにならいいけど限度考えろよと

  24. 471 住民さん5 2023/05/10 05:32:15

    >>470 住民さん
    住民の車なら仮に警告されても一時的に停めてましたでスルーできそうだもんね。
    ははは、賢いなぁw

    今日は郵便局行くためにちょっと出たけど、丁度違法駐車するとこで(表現おかしいけどw)またかよーと思ってたが、10分後に帰宅したら居なくなってた。
    感覚麻痺ってるけど、それが普通よな。
    一日中停めるとかまじ通報案件www

  25. 472 住民さん 2023/05/10 12:23:37

    468です
    議事録に書いてましたね。
    それにしても過半数が不満をもっているんですね

    あとベランダからごみを捨てる人がいるんですね

  26. 473 住民さん1 2023/05/11 00:34:16

    >>470 住民さん3939さん

    小学校側の駐車場、4Fの手前の区画ですよね
    自分の区画忘れちゃうようなら、43って車体にペイントしておけば良いのに

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  28. 474 住民さん1 2023/05/11 02:50:41

    私、車の車種ってよくわからないのですが
    1ヶ月ぐらい前かなぁ?車の後ろのワイパーに「駐車禁止悪質は、警察に通報」のあのプレートが挟まってたんですよね。
    ナンバープレートを気にしてなかったので
    貼られてるよ(笑)で出掛けたんだけど
    もしこの車と毎週土日で停めてるのが同じなら相当な悪質な住人?ってことですかねぇ

  29. 475 住民さん3 2023/05/11 12:20:47

    >>474 住民さん1さん
    よく停めてありますよ。
    常連さんですね。
    駐車場を2箇所契約してるのかな?苦笑

    [No.467~本レスは、プライバシーを侵害するため、画像と一部テキストを削除しました。]

  30. 476 ラーメン食べたい 2023/05/12 00:31:36

    煮干しそばの虎空行ったことある人います?
    近くのラーメン屋開拓しようとしてて

  31. 477 マンション住民です 2023/05/12 02:07:46

    >>476 ラーメン食べたいさん
    あります!おいしいですよ!
    ちなみに最初は煮干しそばからいくのをおすすめします

  32. 478 住民さん1 2023/05/13 16:00:08

    多摩センターの春樹もうまいですね

  33. 479 マンション住民さん 2023/05/14 01:12:24

    家族連れの場合は野猿街道沿い 半チャンらーめん たまぞう が店内広々テーブル席でおすすめ
    煮干しではないですが

  34. 480 住民さん2 2023/05/14 08:02:54

    皆さん、いろんなラーメン屋さん知ってるんですね。
    家なんかラーメンと言ったら、坂内か王将か花月か(笑)
    先日今さらながらニュータウン通りの魁力屋行って来ました。そこも美味しいですね。
    ラーメンではないのですが、からやまテイクアウトはしたことあるのですが、店内飲食で塩辛が入れ物ごと出てきた時にはびっくりしました。
    いろんな飲食店開拓するのも楽しいですね。

  35. 481 住民さん6 2023/05/21 23:08:34

    >>465 住民さん
    議事録みたよ。本当にやっていたとは。探偵になれるね。

  36. 482 住民さん 2023/05/22 06:44:50

    議事録ではLC側が匿名通報は受付け無いとか別のクレーム案件と一緒くたにしてたり、自分たちに強制力は無いとか書いていたけど、それは当然そうでしょうと言う話で、あの件では最初からテラス喫煙者しか相手にしておらずLCには一切通報していないし、はなからLCの問題解決能力には何も期待していないんですよね。
    あと火災に繋がりかねない違反だったので結構強いアクション起こしましたが、他の軽いルール違反とかは逆に気にしない方だし、こんな事最初で最後ですので、皆さんどうか、なんか神経質な粗探しの輩がいるとか思わず不安にならないでくださいね・・・w

  37. 483 住民さん4 2023/05/23 03:40:56

    共用部タバコも勿論良くないけど、ベランダからゴミを捨てるのは衝撃。どこの部屋か特定できてるのかな。

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  39. 484 住民さん7 2023/05/23 06:16:22

    聞き耳持たずみたいなこと書かれてましたよね。
    わざわざベランダに出て、お茶?捨てなくても流しに流した方がはやいでしょうにねぇ。


    駐車違反の3939も気になる所ですが(先週と先々週いなかったかな?)
    いわきナンバーも気になります。
    毎週土日停めありますよねぇ?
    わざわざ毎週福島から遊びに来てるのかしら?
    それともここの住民なのかしらねぇ。

