京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都桂川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-11-17 11:14:10

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ京都桂川[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
所在地 京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番)
交通 JR東海道本線「桂川」駅 駅徒歩3分
総戸数 98戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上7階建
敷地面積 3,752.70m2
(開発面積4,097.33㎡)
建築面積 1,836.44m2
建築延床面積 7,869.10m2
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 48.94%(法定建ぺい率60%)
容積率 198.39%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年1月上旬(予定)
入居時期 2019年1月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成いただき、管理会社に委託
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01114号(平成29年9月15日)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 52台(機械式34台、平面式18台)、来客用及び来客用兼車両待機スペース2台含む
自転車置場 122台(スライド式110台、平置き12台)
バイク置場 5台
ミニバイク置場 11台

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2017/12/上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 53.65m2~92.76m2
バルコニー面積 6.12m2~13.86m2
ルーフバルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
アルコーブ 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定

[スレ作成日時]2017-09-27 09:50:26

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ジオ京都桂川口コミ掲示板・評判

  1. 401 購入者

    台所ですが、カウンターが人大なのは当たり前
    食洗も当たり前。
    木製キッチンなのがすごく不満
    タカラはホーローのキッチン有名では?
    なぜあえて木製?
    パネルもグレードが低いものでした。


    コンロもだっさい。
    大阪ガスの給湯器なんだから
    ついでにコンロもそっちにすればよかったのに
    色も選べない
    オプションで取り付けられるものももっさいので
    入居したらもっとオシャレなものにします。
    水栓も伸びるタイプはもはや当たり前
    浄水器内蔵はまぁ便利ですが
    よそのマンションもどこもついてますよ。

    レンジフードも
    もう少しお手入れ性が良いのが良かった。

    不満だらけです。
    別に良いですがクリナップのステンレスのキッチンが良かった
    このキッチンであれば
    原価60万もしないのでは?


    その他居室については
    カラーが4つから選べるのがよそに比べて一色多いかな?
    各部屋にガスの元栓が欲しかった。
    これはどのマンションもありませんでした

    まぁ設備だけで購入を決定したわけではないので…
    ただ他のマンションも見ましたが
    このマンションが一番設備面でグレードが低いと感じました。
    偏差値40位。
    まぁグレードを下げても売れるとの判断でしょう。

    外観は良いと思います。
    窓ガラスにもお金をかけたのでしょう。

    設備は後からなんとでもいじれますが
    住む場所を変えるのは大変ですので

  2. 402 坪単価比較中さん

    たしか京都では賀茂川邸はかなりいいもの使ってたね。
    ドイツ製の舶来やトーヨーキッチンなんかの高級ブランドを普通に入れるようなマンションって東京くらいじゃない?

  3. 403 購入者

    >>402 坪単価比較中さん
    普通のメーカーのもので十分なので
    ジオブランドなのだから
    5グレードあるうちの
    平均以上のものを使って欲しいなーと
    思ってしまいました。

    標準よりグレードダウンしてまで
    コストカットはちょっと残念です

  4. 404 匿名さん

    ジオ格差ってのは確かにあって、5000万円超える物件で
    ようやく中の上。8000万から1億クラスで上の仕様になります。

  5. 405 職人さん

    だいたいバルコニーに立てる戸境ボードを見れば、ジオ側の格付けが
    わかります。5000万未満はいわゆるペラボー。ボードの上が空いています。
    5000万越えてくると、きちんと天井から床までふさいだボードにしている。
    ただ、ジオ河原町二条は5000万越えだったはずだが、隙間のあるペラボー
    だったので驚いた。
    ちなみに阪急阪神は現在、東京進出に力を入れているので、東京のジオ物件は
    一様にグレードを高くして財閥系に張り合ってます。阪急阪神は、ちょっと
    京都を甘く見ているね。

