プレミスト東林間 さくら通り

>>1484 匿名さん この辺の人はこれくらい普通に歩きますよ。朝より帰りでしょうね。江ノ島線の終電が早いので大野から歩く、タクシー迎えに来てもらうのとかで利用するでしょう。あとはお子さんの中高で大野周辺の学校になるとか。学校に関しては横浜線を利用することも多いとおもいます。

モデルルーム家具付き３５４０万で販売しているのですが
購入を検討してもいいと思いますか？

いいと思いますよ。
それとも何か気になることとかあるんですか？

ご回答ありがとうございます。予算の問題がありまして。すみません。
でも、購入を検討していいと思うという前向きなコメントをいただけたので
家族で本格的に検討してみようと思います。
他のお部屋に比べたら安いですし。お得ですよね！

モデルルームは一定期間一般に公開されているので手つかずの新品という訳ではありませんが、値引きや家具つきのサービスもあるのでそれを気にしなければお買い得ですよね。
条件のよくない部屋を割安で買うよりもモデルルームの方がいいと思います。

東林間駅は小さな駅でホームまで本当に近いので電車に直ぐに乗れるし、相模大野駅や中央林間駅や大和駅の乗り換えはそれ程面倒ではないですよ。

東林間に住んでいます。静かで便利で住みやすいのですが、売りとなるインパクトとあるものがないのかもしれませんね。初めて訪れる人は、相模大野や中央林間の方を選んでしまうのかもしれませんね。人が集まるところに住む時代のようですからね。

地味なんですよね…確かに。
以前住んだことがあるので、この辺りの良さはわかっているのですが
全然この辺り土地勘が無い方だと
この良さというのはわかりにくいのかもしれないです。
リセールとかも相模大野とかのほうがわかりやすいし。

以前、20時頃にマンション周辺を見学したのですが、結構暗かったイメージが
ありました。駅からも近い場所なので、気にすることではないとはおもうのですが。

ところで、50部屋位残っているというのは、購入を検討する立場の人間から見て
気にしておくべきことなのでしょうか？素人の質問ですみません。

第1期～第5期6次先着順物件41戸と出ていました。これが最終販売戸数になるのでしょうか？
だとすると、1495さんの書き込みから10日ほどで10戸程度売れたことになるのかな？けっこうな早さではないでしょうか。
でも完成済みで即入居可だから、残ってる部屋というイメージになるのかなとは思います。
ただ、実際の部屋とかマンション全体の雰囲気が見られるので完成済み物件の検討もわるくないのではとも思います。

家具付き住戸販売してるんですね…
家具付きとありますが、照明やエアコンまでついているので、
すぐに住めちゃいそうな感じです。
これが値引きみたいな扱いになっているのかもしれません。
悪くないんじゃないでしょうか。

抽選でしょうから。倍率かなりありそうですよね。
家具付き住戸はお値段も安いですし。
かなり魅力と私も思っています。

モデルルームじゃない住戸もぼちぼち売れているということなので、
その他の部屋も何かしらサービスなどはあったんでしょうか。
販売に関してもかなり始まってから月日が経っていますし、
売れ続けているということで。
マンションの魅力もあるかもしれないですが、
営業努力はありそうです。

レンタルサイクルって、いつでも借りられるとありました。
登録すると、いつでも使えるとあるので、たまにしか使わない人がさっと使えるのはいい。
使いたいときに使えるのかというのが正直あるんですが…
現状だと利用状況ってどういうもんなんでしょう？

>>1500　匿名さん　ここは住民の掲示板ではないので、誰も回答できないでしょうね。

東林間の良さが見直されると良いですね．

東林間は電車的にはすごく便利か？と言われると違いますが、
お値段の条件などを含めて考えると
メリットがあるんじゃないか、と検討する人が
おられるのではないかと思います。

レンタルサイクル、最初のうちはいいだろうけれど
きちんと整備されるのかなぁ。。というのは若干気になります。

>>1501 匿名さん
今はいつでもOK

こちらは３LDKと２LDKの間取りが幾つかありますね。
この間取りだから家族向けとして売りに出しているんでしょうね。
総戸数は193戸で、そのうち31戸が売りに出されているんですね。
他の物件はもう売れてしまっているんでしょうか。
それともまだ空いているのかな。

ここの共用部は空間の使い方が贅沢でゆとりを感じます。
エントランスアプローチが長いけどそれはそれで癒しの空間に感じられるかも。
コモンラウンジはたまにぼんやりと座っていたくなりそうな雰囲気があるなと思いました。

第1期～第5期9次先着順物件が28戸あると物件概要にありますね。
最終期とはなっていないので第5期10次とか第6期もありそうな感じがしますがどうなんでしょう。

>>1506 匿名さん

そうだなあと私も思いました。

完成からこれだけ時間のかかっている物件って新築って表記まだできるんですか？

ここって南東向きの物件に人気が集中しそうな感じですね。
やっぱり南か東向きを選びがちですからね。
南西向きも真西という訳じゃないから特に問題は無いと思いますけど。
今回はB9タイプの間取りの物件は無いのかな。

