ジオ京都桂川ってどうですか？

いいですね。イオンモール京都桂川の近く。駅はJRの桂川駅。

気になるのは陸上自衛隊の駐屯基地があることで、音が気になる人はどのくらい気になるか知りたいです。航空自衛隊よりかは気にならないかと思うのですが。

間取りだけ見ると収納が広くていいような気がしました。設備は気になっている方が多いみたいで。ホームページ、設備仕様のところは詳細が書かれていません。浴槽は原価安い、洗面台も安物、実物をチェックする必要がありそうですね。

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>>61 匿名さん

駐屯基地より
電車の音がひどいですよ。

養鶏場の鶏も鳴きますから

立地も良くない
設備もイマイチ

グランマークやブライトより安くしないと
売れないんじゃないかなぁ〜

こんな所買う人いるの？

まぁ人気の地域みたいですけど
売る時大変そう

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>>60 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます。
除菌水が出てくるお手洗いなんて
あるんてすね。勉強になります。
保温性の高い浴槽、欲しいです...。

全て最新でなくてもいいですが
数カ所はいいポイント、他と同レベルの
施設だったら嬉しいですよね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

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先日見学に行ってきましたが、
かなり人気だそうですよ。

二重サッシじゃない棟の方が
やはり人気らしいですが
二重サッシでも結構音は気になりました。

要望書出すか検討中です
どなたか要望書提出された方おられますか？

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>>64 マンション検討中さん
案内してくれる営業さんはそりゃ「大人気ですよ！」と言うでしょう。別にマンションを悪く言いたいわけではないですが、アテにはできないです。

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>>65 匿名さん
みなさんのコメントを見ていると
酷評ばかりで…

立地はとても便利そうなのですが…
周りの環境と実際の設備面が
みなさんか期待していたレベルでは
なかったということでしょうか？

周りもマンションばかりですし
保育園も待機児童がいそうですね。

何か良い所があれば教えて下さい。

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>>66 マンション検討中さん
他のマンションのスレッドも見たらわかるけど、どこも基本的には叩く意見のが多いよ。
客観的な証拠のある情報ならともかく、それ以外は話半分程度に見ておけばいい。

良いところはやっぱり駅近ってところでしょう。分かりやすいほど分かりやすいメリットなんで話題になり辛いだけ。

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先着順じゃないんですよね〜
せっかく早くから検討しているのに
駐車場も確保できないかもしれない
希望の間取りも当たらないかもしれない

よそもそんなもんですか？

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人気マンションほど、そんなもんです。

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>>69 通りがかりさん
やっぱり人気なんですね。

あの立地じゃ便利ですもんね

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近くて便利ということが最優先と
思う人には人気でしょうね

ただそれの他に充足感があるのだろうか

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>>71 匿名さん
その他のこととして何を重視していますか？
それを満たせる物件は具体的にはどこですか？

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広い間取りがあるのがいいけど、せっかく角部屋なのに、なんでお風呂に窓をつけたり、キッチンに勝手口作らないんだろう。
主婦目線では、マンションにはなかなかないそういう間取りがほしいんだけどなあ。

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>>73 匿名さん

確かにそのような間取りはありません。
いたって一般的な無難な間取りです。

この辺の学校の荒れ具合を知っている方おられますか？
以前は良い印象がありませんでしたが、
近隣が建設ラッシュだったので
変わっているかもと思いまして…

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一長一短あるとして、消去法して、グランマークシティの方が良くね？

こう書くと、色々な方意見してくれますので参考になりますよ。

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長岡京近くにもマンション建つみたいだし
ちょっと様子見かな。

環境は向こうの方が良さそう

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長岡京は特急とまるし、さすがに高そう。
ここと同じ価格帯なら即完売でしょう。
グランマークは東向日ということで、街としての価値が下がるが、阪急の駅に近いからな。
校区も南区よりは向日市の方が無難かなと。

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>>77 匿名さん
長岡京は阪急とJRのゴールデンゾーンですし
同じ価格帯ということはないでしょうね。

グランマークは
やのつく職業のお家がある
パチンコ屋の目の前
周りの道路が狭い

というのが懸念材料でしょうか？

結果どっちをとるかですね。


こちらのマンションは
養鶏場がちかいので
臭いが一番の懸念材料ですが
夏場は相当臭うので
窓なんて開けられないでしょうね。

桂川まで信号なしでいけるので
便利だとはおもいますが

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イオンに近いのを売りにしているようですが、正直これは賛否の分かれるところです。今日もイオンに行きましたが、レジの大行列はかなりウンザリです。普段使いは手頃なスーパーがあるほうがよいですよ。あと駅から近いのもマンション選びでは考えたいですよね。桂川から徒歩３分は少なくとも魅力です。

あとは設備です。桂川駅周辺のマンションは設備仕様は落ちます。立地が良い分デベはうまくやりましたね。ブ○○トなんてその典型です。

同じ桂川駅西側にあるシエリアはまだ設備はよいと思いますよ。床暖房はありませんが必要のない人にはデメリットではないでしょう。台所まわりの設備はかなりよいのでは。

グランマークは東向日駅前が今後どうなるかがカギですね。ある意味完成された洛西口桂川より将来整備される可能性があるのは事実です。三菱地所という大手がデベなのもマンションそのものの価値はあるでしょう。パチンコ、葬儀屋、暴力団…気にする人は気にするでしょう。でも、そんな人どこにでもいますよ。むしろ暴力団以上に厄介な人がいる世の中ですから。

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東向日のどこを整備すると？
民家ぎっしり、高架化は市に断られ、、、
どこに整備する土地あるんかいな？

洛西口は駅前はさらに整備すべく工事中。
高架下に店やら子育て支援施設やら入れる計画発表されてたし、まだまだこれから整備進むよ。

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