  6. 406 購入者


    設備は金を出してグレードアップすれば殆んど取り換え可能なのは、購入した人は知ってるでしょ?
    お金を出さずに、良いものを手に入れたい気持ちは分かるけど、そんなに甘く無いのが世の中だよ。
    私自身、かなりの部分で軽くらい買えそうな金額で変えたよ。初めから、予算とか考えて購入したから。
    まあ、偉そうに言うわけで無いけど、企業も利益を出さないと成立はしないからね。
    より良いもは、知ってるとおり、高いんだよね。
    ベランダのペラポーっての?あれは共有部だから、専有部では無いから仕方ないかもよ。
    まあ、なんでも金だよ (笑)
    今のマンション高騰の時期に、マンションを購入出来るだけでも、私は良かったと思えるよ。
    人、それぞれだけど100%満足ってのは、たぶん、どこでも難しいよ。
    新築を更に、リフォームする人も居るんだってね。
    私も、そこまではいかないけど、知り合いの業者に頼んでるのが有るよ。
    それの方が安くつくみたいだからね。
    そんなのも、楽しみだよ。
    皆さんも、そんな楽しみをこれから造っていけて、我が家に愛着も更に沸くかもよ。

  7. 407 匿名さん


    文句100程言って、買う人の気がしれん。
    嫌なら買わなければ良いだけ。
    中古買って、自分でリフォームすれば満足いくでしょ。
    無理に買って欲しいとは誰も言って無いよ。自分の意思で買いに行っただけでしょ。
    悪質クレーマーみたいな奴も居るんやね。

  8. 408 通りすがり

    最近の風呂が人工大理石?どのグレードマンション? 知りませんでしたわ

  9. 409 名無しさん


    私も、映画の中で位しかしらない (笑)



  10. 410 通りがかりさん


    なんか、人の欲ってスゴいね。。負けるわ。

  11. 411 購入者

    >>408 通りすがりさん

    本当にマンション観に行ってます?

    今はどのメーカーも
    お風呂の浴槽は人造大理石が標準ですよ。
    FRPが悪いわけではありませんが
    人大の方が汚れがつきにくいので。

    知ったかぶりは恥ずかしいですよ

  12. 412 通りがかりさん

    最近は億ションでもここらのマンションとあまり変わらないよね。
    場所代にお金かかり過ぎて、、、

  13. 413 マンコミュファンさん

    トイレ操作パネルが今どき便座一体型ってどうなの?

  14. 414 通りがかりさん

    >>413 マンコミュファンさん

    業者に頼んだら出来る。
    確認済み。その方が安く出来る。

  15. 415 口コミ知りたいさん

    浴槽が人工大理石かそうじゃないかって、ふつうどこにも書いてないぞ。
    私のマンション(坪単価300万超)は高級な部類だと思うけれど、デベから
    もらった10センチもある仕様書の浴槽のところみたけれど、素材は書いて
    なかった。

  16. 416 通りすがり

    マニアックに調べている人がいるのでしょう
    当方も仕様書見ましたが材質載ってなかった

    しかし人工大理石若しくは人造大理石結局樹脂ですね

    本当にプロ並の調査力に感服します

    マンション購入のポイントでそんなに大事なのかなあ
    人それぞれだからね

  17. 417 通りがかりさん


    私の知り合いで、電気製品に凄く詳しい人が居たよ。
    家電マニアって感じの。
    最後のカタログスペック暗記してたよ。それから、各店舗に行って値段を暗記して、最安値で買うんだ。
    一度、お付きあいで行ったが、私はそこまで興味は無いから疲れはてたけど。
    ほんと、人それぞれ。私は物に、そこまで興味は無いな。

  18. 418 マンション検討中さん

    人工大理石の風呂はさすがにグレードが違うというか、、それが当たり前の感覚の方は、見てるマンション間違ってるのでは。
    個人的には人工でも天然でも、毎日使うお風呂が大理石は嫌です笑

  19. 419 周辺住民さん

    うちのマンションのキッチン(タカラ)は天板が人工大理石。そう仕様書に書いてありました。
    バスはTOTOですが、何も素材は書いてありません。魔法瓶型の保温可能なやつですが。
    どっちにしても、ずっとシャワーだけで暮らしていて、湯船につかることないのであまり
    関係ありません。

  20. 420 検討板ユーザーさん

    トイレはグレードアップ出来るの?
    あれは余りにも安っぽい

  21. 421 匿名さん

    >>420 検討板ユーザーさん

    出来ますよ (笑) お金を掛ければ、大概は出来ます。
    と、内装業者は話しています。
    素材やらを見に行くのも楽しいですよ。私はグランフロント大阪に何回か行きました。





