| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番123（地番） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸（別途、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]株式会社コスモスイニシア
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミスト東林間 さくら通り口コミ掲示板・評判
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1366
マンション検討中さん
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1367
周辺住民さん
>>1366 マンション検討中さん
センチュリー東林間は賃貸では？
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1368
マンション検討中さん
しばらく前に現地見学に行きましたが、隣のマンションの横断幕のインパクトがすごかったです。
まだあるのでしょうか？
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1369
通りがかりさん
>>1368 マンション検討中さん
わかっていて書き込んでいるよね？
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1370
ご近所さん
>>1368 マンション検討中さん
今更、引っ込みがつかなくなってしまったようです。
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1371
ご近所さん
>>1366 マンション検討中さん
東林阿波踊りの本会場だった場所ですね。
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1372
マンション比較中さん
この掲示板を最初から読むと、とても検討する気にならない。
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1373
匿名さん
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1374
匿名さん
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1375
通りがかりさん
>>1372 マンション比較中さん
自分が検討しないことを検討版でアピールする意味がわからん。かまってちゃん？
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1376
eマンションさん
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1377
マンション検討中さん
他のプレミストでダイワにウソつかれた涙
ここも荒れとるね。偽装やらウソやらしっかり頼むよダイワさん。信用してたのに。顧客を大事に頼みますよ。
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1378
検討板ユーザーさん
>>1377 マンション検討中さん
他のプレミストって、具体的にはどこですか？
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1379
eマンションさん
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1380
マンション検討中さん
リーフィアは毎週末駅前で看板を持って座っている人がいます。ときおりチラシが入り、少しは動きがありますが、このペースだと3年以上かかりそうな感じです。
プレミストもそれ以上かかりそうですね。
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1381
匿名さん
>>1380 マンション検討中さん
お隣の駅のドレッセがまだ500戸以上ありますからね。
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1382
マンコミュファンさん
このあたりの地区の100戸以上のマンションで、竣工から数ヶ月で、何とか売り切ったのは昨年のオハナ町田が最後だったかもしれない。
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1383
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1384
マンション掲示板さん
4段の機械式駐車場、ガラガラ。
機械式は、平置きや自走式に比べて維持費がかかるから、かなり問題では？
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1385
マンション検討中さん
隣のマンションが豊かな平置きなので、なおさらですね。
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1386
検討板ユーザーさん
南東向きは、ルーフバルコニー付き以外は販売していないようですね。
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1387
匿名さん
>>1381 匿名さん
新たに、つきみ野にも600戸ですね。駅から遠いけど、価格が安いようです。
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1388
匿名さん
>>1385 マンション検討中さん
新しいマンションでは、全戸数の半数以上の駐車場を用意しなければなりませんからね。
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1389
匿名さん
駐車場の設置は58台となっていますが、空きが多いようですか？
住人に車を持たない方が多かったのか、これから増えてくるのか、状況が気になります。
分譲マンションの駐車場の設置数は敷地にもよるでしょうが、駅からの距離、エリア内の車の所有率なども調査の上決定しているのかな？と考えていましたが、こちらはどうだったのでしょう。
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1390
通りがかりさん
用途地域で必要な駐車場の設置義務が変わるんじゃないでしたっけ？自治体によりますが。
商業地域だと全戸数の30%以上、住居専用地域で全戸数の50%以上必要みたいな。
この物件は後者ですね。
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1391
通りがかりさん
1390です。
さらにいうと、物件がほぼ駅前で徒歩圏内にスーパー、病院、学校が揃っていますからね。
車がなくても全く不自由しないのも理由のひとつかと。
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1392
名無しさん
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1393
匿名さん
>>1390 通りがかりさん
以前の書き込みに、駐車場が少ないようで気になると書いていた人がいましたが、今は車を持たない時代になって来ましたからね。
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1394
匿名さん
>>1393 匿名さん
本当は、市の条例自体が古すぎるんですけどね。駐車場が１００パーセント以上を売りにしているマンションはどうしているのでしょうかね？
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1395
匿名さん
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1396
マンション検討中さん
上麻生ももう長く売ってますよね。それと比べたら、東林間はまだまだです。
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1397
匿名さん
>>1396 マンション検討中さん
別会社ですが、長津田もここよりずっと長いですよね。お隣の中央林間の１期分も頑張ってますよね。だぶついているようです。
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1398
匿名さん
長津田は完成在庫ありきの売り方する売主なので、あっちの方が長いなんて言ってられない。
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1399
匿名さん
中央林間もつきみ野の売り出しが始まって、ますます苦戦してるようですね。
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1400
匿名さん
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1401
匿名さん
何にせよ、大和ハウスは不祥事続きで、不安要素が多い。
株主総会ではっきりして欲しい。
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1402
匿名さん
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1403
マンション検討中さん
このマンションが問題あるかは別としてブランドネームが落ちるので、リセール価格に影響します。
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1404
匿名さん
１０年後のリセール価格は、別の要因で決まるでしょうね。
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1405
検討板ユーザーさん
>>1402 匿名さん
株主総会の事前配布資料に、売れてる物件のことを書かれて好調だと言われてもねえ。
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1406
通りがかりさん
>>1405 検討板ユーザーさん
株主さんなんですね。今日もお疲れ様です。
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1407
マンション検討中さん
プレミストシリーズで売れてる物件って今あるんですかね？
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1408
検討板ユーザーさん
>>1406 通りがかりさん
株主じゃありませんよ。1402さんのところにあったリンク先に書いてありました。プレミスト東京王子と梅田が好調だったと書かれていました。
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1409
マンション検討中さん
悪いイメージ先行してますけど、この物件って何気に週に数件ペースで売れてますから、堅調なんじゃないですか？
こういうこと書くと、ものすごい勢いで批判受けるでしょうけど…
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1410
評判気になるさん
>>1409 マンション検討中さん
私もそんな気がしていました。着実に先着数減らしてますよね。
駅前なのに緑も多く素敵なところですから、時間がかかっても売れるのでしょう。
主婦目線だと、徒歩3分にスーパー3つはポイント高いです。
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1411
マンション検討中さん
駅近なのに小学校も近いって実はあまりないですよ。ここは小学校までも3分ぐらい。
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1413
匿名さん
[No.1412と本レス住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1414
マンション掲示板さん
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1415
匿名さん
上鶴間アドレスに、ヴェレーナ相模大野が建つようですね。
旧生協跡で、ハイライズの南側ですね。
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