マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/
[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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401
住民 2018/07/31 14:46:44
日経に産総研のAI施設の記事が出てましたね。企業も含めて昼の人口が増えれば、街が一層活気づくと思うので楽しみ。
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402
匿名 2018/07/31 22:56:04
>>400 マンション検討中さん
自分でいけば?
電車で一駅でしょww
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403
マンション検討中さん 2018/08/01 20:50:01
柏の住民です。
今週末の8月4日(土)手賀沼の花火大会があります。来年も開催されれば、小さいと思いますがジオの南東の上の方の階だと花火がみえるのではないのでしょうか。
当日はモラージュ柏、マックスバリュー柏、イオンモール柏、アリオ柏の屋上を花火観覧用に開放しています。
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404
検討板ユーザーさん 2018/08/01 23:02:43
>>397 検討板ユーザーさん
三井の区画整理の対象ではないみたいですね。
しかし、ジオは16号沿いとはいえ、t_siteには道でいえば直進で着きますよ。
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405
通りがかりさん 2018/08/02 14:39:13
>>404 検討板ユーザーさん
ちょっと歩けば三井村なんだから外れてようが気にする必要ないでしょ。
T siteもせいぜい行って週イチでしょ。
私は単純に駅までの距離とコスパで考えてます。
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406
匿名さん 2018/08/05 06:35:39
Webサイトで公開されている間取りで気になったのが
3LDKのG1gtypeです。
収納も大きくて、西南側にリビングと洋室が並んでて
専用庭に専用平置駐車場とテラス付き。
一階でも人気の高い間取りではないでしょうか?
こういう場合、同じ面積の上階の部屋と比べて
価格は高くなるものでしょうか?
専用庭には出入り口も付いているので
自転車を置いておくことも出来るのでは?
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409
匿名さん 2018/08/07 02:44:34
[No.407~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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410
マンション検討中さん 2018/08/07 12:19:04
>>406 匿名さん
1階は専用庭付きなので2階や3階よりは高いです。
最上階よりは安いですが。
具体的に何階以上が1階より価格が高いかは営業さんに聞いてみないと分かりません。
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411
マンション検討中さん 2018/08/07 14:51:57
[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
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412
匿名さん 2018/08/08 02:00:47
左側に見えているピンクのビルが柏の葉キャンパス駅「東口」ロータリーに面している「ノートル・レーヴ井上」ですね。その奥の駐車場横の建物が去年オープンした「KADO柏の葉」ですね。駅前ロータリーから見るとかなり近く感じますね。参考になりました!
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413
通りがかり 2018/08/08 10:42:26
>>405 通りがかりさん
人それぞれ、良さを感じるところは違いますよね!!
私も購入検討していますが、駅まで歩いたら8分くらいでした。
今の家よりかは駅近なので、迷いますね!
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414
契約中 2018/08/08 14:36:50
隣の土地にワザック柏の葉キャンパスの建設 お知らせが来ました。
18階建のマンション
着工2019 1.17
完了2020.9月末
見合いにはならないと思いますが、騒音は覚悟しないといけなそうです。
ワザックにコンビニが入りますようにと願うばかり。
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415
匿名さん 2018/08/12 10:12:17
それにしても駅前のムク鳥の騒音がひどいな
おおたかの森に対抗してムク鳥の森かな
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416
匿名さん 2018/08/13 03:30:48
新松戸の様に木を伐採しない限りはムクドリは余所に行かない。伐採後、また緑が戻るとムクドリも戻ってくる。一度ロックオンされたら逃げられない
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417
匿名さん 2018/08/13 03:55:24
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418
匿名さん 2018/08/13 13:24:33
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419
匿名さん 2018/08/13 16:21:14
ムク鳥は三井村の話だからね
ジオ周辺は自由が丘とかみたいな雰囲気かな?
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420
匿名さん 2018/08/15 01:19:39
ジオの現地周辺は騒々しい柏とは一味違う
静寂な包まれた閑静な住宅街ですね。
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421
匿名さん 2018/08/15 12:30:53
>>420 匿名さん
ジオの周辺は静かですが、ジオは16号前なので‥
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422
住民板ユーザーさん2 2018/08/15 14:34:47
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423
通りがかりさん 2018/08/17 17:16:39
>>421 匿名さん
16号に近い部屋は安いから好調に売れてますよね。
二重窓だし気にならない人も居るわけで。
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424
通りがかりさん 2018/08/20 13:09:25
>>423 通りがかりさん
ジオの営業マン召喚された!わら
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425
匿名さん 2018/08/22 00:11:34
価格がお手頃です。柏って人気エリアと聞きます。月々8万円~10万円で支払っていけるマンション、売れ行きはどうでしょうか。
南西の80.50平米は4398万円~で高い部屋でも5000万円程度。
気になるのは、つくばエクスプレス利用なことですが、
柏の葉キャンパスからつくばエクスプレスで御徒町方面に行けますし、東京や大手町まで1時間程度。都内通勤もできる距離かと思いました。
柏の葉キャンパス駅からは徒歩6分で、もうちょっと近い物件があるといいなと思うものの、バス利用とかじゃないので終電さえ気をつければいいのが楽です。
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426
匿名さん 2018/08/22 06:58:07
駅からの距離は柏の葉の場合は重要になるのは間違いないような気がします。出来れば、近いほうがいいのは誰しも同じだと思いますしね。不便になれば、それだけ移動面でも面倒なことが多くなってしまうことはある程度、仕方がないことのように感じますよ。
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427
名無しさん 2018/08/27 13:20:11
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428
通りがかりさん 2018/08/29 14:28:05
>>427 名無しさん
内容がわからないなら、スルーでよくないですか?わら
あえて踏み込むあたりが、笑えます
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429
通りがかりさん 2018/08/29 22:45:25
>>424 通りがかりさん
どうしたんですか?わらでも食べたいのですか
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430
匿名さん 2018/08/30 02:35:29
柏の葉かけだし横丁って盛り上がりますかね。盛り上がるといいですね。
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431
通りがかりさん 2018/08/31 10:12:50
>>429 通りがかりさん
笑でも食べたいと言っているあたりが、レベルの低さをものがたっていますね!わらわらわらわら
ご愁傷様です!