  22. 422 匿名さん

    >>420 検討板ユーザーさん

    こちらの業者は非対応の部分も有るので、その場合、知り合いの工務店さん等にしてもらう方法も有ると思います。


  23. 423 匿名さん

    あの安価なトイレは立地のよさと交換だな。
    もし立地がもっと悪い物件だったら、阪急はためらわずディスポーザーを
    付けただろうし、トイレもタンクレスまではしなくても、キャビネット付
    システムトイレ(タンク隠しバージョン)を採用したはず。
    今までそうだったので。売れる自信があれば、平気で仕様落とすからなあ、
    阪急はさすが関西の商売人だと思うよ。

  24. 424 名無しさん

    >>423 匿名さん

    そうゆうイメージ、知ってる方には有るのだと思います。
    私は否定、肯定は出来ませんが、
    これから入居されます皆様とは、ご近所様となりますので、仲良く暮らしやすく、したいものだと思っています。

    皆様と良い、情報交換が出来れば良いですね!

  25. 425 通りすがり

    気に入らないならやめたらいいのになあ

    分譲マンションではなくて注文住宅も選択肢に入れられたら如何かと

    実は建具が一番使用頻度が高いけど
    何か思いはあるのかなあ

  26. 426 匿名さん

    ジオの建具はそんなに安っぽくないから標準で満足。
    リビングにピクチャーレールがほしいかな。

  27. 427 匿名さん

    >>426 匿名さん

    私も、安っぽくは見えなかったな。
    標準でも、結構満足したよ。高いのばかりを見慣れていたら、少しグレードが下がったら10倍くらい安っぽく見えるかもね。価値観、それぞれで。
    嫌なら、オプションや外注で取り替えたら良い話。

  28. 428 匿名さん

    >>424 名無しさん
    流れをぶった切って申し訳ないのですが、
    昨日桂川のイオンに行ったら
    夕方でしたがレジがいつもより空いていました!

    いつもは長蛇の列ですが…
    雨が降っていたこともあるのでしょうが。

    値段も以前に比べてましになった様な気もします。
    一番近いスーパーなので
    もうちょっと安かったら言うことないのですが…

  29. 429 名無しさん

    >>428 匿名さん

    おはよう御座います。
    いえいえ、ぶったぎって下さい (笑)

    確かに。イオン高いですよね。毎週火曜日は、一応安売りの日みたいですが、新鮮激安市場か、桂川街道沿いの系列のタカギ、産直ひろば、に行こうかと思ってます。普段買いです。
    現地を見ていて思うのが、車も少ない事から、自転車有れば、結構便利かもと思ってます。マツモト桂東店も静かな信号もほぼ無い住宅地抜ければ、ボチボチ行けるかなと。


  30. 430 匿名さん

    >>429 名無しさん
    行った事ないですが、
    ご近所の方は新鮮市場を
    よく利用されるようですよ!

    ダイエーもイオン系列ですし
    高いですかね〜
    入居してしばらくは遠くても通うのですが
    暑い時はなるべく近くで済ませたいです。笑

  31. 431 名無しさん

    そうみたいですね。
    2店舗有るみたいなので(桂川イオンの南西側、桂川街道沿い)どちらも可能だと思います。
    ダイエーも、イオン系になってから行きましたが、言われるとおり広告の品以外はイオンと同じ様な感じがしました。

    私はスーパーマツモト桂東店なら大概はそろうので、そこら辺りをねらって行こうと今のところは考えていますよ。
    暑いときは車になると思いますが (笑)


  32. 432 通りすがり

    昨日新しい折り込みチラシが入ってました

    立地を全面におしだしてました

    ところで購入して買い物を心配している方は
    購入者スレッドがありますよ
    そちらで情報交換されれば如何かと

  33. 433 匿名さん

    >>432 通りすがりさん

    私は、どちらで情報交換しても構わないですよ。
    購入検討者の方も、購入者の方も、どちらの意見も参考に成ると思うので。
    検討する方も、買われた方に聞いた方が早い場合も有りますから。
    それに、そんなに活発な掲示板でも無い様な気もします・・。

  34. 434 マンション検討中さん

    売れ行きどんなもんですか?
    あと何戸残ってますか?

