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[スレ作成日時]2010-01-12 21:02:11
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469 購入検討中さん 2010/02/21 14:27:41
最上階の部屋は、ほとんど売れていないのが心配。（私が見たときは契約１件のみ）
１億越えの部屋もかなり苦戦していますね。
これらが割引されれば、他の部屋も割引されるのですかね？
そこんとこが心配です。 -
471 匿名さん 2010/02/21 22:09:16
私は昨日見に行ってきましたが、全く興味も湧きませんでした。
先ずは道路のアクセスが悪い事。
街の雰囲気が良くない事。
まともなスーパーが駅の反対側に行かないと無い事
駅から直結って程でも無いし
換気も出来ない。
高層階なのに眺望も良くない。正直、この程度って感じでした。
営業の方は熱心でしたが・・・ -
-
475 入居済み住民さん 2010/02/21 23:53:53
住民の過敏反応・・・。怖いですねぇ～～。
見学に行って興味が湧かないってこの方は言っているだけなのに。
だってスーパーが無いのは住んでいて感じませんか？
駅前の雰囲気は良いですか？
換気が出来る出来ないは感じ方の問題ですが、購入者には気になるのでは？
住人は大きな気持ちでいましょうよ！！
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476 匿名さん 2010/02/22 01:34:16
>>471
検討中です。
先ずは道路のアクセスが悪い事。
→電車の利便性が高いから多くの人は気にしないのでしょう。
うちもそうです。
街の雰囲気が良くない事。
→そうですか？お洒落じゃないけど雰囲気自体は別に良くも悪くもないと思いますが。
再開発前の駅前の景観を知ってる身からすれば駅前に関しては雲泥の差です。
再開発エリアとその他の従来の街並みがずいぶん違うのがいかにも開発物件です、という感じですね。
まともなスーパーが駅の反対側に行かないと無い事
→まあ、そうですね。しかも終わるの早いみたいだし。
ここの効果で近くに遅くまでやるところが出来ることを期待？
駅から直結って程でも無いし
→直結、の解釈の違いでしょうね。
デベが言ってるのは一般道に出ることなくマンションまでいけるということでしょう。
駅の真上とかそういうことじゃない。
どちらも直結と言えば直結。
換気も出来ない。
→出来ないと言うのは正確な表現じゃないですよね。
出来るけど、満足のいくものかは個人差が大きいポイントだとは思います。
高層階なのに眺望も良くない。正直、この程度って感じでした。
→こればかりは部屋に拠ります。 -
477 住民 2010/02/22 01:54:44
>住民の過敏反応・・・。怖いですねぇ～～。
住民というより、住民のふりをした愉快犯が多いような
情報も外から見てわかるものだけだったり、妄想中心だったりするし
>見学に行って興味が湧かないってこの方は言っているだけなのに。
ま、これは仕方ないですよね。
個人的な経験からすると、この人はまだ真剣に購入を検討する所まで煮詰まってない状態ではないかと
選択肢を探しているかそれよりもさらに前の段階なんだなという感じです
まだ自分達のニーズも固まってないのでしょう
煮詰まってくるとどこまで妥協出来るかを探るようになるでしょう
まともに会話がなりたつのはその段階からですよ
>だってスーパーが無いのは住んでいて感じませんか？
とくには気になりませんね
そもそも徒歩で買い物に行くことがまれです
休日にいく事がありますが、散歩がてらなので少し遠い方が都合が良いですし
平日は百反のライフか大井町のイトーヨーカドー
休日は散歩がてら東急か戸越が多いですね
>駅前の雰囲気は良いですか？
新南口を利用していますが悪くはないですね
西口の雑居ビルとかが話題になってますが、普通のビルです
廃墟になってたり、野良犬の＊＊になっているわけでもないです
あれが気になるなら恵比寿とか中目黒ははもっと駄目でしょうね
>換気が出来る出来ないは感じ方の問題ですが、購入者には気になるのでは？
これは成るでしょうね
私もなりました
実際には、換気扇も有りますし普通ですよ
もともと、幹線道路沿いに住んでいた関係で、空気も悪く騒音も激しかったため窓を開ける習慣があまりなかったので、いまのほうが快適になりました
山手通りに近いですがそれなりに離れているので空気もよいですしね
幹線沿いでは埃が真っ黒でした
あと車の便ですが最初は若干なみますが慣れれば山手通りや中原街道にも出やすくて便利です
上にも書きましたか、隣接ではなく少しはなれているおかげで静かですし
（電車の音が良く話題になってますが幹線沿いの騒音はここの比では有りません。緊急車両のサイレンも鳴り響きますし）
高速の出入り口だけは不満ですね
これは目黒ｊｃに期待です -
482 匿名さん 2010/02/22 08:07:50
471が言う眺望以外の要素は都内に住んでてネット環境くらいあればわかることじゃない？
それに、興味が湧きませんでした。ってどういう意味？
