プレミスト東林間 さくら通り

>>1041 マンション検討中さん

つまり何が言いたいのですか？

>>1042 通りがかりさん
結果、自分たちだけ良ければそれで良いという営業に感じてしまうという事でしょ。全部鵜呑みにしちゃダメなんだろうね。何だか世知辛い。口コミの世の中なのにね。

販売期の締め切り日が近づくと、書き込み（特にネガの書き込み）が多くなりますね。
それ以外の時期は、それ程書き込みが無いのに。

お隣りのリーフィアは、大幅値下げとか、家具のおまけ付きとか始めていますね。

ここの購入を検討している者ですが、建設場所にあった桜を伐採して建てられたのは本当でしょうか？

>>1046 マンション検討者（または、検討者を装った方？）
建設場所は、隣の東芝林間病院の敷地で林（ずっと以前は、テニスコート）だったので、そこには桜の木も混じっていましたよ。ただ、桜並木自体は、東芝病院が長年地域との融和のために、東芝病院を囲うように植え維持管理していたもので、その一部の林が売却され、マンションが建てられることになった訳です。伐採というと、言葉のイメージが独り歩きしてしまいますね。

>>1046 マンション検討中さん

だから、中央林間あたりがお薦めですか？笑

>>1044 匿名さん
火のない所に煙は立たない。やり方だよね。やり方。

>>1049 マンション検討中さん

同じ書き込み何回目やねん。
次は「それでも全く書き込みが無いよりはマシということでしょうね。」とか書くんだろ？

>>1050 通りがかりさん
マンションを扱う企業のほとんどがそうかもしれませんが、売る時には広告も含めて景色やら何やらオーバーに見せますよね。実際とは異なるとかいう字は小さく端に載せたり載せてないのもたまにある。他のプレミストを検討していた時そんな事があったので書き込みました。公平にこんな書き込みもなきゃ嘘ですよね。満足してる人もいれば、えっ？って思う人もいる。企業だけが悪いとは言ってないですし、全部鵜呑みはダメだよって言いたいだけです。納得するまで検討して決めたいですし、納得するまで検討してもらいたいだけです。掲示板ってそういう物だと思ってます。魚拓にしておきます。

こちらの物件を検討していたので、掲示板も一通り読ませてもらいました。
これじゃあ、せっかくの新築なのに購買意欲は落ちますし、既に購入された方にとても失礼ではないでしょうか？

私も以前に別のプレミストを検討したことがありましたが、企業ですから「早期売却」、「利益追求」は結構ですけれど、それを露骨に出される（前述の方のお言葉を借りると、オーバーな表現など）のはどうかと思います。
正直、こちらの物件のギャラリーでも、合同で販売されている割にはその傾向を感じました。
建物に関しては、近隣他物件より比較的設備も充実していて、現地は職人さんが丁寧に仕事されている印象で良かったのに残念です。
売主は売って終わりでしょうが、買った人はそこに住み続けるわけで、そういう意味でもデメリットをしっかり示せないのは、よっぽどやましい商売をしているか、売れ行きばかり気にして購入者の目線に立てていない営業をしている証拠ですから、そのような会社の物件に魅力は感じないのかなと思います。
それと、向かいのマンションで数件の建設反対運動があるようですが、金銭による解決だけは最悪の結果ですから現在購入されている方のためにも避けていただけていると良いですね。
現在、私は新築当時、建設反対運動のあったマンションに住んでいますが、建築当時に売主が金銭だけで解決した結果、何かにつけて反対運動をしていた方たちは管理組合に金銭要求され続けている状況で、住人、特に管理組合の理事長さんなんかになると結構大変です。
そんな時に支えになってくれるのが管理会社だったりしますが、売主の関連会社の管理であれば、同じDNAで対応されちゃうのかなという不安は拭えませんよね。

結局、仕様設備等がイマイチな近隣マンモスマンションが比較的高い金額でも売れているのは、駅力だけでなく、そのような点の違いがあように思います。
本当に売主さんが、アンチコメントにいちいち反応しているのであれば、現在検討されている方や購入された方のためにも真剣に営業手法を改められた方が良いと思います。

