大崎ウエストシティタワーズ　パート７

駅から見えなくなった方が住居として、奥まった感じが出るので好きです。
電車の音もソニービルが受けてくれるので、良いのではないかなと。

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ソニーの下に商業施設できるし、緑道も出来るみたいだし、
むしろ早く完成した方が魅力が増します。

営業さん曰く、線路沿いのもう一つの再開発もいよいよ着工するみたいですよ。
既に、国際自動車跡地も開発予定みたいですし、西口も面白くなってきましたね♪

国際自動車跡は何になるんですか？高層だと南の眺望が心配です

タワマンとオフィスビル

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ソニービルの完成はいつごろですか？
E北住民ですが、確かにソニーのビルが建ってから電車の音がしなくなりましたね。
思ったより圧迫感もないですし。

大崎駅西口南地区の住宅（２２０戸）は分譲ですか？それとも賃貸ですか？

数年先だし線路脇なので南地区は
見送りかなぁー。。。

殆どが地権者住戸ですよ。

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南地区だったら絶対ＯＷＣＴだね。

南地区はさらに安いかもしれないし注目だとは思う。

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南地区は三流デベでしょ
規模も小さいのでスケールメリットなし
１階にはスーパー入れて欲しいな

ここって唯一の自慢であった、南側の眺望も見えなくなるのですか？？？

タワーマンションとしての意味が感じられない

地所らしいよ

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南地区は南側じゃありませんよねー。
まともな検討者なら当然知っていると思いますが。。。

ね、772さん

しかも眺望はそれ程自慢じゃないよね

ＨＰみただけなら……………いや、それでも無いわ
大崎駅が廃駅とかになったらやばいけど

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ならねーから大丈夫

>775
浸水するリスクあるよりはマシじゃないか？

廃駅！おもしろい！
山手線初廃駅

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ここの人は浸水の話題がお気に入りですね！

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777さんは775さんがグラスカの関係者だと思い込んで
浸水ネタを書いてるんですね。。

775さんはただの掲示板中毒だからほっておけば？

このマンションは中国人が投資しはじめているみたいですね。
確かに羽田に近いんで、バブルの中国の人にとってはうまみがあるように
見えるかもしれません。

湾岸も結構外国人多し。

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くどいですが、3月末が近くなっても、やっぱり値引きはないのかねー。モノはとても良いと思うんだけど、やっぱり高いんだよね。しかもまだ空きの部屋いっぱいあるし。

残っている部屋で眺望がいい部屋はありますか。向きは気にしません。

E棟東南角部屋高層階は、海も見えるし
SONYが出来てもさほど影響ないでしょう。
値段を気にしなければ・・・

値引きしたとしてもせいぜい1年後だな

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>>785
そこは1億2千万するから、まだまだ売れ残りがある。

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住友の営業の方は、個別及び全体の値下げは絶対しないといってましたよ。

最上階なんて、値下げしないで売れるのかなぁ？

全体価格の見直しは過去に一斉値下げ済みだから2度目はさすがにやらないでしょ。
個別値引きはどうなのでしょう、「します」って公言する営業なんてそもそも居ないし。

物件比較中の者です。
浸水については、品川区が出してる浸水ハザードマップを
見るのが早いのでは？

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000001000/yosou.pdf

そだね。
そして結論としてはここはなんの問題もないということだね。

>792
ベタな自作自演だな。
見事なまでスルーされてるのでレスしたぞ。

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792

792

(笑)

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>>７９３

自分で自分に突っ込み入れるとは上級技だな

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浸水より住民の皆さんの質が心配です。騒音、軋轢、大丈夫でしょうか？この問題での悩みは切実で、不安が多いものです。一度ですが、隣接戸問題で引っ越しの経験があります。

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うちは北側にする予定ですが・・・

>E棟東南角部屋高層階は、海も見えるし
>SONYが出来てもさほど影響ないでしょう。
>値段を気にしなければ・・・

地権者住居で86m2（だったかな）E21F東南角で8400万＋不動産仲介料でした。

条件全然悪くないし、いい部屋でしたが、個人的には南側の景色が今ひとつ好きではないのと、
和室がどうかなーという感じです。

ところで、この物件で値引きまたはその他の優遇を勝ち取った方っていますか？
もしいたら、どうやったのか教えてくださいー。

そんな人はいません。

>796
居たとしても口外できないからなぁ。
あとは推し量ってください。

提携の関係で極わずかですが値引きはありましたよ

消費税の何十分の一ですが

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販売好調で値引きは出来ないそうです。
値引きは売れないマンションしかしないようです。

法人提携で０．５％の割引でした。

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> 796さん

ある条件を満たせば1%引きとなります。
が、皆さんが書かれていないので、この条件は伏せます。

値引き無しでは売れない部屋も出てくるだろうね。
某港南物件のように完売はいつになる事やら。

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法人提携値引きは法人によって違うよね？ 多くても上限1%位？

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ソニーの敷地内の店舗って何が入るかご存知ですか？

購入動機、資金計画、ネックの納得、をクリアできてるなと営業に思わせ、さらに億超え住戸を検討してるがあとは価格が高いだけ…と話が煮詰まっていると、値引き交渉に応じてきますよ。

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>>787
それ南西の部屋のことだった。
間違えた

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先日駅前のユータカラヤってスーパーに行きましたけど安くてびっくりしました。
あんなしょぼいスーパー再開発で無くなって大きなスーパー出来ないかなぁなんて
思ってましたがあのスーパーはあなどれません。。。すっかりお気に入りになってしまいました。

おめでとう

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あの辺りが再開発されて、ユータカラヤが大きくなって入るといいですね！