プレミスト東林間 さくら通り

大和ハウス工業は、新聞に全面広告を出すぐらいの対応が必要でしょうね。
賃貸部門と分譲部門では、部署が違うので関係ありませんなどと言っても、
一般の人には解りませんよ。

こことは関係ないけど、清水建設の下請けが原発の汚染除去で利益率５割超で役員報酬３０億円過大と国税から指摘との報道
この業界自体が体質改善を図って欲しい

>>1287 匿名さん
誰もやらない仕事は金で解決するしかないのだから利益率云々に文句を言うなら契約締結でどうなってるかが本質では。この世の中は悪いニュースばかり指摘して、良いことは決してニュースにならないことをファクトフルネスは示してますからね。

このあたりは、だぶついてるのに高止まりですね。

このマンションには、品質保証書がついているとのことです。

住宅性能評価を取得しているから問題ないということかな。型式適合認定制度の不正だと住宅性能評価はスルーだよ。


すでに発覚している件の国土交通省の発表にこもうある。

あらかじめ認定を受けた型式の仕様に適合しない住宅を2,066棟（このうち住宅性能評価書を取得した住宅は533棟）供給した。

一度揺らいだ信頼は簡単には戻らない

4月14日のMr.サンデーで取り上げていましたよ。
2016年12月に内部通達で発覚した後、実際に動き出したのは2018年7月。しかも、取締役会に議題が上がったのは2019年4月。
2年近くほったらかしって…。
あきらかに、居住者の事は考えていませんね。

型式適合認定制度は、
①審査が簡略化②大量生産が可能③工期が短縮できる
メリットに対して、
①認定された施工を行っているか、メーカーにしか分からない
②会社のモラルに頼るしかない
と、いうデメリットがあるとの事。
モラルのない会社だと、バレなきゃOKだと思うでしょう。

次は「ガイアの夜明け」で取り上げて欲しい
レオパレスとは逆順だね

>>1292 名無しさん
確かに不適格だったのが賃貸向けのごく一部だったとしても、購入者には区別などつかないので、全部疑いたくなる。
大和ハウスはどうするつもりなのかな？

ちっとも、行動を起こさないようですね。
天井の高い家などとCMで流すよりも、説明をCMで流したらいかがか？

この物件が不適格とは思えないけれど、かなり価格を引き下げる必要があるでしょうね。

賃貸や戸建てが不適合で、マンションが適合という保証はどこにもありません。
根は同じ企業体質です。

>>1299 匿名さん

買えないからといってひがむなよ

>>1300 マンション検討中さん
相手しちゃダーメ。

>>1299 匿名さん

あなたのお住まいは大丈夫なのですか？

再販売13戸
それ以外の先着順46戸
って多くないですか？そういう販売戦略なのかな？

>>1303 匿名さん
素人には解らないような書き込みが多くないですかね。
いずれにせよ、お隣のドレッセ中央林間の方にお客が流れて行ってしまっているのでしょうね。この物件の立地も悪くはないと思うのですがね。

プラウドは要領がいいな。相模大野も中央林間もあっと言う間に完売。

野村はどこも割と早く完売する。なんでって感じの物件もあるんだけど。まさに野村マジック。

東林間４丁目にまたマンションかと思ったらセンチュリーなので賃貸なのでしょうかね。1丁目のゴルフ場だったところはかなり大規模な賃貸が建つようですし。

たしか、ここの販売も野村ですよね。
売れないのは、売り主の違いでは？

プラウドの販売は本体の野村不動産。アーバンネットは仲介の子会社。全然、別。

４０戸と１９０戸との違いもあるか
しかし、ザパークハウス相模大野は１３０戸でも売れてる

>>1310 匿名さん

伊勢丹ショックまでは良く売れていた。

＞１３１１

伊勢丹撤退が影響してるのが不思議。デパートなんて斜陽産業でいつ、どこが撤退しても不思議でないのに。

最近チェックした物件なので教えていただきたいのですが、現在販売されている再販売の13戸は2018年5月1日から2019年4月19日まで販売を中止していたそうですが、何か理由があっての事ですか？
かなり長期に渡り販売していなかったのは、どこか不具合があり修繕があったのですか？

マンションの販売手法によるものでしょう。
一期やら二期やらで販売に出されて売れなかった部屋を販売中止にすることで、対外的には順調に売れている（供給している）ように見せることができます。