わらでも食べてなさい!
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432
マンション検討中さん 2018/08/31 10:26:37
>>430 匿名さん
かけだし横丁よりこかげテラスの方が盛り上がりそうです。
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433
住民 2018/08/31 13:09:11
こかげテラスとかけだし横丁って、柏の葉とおおたかの森、二つの街の今後の発展(現時点では不足しているもの)の方向性を感じさせてくれて、良いですよね。見事に対照的。
こかげテラスは、街の位置付けとしてはどちらかというとT−SITEと比較する方が正しいのかもしれませんが。
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434
匿名さん 2018/09/03 10:32:55
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435
マンション検討中さん 2018/09/03 22:49:58
今ってどのくらい部屋が残ってるか分かりますか?
低層階の方が残っているのでしょうか?
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436
匿名さん 2018/09/04 09:23:35
>>434 匿名さん
こういった言い合いになるのは残念なことですね。
年収の格差かもしれませんが、ジオを検討している人はレベルが低いと思われるので、やめてほしいです。
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437
匿名 2018/09/04 09:35:58
>>436 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。いつも柏の葉の掲示板に悪い書き込みして煽ってるおおたかの方でしょうから。
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438
通りがかりさん 2018/09/04 11:42:29
実際、貧富の差は書込みにも表れるね
文章の理解力も甚だ乏しい
ぶっちゃけ買える人と買えない人の民度の差は大きいくてワラってる方がマンション買えることもなくて、買えないからワラってるだけのこと
ところでこの台風で現地ではどれくらいの風が吹いているのでしょうかね
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439
通りがかりさん 2018/09/04 13:27:58
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440
住民板ユーザーさん 2018/09/04 14:21:22
どこも強いでしょ
都内なんて電車止まってるんだから
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441
通りがかりさん 2018/09/07 14:46:32
ここを購入予定の人は病院跡地なのは気にならないですか?
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442
eマンションさん 2018/09/07 23:17:35
>>441 通りがかりさん
全然気にならないです。
そのことを気にする人が何が嫌なのかも想像できない。神経太いのかな…私。
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443
マンション検討中さん 2018/09/07 23:22:25
>>441 通りがかりさん
具体的に何がそんなに気になりますか?
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444
匿名さん 2018/09/07 23:36:54
>>437 匿名さん
おおたかにコンプでもあるのですか?
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445
マンション検討中さん 2018/09/08 04:04:48
>>441 通りがかりさん
最初は気になりました。
でも、病院でなくとも事件や事故の起こった土地なども世の中には数えきれないほどありますし、気にしたらキリがないなと思いました。
また、病院があったということはそれだけ安全な土地だったということにも繋がるのかなと思っています。
きっと地盤の弱い場所に総合病院は作らないだろうと思うので。
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446
匿名さん 2018/09/08 04:13:12
病院跡地は安全な土地?
それは只の想像でしょ?
まぁ私も病院跡地なのは気にしないですけど
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447
マンション検討中さん 2018/09/08 16:40:22
病院跡地は土壌汚染の恐れがあるとよく聞きますがここの重説にはその辺書いてあるんですかね?
-
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448
匿名さん 2018/09/08 23:14:31
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449
名無しさん 2018/09/08 23:24:07
>>447 マンション検討中さん
病院が不法投棄でもして、汚染してたといいたいの?
あまり適当なことかくと名誉毀損で訴えられますよ。
-
450
匿名さん 2018/09/09 02:18:03
病院の跡地として、気になる部分は人それぞれだと思いますが、死人がたくさん出ている場所というのはまぎれもない事実なので、気になる方はなりますよね!
気にならない方はならないと思いますが、単純にその情報を聞いて買おうとプラスに思える人は少ないと思いますよ
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451
マンション検討中さん 2018/09/09 07:55:34
このマンション周辺でスーパーが新しくできる予定などはないでしょうか?
スーパーがもっと近くにあればより便利だろうなと思います。
これだけ駅周辺にマンションができていれば、いずれスーパーができそうな気がしますが。
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452
契約中 2018/09/09 13:46:22
>>451 マンション検討中さん
スーパー、コンビニ、近くにできたら有り難いですね!!!
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453
契約中 2018/09/10 22:57:42
>>451 マンション検討中さん
16号沿いなこともあるので、スーパーは望めないかもしれないですね!わら
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454
匿名さん 2018/09/11 00:50:12
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455
通りすがりさん 2018/09/11 16:23:53
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456
マンション検討中さん 2018/09/13 12:12:16
市場は楽しそうですよね!
駅の東口側にスーパーができれば需要あると思うんですけどね。
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457
匿名さん 2018/09/13 23:54:45
そうですよね。いまのところ、自転車使えるなら、柏の葉高校向かいの、「おっかさん食品館」花野井のほうにある「セレクション」、もう少し足をのばせば、コジマ電気の中にある「ロピア」がよい感じだとおもいます。
駅からだと、ららぽの東急ストアと、駅のファミマが一番近そうですね。
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458
名無しさん 2018/09/14 13:10:55
>>457 匿名さん
日常の生活に困りることはありませんよ。
これでもか!と言うぐらいお店はあります!