興味が湧いたからわざわざ東北から見学に来た訳で結果興味がなくなりました。
がニッポンゴとしては正しいんじゃない。
ネガとかどうでもイイんだけどおかしな人だなって気になってレスした。 -
485 454 2010/02/22 11:20:16
今日よーく見てきた。
１つは８階ぶちぬきで、その間の5階分つかって「好評分譲中」
もう1個は5回ぶち抜きで「大崎ウェストシティズタワーズ」
もう1個その横が同じ階で何もなしで白色蛍光灯。
てな感じ。
ホームからじーっと見ないとわからんので意味ないのでは？？
（見てたらとなりの怪しまれた、笑）
-
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494 購入検討中さん 2010/02/23 01:35:02
真面目な話、駅から遠回りにならない程度に近いところに23時や24時まで営業してるスーパーとかありませんか？
もしくは出来る計画があるとか？
営業さんに聞くと駅反対側のグルメシティしか出てこないので。。
夜遅くなることが多いのですが、弁当や外食だらけも嫌なので極力スーパーに寄って自分で作る派です。
今は通勤経路に深夜1時までやってるスーパーがあるので買いだめも必要なく快適なので、
できれば譲りたくないポイントになってます。
これだけの規模で人が増えるので近いうちにできるのでは、と言う期待感はあるのですが。(それこそつけ麺大王あたりに？) -
495 物件比較中さん 2010/02/23 01:49:28
未入居です！とのキャンセルチラシが入りだしましたね。広さが８０で７０００万台だから、
１０００万ぐらい下がった？でもＳＯＮＹが実際建ちだすと思った以上の圧迫感。
あれでほぼ同じ高さまで建てられたら東側はちょっと問題外ですね。
-
499 匿名さん 2010/02/23 08:12:36
DINKS間に合わなければ外食で、という人も多そうなので対してネックになっていないのかも。
主婦が居るところは閉店時間早かろうと関係ないですしね。
DINKSで二人とも夜遅くて更に手料理に拘る層は一握りでしょう。 -
-
500 匿名さん 2010/02/23 08:21:52
DINKSだから外食なんて偏見以外の何でもないよ。
遅くても普通に家で食べます。
21時に閉まるという事は客（需要）がいないって事。
この辺りはDINKSが少ないのかな？ -
501 匿名さん 2010/02/23 08:27:12
遅くまでやっているスーパーが必要なら
グラスカでポポロッカの方がいいと思います。
質はアレですが、
グルメシティは一度閉店時間を延長して
また再短縮したのでしばらく延長はなさそう。 -
503 購入検討中さん 2010/02/23 10:44:32
眺望の件教えてくださりありがとうございます。
新宿の夜景は北側になるのでしょうが、こちらからだと、イマイチですよね？
富士山は真西で西日がきつそうですし。
ちょっと眺望を期待するのは難しそうですね -
505 契約済みさん 2010/02/23 11:45:30
完璧を求めては買えないと思います。
私はここの価格が限界ですし、利便性は最高だと思います。
将来もっと良くなっていくことを楽しみにしています。 -
507 購入検討中さん 2010/02/23 12:31:27
あの～～。言っている意味がわからないのですが。
浸水するような物件は最初から検討していませんよ。私は眺望のご相談を申し上げただけですが。
なんだか、ネガと取られてしまったのかな？ -
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513 入居済み住民さん 2010/02/24 22:16:44
このマンションには眺望は期待しない方が良いと思いますよ。
東京タワーはＳＯＮＹで完全に見えなくなります。ＳＯＮＹの高さは１４０ｍですので。
富士山は完全に西日で辛いですし、新宿の副都心は小さくにしか見えません。それも
南北に細長いのに南側から見る事になるので、殆ど意味が有りませんよ
それ以上に街の雰囲気が気になります。あまりにも殺風景。そして周辺はレトロって
表現を住人はしていますが、小さな町工場やゴミゴミした街です。我が家では「昭和枯れすすき街」
と呼んでいます。
確かに買い物はかなり不便ですよ。我が家は地元ですし、職場から歩いて行けるので購入しましたが。 -
515 匿名さん 2010/02/24 23:44:55
だからそんなつりに乗っちゃだめですよ。
この物件そのものじゃなくて、大崎の利便性を批判して
間接的にこの物件を否定する手法なの。
良く使う手ですよ。自分で判断しなくちゃ。
購入した物件を否定して、他人に注意を呼び掛けるそんな
すばらしい人は、あまりいませんから。
-
516 匿名さん 2010/02/25 00:41:49
また懲りもせず決め付け屋さんの登場ですか。
検討者としては入居者の自画自賛よりも、
513さんのような入居者の書き込みは参考にしたい。
515さんのような牽制は気にせず、
今後も入居者さんの忌憚のない感想を期待。
-
518 匿名さん 2010/02/25 01:51:59