結局、今何戸売れているのでしょうかね？１００戸は超えているようですが。

帰宅時に建物の前を通りますが、部屋の電灯がほとんどついていません。
気になって数えてみたら、全部で22戸。
竣工後1ヶ月経っているし、引っ越しラッシュも落ち着いた頃なのに、193戸中22戸って…。
プレミストが売れていないのは事実のようです。

>>1316　匿名さん
おかしな書き方をする人ですね？

４月に引っ越ししますかね、今時？

>>1318 通りがかりさん
相手しちゃダーメ。

>>1316 匿名さん
想像力を知っていますか？あなたが入居者であった場合、自分が部屋にいるかどうかを、勝手に不特定多数が閲覧できる掲示板に載せられていたらどう思いますか？安易に「参考になる！」を押す人も含めて、本当に気持ち悪く怖いと思いませんか？
照明の有無だけで入居状況を思い込みしてしまう人には響かないかもしれません。でも、そろそろ大人になりましょうよ。

南西の間取りですが、結構日当たり悪くないですね。

>>1321 マンション検討中さん
住居地域ですからそれなりの日当たりは保証されているのでしょうね。
50mの距離というと、ちょうどドレッセ中央林間の棟の間隔と同じ距離ですね。

ところで南東向きの方は、暫く売り出しが無いようですね？

>>1300 マンション検討中さん
やり方ひどかったからなあ。ダイ○は。すぐバレる嘘を営業が平気で言う。信じた自分もだめだけどね。

>>1323 マンション検討中さん
あなたは、何か大きな勘違いをしている。

>>1323 マンション検討中さん
たしかに。話盛りすぎかと。

推測や想像を排除して

事実や根拠に基づいて

再度、文書を投稿していただきたいです。

>>1320 通りがかりさん
部屋の明かり程度なら気持ち悪くない。

大規模マンションはこう見える一例でしょう。

それが気持ち悪いなら

マンションやめた方が良い結果分かっただけでは？

最近の遮光カーテンは性能いいから

明かりがない部屋も人は中にいることあるよ

>>1326 匿名さん
遮光カーテンから一切明かりが漏れないのかは置いておいて。
あなたの理屈が通るのなら、そこに気づかずたまたま数えた22戸を入居数とアップした人が、余計に救われないのですが。理解していますか？

プレミストやドレッセへの買い替えのせいか、戸建てや土地の売り出しが多くなったように感じます。

結局、何戸売れているのか、はっきりさせない大和ハウスが悪いのでは？
プラウドは、空きの場所と価格がはっきりしていて検討しやすかった。

違法建築を２年近く放置する会社の言う事は信用できないな。

>>1330 匿名さん
あなたの個人的な思いはどうでもいいのです。
信用できないからどうしてほしいか。ここの掲示板を見ている人に何を伝えたいのか書いてくれないと。

>>1327 通りがかりさん
22戸を入居数とアップした人の発言が真実とは限りませんよ。

あらゆる可能性を考えましたか。

もし深夜だったらすでに就寝されてるご家庭も「部屋の電灯が付いていなければ」カウントされていません。

沈黙は美徳だ、などと考えるなら愚者ばかりになります。

そのように思考停止に陥るなら物件選びも失敗して仕舞わないようにご注意下さい。

３月末のバラの数から、100戸以上売れていることは確かなようです。

あんなバラなんて参考になりませんよ。

つまり、バラを多く付けて売れているようにみせかけている。
と、おっしゃりたい？

あれの目的を考えると分かると思いますが。逆にあんまり選択肢が無くなっていないように見せたい時もあります。

>>1336 マンション検討中さん
全然わかりません。日本語が。
逆なのか、無くなっているのか、いないのか‥

>>1329 マンション検討中さん
40戸のマンションと190戸のマンションの売れ行きの比較ですか？

こちらの掲示板上で売れ行きについてのお話が出ているようですが、
物件サイトで総戸数が193戸、先着順が62戸という事は契約済が131戸という事になりませんか？
それとも、そのように単純なものではないのでしょうか？
まだ未販売住戸が残っているのですか？