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459
匿名さん 2018/09/17 08:47:51
インテリアオプション相談会のお知らせが来ました。オプションつけようか悩み中です。
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460
匿名さん 2018/09/18 09:26:02
あとは22時までやっている「ヨークマート花野井店」が徒歩10分くらいですかね。
16号渡るけど。http://www.yorkmart.com/store/花野井店.html
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461
マンション検討中さん 2018/09/18 12:07:16
>>460 匿名さん
16号渡る、渡らないで天と地の差。徒歩圏内にスーパーが東急しかないのは辛い
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462
匿名さん 2018/09/19 01:31:28
ワザック&三井162街区で盛り上がってスーパーできればいいですね。
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463
匿名さん 2018/09/19 03:01:15
>>450 匿名さん
霊感強い人は住めないでしょうね
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464
匿名さん 2018/09/19 06:05:46
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465
匿名さん 2018/09/19 11:31:09
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466
eマンションさん 2018/09/21 01:31:39
>>465 匿名さん
すみません、理解不足を承知で聞きますが、ジオは将来的にも柏の葉小中学校の学区内である事に変わりはないですか? 他の小学校に通いたい場合は申請が必要だということですか?
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467
匿名さん 2018/09/22 00:45:00
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468
eマンションさん 2018/09/22 14:26:42
>>467 匿名さん
お返事ありがとうございます!申請場所まで教えていただいてありがたいです…周辺の事が全くわからないので助かりました!
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469
名無しさん 2018/09/23 04:59:01
>>459 匿名さん
狙いを絞っていかないと無駄な買い物をさせられますよ。
絶対というモノがなかったら行かないほうが良いかも。
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470
マンション検討中さん 2018/09/25 10:49:05
ここの売れ行きはどうなんでしょうか。決断を急がなくてもまだまだ大丈夫ですかね。
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471
名無しさん 2018/09/25 17:30:08
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472
通りがかりさん 2018/09/26 14:57:38
そんなに冷たくあしらわなくても笑
順調に売れてますよ。
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473
匿名さん 2018/09/27 11:27:42
>>469 名無しさん
インテリアオプション、洗面所の吊り戸棚と、食洗機は、第1期のオプションで付けてもらえるので、他はあまり必要ないかなと思ってます。
洗面所の鏡のフイルムと、玄関鏡が気になってます。
皆さんは、これは良さそうってオプションありますかね。
食器棚もよいのですけど40万くらいとお高めだったので、ニトリなどでかおうかな。
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474
契約中 2018/09/27 15:12:55
オプションつけないとゴミ物件だ!わら
結局オプション代高いから、あんまり安くない
契約結局したけど、25歳の私にはきついねん
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475
通りがかりさん 2018/09/27 19:35:41
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476
匿名さん 2018/09/27 21:54:16
高いカップボード買えとは思わないけど
綾野やパモウナあたりは入れた方が良いですよ
ニトリのカップボードはマジでやめとけ
インテリア雑貨やキッチン小物を買うのには重宝するとは思うけど
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477
匿名さん 2018/09/28 11:01:45
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478
匿名さん 2018/09/28 12:28:08
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479
匿名さん 2018/09/28 12:33:52
浴室乾燥がないのかと思ったら、クオリティブックの給湯の説明のところに書いてありました。
新築マンションでは当たり前すぎて、浴室の説明で書くほどではないのですかね。
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480
評判気になるさん 2018/09/29 15:34:11
このマンションの完売は早いですよ。
16号が近いとか、駅まで遠いとか、三井物件じゃないとか言ってる間に、良い部屋がなくなりますよ。
もっともネガキャンの連中はウサ晴らしが目的だからね〜。
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481
マンション掲示板さん 2018/09/30 00:22:44
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482
名無しさん 2018/09/30 07:09:02
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483
匿名さん 2018/10/02 07:54:06
見学に行きましたが、金額を不透明にされ客によって金額を変えてるのではないか?と思いました。
知識がないのか質問の答えもまともに返ってこないし、検討するわけない
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484
マンション検討中さん 2018/10/02 12:15:06
>>483 匿名さん
物件自体悪くないのにね。営業の質がね。
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485
匿名さん 2018/10/02 14:28:54
販売代理は
住友不動産販売みたいですが酷いんですか?
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486
マンション掲示板さん 2018/10/02 15:17:46
営業の方の質問に対する答えが的外れすぎて、買う気が起きませんでした。
純粋に三井に勝てるのはコストのみですね。
プラチナ認定を売りにしていましたが、柏市に確認したらジオはプラチナ認定の区域外でした。泣
それに三井の区画整理外地域ですし、誇大広告一歩手前のグレーゾーンばっかり、言ってくるから、困りました。
売れ筋に関しては、普通のマンションの売れ行きと一緒です。行けばわかりますが、選べるほど空きはあります。わら
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487
匿名さん 2018/10/03 05:21:02
ん?三井の区画整理外地域は営業関係ないのでは?
でも、それは区画整理外なりのコストになっているし。
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488
匿名さん 2018/10/03 09:04:57
>>486 マンション掲示板さん
わかります!
営業の方が三井におんぶに抱っこになってるのは否めないですね。
プラチナ認定の地域が近いとか言っていただければ、納得しますけどジオの地域はプラチナ認定を受けている地域ではないですからね。
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489
名無しさん 2018/10/03 09:05:18
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490
匿名さん 2018/10/03 11:45:36
そうですよ。
1番街もららぽーとも区域外ですよ。
勿論ジオも区域外です。
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491
名無しさん 2018/10/03 12:33:56
三井のおかげで、街力はオオタカに負ける気がしません。
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492
名無しさん 2018/10/03 13:55:43
プラチナ認定がどれほど価値があるか分かりませんが、もし価値があるとしたら、隣接区域もそれなりに魅力があると考えるのが普通ですよね。
おおたかもキャンパスも共存共栄出来れば良いですよね。
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493
マンション検討中さん 2018/10/03 22:48:07
マンション購入って人生を左右される一番大切なお買い物ですよね。営業さんにはそのあたりを意識して真摯に対応していただきたいものです。私はジオの営業さんに対してそんなに悪い印象はありませんでしたが、確かに価格は時期によって変えたりしているのかなとは思いました。営業さんというか会社のやり方なんでしょうね。その辺りは自分で考えて見極めればいいのではと思います。物件自体はとても魅力的ですし、低コストで三井の恩恵を受けることができる範囲にありますので貴重かなと思いました。
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494
匿名さん 2018/10/03 23:31:07
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495
名無しさん 2018/10/04 15:20:51
>>494 匿名さん
いい評判の会社はどこですか?