関係者がこの物件を擁護する書き込みをしている！
という方向にどうにかしてもっていきたい事はわかりました。

大丈夫ですか？

>>1052 匿名さん
掲示板は三行を超えると、読まれなくなるようですよ？

やっぱり変な物件ですね。

>>1052 匿名さん
結論としては、近隣マンモスマンションをお勧めということなのですね？

>>1056 匿名さん
初めてコメントしたので、下手な文章ですいません。
ドレッセとプレミストの営業を受けて、ドレッセの方がオーバーな表現もなく良い印象でした。（プレミストは騙されている印象）
ただ作りはプレミストの方が良さそうだったので、もう少し待って、同じ施工会社のプラウド中央林間で検討しようと思っています。

>>1057 マンション検討中さん

納得できる物件が見つかると良いですね。

>>1057 マンション検討中さん
なるほど。ただ、営業担当はプレミストもプラウドも同じ会社のようですよ。

>>1059 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。大変参考になります。

>>995 マンション検討中さん
も、営業のオーバートークについて書いてますね。
謙虚な方が好かれますよね。

>>1052 匿名さん
売主と販売会社は別ですよ？

ダブついてますね。

プラウド中央林間の価格決定待ちもあるかな？

第1期・第2期・第3期1次販売戸数計＝110戸
先着順物件＝23戸
よって総戸数193戸のうち、87戸が契約済みと推測されます。

半数までもう少しですか。総戸数が多いですからね。

>>1057 マンション検討中さん

プラウド中央林間の仕様と価格には興味がありますね。

今って第3期まで売れ進んでいるんですか？
公式では先着順が23戸販売されていますが、まだ未販売の住戸もありますか？
現在間取りのページで閲覧できるのは6タイプのみで、A11、B1、B9の角住戸が出ておりません。
これらの部屋は完売してしまったのか、それともこれから販売されるのか、どちらなのでしょう？

>>1068 匿名さん
どのような部屋が残っているかは、営業さんに聞くか、
モデルルームに行って、契約済みのバラの花がついていないか見れば
直ぐに解ると思います。

まだ「さくら伐採環境破壊反対」の大段幕がかかってますね。
入居者はそれを見ながら暮らすと思うと。。。
なんとかして欲しいものです

>>1070 匿名さん
それで購入を見合わせた人もいるようですからね。

営業さんと言うよりも、第三者的不動産屋さんや不動産に興味のある人の書き込みが結構あるようですね。

>>1070 匿名さん
駐車場から良く見えます。どうするんでしょうね。

パームス相模原さんとココ、どっちが最強？

>>1074 匿名さん
相模原駅と東林間駅の物件を比べるのは無意味ではないでしょうか？

>>1073 マンション掲示板さん
ライフコアから良く見えます。

共用施設に読書が楽しめるコモンラウンジがついているようですが、
最近よく見る◯◯書店がプロデュースするような図書室という訳ではないのかしら？
定期的に入れ替えがあるなど、蔵書の管理が行き届いた施設だといいですよね。

共用施設に図書館などの立派な設備は、見栄えは良いのですが活用されにくく荒れてしまうので、先行の都内のマンションなどでは管理組合で撤去する方向のようです。
ソファーでさえも撤去したタワマンがあります。

>>1078 匿名さん
ここの共用施設はラウンジだけですから、キッズルームやゲストルームなど持っているところより撤去は楽そうですね。
そもそもを言えば、最近は共用施設は撤去ありきの風潮ですし、いらない気もしますけど。

周辺地区でマンションの建て過ぎですね。数年前なら竣工前の完売が目標だったようですが、現状だと竣工＋１年で完売が目標になるのかもしれませんね。

タワマンでソファーを撤去とは、どのような理由があっての事でしょう？
設置しても利用頻度が低く、子供の遊び場になってしまうのでしょうか？
図書室は室内で過ごす事の多い年配の方に喜ばれそうなイメージですが、実際は年齢を重ねるほどに本から離れる傾向にあり利用するのは一握りの層のみになるのでしょうか？