  35. 435 マンション検討中さん

    このマンションの購入を検討している1人ですが、他の掲示板に比べて購入者さんのレスが攻撃的ですね…
    設備のグレードや周りの環境については値段が安いので妥協できるレベル。
    ただ、どんな人が住むかは気にします。
    掲示板に書き込む人はごく一部だとはわかっていますが、そのあたり気をつけたほうがいいのではないでしょうか。

  36. 436 職人さん

    ここは桂川とは言っても、川からは1キロくらい離れてるよね。
    今日みたいな大雨のときは、ある程度川から離れている方が安心。

  37. 437 匿名さん

    >>435 マンション検討中さん

    あなたの言い方も嫌みの様な言い方をされていますよ。自分が購入者を攻撃してる様に聞こえます。
    既に購入された方もあなたには気を付けた方が良いと思ってると考えた方が良いですね。
    お互い様ですからね。



  38. 438 周辺住民さん

    JRと阪急の駅の間のエリアとその外は違うと思ってたが、結構強気の価格やね。

  39. 439 マンション比較中さん

    京都駅まで直通で5分。マンション周辺もすこぶる便利。
    この価格は決して高いと思わないな。

  40. 440 近隣住民

    >>434 マンション検討中さん

    今日説明聞きに行きました。
    7割超は契約済とのことでした。ただ、まだ販売されていない部屋もありました。

  41. 441 近隣住民

    >>436 職人さん
    京都市のハザードマップ見ましたが、桂川駅が0.5m未満、その周辺が0.5〜3.0m未満でした。個人的には心配してないです。

  42. 442 近隣住民

    >>431 名無しさん

    マツモト安くて良いですよねー!
    マツモト向日店も立体駐車場があって、ゲーセンやびっくりドンキー、カラオケや子どもの遊び場が入ってるうきわくシティがあって、大きな薬局やセリアが隣にあって使い勝手いいです。

  43. 443 近隣住民

    >>381 匿名さん

    同意見です。
    うちはホントによちよちがいるのですが、あの公園はちょうどいいですね。砂ぼこりというのは気にならないでしょう。

    養鶏場まで行って、フェンスに顔近づけてやっと感じるくらいでした。外からは分からないですが、よほどちゃんと管理されているのでしょう。卵も食べてみたいです。

  44. 444 近隣住民

    >>361 匿名さん

    子どもの年齢にもよりますが、うちは2歳くらいですが、児童館、土曜無料開放の保育所、イオン内のキッズスペース、公園、うきわくシティのキッズスペース、くらいですかね、利用しているのは。ダイエーの遊び場は無くなりましたよ。

  45. 445 名無しさん

    >>441 近隣住民さん

    そのハザードマップですが、よーく見ますと、ジオの周りは黄色の0.5m未満ですよね。
    ストリートビューで見たら、ジオの場所は田んぼか畑だったみたいですが、周りより50センチから1メートル未満位の間で、周りの道よりくぼんでいたみたいです。
    だから、周りよりもジオの建設予定地は、ひとつランクが違うのだと思います。
    ほとんど、ジオの形のまま、色が違うので、アップで見ると分かりますよ。
    また、設計では、マンションは、周りよりも少し高めに作られる様に思うので、私も全く心配はしていませんよ。

  46. 446 マンション検討中さん

    誰も書かれていないのですが、線路側からエントランスにかけて、ちょうど大いかぶさるように駐車場があります。ここはジオとは関係ないのですが、ここにアパートや戸建てが建ってしまわないかと心配しています。。。

  47. 447 名無しさん

    >>446 マンション検討中さん

    もしも、建ったとして、建て方にもよりますよね。
    地主さんじゃないと、わからない話だとも思います・・。



  48. 448 匿名さん

    この辺り、売れまくってるなあ。さすがに飽和状態なんだろうか。
    もう土地もないだろうし、ここのマンション最終便かもな。

  49. 449 マンション検討中さん

    売れまくってるというか売りまくってるって感じですね。
    ジオ京都桂川はなかなか埋まらないようですが、なんででしょう?

