横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東林間 さくら通り」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-07-19 22:26:20

プレミスト東林間 さくら通りはどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URLhttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/inde...
概要URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/higashirinkan/

所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123(地番)
交通:小田急江ノ島線「東林間」駅 徒歩2分、小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩17分
総戸数:193戸
専有面積:58.21m2~82.11m2
売主: 大和ハウス工業株式会社、京急不動産株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[物件URLを修正しました 2018/1/22 管理担当]

[スレ作成日時]2017-09-22 11:50:14

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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判

  1. 551 近くに住んでいる

    建設反対です。

  2. 552 マンション検討中さん

    反対看板は入居後撤去されないのですか?近隣の嫌がらせはどうなんでしょうか?大きな怒号をあびせられたり、無言電話をされたり、手紙を投函されたり、ピンポンされたり、。

  3. 553 匿名さん

    反対看板の撤去にもお金がかかりますからね。

  4. 554 マンション検討中さん

    売主と営業さんの関係が良くわからないです。野村は自社グループの物件もありますよね。

  5. 555 マンション検討中さん

    >>546 匿名さん

    あなたは、どのような立場で書いているのですか?

  6. 556 ご近所さん

    >>546 匿名さん
    ストレートにお金と言われると、普通は嫌な顔をして、お金の問題ではないと言いますよね。

  7. 557 匿名さん

    >554

    一般の製品に例えると、売主がメーカー、販売代理が小売店。営業は販売代理の社員で、製品の例だと小売店の店員に相当するってのでわかるかな。ここの場合、売主と販売代理を兼任してるところと、それぞれ単独の役割としてはいてる会社があるんでちょっと複雑。

    ここにかかわってる野村はアーバンネットで仲介業者。近隣、といってもちょっと離れてるけど町田や青葉台にノムコムってお店がある。野村の本体は野村不動産

  8. 558 匿名さん

    反対運動があろうが、違法性がない限り建物は建っちゃう。

    建物が建ってしまってそれでおしまいではなく、過去には反対住民VS.デベの争いが入居までに決着せずに、反対住民VS.入居者で裁判沙汰となったケースもある。反対運動のある物件は要注意。とんだとばっちりを被る可能性も考えておかないと。

  9. 559 マンション比較中さん

    >>558さん
    >>反対住民VS.入居者で裁判沙汰となったケースもある。
    そんな事実はありません。

  10. 560 匿名さん

    >559

    玉川学園で実際にあった話。

  11. 561 匿名さん

    玉川学園の反対運動のHPまだ残ってたから貼っておくね。触らぬ神に祟りなし。

    taisaku.holy.jp/

  12. 562 マンション比較中さん

    >>561さん
    全く事例が違うじゃないですか?

    貴方が出しているのは、開発許可をとらなかたり、虚偽の申請をしたり、行政指導に従わなかったという極端なケースですよ。

    コピペしますと、
    「違法の疑いは、都市計画法違反、建築基準法違反、東京都安 全条例違反、ハートビル法違反、まちづくり条例違反など多岐 にわたっていますが、とりわけ問題なのが、開発許可を取らず に47000平方メートルもの敷地を開発したこと、そして実質上10棟もの建物を1棟であると見せかけて申請し、建築確認を通したことです。またユニヴェルは行政指導を無視し、絶 滅危惧種のオオタカ保護のためのガイドラインにも従わずに強 行に建築され、町田市都市計画マスタープランとも全く相容れない建造物です。」

  13. 563 マンション比較中さん

    >>反対住民VS.入居者で裁判沙汰となったケースもある。
    これは脅迫めいた書き込みと受け取られる可能性がありますので
    ご忠告申し上げます。

  14. 564 匿名さん

    上手いな。ユニベル反対住民の無理やりな論理を利用するなんて。

    開発許可が必要な土地で許可取らなければ開発できないし、一団地認定って制度がある。まあ、反対運動ってそんなもの。ここもそうだよ。眺望を盾にとって建設反対って、自身も眺望ふさいでるんだよね。

    まあ、まともでない人たちが相手だから何されるかわからない。

    PS. オオタカ懐かしいな。そもそもあのあたりに生息していたって根拠もなかったし。

  15. 565 匿名さん

    >563

    それはご自身の書き込みのことでは

  16. 566 匿名さん

    4月中旬販売開始も怪しくなってきたね。このあと本広告出して、販売を周知してから開始するってのがルール。

  17. 567 マンション比較中さん

    >>565 匿名さん
    563です。どこがの箇所がですか?具体的に言って下さい。

  18. 568 通りがかりさん

    ネガティブなコメントをしてる方は、自分が書き込んだ内容を見て「うわー、どこの誰かもわからない人が建設反対!言ってるよぉ〜、このマンション買うのやーめた!」と、なる人がいると本当に思ってますか?
    いるかーい。
    一生懸命やっても、不特定少数なこの掲示板で望んだ結果はついてこないのです。
    何か嫌な事があったのでしょう?暖かくなって来ましたし、花見でもして癒されたらどうですか?

  19. 569 通りがかりさん

    あ、桜はもう散ってましたね。大笑

  20. 570 ご近所さん

    例年どおり、先週東芝病院正面の桜並木でお花見をしました。
    近くの不動産屋さんも買いているようですね。

  21. 571 マンション検討中さん

    >>560 匿名さん
    国立市のマンションは記憶に新しいです。
    入居後退去したケース

  22. 572 マンション検討中さん

    >>571 マンション検討中さん
    入居後のリスクは売却ができないこと。
    紛争事案のマンションに担保価値は認められない。
    ローンがつけられないから中古で売れないが起きる。

  23. 573 マンション検討中さん

    まあ80戸出すイメージでしょうね。
    だましだまし、先着でチクチクって感じかなあ

  24. 574 通りがかりさん

    どうして一人で何役も演じてコメントするんだ?