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496
匿名さん 2018/10/05 08:28:12
>>492 名無しさん
確かに16号は魅力的ですよね!笑
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497
マンション検討中さん 2018/10/05 14:10:28
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498
名無しさん 2018/10/05 16:36:47
高額なレジデンスも三井村もプラウドもクレームは絶えませんよ。
アネハの時は確か…
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499
マンション検討中さん 2018/10/05 23:24:28
私の周りではジオブランドはすごく評判が良いです。特に関西出身の方に相談したら激推しされました。施工のファーストコーポレーションも悪い評判を聞きません。逆に三井さんがよく使うハセコーは酷評され続けてますね。大きい会社なので良くも悪くも評価の総数が多いのだと思いますが。とりあえずジオとパークシティ共に見学に行ってみようかなと思ってます。
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500
名無しさん 2018/10/06 12:36:39
>>499 マンション検討中さん
そのとうりでジオの評判は悪くありません。
実際、標準仕様のレベル等もパークシティと比べると、どっちが良いか判断に迷います。
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501
匿名さん 2018/10/07 16:31:56
>>500 名無しさん
どちらも見ましたが、三井とジオでは比べる対象として難しいですね。
お金があれば三井の方が全然いいです。
お金がやはりなければジオしかないなという印象でした。
金額が違いすぎるので、ジオのからしてみると無い物ねだりな感じになりますね。泣
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502
名無しさん 2018/10/07 17:00:17
>>501 匿名さん
価値観の違いでエルメスを着る人もいればユニクロを着る人もいるのと同じで、三井ブランドを好きな人は高いお金を払うし、ブランドに拘らない人は実用本位で選択するってこと。
お金をかけたら三井じゃなくても良いのは当然で、ジオより安くて良いマンションを三井が売り出したら凄いけど、高く売って良いマンションだろって言われてもね〜。
戸建と同じで消費者の価値観は変化してるかもよ。
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503
マンション検討中さん 2018/10/08 01:38:53
私もどちらも見ました。勤務地が都内なので、当初東京都内で購入を検討していたのですが到底買える値段ではなかったので郊外での購入を視野に入れました。「どうせ郊外で買うのならより安いが最優先」という想いで探し、安いけど良物件でもあるジオに辿り着きました。柏の葉の三井のマンションは一見素敵だなと思いましたが、郊外での購入にしては高すぎると目を覚まし、選択肢から外れました。価値観は人それぞれですが、私が柏の葉の三井を買える財力があれば、都内で買います。個人的には三井の区画整理内のプチセレブ感にもついていけなそうだな…とも思いました。自分の価値観に合わせて買うのが一番かと思います!
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504
通りがかり 2018/10/08 01:47:15
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505
匿名さん 2018/10/08 03:25:16
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506
匿名さん 2018/10/08 05:15:37
プレミアムフォート柏とこちらを比較検討されてる方が一定程度いらっしゃるとうかがいました
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507
匿名さん 2018/10/08 09:22:15
柏たなかのトレジャーランドさんは一応見てみましたが、シアターの物件紹介の前半が柏の葉の魅力と、柏の葉1駅2分をうたっていました。価格も少し安いくらいですし、共有のヨガルームもピンとこなかったのであまりメリット見つかりませんでした。トレジャーの営業マンからは、ジオは16号沿いで空気が悪いし音もうるさいですよ、と言われましたけど。
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508
匿名さん 2018/10/08 12:18:38
>>503 マンション検討中さん
凄い共感します。
マンションの何階に住んでるか等の話を聞いていると、自分には合わないと感じます。
やはり自分の価値観と身丈にあった住まいを見つけた方がいいですよね。
私もお金はそこまでないですが、ジオを購入しようと検討してます。
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509
マンション検討中さん 2018/10/08 22:57:37
>>508 匿名さん
503です。共感していただけて嬉しいです!
いろいろ総合して考え、私が自分らしく過ごせるのはジオかなと思いました。ジオもいろいろな方が住まわれるかと思いますが、同じような価値観の方がいて安心しました!素敵な暮らしになりますように。
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510
匿名さん 2018/10/09 02:24:39
そうなんだよね。三井を買う予算だと選択肢が増えるからね。
特に都内勤務だと。この金額出すならここじゃなくてもいいじゃん!ってね。
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511
マンション検討中さん 2018/10/09 03:58:01
柏の葉の駅前の発展は三井さんの努力の賜物で、とても感謝しています。どのマンションが良い悪いとかではなく、いろんな価値観を持った人々で共存し合って、街がどんどん発展していったらいいですよね。
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512
マンション検討中さん 2018/10/09 08:09:06
>>503 マンション検討中さん
すごく気持ち分かります!
三井ブランド=安心と感じるのは分かりますが、あの値段だったらもっと都内寄りに買うかなと。
あと、柏の葉キャンパスの三井物件を買う人たちは勝手なイメージですが意識が高そうなので、私は背伸びせず住民の方とももっと気楽な付き合いがしたいなと思い、ジオが良いなと思いました。
そもそも私の場合はコンセプトも完全にジオが良かったのですが。
安く買える分お金にも余裕が出るので、旅行や外食や趣味にもっと使えるのもポイントです。
本当にどこを重視するか人それぞれですよね。
他人の意見に流されず、自分の価値観で決めれば良いと思います。
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513
マンション検討中さん 2018/10/09 09:14:58
>>512 マンション検討中さん
そう言ってお金が無い自分を納得させてんでしょ。
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514
匿名さん 2018/10/09 09:57:23
>>513 マンション検討中さん
お前うるさいぞ
ややこしくしたいのか?