  50. 450 評判気になるさん

    >>449 マンション検討中さん
    駅裏側の立地だからじゃない?

  51. 451 匿名さん

    ちょっとお高め?もう500万安かったら今頃完売御礼かな。

  52. 452 匿名さん

    (車いらない世帯が)利便性考えたらお高い分相殺できる…かも。
    シエリア検討して見送った方には良さげ。

  53. 453 匿名さん

    シエリアもだけど、駅裏側は、嫌な施設が点在してるのがネックだよ…。

  54. 454 名無しさん

    >>453 匿名さん

    今まで何度も書かれてますが、養鶏場の臭いはマンション付近では余程の事が無い限りしませんよ。
    駅裏と言われますが、元々、ジオの有る方に住宅街が有りました。
    イオン側はビール工場が亡くなり、広大な土地を利用し再開発されたものです。
    表、裏の定義がハッキリしていません。住宅街は、言わば、どこでも同じ様なものです。
    また、この掲示板は、事実と異なる内容、且つ悪意が有れば削除依頼すれば削除されます。
    駅裏、嫌な施設が点在・・とは、何を根拠に発言されてますか?
    根拠不明で悪意が有れば、削除依頼します。
    私は、こちらのマンションの購入者ですので悪意有る書き込みらしきものが有れば、その様に致します。


  55. 455 匿名さん

    >>454 名無しさん
    シエリアの過去レスをお読みになってみてはいかがでしょうか?

  56. 456 名無しさん

    >>455 匿名さん

    私は、シエリアの事は知りませんよ。
    ここは、ジオ京都桂川の事を前向きに語る為の掲示板だと思います。

    私は、この物件の周りを何十回も見に回って居ますが、言われる様な嫌な施設が点在というものは確認していません。
    根拠を示さず悪口を書くことは、削除対象以外にも刑法にも触れる場合も有ります。
    私は当然、ジオの営業の方や責任者、又、阪急阪神不動産の本社の連絡先を知っていますので、根拠の無い誹謗中傷は資産価値にも影響する旨を報告します。
    また、私の知り合いの警察官にも相談します。

    これ以上、根拠の定かでない情報は書き込まない事を希望しときます。


  57. 457 匿名さん

    難しい住民がいるコミュニティは敬遠がベターかな。^^;

  58. 458 匿名さん

    本当に住民ならそんな書き込みは逆効果です。
    もし隣人であったら落ち着いて住めないし、何か揉めたら大変だろうなぁ~と思ってしまった…

  59. 459 購入経験者さん

    住民じゃない。書き込みの時間をみればわかるが、あちこち舌足らずに
    理屈っぽいこと書き散らしているマンコミュオタクだよ。ともかく、
    何だかかんだ言って、この物件は完売する。利便性高いからね。

  60. 460 名無しさん

    >>457 匿名さん

    地域住民の方も、礼儀の無い人には来てほしく無いでしょう。


  61. 461 匿名さん

    養鶏場、動物霊園、工場は、家の近くあったら嫌な施設やと思いますが。

  62. 462 名無しさん

    >>461 匿名さん

    近くや無いな。現地行けばわかるわ。

  63. 463 通りすがり

    昔裏日本表日本という表現が教科書にもありました
    しかしそれは差別的だとか今は表記されていません
    駅の裏とか表とかどちらから見るかで違うので注意が必要です

  64. 464 eマンションさん

    >>461 匿名さん
    あと墓地もありましたよ、、、

  65. 465 名無しさん

    >>464 eマンションさん

    ああ、有るな。遠いけどな。

  66. 466 匿名さん

    >>463 通りすがりさん

    その通りですね。

  67. 467 職人さん

    裏千家と表千家あるのは大丈夫なん?