年が明けてからどんどん売れてしまって価格表では８０００万円以下の安い部屋で
いい部屋はもう無くなりましたね。いい部屋で残っているのは、９０００万以上です。
妥協してもお見合い部屋です。双方丸見えですが。 -
519 匿名さん 2010/02/25 03:08:08
年度末ですからね。
掻き入れ時です、特に新年度に合わせて入居できる完成物件は。
ここである程度の数を捌けないとデベも辛い。
高い部屋やお見合い部屋は多少残ること承知で販売してるでしょうね。
すでに元は十分取れてるでしょうし。 -
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527 匿名さん 2010/02/25 09:45:03
全熱交換機にフィルタもあるから窓さえ開けなければ完全シャットアウトじゃないですか？
窓開けなければどんな物件も大きな問題はないでしょうが。。
換気口タイプよりは花粉に強いでしょうね。 -
529 購入検討中さん 2010/02/25 14:55:52
以前に価格表をもらったときに、第三期予定となっていた、
低層階の角部屋がまだ第三期予定となっていました。
いったい、いつになったら売り出すのかな？？
価格が気になるところです。 -
532 入居済み住民さん 2010/02/25 22:01:20
眺望を気にされている方がいましたが、私は西側に住んでいますが西日は確かに辛いです。
今は３時以降はカーテンをしないと生活出来ません。
でも景色は抜けていますので良い事は確かですよ。 -
534 入居済み住民さん 2010/02/26 08:19:17
割安感は人それぞれの観点で違うと思いますよ
W西は確実に抜けていますから比較的中層から抜けた眺望を楽しむ事が出来るでしょう
上層階は天気が良いと富士山などの山々が望めて最高の解放感が味わえると思います
ただし角部屋以外は間取りがいまいち P西角部屋は間取り眺望とも言う事なし
西日は当然きついと思います 夏はどうなるかわかりません
迷いますよね
完全に抜けていて富士山も望める眺望ならW西（将来的にも）
抜けた眺望なら西・南
新宿などのシティービューなら北
新幹線見たければ南か西
夏場の過ごしやすさでは北
ちなみに私は北（間取りと夏場の事を考えて）
参考になれば
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537 匿名さん 2010/02/26 11:38:21
建築雑誌”新建築”２月号が、「マンション特集」になっていて、ここのマンションが、大きく掲載されてます。
最上階のメゾネットから見た、西側の眺望は、流石に素晴らしいですなぁ。
ため息がでます。
オーナーさんが、良く掲載を許可してくれたものです・・・。 -
542 匿名さん 2010/02/26 14:00:58
> 普通に小さな書店でもおいてます
発行部数
新建築 約５万
ちなみに
フライデー 40万
very 25万
gainer 15万
まあ、小さな書店においてあっても手に取る人が極めて少数で限定されているってことね。常識って人によって違うから自分の常識押し付けられてもね、、、 -
555 入居済み住民さん 2010/02/26 22:07:16
眺望の件ですが、西側は富士山等が素晴らしいでしょうが、西日は本当に辛いですよ。
せっかくの眺望もカーテンを閉めれば見えませんから、 -
557 匿名さん 2010/02/26 22:32:52
百反通りを東進して、トンネルをくぐり、山手通りへ。
東に向かってウネウネと走り、北品川２丁目交差点で左折。
15号線を北上して、品川西口へ。
約１５００円かな。 -
558 匿名さん 2010/02/26 22:37:19
試しに乗ってみたらいいのでは？
ルートは運ちゃんお任せで。
でもその距離も電車乗らないんならここじゃなくてもいいんじゃね？
外観が気に入っちゃったのかな？（笑） -
560 匿名さん 2010/02/27 07:26:25
早速、本屋へ行ったが新建築見当たらなかった。
他の建築雑誌はあったけど。。。
売り切れなのか、置いてないのか、分かりにくいところにあったのかわからんorz。 -
561 匿名さん 2010/02/27 07:40:37
新建築に載っている設計者によると、
「彫刻的な外観は住人が個性的な都市人であることを表現している」
「生活観を出さないように、ミニマムバルコニーとガラスカーテンウォールを用いた」とのことです。 -
562 匿名さん 2010/02/27 08:52:31
このマンションの２つのタワーの接近している角部屋同士って、お互いに昼間でも部屋の中
丸見えなんですかね？いや、ネガレスしてるつもりは無いんですけど、某シティタワーに
住んでいるので気になります。いくらなんでも、接近しすぎじゃないかと。ダイレクト
ウインドーってカーテン開け放しても、部屋の中がのぞかれないような立地じゃないと
かえってストレスですよね。例えば、このマンションの西側とかなら爽快な景色でしょうけど。 -
by 管理担当
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