>1339

販売戸数＝残戸数とは限らない。

>>1340 匿名さん

おそらく１００戸＋α

契約済みの戸数

販売戸数が多いマンションは、竣工後1年は第＊期販売とできますからね。
中央林間も従来分の残りに新たに400戸が加わり、500戸程度ありますかね。つきみ野にも600戸の物件ですか。

購入希望者には選択肢が多くて良いことでしょうね。

大変良い仕上がりになりましたね。

入居者の皆さんおめでとうございます。

小規模同士、東林間リーフィアより中央林間のプラウドがもし完売で先越されたら大規模同士でも同じようになりそうですね

>>1346 匿名さん
さあ、どうでしょうか？ドレッセは大規模というよりは、超大規模言った方が良さそうですからね。

4LDKのB1タイプはちょっとめずらしい間取りで、4.5畳の洋室からリビングとキッチンの
2方向に繋がりがあるんですね。
キッチンから洗面所、という2WAY構造はありますがこのタイプは初めてみました。
これは4.5畳を家事ルームや洗濯ものを干す部屋にすれば効率が上がりそうです。

東林間は飾らない、住みやすい所なのですがね。

なぜか、中央林間と同じ価格

いや、東林間は値引き交渉次第では中央林間より安くなります。

>>1351 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きは高いせいか残ってますね。

以前は急行停車駅の次の駅が狙い目と言われていたこともありましたが、今は急行停車駅ですかね。

プレミストは、溝の口も湘南辻堂も売れてない。
大和ハウスは関係者は、頭抱えてそう。

賃貸向けアパートであれだけの問題起こしておいて、マンションは関係ありませんで済ましてたら売れるわけないでしょ。

まず、大企業病を直すことからでしょうなぁ

東林間は住みやすい街なのに残念ですね。

棟内モデルルームを見学しましたが、西向き眺望とか間取りとか結構良かったです。西向きは南西向きなので、お昼前午前中から陽が入ってました。

>>1357
残念なのは、プレミストの売れ行き。
東林間の戸建てやリノベーションマンションは売れている。

>>1359 マンション検討中さん
ほんとに?？

>>1360 通りがかりさん
まあ、戸建てやリノベが数戸でも売れていれば、売れているは嘘ではないでしょうねぇ。
でも、駅から遠いと将来性はどうでしょうか？

１０年後、２０年後に売れるかどうかも考えなければなりませんからね。

完成物件ですから、見学してみましょう。

相模大野のハイライズの南側に、ナイスのマンションが建設されるようですね。

>>1364
駅から遠いし、別エリアかな？

センチュリー東林間が参戦

>>1366 マンション検討中さん
センチュリー東林間は賃貸では？

しばらく前に現地見学に行きましたが、隣のマンションの横断幕のインパクトがすごかったです。
まだあるのでしょうか？

>>1368 マンション検討中さん
わかっていて書き込んでいるよね？

>>1368 マンション検討中さん
今更、引っ込みがつかなくなってしまったようです。

>>1366 マンション検討中さん
東林阿波踊りの本会場だった場所ですね。

この掲示板を最初から読むと、とても検討する気にならない。

>>1372 マンション比較中さん
毎度書き込みご苦労さま

>>1372 マンション比較中さん
最初から読んだねえ？

>>1372 マンション比較中さん
自分が検討しないことを検討版でアピールする意味がわからん。かまってちゃん？

クリックを複数回する、かまってちゃんですね。

他のプレミストでダイワにウソつかれた涙
ここも荒れとるね。偽装やらウソやらしっかり頼むよダイワさん。信用してたのに。顧客を大事に頼みますよ。

>>1377 マンション検討中さん
他のプレミストって、具体的にはどこですか？

マンコミ掲示板は荒れていない所の方が珍しい。

リーフィアは毎週末駅前で看板を持って座っている人がいます。ときおりチラシが入り、少しは動きがありますが、このペースだと3年以上かかりそうな感じです。

プレミストもそれ以上かかりそうですね。

>>1380 マンション検討中さん
お隣の駅のドレッセがまだ500戸以上ありますからね。

このあたりの地区の100戸以上のマンションで、竣工から数ヶ月で、何とか売り切ったのは昨年のオハナ町田が最後だったかもしれない。

4段の機械式駐車場、ガラガラ。
機械式は、平置きや自走式に比べて維持費がかかるから、かなり問題では？

隣のマンションが豊かな平置きなので、なおさらですね。