ジオ柏の葉キャンパスってどう？

アルコーブ(玄関部分の凹み）がないのが気になります。
コストカット優先で住人への配慮がない気がしますが
検討中のかたいかがでしょうか？
些細なことですが、実際に住むとなると小さな不満の
一つとなる気がして。。

現在はアルコーブのあるマンションですが一長一短ですよ。
ゴミ袋を出していたり子供の自転車を置いていたりで、強制的にどかすわけにもいかず困っていますよ。
ジオは予算的にもOKだしTsiteも近いので魅力的ですが、やはり１６号が気になります。
夜中も交通量は多いのでしょうか？

アルコーブ内には私物を置いていいと勘違いしている方がいらっしゃるのでしょうが、
規約ではNGなんですよね？
私もマンション探しをするまで知りませんでした。
でも、もしかして知っててもスペース的な問題で仕方がなく子供の自転車を
置かざるを得ないのかもしれませんね。

T-SITEとコラボとか、たのしみなんだけど。
それってモデルルームだけなのか？

OGAWAってテント屋さんだよね。
昔使ってた。最近おしゃれ路線にいったのか。
マニアな人に人気あったよね。
アウトドア好きなら納得なんだけど。
一昔前までグランピングとかマンションでできるなんてなかったよね。

資料とどいたひといますか？？？

まだ全然動いていない状態なんですかね？
資料請求の対応はしているような感じらしい
でも今は冬季休業中ということで、おやすみだから年明けしばらくしないと送られてこないということ
こういうのって申し込んでおくと説明会とかに呼んでもらえたりするっていうやつなんですよね？

4月から販売開始なので、資料はまだなのかも!?
どちらにしても、４日まではお正月で休業中のようです。
休み明けに問い合わせてみると、何らかの回答はあるでしょう。

ジオブランドは関西では人気なので、
間違いなくこちらでも人気物件になると思います。

関西で人気なのと千葉で売れるかは別の話だとは思いますが
注目の物件ではありますね

ホームページ更新されたけど送られて来た資料と同じ？内容だった。
他にも間取り見たいんだけどな。

それなりの難点はあるけど、徒歩６〜7分で3000万円を切るんだから爆安でしょう！
柏駅にも車で15〜20分ですよね。

私も3000万円以下で買えるのは目玉物件だけなのかと思いました。
最近、マンションでは目玉物件1件だけがすごく安いことがあると聞いたので。

東京駅に33分、秋葉原駅に30分。都内、東の方（大手町とか東京駅とか品川とか）勤務なら千葉も十分候補と思います。住宅ローンも無理ない範囲で設定できるならいいと思いますし。

広さもあり、駐車場つきの専用庭プランもあり、ファミリーにいいと思います。

東京駅33分は電車に乗っている時間（区間快速）です。秋葉原駅の乗換は7、8分はかかりますね。

格安部屋は、客寄せパンダをもじってパンダ部屋と言います。
広告のために最後まで残す部屋なので抽選ですよね。

抽選部屋以外で一番手頃な部屋の価格はどうなんでしょう。

ジオは安いけど結局、産業地域の近くだし、病院の跡地だからマイナスポイントが大きいな！

しかも学区は田中小学校な気がする

柏の葉はプラチナ認定うけてるけど、あくまで
産業地域の近くは違うからなー

迷う

新日本建設がベストだったなー
キャンセル待ち39番
まわってこい

いい感じで荒れてますね。人気物件の証拠か

100レスも無いスレが荒れてるとは？

私も読みましたが荒れてる。
数じゃないと思いますよ（笑）

人気物件なんですね。
tサイトとのコラボは気になる

ある意味人気なんですね！わら

ある意味での人気物件になりつつありますね！！
100レスまであとすこし、みなさん頑張りましょう

とは言え、ららぽ6分？T-SITEは7分？で行けるっていいよね。
特にT-SITEはイベントイロイロやってるし。

緑がたくさんある敷地も気になるかな。
あとは16号、、、！

一番多い部屋が3900万って、基礎設備がおもちゃだったら、結局4000万越え安定やん

うちは貧乏だから、3000万前後部屋を狙うしかないやん

抽選地獄

都内まで30分、このアクセス環境で自然たっぷりで子育てしやすく駅にもそこそこ近い立地は人気出るでしょう。街としても確立しているから十分家族も楽しめます。間取りも豊富ですけど専用庭やルーフバルコニー付きの間取りもあるので値段は致し方ない部分もあるかもしれません。