この掲示板はジオに対しての投稿ですよね?
名前が見えないところでしか、こんなことどうせ言えないんだろ!わら
こんな掲示板見てないで、まず自分の周りを見ろ。
ネットでしか自己表現できなくなるぞ。わら
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515
匿名さん 2018/10/09 10:23:53
>>512 マンション検討中さん
ジオのコンセプトって何?
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516
マンション検討中さん 2018/10/09 10:35:46
>>512 マンション検討中さん
503です。本当にその通りで、私もジオのコンセプトや価格がすごくマッチしたんですよね。三井を買う方の事を批判しているわけではなく、ただ自分に合ったマンションがジオだったという感じで。価値観は人それぞれですものね。なんだか安心しました。楽しみましょうね。
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517
マンション検討中さん 2018/10/09 10:42:51
>>513 マンション検討中さん
私は512さんではありませんが、私はお金のない自分を納得させているといえば、その通りです。でも、それの何が悪いのか分かりません。
無理をしない生活が一番幸せだと思っているだけです。
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518
匿名さん 2018/10/09 11:07:14
どちらかの親が近くに住んでいるか否か。
それ以外は三井ほど高い金払ってここを選ばない。
それでもここを選ぶなら価格だよ。
それが柏の葉キャンパスを選ぶメリット。
東京駅を中心で通勤時間35分圏内、駅徒歩6分でジオと同じ価格ってないでしょ。
しかもララポ、T-SITEも10分圏内にあって今後の発展も期待できるエリアでさ。
決して恥じる選択ではないよ。
むしろ賢い選択だ。
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519
匿名さん 2018/10/09 11:23:40
私もジオのコンセプトに共感しました!
特に販売センターの映像?を見て。
ホームページだとその良さが伝わってないのが残念。。
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520
マンション検討中さん 2018/10/09 14:23:35
>>515 匿名さん
私が惹かれたポイントは、緑が多くてグランピングができ、ある程度自分が使いそうな共用設備があり、2年間のコミュニティサポートがあるところなどです。
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521
マンション検討中さん 2018/10/09 14:48:59
>>516 マンション検討中さん
512です。
同じような価値観の方が購入検討されていて安心いたしました。
私も購入したので、ジオでの暮らしが楽しみです。
そうなんです。
他のマンションを特に批判するわけでもなく、人それぞれの好みとゆうか。
十数件マンションを見学した中で、私をワクワクさせる要素がジオにはあった、という感じです。
三井対ジオとかではなく、どのマンションの方々であっても仲良く交流したいなと思っています。
私もマンション検討にあたっては、様々なマンションのネットの口コミを拝見しましたが、どのマンションであっても批判の口コミは多いものですよね。
ネットはウソの情報や誇大な表現も多いので、その中から本当に必要な情報を見つけ出すのって難しいですよね。
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522
匿名さん 2018/10/09 15:09:52
駅前から離れてまで柏の葉に住む理由ってあんのかね?
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523
マンション検討中さん 2018/10/09 15:30:46
>>522 匿名さん
感覚は人それぞれだけど、駅徒歩6分は離れてるとは思わないなぁ。もちろん駅前とも思わないけど。
こちらの物件はTsiteが駅からよりも近いのは魅力的です。
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524
契約中 2018/10/09 18:44:06
>>521 マンション検討中さん
まったく同感です。
色んな価値観の色んな人たちが同じ集合住宅に住まうわけなので、お互いの価値観を尊重し合って気持ちよく探せる環境作りをしていけたらと思います。
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525
契約中 2018/10/09 18:49:22
>>521 マンション検討中さん
色んな考え方があって当たり前
口コミは情報収集のために活用するけれど、振り回されないように注意してます。
ジオでの暮らしに過大な期待をしないけど、新生活に少しのわくわくを持ってます
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526
匿名さん 2018/10/09 23:40:45
T-SITEが好きでたまに行くので、ジオから近くて良いですね。土日はT-SITEも駅から徒歩6分の位置ですけど(車でくるのかな)、結構お客さん入ってますし、これからも期待できそうです。イベント情報が共有施設のモニターで見れるとありました。
池の周りはランニングするのにもよさそうですね。
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527
匿名さん 2018/10/10 00:52:31
だから6分ぶん安くなってんじゃん。
6分が遠い?どんだけ歩けねーんだよ。
柏の葉キャンパス駅前のステータス?
ないよ。そんなの。高い金払ってまで。
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528
匿名さん 2018/10/10 01:56:57
>>527 匿名さん
カリカリされてますね。
こんな方が、ジオには住まわれるんですね…
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529
匿名さん 2018/10/10 02:27:42
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530
マンション検討中さん 2018/10/10 02:44:14
>>528 匿名さん
大規模なマンションなので、いろんな方がいて当然です。むしろ、ジオの悪口をわざわざ言いにきているような方が、他のマンションを検討している事に私はほっとしています。
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531
匿名さん 2018/10/10 02:55:15
>>529 匿名さん
快速なんて、朝の通勤時間帯は一本も無いし、日中も一時間に一本だから、気にならないよ
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532
匿名さん 2018/10/10 03:15:36
遠いなんて言ってませんよ。駅前から離れていると言っただけです。
柏の葉らしさは駅前かなと思っただけで、それ以上他意はありません。
そんなカリカリしないで下さい。血圧上がっちゃいますよ。
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533
匿名さん 2018/10/10 03:25:21
>>530 マンション検討中さん
悪口?