>>1081 匿名さん
そのようですね。

>>1080 匿名さん
今度は、つきみ野駅12分にグランアリーナレジデンス604戸

子供向けのキッズルーム、宿泊施設のゲストルーム、パーティールーム、ジムがついているマンションもある中でこちらの共用施設は必要最小限だと思いますが、それでも反対する方がいらっしゃるのですか？
反対の理由は維持管理にコストがかかってしまうからですか？

この掲示板には、どのような方が書き込んでいるのでしょうかね？

近隣住民
マンションマニア
暇人
が多数

デベ
検討者
が少々

といったところでしょうか。

>>1083 匿名さん

めちゃくちゃ遠いけど

つきみ野駅は４月から南町田が急行停車駅となり、急行停車駅の一つ隣となるので、その条件だけはここと同じかな？ただ徒歩10分を超えるので価格はオハナ相武台と同程度と予想

東林間では去年竣工のオーベルの一人勝ちでしたね。
それにしても、ここは横断幕がまだありますね。１世帯のようですが目立ちますね。

どうするつもりなのでしょうね？

反対運動の横断幕ですか？
周辺住民の総意ではなく1世帯のみが反対しているのであれば気にする事もないように思いますが、マンション検討者が現地を見学して警戒してしまいそうですかね。
目的は何か判りませんが、マンションが竣工するまで続けるつもりなのでしょうか？

>>1091 匿名さん
４月以降も続けるつもりなのでしょうかね？

反対運動の横断幕を見て、溜飲が下がる思いです。
ご近所さんも同じ事を言っていました。
大和ハウスのやり方に憤りを感じている、サイレントマジョリティは少なくありません。

東林間駅の駅力が増々下がって行くようなのが心配です。

東林間を急行停車駅にと陳情した頃がなつかしい。

エントランスの表札に「さくら通り」などと入れないこと。

>>1093 本当の周辺住民さん

また出たよ。
具体的な事は何も書けないで、文句だけは一人前。

反論があるなら皆から共感してもらえる意見を書いてみろよ。出来ないだろうけど

>>1097 マンション検討中さん
まあ、まあ

色んな種類のサイレントマジョリティーがいるようですね。

うるさそうな人がいると思われると、マンションが売却しにくくなる。

駅力ですか…こちらのマンションは駅徒歩2分の好立地が一番のセールスポイントだと思いますが、駅周辺に利便施設が少ないのですか？
地図を拝見する限り徒歩5分圏内にスーパーが2店、コンビニが3店ありますし、金融機関も必要な都市銀行が揃っているように思います。

徒歩５分圏内にスーパーは３店です。都市銀行はATMだけになってしまいましたが、郵便局も５分圏内です。１０分程度でホームセンターや別のスーパーもあります。急行停車駅ではないですが、各駅停車は１０分に１本程度で、相模大野駅で江ノ島線だけでなく小田原線からの快速にも乗れます。
ただ、おしゃれなお店やカフェはなく庶民の気取らない街です。その意味で駅力に欠けるともいえます。

反対幕を出している方のいるマンションが建てられた頃は、中央林間よりも東林間の方が魅力的な街だったのですが。

箱根そばが無くなったの地味に残念

数年前に三井住友銀行が東林間から相模大野に移転したのも残念
というより、東林間に都市銀行の支店があった事自体がすごかった

大和ハウス元所長、所得隠し発覚
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190130-00000035-jij-soci

残念ながら、業界自体が多かれ少なかれ未だにこの体質ですからね。

このニュース、コメント欄から、大和ハウスに対する世間の見方もわかりますね。

間が悪い

中央林間なら一切トラブルなし

>>1105 匿名さん

なんだかなー。
思いつく限りの不動産会社名の後に「不祥事」を付けて検索すると、必ず何かしらヒットするんだよなー。
清廉潔白な不動産会社の物件を購入したいのは山々だけど、ここに書き込む人だってそんな事はわからないでしょ？