>>84 匿名さん
16号は子供の事を思うと不安要素の一つにはなりますね！

私としては16号のトラックなどの通りが多いのが怖いですね

二重床、二重天なんだね。
あと、Low-Eガラス。
チラシに載ってた！

ここは、病院跡地ですよね？

病院跡地だから安いと聞いています！

少し怖いですね

今日、パークシティにチラシ入ってました。
二番街に住んでいますが、16号の夜中の騒音と、空気が悪く喘息です。
正直、おおたかに引っ越したいです。

おおたかは年中渋滞なので喘息は治りません。
子供の教育を考えたら圧倒的に柏です。
おまけに流山は住民税が高い(笑
とはいえ１６号の騒音と排気ガスは大問題で、おまけに都市軸道路ができたらと考えると想像したくありません。
電気自動車の普及を祈りましょう。

>おまけに流山は住民税が高い(笑

何がどれくらい高いのでしょうか？

>>93 匿名さん

あれがこれくらい！

現在は同じでした。ごめんなさい。

>>95 通りすがりさん

全然いいですよ！

流山と柏の葉を比べられて少し気に障っただけです！^ ^

流山市と柏市の違いを教えてください。
どちらがどういいのか。
子育て世帯目線で。

柏住民は皆さん言います。
「柏から出なくても一生暮らせるね」
極端な言い方ですが、住むと本当に便利な街です。

「子育てするなら流山」は良いキャッチコピーですが、受入施設が追い付いてません。
柏は３年連続待機児童ゼロのはずです。

小中学校は柏中学校以外は自慢できませんが、ＴＸ沿いの住民増加でどちらも新設校ができる予定ですよね。

高校は流山第一位のおおたかの森50、柏は東葛高校70(千葉県公立3位？)を筆頭に60台の高校がひしめきます。
偏差値だけで決めてはいけませんが、流山の学力レベルはかなり厳しいです。

中学・高校の難関私立は…都内でお願いします。
さらにおまけですが、柏の葉には広大な東京大学のキャンパスがありますよね。

学習塾は柏駅前に大手学習塾がズラ～っとありますが流山は無いかも…。

賑やかさはキャンパス駅といえども柏駅に歯が立ちませんが、柏駅周辺は風紀があまり良くないので、個人的には好きになれません。
茨城方面からヤンキーさんもいらっしゃるし、スケボーさんたちも湧いてきて、私のようなオジサンは特に夏の夜なんかは出歩きたくありません。
でも、以前と比べたら良くなりましたよ。

ジオは三井ではありませんが、三井が総力を挙げて取り組んでるキャンパスの街はやっぱり素晴らしいと思います。
一次開発が終わって二次開発にかかってるので、もっともっと素晴らしい街になるはずです。

もうひとつ子育てに大切な医療施設も比較になりません。
キャンパスにも辻仲病院(亡くなられた前医院長は日本で３本の指に数えられる痔の名医で、私の友人も手術しました^-^)も良いですが、半径数キロ以内に複数の綺麗な総合病院があります。
絶対お世話になりたくありませんが、国立ガン研もあります。
蛇足ですが、柏にはインプラントの名医もいます。

ということで、流山と比較したら柏がかわいそうです。
でも流山のキッコーマン運動公園(セントラルパーク駅前)は羨ましい限りです。

ちなみに私は以前流山に住んでいましたが、20年前に柏に越してきた者です。
お子さんだけでなく、ご家族のことも考えて後悔のない選択をして下さい。

そうなんですね。
詳しくありがとうございます。
現在は都内の北千住に住んでいて、いくつかの路線で郊外の物件をみております。
もちろんつくばエクスプレスも検討路線のひとつです。
流山は行政がとても良いと聞いてまして、市のパンフなども良い感じで宣伝されているなあという印象。
柏の葉キャンパスも教育レベルが高そう。東大とか千葉大があるので。
街並もきれいですし。
正直ベッドタウンとしては、どちらも悩みます。
スターツもいいですし、三井もいいです。
そこに、阪急さんの価格が手頃な物件がでてきたので
さらに悩んでしまいました。
常磐線は混むイメージがあるけれど、我孫子周辺の環境もいいかなとか。
最終的には子どもの良い環境できめたいなと。

住めば都です^-^

これからまだまだ期待できそうなのが柏の葉キャンパス
あるていどで開発がおわり、街として廃れて行きそうなのが流山おおたかの森

ちゃんと計画されてつくられてきた街か、そうでないかの違いだと思います。

よくまあ隣の町を平気で廃れていきそうと書き込みますね…

昔に住んでいたマンションが西向きで、西日がきつかったことが印象にあるため
マイホームの方角ってとても大切だなと思っています。
出来れば南向きにこだわりたいところですが、
望む立地や価格帯で、なかなか合うところがないものです。
ここは南向きでありませんが、立地などはすごく良いと思います。
陽当たりはどんな感じでしょうか?