16号沿いで騒音、ホコリ、排ガス。
病院跡地。
三井の開発エリアからは外れてる。
三井の物件じゃない。
これ悪口ですか?
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534
マンション検討中さん 2018/10/10 03:31:55
誰だって検討中のマンションを悪く言われたら腹が立っっちゃいます。高い買い物ですもの。そのつもりがなくても人を傷つけてしまう事ってありますよね。私もこういった場での発言は伝え方を気をつけなくてはと思いました◎せっかく良い街なんですし、皆さん仲良くしましょう!
他マンションの営業さんが書き込みをしているとすれば(私の勝手な思い込みです、違っていたらすみません)商売ですし、お気持ちはお察ししますが、お手柔らかにお願いします◎
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535
マンション検討中さん 2018/10/10 05:52:08
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536
匿名さん 2018/10/10 06:01:50
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537
マンション検討中さん 2018/10/10 07:46:25
16号は写真の左下隅の道路でリビングが面してる部屋はなく、南東側の棟の道路寄りの部屋は騒音、ガスは気になるかもしれませんね。
南西側の棟は16号に対してリビングが真裏なので、気にならないと現地を見て思いました。
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538
匿名さん 2018/10/10 10:44:00
音に関しては16号沿い3列の住戸はさらに二重サッシだそうですよ。モデルルームにも構造説明ありましたが気ならなそう。ただ排ガスは心配ですね。洗濯は浴室乾燥で!ハイブリッド、電気自動車化に期待です。
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539
名無しさん 2018/10/10 10:48:00
>>537 マンション検討中さん
むしろ寝室のほうがテレビの音もなく静かにするから換気口からの音漏れ気になると思う
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540
マンション検討中さん 2018/10/10 11:07:19
>>539 名無しさん
なるほど、その考えは思いつかなかったです!
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541
マンション検討中さん 2018/10/10 11:25:20
寝室側換気口に防音フードついてるかな?
自分で消音材詰めるくらいしかないかな。
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542
通りがかりさん 2018/10/10 12:40:31
一番街に住んでますが、16号にすぐに出られるのは羨ましいです。土日は駅周辺から交差点が混雑するので国道に出るのも時間がかかります。
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543
名無しさん 2018/10/10 14:23:06
クオリティブックを見ると南東側の棟は防音型フードっぽいですね。
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544
マンション検討中さん 2018/10/10 15:10:48
ここはジオ検討してる人のとこだから三井さん達は2ちゃんねるでもスレたててれば
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545
マンション検討中さん 2018/10/10 15:31:52
無駄な批判はして欲しくは無いですが、街の交通状況だとか、既に柏の葉に住んでる方から意見をいただけるのはありがたいと思います!
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546
匿名さん 2018/10/10 16:06:01
>>543 名無しさん
気づきませんでした。16号沿いのデメリットである騒音対策も色々なされてますね。加えて二重床二重天井。音に敏感な人は南東棟や、ジオ自体も避けると思いますし、子どもがいてもそこまで神経質にならなくてもよさそう。しかも価格も控えめなので、いいですね。
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547
名無しさん 2018/10/10 17:42:17
>>542 通りがかりさん
一番街の住人がこのスレに来て頂けるとは感謝ですね。
一番街の住み心地はどう?
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548
マンション検討中さん 2018/10/11 01:08:07
柏の葉は、三井村とは言いますが、
1月に出来たエクセレントシティ(新日本建設)と、今後予定してる、ジオ、新日鉄興和のマンションと、三井以外も増えてますから、あまり気になりませんね。
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549
匿名さん 2018/10/11 01:19:10
デメリットとメリットのバランスで言うと若干メリットの方が勝っている?
価格も含めて。ただ購入する住戸によってはメリットの比率が更に多くなる。
正直住んでみなければわからないけどね。
それはどのマンションも同じ。
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550
マンション検討中さん 2018/10/11 01:23:29
いろんな対策されているってことは、つまり住んだら音で窓も開けられず洗濯物もベランダには干せないという解釈でいいのですかね。
16号沿いに住まうということは舐めてかかるとケガするんですね。
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551
匿名さん 2018/10/11 01:54:14
洗濯物もバルコニーに干せない住戸が226戸中、何戸あるか?ですかね。敷地形状を見ると「ソラ・レジデンス」は大丈夫でしょう。それでも気になるならここ以外ですかね。幹線道路沿線物件って購入条件で一番始めに来る項目ですよね。それがダメな人はリストから外れるでしょ?候補として。それでもこの掲示板で言っている人って何?
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552
匿名さん 2018/10/11 01:57:09
隣にワザックが出来れば雰囲気も変わるでしょ。そんで近くにコンビニで来たらいいな。
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553
マンション検討中さん 2018/10/11 02:12:59
現在都内に住んでますが、都内って千葉の16号なんかより交通量の多い道沿いでも、マンションだらけです。それでも住む人は住みますし、気にしない人は布団も干してます。確かに一日中窓を開けっ放しにして静かに生活したい方には向いていないかもしれません。しかし、道沿いは住みやすい面もあります。ジオの場合だと16号沿いのお部屋は安い設定になっていますし。メリットデメリットとは人それぞれだと思うので、そこは選ぶ方の選択に任せればよいのではと思いますよ。
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554
名無しさん 2018/10/11 03:45:00
>>546 匿名さん
サッシも16号に近い方から離れるにつれて二重窓→防音→普通のLow-Eペアガラスみたいになってたと思いますよ。
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555
匿名さん 2018/10/11 04:12:09
>>547 名無しさん
別の一番街住人です。
住み心地は最高です。
ゆえに一番街の中古は、少ない方だと思います。
80平米くらいの、いわゆる田の字型の物件は滅多に出ません。
三井だからこそ、良いところもあるんですよ笑
ららぽーとで買ったものを無料で家まで運んでくれるサービスとか。
近距離ですが、水やオムツはとても助かります。
アウトレットまで無料バスが出たりもします。
あとは業者の対応が良かったり、というのも何となく感じます。
一番街は三井村では安い物件なので、満足度は高いと思います。
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556
匿名さん 2018/10/11 10:00:52
沿いじゃなきゃ音にしても排ガスにしてもどれくらい緩和されるのか、って事ですよ。
沿いはそもそも検討外なのですが、どれだけ離れれば大丈夫なのか?ってとこが誰も言い切れないわけで。
道路は線路と違って24時間営業なので、ましてや天下の16号でっせ!
