| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（別途、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]株式会社コスモスイニシア
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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481
通りがかりさん
平置駐車場（10台）は一律13,000円。ただし、4LDK住民に優先権。
機械式駐車場（88台）の料金は6,000円〜11,000円。
それなりに埋まってきているようです。
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482
検討板ユーザーさん
正式名称はプレミスト東林間近隣住民が愛したさくら伐採通り。マンション名ながくないすか
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483
匿名さん
>481
販売開始前なのになんで駐車場埋まってるの？
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484
通りがかりさん
今まで東芝病院の好意に甘え過ぎていたのでしょうね。
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485
マンション比較中さん
>>481さん
どのマンションでも、優先権がある部屋を除いては、駐車場は抽選のはず
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486
匿名さん
売らんがための優先権設定って問題なんだよね。入居は管理組合総会の議決権は一住戸一票。ひっくり返されることもありうる。
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487
マンション比較中さん
駐車場は最近では、全部埋まるのかという心配をした方がいいようですが？
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488
匿名さん
要望書は予約ではなく単なるアンケートですから
お間違えのないように
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489
通りがかりさん
人気がないようで、価格見直しですね。
こんなマンションに資産性もヘッタクレもありゃしません。
計画変更で4分3は戸建てにした方がいいって！
マンションは50戸までじゃん。
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490
通りがかりさん
今のマンションて、皆さん売却前提で買うのですね。勉強になります。
公式サイトが更新されてますね。
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491
マンション比較中さん
中央林間などに大規模物件があり、お互い足の引っ張り合いのようにも見えますね。
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492
匿名さん
建物自体の仕様は床とか壁とか比較的良いようですが、
価格が受け入れられるかというところでしょうかね？
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493
通りがかりさん
>>492 匿名さん
設備面に力を入れて、良い物を供給しようとするのが最近のプレミストブランドの傾向ですね。そのかわり、割高になってしまいがち。相模原のこの地で、それが吉と出れば良いのですが。
まぁ、販売が開始されればわかることですね。
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494
匿名さん
>>493 通りがかりさん
それと同じ戦略が凶と出たのがリーフィア東林間。
立地環境が有利なので同じような轍は踏まないだろうが、
価格が安めだったオーベルが好調だっことを考えると、
苦戦は覚悟した方がよいか？
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495
匿名さん
販売時期が3月中旬から4月中旬に延期されていたんですね。
間取りは58.21m2～82.11m2だそうで、どのような世帯構成にも対応可能と
なっているようですが、公開されている間取りは一部のみのようです。
販売間近になれば80㎡台の間取りも公開されるでしょうか。
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496
通りがかりさん
>>495 匿名さん
SUUMOで4LDKを含む4つの間取りが公開されてますよ。
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497
匿名さん
相模大野と中央林間に挟まれて、ここだけ取り残されて行くのかな？
パチンコ屋も１件無くなるぐらいなのだから？
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498
匿名さん
まあ何にもないですね。べつにここでなくてもって感じです。べつにここでなくてもって感じです。べつにここでなくてもって感じです。
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499
通りがかりさん
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
-
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506
匿名さん
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507
通りがかりさん
-
508
マンション検討中さん
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509
匿名さん
>>506 匿名さん
中央林間の広告を東林間で相当よく見るようになりましたね。
必死さは伝わってきます。
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510
通りがかりさん
電車や車で10分でも行政区は変わりますからね。相模原市南区の住みやすさも気になります。
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511
マンション比較中さん
人によって住みやすさというのは、様々なのでしょうね。
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512
通りがかりさん
昨日モデルルームを見学した時に営業に聞いてみたけど、2LDKが人気みたい。購入層はシングル&DINKSが多い？安いから？
3700万〜の3LDKも商談中になってたし、ファミリー層にも安い部屋から売れてくのかね。
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513
匿名さん
>>512 通りがかりさん
おとり広告。
それだけ、客が来ていないということでしょう。
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514
匿名さん
>>512 通りがかりさん
高いところが早めに売れないと、売れ残りは必死です。
安いところしか売れないのは、値段設定が失敗してる証拠
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515
通りがかりさん
必死→✖️、必至→◯
3LDK、4LDK上層階も商談中になってたけど、あそこって価格的に最高クラスでは？
安いところしか売れてない、とは書いてなくね？
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516
検討中さん
>>515 通りがかりさん
私も今日モデルルームを見学に行きました。価格表ではどこもまんべんなく商談中になってましたね。第1期で販売する部屋を絞っているからかもしれませんが。私の希望に沿う部屋も先約があるので、第2期を待つか抽選覚悟で希望を出すか悩みどころです。
この現状で、先に入居した住人に負担になるくらい、いつまでたっても完売しないという事もあるのでしょうか？
不動産会社の販売計画は入居開始前の完売を目指すのか、ゆっくりじっくり売るつもりなのか、どちらなのでしょうね。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>>516 検討中さん
戸数がやばいので苦戦すると考えます。
リーフィ○がまだ売れてないからです。
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519
検討中さん
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520
検討中さん
>>518 匿名さん
ま、まさか！
近隣マンションが苦戦しているのは、買い控えた方々がプレミスト東林間さくら通りに流れているからではないか⁉︎
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521
匿名さん
>>520 検討中さん
1月末から1戸も売れていないですからね。
あれだけキャンペーンやってるにもかかわらず。
やはりプレミストと比較したい人が多く、
比較した結果、皆プレミストに流れたのでしょうか？
ちなみに1月末のリーフィア板は以下でした。
241：匿名さん[2018-01-30 12:53:49]
物件概要が更新されましたね。
先着順12戸ですか。。。
【供給済】
第2期まで :19/24戸 残5
第3期 :3/10戸 残7
-----------------------
Total :22/34戸 残12
【供給未】
Total :12戸
って感じでしょうか。
あと24戸。まだ半分も行ってません。
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522
匿名さん
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523
検討中さん
>>520 検討中さん
正直、建物のグレードや設備面、価格では大した違いがないのですよね。
大規模マンションならではのスケールメリットに惹かれる人もいるのでは？
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524
検討中さん
もうすぐ販売開始ですね。
当方2LDKを希望してましたが11戸しかなく、近い専有面積の3LDKにするか検討中です。
この掲示板で検討してる方はどんな間取りを希望してますか？
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525
引っ越し大慌て
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526
マンション比較中さん
>>525さん
ホームページの物件概要に書かれていますよ？
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527
通りがかりさん
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528
匿名さん
>>525 引っ越し大慌てさん
慌てん坊さんだこと。
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529
マンション検討中さん
チラシに総反応1000組突破と書いてありましたが、総反応とはなんぞや
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530
マンション検討中さん
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