| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（別途、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]株式会社コスモスイニシア
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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979
通りがかりさん
情報が出尽くした感もありスレが伸びにくい掲示板なのに、否定的な書き込は15分以内に同調意見や回答が寄せられる。
…もうちょっと上手くやれば良いのに。笑
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980
匿名さん
>>977さん、978さん
書いてないマンションの方が多いようですが。
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981
匿名さん
>>977 匿名さん
建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？
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982
匿名さん
SUUMOやyahoo不動産等の物件概要では、どのマンションも敷地面積の欄しかありませんが？
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983
匿名さん
>>979 通りがかりさん
それだけ問題のある物件なんでしょう。
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984
匿名さん
>>983 匿名さん
だから、建ぺい率が解ると、そこからどのような判断が出来るのでしょうか？
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985
匿名さん
>>983 匿名さん
売れては不都合な人がいるのでしょう。
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986
匿名さん
図面集を確認しました。ご参考に。
建ぺい率 ：60%
容積率 ：200%
敷地面積 ：6,726.66㎡
建築面積 ：2,686.07㎡
延べ面積 ：14,906.27㎡
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987
通りがかりさん
東芝林間病院の歴史を知ってから購入検討した方が良いと思います。
建設中、事故がないことを祈ります…
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988
ご近所さん
>>987 通りがかりさん
読む人間の不安を煽り立てる書き方ですね。
まるで、東芝林間病院が過去に問題があったような書き込みですね。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
言論の自由と誹謗中傷を取り違えている人がいるようですね。
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991
匿名さん
それでも、全く書き込みの無いマンションよりはマシという事なのでしょうね。
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992
匿名さん
>>990
これに対する反論レスのお決まり文句は、火のない所に煙は立たぬ。
しかし、事実を著しくゆがめたレスが多くあります。
・・・東林間が衰退して行くことや、売れ残って価格が下がるのに狙いがあるのかもしれませんが。
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993
マンション掲示板さん
まあ、マンコミに限らず、掲示板の書き込みなんてそんなもの（笑）あまり、真面目に受け取らないこと（笑）
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994
匿名さん
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995
マンション検討中さん
>>972 マンション検討中さん
プレミスト、箱は良いと評判ですが諸条件に対する営業のオーバートークがひどいとも評判ですね。顧客おきざりだそうなので慎重に選んだ方が良さそうです。
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996
匿名さん
>>995 マンション検討中さん
「評判」だとか「〜だそう」とはどこからの情報なんですか？
こんな告げ口みたいな書き込みをして恥ずかしくないですか？
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997
マンション検討中さん
>>996 匿名さん
我が家もオーバートーク食らいましたよ。
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998
匿名さん
なぜか新たな販売時期が真近に迫ると、にぎやかになりますね。
良くも悪くも。
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999
マンション掲示板さん
営業さんは、どこでもオーバートークなもの。それが営業
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1002
匿名さん
[No.1000～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1003
匿名さん
2019年10月の消費増税がほぼ確定ですが、ここに来て政府は、住宅ローン減税を現行の10年間から11〜15年への延長の調整を開始しましたね。
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1004
マンション検討中さん
>>999 マンション掲示板さん
オーバートークはダメですよ。
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1005
匿名さん
オーバートークなら、普通の人間なら、わざわざそんな事を書かなくても判りますし、普通はひいてしまいますよね。わざわざここに書く意味は何なんでしょうね？
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1006
匿名さん
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1007
匿名さん
外観完成予想CGを見るとブライトフロントの方がひな壇状に設計されておりますが、ルーフバルコニーつきの部屋を作る為のデザインなのかな？と思いました。
実際、ルーフバルコニーつきの部屋はどれくらいありますか？
間取りにの頭に「B」、最後に「r」がついている部屋ですよね。
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1009
匿名
[No.1008と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1010
匿名さん
>>1007 匿名さん
掲示板の左上とか左下とかにある、完成予想CGを拡大して見ると
ルーフバルコニー付は６部屋みたいですね。
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1011
匿名さん
ルーフバルコニー付きはファミリー世帯や家庭菜園を趣味とする方に人気だと思いますが、まだ残っているんですか？
間取り図を見ると、ルーフバルコニーの面積が44坪となっていますが、28.41畳？結構広いですよね。
専用庭同様に月々の利用料が必要になるんでしたっけ。
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1012
匿名さん
>>1011 匿名さん
営業さんに聞くのが確実だと思います。
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1013
匿名さん
>>1011 匿名さん
ルーフバルコニーなんだから当たり前でしょ。
ルーフバルコニー付きが欲しいなら抽選で外れることも覚悟しないと。こんな掲示板で質問する時点で行動がその分遅れていますよ。最初にモデルルームに電話してない時点でもうルーフバルコニーは残ってないとあきらめておいたほうが妥当。万が一残っていた場合の嬉しさが倍増。ゆえに最高。
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1014
匿名さん
ルーフバルコニーは、高いので買う人は限られてしまうのでは？
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
>>1007 匿名さん
ルーフバルコニーが話題になっていますが、階段状になっているのは、建築地が住居地域の場合、北側の隣接区域の日照権を保護するために北側斜線規制があるために階段状や斜めに壁ができることになり、ルーフバルコニーは副産物になりますね。その為にそのプランは多くは北側向きになります。
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1018
匿名さん
後は傾斜地に階段状に地盤面が造成されたルーフバルコニー付きプランはありますね。そちらは方角は様々ですね！
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
>>1019 匿名さん
43戸では管理費や修繕費が割高になりますから、要注意ですね。
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1021
通りがかりさん
今日の現場。その1
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1022
通りがかりさん
今日の現場。その2
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
狭い三角形の公園の反対側の道で、写真撮ってる不審人物がいました。
通りがかりの割には営業熱心ですね。
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1026
匿名さん
>>1023,1024,1025
またいつもの投稿者ですね。
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1027
通りがかりさん
>>1026 匿名さん
かまってはいけません。スルーしましょう。
現地へ簡単にいけないので、写真は大変参考になります。11階まで出来てますね。
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1028
匿名さん
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