値段のメリットと如何に相殺したらいいのかが悩みどころです。
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557
匿名さん 2018/10/11 11:05:29
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559
匿名さん 2018/10/11 15:43:42
[No.558と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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560
マンション検討中さん 2018/10/12 01:27:40
ところでみなさん、オプション説明会始まりました?私はもうすぐなので、情報交換できたら嬉しいです!エコカラット付けた方がいいのかとか棚をどこに付けたら便利そうだとか悩んでます!
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561
マンション検討中さん 2018/10/12 03:32:26
>>560 マンション検討中さん
うちもまもなくオプション説明会です。どれも高く見えてしまって、自分達で外注した方がいいのか悩んでますが、最低限住み始めの時にはあったらいいなっていうものをお願いしようかと検討中です。
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562
マンション検討中さん 2018/10/12 12:22:42
>>561 マンション検討中さん
わかります!カーテンとか付けてもらえると楽かなと思うんですが、高くて…。エコカラットなどはあとで業者に頼むのは大変そうだなと思いつつ、いまいち効果がどうなのかわからなくて悩んでます…しかし楽しみですね!
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563
匿名さん 2018/10/12 13:44:42
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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564
マンション検討中さん 2018/10/13 10:01:22
>>560 マンション検討中さん
うちもマンションのオプション相談会に行きます。
でも、基本的には後から自分達で付け足せるものは購入しない予定です。
食洗機を迷っています。
オプション相談会で購入された方々の雰囲気も分かるかなと楽しみにしています。
今日参加された方もいますか?
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565
マンション検討中さん 2018/10/13 13:49:25
>>564 マンション検討中さん
食洗機は標準で付いてないですか?
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566
マンション検討中さん 2018/10/14 01:35:51
>>565 マンション検討中さん
食洗機は標準ではないです!これは私も付けていてくれ〜と思いましたが、大抵のマンションの標準だと浅型です。浅型だと全然入らないんですよね…これだったら普通の収納がよかったと思う方もいるみたいです。私は食洗機は絶対に深型がよかったので、型を選べるのはいいかもなと思いました。自分で海外製のものを付けることも検討しています。
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567
通りがかりさん 2018/10/14 17:03:34
食洗機のように後で付けるのが面倒なのは仕方ないけど、内覧から入居までそれなりに日数があるはずなのでカーテンも自前で揃える予定です。カーテンに数十万円も使えません!
流行りのエコカラットもホームセンターで売ってるので自分でチャレンジする予定です!
我が家はとにかく節約です(笑)
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568
契約中 2018/10/14 22:00:38
洗濯機上のスペースの吊り戸棚
食洗機の他はおねがいしない予定です。
エアコンなども価格が高く感じます。
取り付けの配管仕上がりが綺麗にできるのはとっても魅力的なんですが、、、後からほかの業者さんに頼んでも綺麗にやってもらえるところありませんかね。
情報収集中です。
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569
匿名さん 2018/10/14 23:52:44
>>568 契約中さん
オプションでエアコン頼んでも結局工事するのは下請けですからね。
電気店で頼んでも下請けで、工事自体はどっちでも変わりませんよ。
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570
匿名さん 2018/10/15 00:22:55
インテリアオプション会行ってきました。正味3時間半もかかりました。オプションの施工は、鍵の引き渡し後に鍵を一本渡してなるべく入居前に終わらせるとのことです。
カーテンはインテリアショップで、と思ってましたが、国内外のメーカーがズラッとならんでおり、インテリア担当の人と相談しながらだったので自分の好みが整理されました。実際にサンプルをショールームで持って行って雰囲気がみられたのも案外良かったです。
申込みしておくと割引がきくとのと、1月中旬の締め切り日までに無料でキャンセルできるとのことで、カーテンの他にも色々見積もりとってたら高額になったので、エアコンは私も電気屋さんでお願いしようと思います。
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571
マンション検討中さん 2018/10/15 22:39:32
>>570 匿名さん
とても参考になる情報ありがとうございます。
3時間半とは長丁場なイメージですが、なんとも楽しく有益そうな3時間半ですね。
同じ時間に何組くらい相談会いらっしゃるんですか?
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572
匿名さん 2018/10/16 04:03:45
>>571 マンション検討中さん
商談ルームの小部屋と、2階のモデルルーム前にも仮設の机があり説明会で埋まっているようでした。
一家族毎に、担当が1人付き、その他にエアコンと食洗機、カーテン、浄水器、脱臭防汚コート、据付家具なとは専任スタッフがそれぞれ説明にくるという感じでしたので、忙しかったですが楽しかったです。
サンプルの展示をみれたり、お手入れや方法や消耗品など今後準備するものなどもわかったので、高いからコレは自分で用意しようとか、施工方法で注意すべきポイントの情報も得られたので有益でした。
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573
匿名さん 2018/10/16 04:07:03
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574
マンション検討中さん 2018/10/16 04:59:12
管理費とか修繕費が高い気がしますが関東平均くらいなんですかね?
