大崎ウエストシティタワーズ　パート７

>549
がんばって良いマンション買ってね！

うちは、鹿島建設の設計施工です。

鹿島建設　＞　レーモンド事務所

「新建築」、書店で普通に見かけますよ。
インテリア雑誌のコーナーに置いてあります。
ここが載っているなら、見てみようかな。

眺望の件ですが、西側は富士山等が素晴らしいでしょうが、西日は本当に辛いですよ。
せっかくの眺望もカーテンを閉めれば見えませんから、

ここから品川駅前(品川プリンス側）までタクシーで行くのはおいくらくらいでしょうか。
またルートも教えていただけませんか。

百反通りを東進して、トンネルをくぐり、山手通りへ。
東に向かってウネウネと走り、北品川２丁目交差点で左折。
15号線を北上して、品川西口へ。
約１５００円かな。

試しに乗ってみたらいいのでは？
ルートは運ちゃんお任せで。

でもその距離も電車乗らないんならここじゃなくてもいいんじゃね？
外観が気に入っちゃったのかな？（笑）

>>557さんありがとうございます！

早速、本屋へ行ったが新建築見当たらなかった。
他の建築雑誌はあったけど。。。
売り切れなのか、置いてないのか、分かりにくいところにあったのかわからんorz。

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新建築に載っている設計者によると、
「彫刻的な外観は住人が個性的な都市人であることを表現している」
「生活観を出さないように、ミニマムバルコニーとガラスカーテンウォールを用いた」とのことです。

このマンションの２つのタワーの接近している角部屋同士って、お互いに昼間でも部屋の中
丸見えなんですかね？いや、ネガレスしてるつもりは無いんですけど、某シティタワーに
住んでいるので気になります。いくらなんでも、接近しすぎじゃないかと。ダイレクト
ウインドーってカーテン開け放しても、部屋の中がのぞかれないような立地じゃないと
かえってストレスですよね。例えば、このマンションの西側とかなら爽快な景色でしょうけど。

集合住宅はどこでも見えるんでは？

同じ敷地で至近距離となると見える程度が全然違う。

昼間はともかく夕方以降電気つけると丸見え。Eの西からWの東南角を見たときの印象。でも普通はカーテン引くでしょ。

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>565さん
レースのカーテンでも丸見えですか？
やっぱり完全にカーテン引かないと駄目なのか。

レースでは顔もはっきり確認できます。

レースにも遮光の種類がありますよ。

プライバシーも大切だけど、浸水リスクあるよりはいいんじゃないか？
川の側よりはいいだろ。これから温暖化で台風も巨大化するし。

日常の問題と、特別な状況とを同列に比較すべきではない。
いつも同じ浸水ネタでグラスカを持ち出す人がいますが、そういうのは気分が悪い。
ここも大地震発生時に周辺にガラスのナイフを振りまくんだから、むしろ加害的には極悪ですよ。
上層階はDWから家具ごと飛び出さないかの対策も必要でしょう。

プライバシに関しては、
DWのメリットでメリットのトレードオフなので、
どちらを取るかは個人の価値観によるのではないでしょうか？
別棟から見えないことはないと思いますが、
普段はレースでもなんでもカーテン引いとけば大丈夫でしょう。
そんなにマジマジ他人の部屋を見る人もいないでしょうし、
いるとしたら何対策してても無駄でしょう。
あんまり気にせず、見られても捕まらないような生活をしてればいいんじゃないですかね？

お互いに丸見えの向きの部屋は
その分安い設定なんじゃないの。

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Eの西/北やWの南/東は視線をちょっと動かせば隣の棟のどこかしらは視界に入る。

完全にお見合いする部屋や将来Sonyに眺望を遮られる部屋は安かったけど、広い意味で視界に入るくらいの部屋は大きくは価格に差はつけてなかったと思う。デベにしてもきり無いだろうし、ミラーレースなら十分覗かれるのは防止できる。