  68. 468 マンション検討中さん

    洛西口付近でマンションを検討しているものですが、このマンションのスレだけ異様な空気が流れているというか、購入を決めた方が異様に攻撃的というか、自分の書き込みがマンションの価値を落としてることをなぜ気づかないんでしょう?
    ジオの営業、責任者、本社なんて現地行けば誰でもわかるでしょうし、警察官の知り合いがいるという書き込み自体が脅迫に値するのではないでしょうか。

  69. 469 職人さん

    本当の購入者はこんなスレに来ないよ。

  70. 470 近所の住人


    常識の無い人は、マンションに住もうが一軒家に住もうが、周りから嫌がられます。
    常識ある行動をすれば、近隣トラブルになる事も少ないでしょう。
    地域を裏や表と差別している方が常識有るのか、考えてみては如何ですか?
    そんな方にもご自分にあった良いマンションが有れば良いですね。



  71. 471 匿名さん

    読んでる限り、裏表で差別はしてないような…
    駅の表裏はあると思いますよ。
    単純に栄えているほうが表。

    というか、ここ検討スレなので良い情報も悪い情報もあった方がいいと思います。
    根拠なき誹謗はよくないですが、色んな情報を取捨選択して家って選んでいくんではないでしょうか。
    そもそもこの掲示板で悪い情報書かれたところで資産価値に影響するわけないでしょう。

  72. 472 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん

    最近、企業に対する掲示板での誹謗中傷が増えて、企業側が頭を痛めてるとの記事が有ります。
    名誉毀損等の企業の信頼を失墜させる様な書き込みの事です。
    警察も、そのサイバー犯罪に対して窓口を開き、相談にのってる様です。
    警察官は公的な人ですから、法に反しない限り動く事はありません。
    掲示板内でのケンカの様なものも除外されています。
    要は、実害を受ける企業が、この場合は被害者となるので阪急阪神不動産が親告するかどうか、掲示板の管理者が規約に無い内容を削除する権限も有るので、管理者削除基準による削除が行われるかだと思います。

  73. 473 職人さん

    そだね。ジオのマンションはマンション界の横綱とは言わないけれど大関クラスなんだから、
    そんなに資産価値心配しなくて大丈夫。問題点を指摘されたって、他の大方のマンションより
    いいのは確か。ただジオの場合、阪急命(路線のこと)の人とアンチ阪急の感情の対立が
    書き込みの背景にあって、ややこしくなる。

  74. 474 通りすがり

    具体的に駅前比較
    イオン側
    イオンがありほとんどの物が購入できる
    バスターミナルがある
    タクシー乗り場がある
    開放感がある(鉄塔があるのは失点)
    イオンがない側
    店らしきものはなくこれからもできなさそう
    バスもタクシーも乗り場がなくスペースもない
    鉄道引き込み線があり閉塞感がある
    こんな感じですかね

  75. 475 匿名さん

    ご教示ありがとうございます。
    朝一のお仕事お疲れ様です。

  76. 476 匿名さん

    阪急本社の!とか、知り合いの警察に!とか。
    面白いですね。これからもお願いします。

  77. 477 通りすがり

    もひとつついでに
    イオン側
    そのまま進むと阪急洛西口駅さらに
    進むと物集女街道
    さらに進むと洛西高島屋やエミナース
    イオンがない側
    そのまま進むと新幹線高架さらに
    進むと国道171
    さらに進むと桂川
    こんな感じ

  78. 478 評判気になるさん

    桂川のマンションは、駅裏と表ではリセールバリューに大きな違いが出ると思う。
    先発のグランやマークは後発物件よりもずっと安かったのにね、、、。

  79. 479 マンション検討中さん

    桂大橋とこちらのマンションとを比較検討中です。
    凄く悩ましいです。
    桂大橋よりも良い点を教えて下さい。

  80. 480 職人さん

    >479
    聞く前に両方のスレに目を通しな。
    そのうえで具体的な質問を受け付ける。

  81. 481 通りがかりさん

    >>480 職人さん
    何様のつもりなんだ?(笑)

  82. 482 購入者

    >>479 マンション検討中さん

    みなさん怖いですね〜。笑

    とりあえず駅からの距離が近いですよね!
    食料品はもちろんその他諸々の買い物にも困らないですよね!

  83. 483 購入者

    >>482 購入者さん

    そうですね!駅から近いのは通勤に便利ですよね。

    イオンも近く、買い物には困らないでしょう!駅から近いと、夜遊びも遅くまでできそうです~。(笑)
    引っ越しは、まだ先ですが楽しみです!!