結局、自分に関係するかどうかって運次第じゃね？

東芝病院の林の売却の入札時には、多数の業者が競っていたとのことですが、
苦戦してますね。

○○社や△△社が落札していたら、横断幕に○○社や△△社のやり方を許さないと書かれていたのでしょうね。

自分達の団地より新しくて、設備が良くて、規模が大きいマンションが目の前に出来るのが気に入らないだけでしょう。
それが法律的に問題ないのがわかっているから、環境破壊や林伐採なんかを建前にして反対してるようにしか見えないんですよね。
林を自分で管理していたなら声を上げるのもまだ理解できますけど、違ったみたいですし。

>>1115 マンション検討中さん
人間とはそんなもの

大和ハウスに対しての横断幕であり、入居者に対してではないということですが、
購入検討に来た人間にはそうは見えないですね。

>>1115 マンション検討中さん
環境破壊反対とか伐採反対という言葉に酔いしれているのでしょう。

>>1117 マンション検討中さん
汚い字の横断幕で環境破壊(笑)

汚い字で横断幕書いた人、頭悪そうですね。

おしゃれな店やカフェがないので駅力が低いとは言えないでしょうけど、
駅の乗降客数的にはどうなんでしょう？
賃貸マンションの賃料水準や文化的施設の数、大きな公園の数なども
判断基準となるようです。

とりあえず、横断幕が無くならないと、なかなか売れないでしょうね。

>>1121 匿名さん
駅自体は小さい方が乗り降りが楽で、時間のロスが少ないでしょうね。

文化的施設は相模大野か町田になってしまいますね。ただ、近くにあれば便利なようで、意外とたまにしか使わないものもありませんかね。

商店街が寂しくなって来ましたね。まあ、どこでもですが。コンビニのようなドラッグストアは増えていますが。

色々サーフィンしてると大◯ハウスもオーバートーク多いみたいですね。まぁデベロッパーはどこもそんな感じがあるのは仕方ないのかもですが、顧客満足の観点より利益追求感が露骨なプレミストが他県にありましたね。不都合隠して売り切ってしまえみたいな。売れば終わりではないですよ大○さん。こちらも含めて円満は無理でもユーザーにあゆみよらないと。建物的には悪くないのだから。

それにしても、横断幕を出している方は何が望みなのでしょうかね？

>>1126 マンション検討中さん

まあ、大手はどこでも同じですがね。

>>1127 マンション掲示板さん
おそらくは自分がやっている事の結果が良く解らないのでしょうね。

>>1127 マンション掲示板さん

ここも中央林間も安い価格帯の部屋で宣伝するようになりましたね。

>>1131 匿名さん

？
最初からですよ。

>>1126 マンション検討中さん

>>色々サーフィンしてると大◯ハウス・・・
という書き込みは何回目でしょうかね？

それだけ、あちこちで問題を起こしているという事でしょう。

>>1134 マンコミュファンさん
同じ人が繰り返し同じ書き込みしているというだけでしょう。

>>1126 マンション検討中さん
販売会社は別ですよ？

変なの。他の誰かの書き込みと一緒にされてる。
ああ、そうか。
自分がやってるから、他の人も同じと思うのか。

>>1137 マンコミュファンさん

あんなダダ滑りの文章が、他の人に書けるわけないでしょ。

>>1137 マンコミュファンさん
マンコミに限らず、しょせん掲示板の書き込み（笑）

このマンションがどうか、というより、大和ハウスがどうか、を考えた方がいいかもしれません。
プレミスト溝の口は完全に失敗物件だし、湘南辻堂も総戸数を考えると売れ残る可能性大。プレミスト三鷹のように、空き室の負担を居住者にさり気なく上乗せするようでは末期的。
結局、自分達の利益しか考えていない印象を受けます。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pmmitaka/index.html?c...

>>1140 匿名さん
都内や神奈川県のマンション事情にお詳しいようなので教えていただきたいですが、オススメの販売会社と物件を教えていただけないでしょうか？是非。

また、再三言われてますが、この物件の売主は大和ハウス、京急不動産、コスモスイニシアで、 販売には野村不動産も参加しています。それもよろしくないという事でしょうか？