南東南西向きでしょ。
南西向きは駅方面？だから良さそうじゃない？
駅のところにでっかいポスター張ってあったね。
ほかにもパークシティやとレジャーランドとか
おおいね。マンションのばっかりだ！

言葉遣いはともかく101さんの意見は一理あると思います。
キャンパスは計画がシッカリしているので将来的に安心感があります。
おおたかのクオンは本当に魅力です。アーバンラインは便利でもあり邪魔でもありというところですね。

敷地内に緑が多いのが気になる。
「柏の葉キャンパス」駅徒歩6分で緑が多い物件って無かったからね。
やはり近くに緑があるのは、個人的にはうれしいかな。

でもね、病院跡地なんですよ…

>>107 匿名さん
病院跡地のどういうところを懸念したらよいのですか？
知識がなくて何がだめ？なのかわかりません。

>>108 名無しさん
どこの土地でも誰かが亡くなってるので気にする人は買わなきゃ良いでしょう。

先日 現地をグルッと回って下調べをしましたが、騒音と排気ガスは思った以上に静かで空気も綺麗だったので安心しました。

>>109 通りすがりさん
それだけのことですか。
なら全然気になりません！
良かった。

トラックは結構とおりますよね。
柏の暴走族も
その辺は暮らしてみないとわからないか。

というより、遮音や空気処理とか、
その辺はしっかりやってくるでしょうはんきゅうさん

遮音性の等級はどうなんだろう。
特に16号側の住戸は、等級たかくないと住めない。

ジオの周りは空気がkitanaかった

こういう大きな国道沿いの立地だと、
遮音等級の高いサッシが入っていたり、
吸気も全熱交換が入っているのが普通でしょうから
窓を閉めている限りは問題ないんじゃないでしょうか。

16号線沿線に近いと空気がきたない？
このへんに住んでいる人を
敵にまわしましたね。
検討版ユーザーさん！

>>115 マンション検討中さん
この価格で全熱交換なんて入ってるわけないじゃん笑

パークに住んでいます。
十六号について、金曜日、土曜日は、茨城県から暴走族が来ます。
救急車もよく通ります。
空気悪いです。うちは、十六号側に窓がありますが、喘息出ました。バルコニーと網戸、とても汚れます。

ネガと価格のバランスじゃないの？
いい方だと思うけどね。

たしかに空気問題ありますが、
16号沿いみんながぜんそくじゃないし、
風の向きによると思います。
だから、木をいっぱいうえているのでは？
あと、16号からすこし小高い丘になってるので
そのへん配慮されているのではないかと。

価格で納得して買うか、少しでも駅に近い部屋を買うかですね。

柏の葉は空気悪くありません、無責任のネガをやめなさい。

たしかに。
都心で住むよりは、ぜんぜん空気がいいと思う。
まったくだ。同感。
たとえ、それが16号ぞいでも。

16号も近いし、ラブホもあるし、おまけにパチ屋もある。柏の葉はホント駅前だけ綺麗に見せかけてるだけんだよなぁ。駅からはタワマンで周辺の汚い景色を隠してる。

多分、ここのマンションは、コーナンの前のマンションみたいな感じになりそうですね。
部屋によっては、16号の真横の部屋もあり、周りは木を植えてる。お暇なら見てみて下さい。

>>116 買い替え検討中さん
敵と味方ですね！笑

小学校の学区は柏の葉小ですか？

田園都市風のマンション設計は阪急の得意分野ですね。今後ハイソな町になりそう。

休日騒がしいマンションとの境界線がはっきりしない駅前タワーよりも、
6分はなれて緑が多く敷地にゆとりがあるジオはいいかもね。
16号の騒音は現地に行かないとわかりませんが。そこは価格とのバランスかね。

>>127 マンション検討中さん
田中小、田中中だと思いますよ。
国道は24時間騒音がありますから、それが一番の考えどころではないかと。

>>129 匿名さん
そんなわけないやろ。
駅前タワーの方がいいに決まってる。

学区はやはり田中小学校ですよね‥

プラスに考えます！！

>>132 eマンションさん
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p003819_d/fil/KASHIWANOHA...