  84. 484 マンション検討中さん

    >>483 購入者さん
    HN変えるの忘れとるぞ!(笑)

  85. 485 購入者

    >>484 マンション検討中さん

    HNって??ハンドルネーム?
    なら、違う購入者さんだよ (笑)前にも話した方だよ。読めばわかるよ~。
    自作自演とでも思った??(笑)
    沢山、購入者さんは居ますからねぇ。(笑)
    人それぞれ、楽しく明るくいきましょう!!



  86. 486 通りすがり

    夜11:00過ぎるとイオンもしまっており駅前にコンビニもない そこが辛い 

  87. 487 匿名さん

    >>485 購入者さん
    なんかキショイなぁ。笑

  88. 488 匿名さん

    ここの購入者変わってる人が多いみたいね。
    まぁこんな掲示板に固執して書き込んでるの1、2名だろうけども。
    運悪く近所に住んだらめちゃくちゃクレーム言われそう

  89. 489 匿名さん

    ジオ阪急水無瀬ハートスクウェアはお盆も営業しているみたいです。
    ジオ京都桂川はお盆休みで営業しないみたいです。

  90. 490 匿名さん

    祇園からタクでめっちゃかかるやん。夜遊びできんて。

  91. 491 匿名さん

    帰宅せん。富裕層はそのままお泊りや。

  92. 492 マンション検討中さん

    >>491 匿名さん
    富裕層が住むマンションじゃないから。

  93. 493 職人さん

    なら祇園で遊ばんとちゃうの

  94. 494 匿名さん

    富裕層は中心部のブランドマンションに住むから桂川エリアとは全く購買層が違う。
    ここはイオンモールと通勤に便利な駅近マンションに魅力を感じて普通の地元民がローンを組んで買う普通のマンションです。

  95. 495 匿名さん

    >>490 匿名さん

    深夜でもタクシーで五千円位ではなかったですか?

    富裕層じゃなくても余裕で遊べるでしょう

  96. 496 匿名さん

    皆さんは富裕層ではないにしても、ジオはブランドマンションだし、
    平均4000万以上出せる人たちでしょ。庶民よりずっと上だと思いますが。
    日本の平均年収は420万だが、それではこのマンション買えません。

  97. 497 匿名さん

    水無瀬のジオもそうだけど、ジオブランドも落ちたなーって感じ。
    ジオは場所的に微妙なところには建てなくて設備も良いイメージだったのに。
    最近は他の不動産に土地を取られないように乱立してますね。

  98. 498 匿名さん

    相変わらず、必死さがキモいなぁー(笑)

  99. 499 職人さん

    >>498
    別にキモイとは思わんが。お前の方がキモイ。
    それはともかく、京都では阪急はまだ新参者のイメージで、そんなに実績も
    多くないんじゃないの。それでも、京都市内に関する限り、概して駅近だし、
    いい場所押さえていると思います。躯体もしっかりしていて、他のブランドに
    負けないだけの安心感はある。細かな仕様ではコストカットしているが、
    基本構造は信頼していいのでは。

  100. 500 マンション検討中さん

    阪急洛西口の店舗情報が発表されましたね。
    このマンションの価値も上がりますかね?

    http://www.hankyu-hanshin.co.jp/file_sys/news/6159_5c8be143911fbb96f27...

  101. 501 匿名さん

    もともと阪急は住居を建てるだけでなく、それを核とした街そのものを
    創っていくという企業理念を掲げているので、こういう大型の店舗を誘致
    するのは、阪急のよさかなと感じました。

  102. 502 マンション検討中さん

    スーパーないんですね。。
    このマンションは桂川なのであまり影響はないかと

  103. 503 匿名さん

    自転車のあさひ、ここにもできるのか。
    イオンモール近くに大きい店舗あるのに。
    自転車って儲かるんだな。

  104. 504 名無しさん

    残8件♪

  105. 505 マンション掲示板さん

    >>504 名無しさん
    桂大橋よりも売れてるなあ♩

  106. 506 匿名さん

    そりゃ桂川駅徒歩3分の好立地だもの。ジオブランドだしね。
    もう90戸売れたんだね。竣工が来年1月上旬だから、余裕で
    竣工前完売でしょう。

  107. 507 名無しさん

    >>506 匿名さん
    でも最終期に残してある部屋とかないんでしょうか?