至近距離の見合いだとどうしてもカーテン締めがちになる。
立地最優先のマンションでその分安いならガマンするしかないかな。

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割安のお見合い部屋を買う人は当然眺望の優先度は低い。カーテン閉めることも我慢だと思っていないと思う。

角部屋だとレースのカーテンしてても部屋は１日中明るい。明るさだけでも十分にメリットがあると思う。

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Wの南東に住んでいますが、確かにEの北西と向かいになってるので、東側のシェードを上げることがあまりありませんが、抜けている南側は上げたりしています。下げてても十分明るいし、個人的にはストレスにはなっていません。
価格的にもメリットがあったので選択しましたが、十分満足です。
そういった価値観を持った方が多く契約されたようで、中低層階のスーペリアは第3期予定の1つを除いて完売となっています。

>570
グラスカとか決めつけんな。あんたのほうが気分が悪いよ

都合のいい決め付けと自画自賛はここでは日常茶飯事と思われ。

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ま、浸水は川沿いだけだけどＤＷが割れて凶器になるような
大地震が来たら誰も生きてないでしょうから。。。

角部屋は片方つぶせばいいけど、
角部屋じゃない完全見合いはストレス溜まりそう。

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首都圏で震度7程度の地震が起こる確率は70%といわれている。

気象庁の定義する震度階級6強で、
「壁のタイルや窓ガラスが破損、落下する建物が多くなる。
補強されていないブロック塀のほとんどが崩れる。」
ちなみに神戸はこれより強い震度7強。
大勢亡くなりましたが、復活しています。

嫌がらせでもなんでもなく、
DWはさすがに強化ガラスでしょうから大丈夫とは思いますが、
その強度について確認する必要はありそうです。
訴訟にでもなったら堪りません。
将来日本も訴訟国家になってる可能性は高いですから、

なんだかなぁ～。
この人たちと同じマンションに住んでるのかぁ。
先々気が重い…

＞５８２

ガラスついては、パンフに説明が書いてあるし、販売さんも丁寧に説明してくれてわかっているはず。
今さら、強化ガラスでしょうねえ、などと書いてるのを見ると、アラシなのが丸わかりで、笑ってしまうｗ

パンフのどこに書いてあります？
一応確認したいので教えてもらえますか？
ちょっと見つけられないもので、、
よろしくお願いします。

ホテルライクというよりオフィスライクなマンションだね。まあそれもよし。

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グランスカイは価格も高いし場所もイマイチ
やっぱりこっちかな・・・悩む

>584
まぁまぁ、そんな簡単に決め付けないで。

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582
阪神大震災では高層ビルの被害は無かったですよね
技術も進んでるし。
カーテンウォールは大丈夫でしょ

>>589
阪神でも高層ビルの被害無かったって本当ですか？

ソニーがずいぶん立ち上がって来て大崎の駅前からはマンション半分くらい
見えなくなってしまいました。駅からツインタワーが見えるのもあとわずか
ですね。

東の眺望も風前の灯火か。
１年ぐらいは楽しめるのかと思ったけど、
そうそう上手くはいかないな。

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要はここのマンションに眺望を期待してはいけないという事ですね。

一部の方角はね。

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このマンション、帰り道にスーパーあれば最強なのにな。

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同感。需要当て込んでそのうち出来るかもね。

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眺望がまともなのは南向きだけでしょう～～
北は日が入らないから論外だし、見えても遠く彼方に小さく見える新宿
東はＳＯＮＹで目隠し状態
西は西日がきつくてカーテンで意味無し

南は・・・。見るべき眺望も無いが、唯一まとも

眺望を期待するならお金出して南か、
西日をガマンして西かですね。
その眺望も都心方向ではないけどね。

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>>597

西日の話をすれば、どこの物件も同じではないですか？

同じは同じでもDWの西日はそうでないのに比べればもっと強いと思う。
バルコニーが庇になっている効果は案外高い。その分DWのほうが眺望が良いのは間違いないけど。
都心には向いてないけど南や西の抜け具合と将来遮蔽物が建つリスクのなさは良いと思う。