南東向きの１、２階は空いているように見えますが

公式ホームページを見る限り、駅が近く買い物が便利、
マンションもコモンラウンジをはじめとする共用施設が素敵だと感じました。
はたから見るとすぐに売れてしまいそうなマンションですが、
こちらが残っている理由は価格との折合いでしょうか？

見てきました。
地味な駅の割に高めな価格設定でした。
家具付きモデルルームは日当たりがあまり良くない。　
売り出し終わるまで何ヶ月、何年か軽部か時期未定だし、キャッシュで払える戸建て住みの方の申し込みあるからその方に決まると思う。
インテリアはセンチュリーの安っぽい家具とは雲泥の差で良かった。
センチュリーの言い訳は、今はモデルルームもカジュアルな家具使いますからだと。
玄関も廊下も狭いし、収納も賃貸かそれ以下でチープ。
うちの賃貸の方が広かった。
掃除のおばさんがジロジロ見てくるセンチュリーなんてまっぴら。
しかも営業が、初見でバッグと靴をチラッと値踏みして来て嫌な感じ。
売れていて残り数戸で?と言う割には、プレミスト見た後に営業電話かかって来て笑った。
違いを語ってやった。
プレミストは、向きが重要。
まだ売り出していない部屋も見せてくれて、正直な話もしてくれて良い営業さんて感じでしたね。　
値踏みされたと言ったら、本当にお金持ってる人は服装じゃわからないしおしゃれに使わず貯めてる方もいますしねと。
色々見せてくれて迷ってしまってる。
来た時間から4時間過ぎてて、丁寧だった。
コモンラウンジが見た事ある感じなのは表参道ヒルズ設計した方だと。
よくディナー行くからやっぱり！と。
だったらトイレまでちゃんとして欲しかったが。
何もない地味な暗いトイレだった。

コモンラウンジは北欧風になるんでしょうか。
表参道ヒルズを設計した人、安藤忠雄ですよね？
安藤忠雄デザインなんですか？？

共有空間のデザイン　コリドーが素敵だと思いました。晴れている日も雨が降っている日も素敵そうです。

あと、徒歩と車の入口が分けられているのがいいと思います。
子供がいるので、学校から帰る時の車通りの多い道など心配です。
ここならお散歩もしやすくていいでしょうね。

地味なトイレとは共用のトイレですよね。
確かに共用の設備が豪華だったら気持ちが上がりますが、
維持管理しやすい普通のトイレでいいんじゃないですか？
ラウンジやコリドーが素敵だったら十分だと思います。

東林間なら、もっと小規模にすべきだったのでしょうね。

>>1515 匿名さん
ある程度の規模だから、コモンラウンジも雰囲気のあるものを作れたのでしょうがね。

A11タイプの価格が知りたいです。
資料は請求し間取りは確認したのですが、やはり4000万はこえてしまいますか？
平米数を見ると狭い部屋なので、高くなければ見に行ってみたいのですが。
4000万を切るのはパンダ部屋だけでしょうか。

>>1517 口コミ知りたいさん
A11は日当たり良くないしもう売り切れてます。
ちなみに引き渡し時必要額は331000円でした。
このマンション自体もう4500以上しか残っていませんよ。
モデルルームは日当たり悪いです。
一階は広さあるけど5000超え。
上の部屋でも夜景は見えず真っ暗で、マンションの魅力としては半減ですね。

>>1508 マンション検討中さん
もう中古ですし、保証期間がその分差し引かれてますよ。

東林間にしてはお高い。
ドアとか壁紙は普通だし、バスも1318で小さい部屋が多い。
駅2分と言っても、エレベーターに一組しか乗れないようになっているので待ち時間や、エレベーターから離れた部屋はかなり時間がかかる。
反対運動の部屋やライフコア住民とベランダでこんにちはしてしまう部屋ばかり残ってます。

おやおや、急におかしな書き方の投稿が増えて来ましたね。本当なのでしょうかね？

名無しさんとして書いている人は、余程、何かに腹を立てているようですね。

今はかなり値下げして販売されているのでは？
1回目の来訪では具体的な金額面までお話がないような気がします

南東向きの１Fは、たくさん空いているように見えますが、お高いのでしょうかね？

動きありますか？？購入まで至った方いらっしゃいますかね？

探している方は、まず、とにかく訪れてみるでしょうね。

割引率半端ないかもしれないっす！！

書き込みのほとんどは、マンション巡りが趣味の人と相場が気になる不動産業界の人なのでしょうかね？

先日行ってきました。住居にもよるが4000万円?程度になるみたい。まわりのマンションから比べるとそれでも少し高いとは思いますが。

>>1529 マンコミュファンさん
4000万の部屋のタイプと階数を教えてほしいです。

先日行ってきました。４０００万円前後の部屋はもう無いですよ。

>>1531　マンション検討中さん
ホームページの物件概要にはあるようですが？

>>1531 マンション検討中さん
4000万円前後というのは、4000万円台ではなく、例えば、3900万円から4100万円の間の部屋とかいう意味なのでしょうかね？

第1期～第5期11次先着順物件概要として最多販売価格帯が4,400万円台･4,700万円台(各3戸)となっていますがもう無くなってしまったんですか？
3000万円台の部屋はもう無くなってしまったと言う意味になります？

東林間の住人として、売れ行きが気になります。

家具付きモデルルームがずっと売れ残っているようですね。