  40. 485 マンション住民さん 2023/05/23 16:02:22

    ゴミ捨ての件は、断定は出来ないけど何らかの認知症を発症しており、さらに一人暮らしなのではないか?そういった話が出ていた気がします

  41. 486 住民さん1 2023/05/24 05:41:09

    >>485 マンション住民さん
    老人も多いですはからねぇ。孤独死は勘弁してほしいものです。

  42. 487 マンション住民さん 2023/05/24 09:42:28

    内容証明を無視している滞納者もひょっとしたら同じ人かもしれないですね

  43. 488 住民さん80 2023/05/24 10:06:05

    >>486 住民さん1さん
    ご安心ください数十年経てば殆どの住人が老人です

  44. 489 住民さん7 2023/05/24 13:20:24

    >>482 住民さん
    LCはびっくりするくらい対応が遅いですよね。
    大金かかるものだけはさっさと決めさせようとするし。
    とても住人の味方とは思えません。
    友人のマンション(大手デベロッパー施工)は管理会社と住人の間にコンサルティング会社が入っていて、そちらがしっかりした調査の下管理会社や施工会社を動かしていると言っていました。大手でも施工不良がある時代です。住民では絶対に内部不良は気づけません。
    理事会で提案が上がっているそうなので、採用されるといいのですが。

  45. 490 住民さん5 2023/05/28 06:06:04

    みなさん、マンション共用部は気になりませんか?なぜ直さないのでしょう?管理会社は保障期間が切れるのを待っているのかしら?ずいぶん新築時より劣化してしまって見るたびに残念です。

  46. 491 マンション住民さん 2023/05/29 02:36:12

    >>490 住民さん5さん
    具体的にはどこのどのような状態の事でしょうか?
    場合によっては修繕積立金の値上げも必要になりますが

  47. 492 住民さん5 2023/05/29 03:20:17

    >>491 マンション住民さん

    主には、外壁の苔汚れや雨漏り?天井のシミ汚れですね。他のマンションでこんなに汚く放置されているのみたことありません。修繕積立金は上がりますよね。そもそも上げたところでちゃんと修繕するのかしら。

  48. 493 住民さん1 2023/05/29 22:46:25

    >>491 マンション住民さん
    LC関係者ですかね?大体修繕をしたいとかこうしたいって言うと値上げが必要になると言って防ごうとしますよねw自転車のスロープ補修も住民負担でやらせようとしましたし、エントランスの絨毯も全額住民負担で修繕させようとしましたよね?そりゃ全て住民負担でやらせたらいくら値上げしても追いつかないでしょうね。

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  50. 494 マンション住民さん 2023/05/30 10:06:30

    >>492 住民さん5さん
    なるほどですね。実は自分は新築時からの入居ではないのですが、業者さんを入れての壁面洗浄クリーニングなどは定期的に行われてはいないのでしょうか?

  51. 495 マンション住民さん 2023/05/30 10:07:59

    >>493 住民さん1さん
    いえ純粋に具体的な部分と状態を知りたかっただけですし、老朽化部分に対応していく為に修繕積立金が必要になっていくのは当然のことですよね?
    また、エントランスのような設計に問題がある点が疑われている部分など、全てが全て住民負担に帰するとは当然自分も思っていません。
    どちらしても、同じ住民に対して貴方のような物言いを突然するのは非常に失礼ですし、そう言う勝手な思い込みで議論を進めようとするのは自分がちょっとでも気に入らないコメントならばレッテルで貶めようという幼稚な考え方かと思います。

  52. 496 住民さん2 2023/05/30 11:00:49

    施工不良など、施工主側に責任がある場合を覗いて、老朽化などの修繕の責任は住民にありますからね。
    どこのマンションでも、修繕費用は基本的には住民負担で、積立金は順次値上げしていくのが当たり前です。LCが怠慢なのはそれはそれでまた別の話で。
    私もLCの回し者とか書かれるかな?笑

  53. 497 住民さん1 2023/05/31 03:46:16

    >>496 住民さん2さん
    修繕費の値上げが嫌だとは一言も言ってないですよね。
    それに見合った修繕がされているのか?と言うことです。新築時からこのマンション修繕なにかしましたっけ?上の駐車場の自動ドアも半年以上故障のまま放置されていましたし、必要な修繕が的確に施されているか大事だと思いますが、特に495さんも496さんも共用部に不満はないようですね。

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      住民さん22023-04-07 10:55:48
      通路、階段、バルコニーなどの共有部分でタバコ臭を感じるか?
      1. タバコ臭は感じない
        14.3%
      2. タバコ臭を感じる時はあるが許容できる
        14.3%
      3. タバコ臭を感じる時があり気を付けてほしい
        71.4%
      4. 共有部分に煙が漏れていても換気扇からだから問題無い
        0%
      7票 
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    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