なんや学区は、柏の葉小と柏の葉中やないか！

モデルルーム行った人、教えて！！！

>>133 eマンションさん
そういう言い方はやめましょう！誰もいい思いはしません。
お金ない方達は無いなかでやりくりをしっかりしています。

それを馬鹿にするのは良くないです。

関西ではジオってお高いブランドで有名なんですが、千葉では逆なんですね・・・ちょっとびっくりしました

>>138 匿名さんの言い方も毒があるね。さりげなく自分はお金があることを匂わせる。
「お金がない方達」と書く時点でお里が知れる。案外>>133と同一人物かもね。
他人の懐なんぞ心配しなくてよろしい。

いい感じに荒れてますね。人気物件の証拠ですね。
ステイケーションしてみたい。
とても魅力的な物件だと誰もが思っているはず。
だから、落とすようなことを書き込む。
みんなライバルだからね。

そうですよね…みんなライバル。
とりあえず学区は柏の葉小・中みたいです。

家事動線に工夫したと言う、キッチンと浴室が横並びのプランはどうでしょう？
個人的には廊下側に浴室を配置し、キッチンの後ろから通り抜けできるように
扉を設け、浴室→キッチン→バルコニーと直線状にした方が家事動線が良い
ように思います。

ちょっと無理があるけど東京駅を中心に33分圏内でマンションを探すとこの価格は魅力的に感じています。（個人的）
しかも駅徒歩6分。一般オープンしたら見にいってきます！

つくばエクスプレスは柏の葉キャンパスくらいからだと、混雑具合はどうなんでしょうか。北千住とか、南流山で結構降りる人が多いうという話は聞きますので、ものすごく混み合うのも、それくらいまで、ということなんでしょうか。
都内まで通勤するならば、短時間で済ませたいですよね。

>>145 匿名さん
7時代の電車で通勤した場合ですが、南流山では多少降りてもガサッと乗ってくる感じです。
区間快速なら、三郷中央、八潮でぎゅうぎゅう、各駅なら六町で超ぎゅうぎゅうな感じです。
六町の無理矢理乗車なんとかならんものか。。

>>146 匿名さん
八潮で待ちが発生しても、六町では乗り込んで来ますからねw

駅まで6分という近さはすごく魅力あるマンションだと思います。
大規模マンションなので、ご近所付き合いは大変かもしれませんが
子供は友達がたくさんできる環境と考えると悪くないのかもしれません。
近くに公園があるので、週末はお散歩やジョギングを楽しめそうです。

「柏の葉T-SITE」モデルルームちょっと見てみたい。

>>147 マンション検討中さん

>>147 マンション検討中さん
ほんとに六町をなんとかしてほしいです。降りる人無視して車内に雪崩れ込んでくるし、ある意味一番マナーが悪い

TXの東京駅延伸計画って、どうなるんでしょうか。

横の公園は、不良が溜まってる事がある。
近くのラーメン屋前は臭いがすごい。
国道近くは騒音で窓が開けられない。
窓を開けたらテレビが聞こえない。
排気ガスで、壁が黒くなる。

>>152 匿名さん

ダメだこりゃ

学校遠いな。大人が歩いても２０分位か。

目の前のラーメン屋がくさくてびっくりしました！笑

小学校までも今日あるきましたが、20分少し超えるくらいなので、歩ける範囲です

ラーメン屋が臭いって。。。どんな臭いですか？

けや木ですかね
魚介豚骨が美味しくて人気のお店ですね
豚骨使ってますから匂いはそりゃねー

>>155 マンコミュファンさん

大人と子供は違うからな

ここ人気どうですかね？
柏の葉で3000万円台は安く感じるのですが、
書き込みをみると音と匂いがスゴそうなので
価格相応って感じですかね。

排気ガスはそんなにひどくないですよ。
ラーメン屋のにおいもひどくない。
まったくしないです。
郊外だからか、空気がとてもキレイです。
本当に選ばれた場所で、特別な場所。
柏の葉キャンパス駅では、まず出ない上質感のある住まいですよ。