大崎ウエストシティタワーズ　パート７

昔のイメージ持ってると今の状態は驚きますね、確かに。
こんなに綺麗になったの？って。

でも、この一連の再開発で一旦打ち止めの印象なのですが
この先どういった発展が見込めるのでしょうか？

今回限りの発展ではないと良いのですが。
やはり羽田の国際化やリニアに期待でしょうか？

北品川は今からですよ、こちら側も、教習所跡地やシンクパーク北側も
再開発で、住不が買ってるんじゃなかったですか？線路向こうは三井だった？
何しろ今からが本番ですよ。

北品川５丁目再開発の規模は大崎・五反田地区でも
最大規模ですね。あと大崎駅からはちょっと遠いけど
御殿山のソニー跡地の再開発で町工場が中心で殺風景
だった大崎の雰囲気もぐっと変わることでしょう。

ただ大規模開発は景気の影響を受けやすいので
着工していないＰＪについての時期は不明ですね。
北品川もすでに１年遅れだし、ゲートシティ大崎は
バブル崩壊で計画から１０年以上も遅れましたから。
まああせらずのんびり見てましょう。

国際自動車跡地はスミフのオフィスビル予定とか言ってた
結構広い土地だよ

シンクパーク北側は再開発エリアに入っているんですか？
知りませんでした。

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再開発で資産価値が上がりそうですね。
少なくとも大幅に下がる事はないと思います。

資産価値が上がるとは正直思えない、残念ながら。
上がるなら入居前に完売するだろうし、
スミフがそんな価値で売るわけがない。
ただ、税金が大量投入されているのでお得感はある。

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＞367さん
ちなみに今まで不動産を利益だされて転売された事はありますか？
未経験者のレスっぽいので。
現在の段階で100％もうかるのなら即売れるのは当然です。
そんな事はだれも言っていませんよ。
周辺の再開発、景気回復と時間を経て価値は上がっていくだろうという意味です。

ちなみに住友不動産のマンションの転売で利益出した事がありますので、住不の物件が全てキャピタルゲインが
でない程割高ではないですよ。
少なくとも、この物件に関しては大幅に値段は下がる事はないと思うので、賃貸にまわして損をする事はないと思いますよ。利回りは低いですが、駅近、希少立地と景気回復した後の出口は少なくともほぼ分譲価格で売れると見込んでいるので。

複数不動産を所有している１件ですので、リスク分散の１つとしては購入して満足していますよ。

同じような発想で買ってる人が沢山居そうですね。10年後には賃貸だらけかな。

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上がるかは神のみぞ知る。でも下がりにくいのは確か。

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間取り的には賃貸向き。
スミフのＤＷはどこも賃貸向きの間取りだけど、
立地が何よりの売りなここはまさに賃貸向き。

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２ヶ月前入居しました、本社が京都で東京での業務の為。
偶然　同じ時期に買った同僚も居ます。
家族が泊まりに来ても大丈夫な様にと６６M)を買いましたが、後悔しています、同僚のように４５Mで良かったと思います。
１０年で管理維持費も上がるので、また定年に達するので、子供が東京での就業があれば残し、あまり酷い値段でなければ売り、状況がよくない場合は（この地域はかなり同様のマンションが出来るので、悲観的ですが）賃貸に（外国人もかなり需要があるので、特に　海外で賃貸に出しHSBCに外貨で振り込ませるようにして、日本で賃貸の値崩れがあっても競合しない様に）と考えています。

ここは　SINGLE,単身、DINKS,子供１人で両方仕事持ち、には　特に最適な物件ですね、グレードも良いし、利便性があるし。
ただ　何か絶えず音が聞こえるというか、いろいろな音が混ざって空調の様でいてそうでない、そんな感じです。

２４時間換気ですね。消しとけば？

>>372

日本語変だね。
中華？

>>374

っえ?

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自画自賛じゃない住民書き込みへの反応見てるとこのスレの特徴がわかる。

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↑何か言いたいことが良くわからない・・・・

３７２氏の書き込み、よくわかるけど。

24時間換気って24時間使っているのが前提だから24時間換気という。うるさかったら消しとけって373見たいなのは筋違い。

374は、単に自分に小学生レベルの読解力がないという事実をここに書き込んだだけでしょう。

住民版にこんな事が書かれてました。

>No.480 by 匿名さん 2010-02-17 17:09
>つけ麺大王とか入ってるあの古いビルの事ですか？
>確かにあそこは入れないですね・・・ある意味昭和の香りが、、、
>
>No.481 by 匿名さん 2010-02-17 20:56
>あそこがつぶれてまともなスーパーになればいいのに

後から引っ越してきてこれはちょっとヒドすぎませんか！
近所にこんな人が住んでるかと思うと気分悪いです。
再開発で相当の税金が投入されているのをチラシで読んだ事があります。
はっきり言って税金返してもらいたい気分です！

あーあ。
それはちょっと無神経ですね。