  108. 508 匿名さん

    ないない。デベは一日でも早く売り切りたいんだ。
    売れるものをわざわざ後まで残しておきません。
    最終期といいながら小出しにだらだら売るのは、
    売れない物件がさも売れているように見せかけるための
    常とう手段。この物件にその手法は不要。

  109. 509 マンション比較中さん

    >>508 匿名さん
    本当に?^^;

  110. 510 購入経験者さん

    まあ、本当に売れてるならね。
    ジオ河原町二条はモデルルームすら作らず、あっという間に売っちゃったよ。

  111. 511 名無しさん

    このままのペースだと
    内覧前には完売できそうですね!
    よそのマンションみたいに
    入居後も売れ残って管理費等が…
    みたいなことにはならなそうで安心ですね

  112. 512 匿名さん

    売れ残っても管理費は業者持ちですよ。
    竣工までに売れ残ると思っていたので意外

  113. 513 匿名さん

    桂川駅から戸建ての路地を突っ切って入っていくみたいだけど、
    ここからしか出入りできないのだろうか。反対側からも出られるのかなあ。

  114. 514 匿名さん

    駅から近いこともさることながら、ここのランドプランってバランスがいいですね。
    駐車場と公園と植栽スペースなどが適度にあり、敷地に無理して建設するような感じではないのでいいと思いました。
    歩車分離になっているのも子供がいる場合、安全でいいですね。

  115. 515 匿名さん

    ここも長谷工かぁ

  116. 516 匿名さん

    長谷工は公団団地も分譲マンションも差別しないで、
    きちっと同じように仕上げてくれるから信用できる。

  117. 518 名無しさん

    あと6件♪

  118. 519 匿名さん

    あと6部屋ですか竣工までに間に合いますかね、残ってる部屋は低層階かな…

  119. 520 匿名さん

    70平米弱で3800万円か。売れるんだろうな

  120. 521 名無しさん

    ラスト3件♪

  121. 522 匿名さん

    こりゃ竣工前に完売するっぽいな

  122. 523 名無しさん

    遂に最終期ですね。
    今月中には完売しますね

    入居開始は1月19からかな?

  123. 524 匿名さん

    竣工は来年の1月だよね。しかも98戸もあるのに、
    もう完売近しとはお見事。駅近で利便性も高くブランドもいい。
    売れるマンションのセオリー通りだね。

  124. 525 匿名さん

    割と早く完売するんだなと思いました。
    入居は来年1月下旬です。もしかすると3月頃に引越しなら、新学期を新居で迎えられるかもと思いました。

    駅3分、イオンモールの京都桂川もあって、暮らしやすそうです。周囲はこれから開発されるのかな。住宅が多くて緑の多い街並みのイメージですが、のどかな雰囲気がいいと思う人も多いんでしょう。

    マンションページに桂川の周辺ガイドもありました。

    http://kyoto.itot.jp/katsuragawa/

    これ、いいですね。天ぷらの川辰がよさそうで。行ってみたいです。

  125. 526 周辺住民さん

    ここベランダに水栓がないのですか

  126. 527 名無しさん

    最終期突入〜

  127. 528 名無しさん

    結局先着順と最終期で
    5部屋残ってる?

    いずれにせよ完売間近か

  128. 529 マンション検討中さん

    先週行ったらすでに完売でした、、、

  129. 530 名無しさん

    >>529 マンション検討中さん

    残念!
    キャンセル住戸を待ってみるのはどうでしょう?

  130. 531 マンション好きさん

    桂川イオンモールに近いって需要や人気の底堅さを改めて感じたね。

  131. 532 検討板ユーザーさん

    桂川マンション、ここが最後ですかね

  132. 533 マンション検討中さん

    完売⁉︎

  133. 534 匿名さん

    めでたく竣工前に完売です。

  134. 535 口コミ知りたいさん

    とうとうホームページもなくなってた

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