  25. 575 通りがかりさん

    ね。昨日あたりからですね。
    今まで過疎ってたのに、いきなり短時間で連投したらバレバレなのにね。

  26. 576 マンション検討中さん

    >>575 通りがかりさん
    連投お疲れ様です。早く帰らないと

  27. 577 匿名さん

    必死な通りがかりさんは営業さんでしょうか?
    接客してくれた大和の営業さんにノリが似てますが、
    他人のそら似でしょう。

    私はただの近隣住民=546です。
    近隣住民からすると争いはやめてほしいけど、
    一方で対岸の火事は気になるため書き込んでました。
    もう少し身のある内容の書き込みが多ければ良いのですが、
    興味を持つ人が少ないのでしょうか?

    モデルルームには行ったことがあり、
    条件によっては住み替え検討もしようかな、ぐらいです。
    一応、この掲示板に書き込む権限はあるかなと。

  28. 578 ご近所さん

    >>571さん
    あなたが隣のマンションの住人でないのなら、心配なのも解ります。
    でも、国立の例は、ちょっと違いすぎるかなと思います。
    今のところ多少検討中ですが、購入するか否かは別として、
    近隣住人として、みっともないしわがままだと思います。

  29. 579 ご近所さん

    おそらくお隣のマンションの住人は、ほとんどこの掲示板など見ていないでしょうがね。

  30. 580 匿名さん

    否定派はちょっと落ち着いたら?ここは検討スレだろ。どっかで誰か書いてたけど、ここの批判コメント見て実際にマンション購入を諦める人は皆無だろ。無駄な努力じゃん。

  31. 581 通りがかりさん

    紛争事案はローンの取組ができなくなる。
    それが資産性に大きく関わるのでしょうね。

  32. 582 匿名さん

    >>581さん
    これは紛争事案になりませんが?

  33. 583 通りがかりさん

    >>582 匿名さん
    それが国立市の事案です。あしからず。

  34. 584 匿名さん

    >>583さん
    全然違う事案を持ってこないで下さい。

  35. 585 通りがかりさん

    >>584 匿名さん
    既存不適格になり、それを売却しようと区分所有者がしたが、紛争事案のため融資斡旋ができず、権利移転ができなかった事案。入居後のリスクです。

  36. 586 マンション検討中さん

    まあまあ

  37. 587 通りがかりさん

    既存不適格っていうと、反対のぼりを立ててる近隣マンションも耐震改修はちゃんとやってるんですかね?
    どちらも1981年の建築基準法改正前に建てられてるけども!
    気になる人は『既存不適格 マンション』で検索ぅ♪

  38. 588 匿名さん

    耐震基準の変更についてはなぜか既存不適格ではなく、旧耐震基準物件って扱い。

  39. 589 匿名さん

    最近だと、反対住民が設計の不備を見つけて、建築確認取り消しの裁判を起こして勝訴しちゃったってのがあるね。

  40. 590 匿名さん

    築40年だと、団塊の世代の学生運動の闘士崩れがいそうですね?

  41. 591 匿名さん

    住宅性能評価の省エネ等級は要確認。2020年に次世代省エネ基準が義務化されるから省エネ等級4でないといずれ旧耐震基準物件と同じ扱いにされる。

  42. 592 匿名さん

    本当の所は、お隣のマンションのルーフバルコニーのある数部屋ですね

  43. 593 匿名さん

    ライフコアアネックスは築40年でこの前大規模修繕工事が終わったばかりですが、
    10年か20年後には建て替えをせざるを得ないでしょうね。

  44. 594 マンション検討中さん

    >>589 匿名さん
    文京区ですね。

  45. 595 匿名さん

    横浜市でもあった。反対住民、恐るべし。

  46. 596 マンション比較中さん

    >>595さん
    ネットで検索すれば出て来ますが、個々のケースを読んでみる必要があるでしょうね。
    現在、三ッ沢下町で建設中のマンションでも横断幕を張っているようだし、
    最近は多くのマンションであります。
    ただ、それで行政で止められたり,更に裁判にまで発展するのは極めてまれですけどね。

  47. 597 匿名さん

    定年後の時間が沢山ある人とかが、仕事が無くて困っている弁護士をたてて、
    裁判までやったとして・・・まあ、裁判を起こす人もご苦労様
    結局のところ、お金と時間だけを費やし、それでもそれが生きがいになるか。

  48. 598 匿名さん

    売主側がいくら理事長や理事会と話はついたといっても、
    マンションではたとえ理事会や総会で決めても、従わない人は従わないですからね。
    大規模マンションになる程大変ですよね。

  49. 599 通りがかりさん

    建て替えといっても、全戸の5分の4以上の承認を得ないといけませんからね。
    数百万から千万円単位の費用が発生し、新しいマンションが出来るまで2年近く別の場所で暮らさないといけない。高齢者には難しいところです。
    でも、やらないと建物の老朽化&設備の陳腐化が進み、住民はどんどん離れていってしまう。
    きびしー。

  50. 600 匿名さん

    大規模になればなる程、住民間の合意を得るのが大変になって来ますからね。

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