修繕費30年間で540万円って普通ですかね?管理費は月々13070円です。
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575
匿名さん 2018/10/16 05:31:43
>>574 マンション検討中さん
平米数はいくつでしょうか?通常平米単価で計算するので。
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576
マンション検討中さん 2018/10/16 05:52:23
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577
マンション検討中さん 2018/10/16 22:34:20
>>572 匿名さん
ご返信ありがとうございました。
今週末オプション説明会ですので、参考にさせていただきます。
どこまでサンプルがあるのか楽しみです。まだ決定までは時間もあるので、見積りとったり、メーカーのショールームに足を運んだりしながら検討していこうと思います。
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578
匿名さん 2018/10/17 23:24:04
>>修繕費30年間で540万円
一気に500万円払うと思うと負担ですが、1年あたりにしてみました。
540÷30=18万円、1年間で18万円。
1ヶ月あたり1.5万円。
と考えるとそこまで高い金額ではないのかなと思いました。友人も修繕費、2万弱と言っていたので月々2万円を積み立てていくとこのくらいなのかと感じましたし。
将来的に金額が上がっていかないといいですよね。ここは226邸あるのでいいかと思いますが、小規模マンションだと修繕費が高くなりがちと聞きました。
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579
匿名さん 2018/10/18 10:33:56
>>574 マンション検討中さん
ソライエと比較するとちょっと高いですね。
ソライエ70.8平米の場合、修繕費、1年目:5880、第6年目から8500、第11年目から11330、第16目から16290、第21年目から17700、第26年目から19120。
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580
名無しさん 2018/10/20 19:24:48
修繕積立金はあくまでも予定であって、普通は予定より高くなりますよ。
人件費が上がるから、管理費も高くなりますよね。
消費税も10%になるしね。
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581
匿名さん 2018/10/20 23:53:02
>>580 名無しさん
その通り。ぶっちゃけ5年後以降は恐ろしく上がる。ケチると手入れされないマンションになるから払わざる終えない。早めに売ろうとする人間は管理費値上げに大反対
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582
匿名さん 2018/10/21 10:32:25
>>580 名無しさん
提示されてる管理費とかって消費税10%の金額では?
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583
通りがかりさん 2018/10/21 16:07:40
管理費や修繕積立金は非課税で、インターネット利用料や給湯器リース代などは10%で計算されていると思います。
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584
評判気になるさん 2018/10/22 15:36:29
>>582 匿名さん
多分8%が前提でしょう。
581さん程は思わないけど、いずれにしても修繕費も管理費も確定数字じゃないけど、高いと思ったら管理会社を替えれば良いですよ。
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585
評判気になるさん 2018/10/23 00:31:41
こちらのマンション売れ行きはどうなのでしょうか?ご存じのかたいらっしゃいますか?
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586
マンション検討中さん 2018/10/23 10:13:04
私も売れ行き知りたくて聞こうと思っていたとかろです!ホームページに載っている最安値のお部屋か、3000万前半のお部屋が空いているのがか知りたいです。モデルルームに行けばわかるのでしょうが、高い部屋は買えないので話を聞くだけになってしまったら悲しいなと思い、どなたかわかる方いらしたら教えて頂きたいです。
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587
名無しさん 2018/10/23 10:39:37
>>586 マンション検討中さん
2週間くらい前ですが3000万前半はまだありました。
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588
マンション検討中さん 2018/10/23 22:57:05
>>587 名無しさん
そうなのですね!情報ありがとうございます!
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589
匿名さん 2018/10/23 23:25:14
>>584 評判気になるさん
こーゆー人がマンションをダメにする。
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590
通りがかりさん 2018/10/25 13:44:42
>>584 評判気になるさん
長期修繕計画によると、修繕にかかる費用は消費税10%で見積もってありますよ。
ただ30年後が消費税10%なのかは誰もわかりませんね。
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591
評判気になるさん 2018/10/26 17:01:56
自分たちのマンションは自分たちで守るのが鉄則です。
修繕は10%で見積もってるのであれば良心的で好感を持てますよね。
消費税10%は続いても10年、間違っても30年は続きませんよ。
思った以上に価格を抑えている16号沿の部屋が売れている現状を考えると、やっぱり金額の安い部屋は回転が早いですよね。
柏の勢いとマンションの出来の良さを考えると、完売予想は竣工後半年です(^ ^)
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592
匿名さん 2018/10/27 09:26:50
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593
匿名さん 2018/10/27 10:07:21
エントランス、共有部分、足場が取れて少し見えてきましたよね!イメージしていた通りでいい感じです!これから樹木を植えたりして完成していくのを見るのが楽しみです!
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594
マンコミュファンさん 2018/10/27 11:09:48
最初の内は樹木がみすぼらしいかもしれませんが、時間かけてみなさんで育てていきたいですね。私も楽しみです。
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595
匿名さん 2018/10/27 11:20:06
駅や16号から、存在感たっぷりで結構目立ちますね。
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596
匿名さん 2018/10/29 04:45:23
昨夜、救急車やら消防車、パトカーが来ていましたが何かあったんでしょうか?
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597
マンコミュファンさん 2018/10/29 06:24:18
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598
検討板ユーザーさん 2018/10/29 23:23:52
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599
匿名さん 2018/10/30 03:59:52
わたしは病気の跡地って全く気にならないです!その感覚は人それぞれかもしれませんが、元々しっかりし土地だったという証拠でもありますし、それよりもジオ自体の良さが勝りましたね。
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600
匿名さん 2018/10/30 06:03:20
中には気にする人もいるので、そういう人は見送ったほうが良いと思います。住んでから、ちょっとしたこと(いきなり電球切れたとか)が、気になりだすと不幸なので。
ただ、私も含めて気にならない人がほとんどだと思いますから、ジオはいい物件だし大勢には影響ないでしょうね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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