マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1444
匿名さん 2019/11/07 00:31:30
>>1441 マンション検討中さん
柏の葉スマートシティのことですね。恐らく範囲外なのでは?
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1445
匿名さん 2019/11/07 12:27:15
>>1444 匿名さん
範囲外ですね。
住民ですが、でもまあ、防災備蓄品等をマンション用意してある、廊下の電気が停電時につく。安否コールのサービスなど細々あるので割り切りました。水も、浄水器をオプションで別につけたらおまけで防災用の浄水器もらえました。また、スマートシテイ内のららぽーとが生きていていてくれたら、恩恵うけられそうなので柏の葉はよいですね。
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1446
名無しさん 2019/11/07 16:20:05
>>1442 匿名さん
ハウスケアアドバイスは、おっしゃる通り、住人対象のアフターサービスですね。手入れの仕方が分からないようなところなどがあれば、実際にアドバイスしていただけるようなサービスでした。私は利用しませんでしたが、もし悪臭がするなどの問題点があればその時に対処法など教えて貰えるのでは?と思いました。
物件概要についてはすみません、ざっと契約書を読みましたがそのような一分が見当たらなかったのでよくわかりませんが、Googleでその一文を調べてみたら何故か三井のサウスフロントがヒットしたのでそちらのことでしょうか?
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1447
匿名さん 2019/11/11 07:14:45
ここは阪急不動産とファーストコーポレーションが共同で作っているマンションということですが、
例えば何かがあったときの対処は、
両方で合同に行っていくのでしょうか。それとも、メインの責任はどちらかが持っていたりするのでしょうか。
規模が大きなマンションだと
こうやって会社が相乗りで開発することはあると聞きますが
そういう責任の範囲などって実際はどうなっているのかわからなくて。
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1448
匿名さん‐評判気になる 2019/11/11 11:52:16
>>1447 匿名さん
阪急阪神はデベロッパーで、ファーストコーポレーションはゼネコンなので、大規模だからとか関係ないですよ。不動産屋と大工さんの関係です。大規模なところだと不動産屋が沢山いることはあります。
入居側が文句を言う先は常に阪急阪急です。施工はファーストがやってますが、要望の窓口は阪急阪急です。責任の所在はデベロッパーとゼネコンの間で勝手にやってくれるので、入居者が気にすることではありません。
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1449
匿名さん 2019/11/13 06:31:41
>>1445 匿名さん
柏の葉スマートシティに対して三井の住民は費用負担していますから、ジオだとフリーライダーになりますね。
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1450
マンション検討中さん 2019/11/20 01:02:13
>>1424 住民板ユーザーさん5さん
入居者ですけど、お風呂場ににおいがしたことがありません。
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1451
匿名さん 2019/11/27 06:53:08
竣工映像を見ると規模の大きさがよくわかります。
契約者の声を読んで感じたのは、収納スペースが大きいことが評価されている点。
やはり、ファミリーで暮らすならそこは大切ですね。
この規模でも管理費はこれくらいか。
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1452
匿名さん 2019/11/27 07:34:56
資産価値を考えると、立地ではリビオ柏の葉が有利ですが、収納ならジオが優位といったところでしょうか。ファミリーなのか、単身もしくはdinksなのかでも評価は分かれますね。
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1453
匿名さん 2019/11/28 11:17:52
リビオに劣るところは、天井高と、立地。
ジオの方が魅力的なのは、二重床、ディスポーザー、価格、共有スペース、収納スペース、日当たり、
と思いました。
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1454
名無しさん 2019/11/28 22:46:26
比較してる時点でダメじゃないですか?
同じ時期に同じ価格の物件ではないから比べても意味ない気がします。
でも、強いて言うなら、内装とかはリフォーム可能ですけど、ジオは立地的に地盤がなんか微妙と言われているのが将来的にどうなのかは気になります…
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1455
リビオとジオとタワー検討中 2019/11/28 23:11:00
>>1454 名無しさん
ジオは地盤が微妙なのですか??
しかしながらどちらも良い悪いあるので迷います。
ジオは駅までの道のりが少し歩きにくく感じたのですがそれ以外は大変気に入ってます。
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1456
匿名さん 2019/11/29 02:40:09
敢えて欠点で比較すると、
リビオはTXが近すぎる
ジオは幹線道路が近すぎる
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1457
匿名 2019/11/29 03:25:54
ここが完売しない限り、リビアは売れないと思う。三井も未だ完売できてない。ジオ無双なキャンパスだな。
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1458
匿名さん 2019/11/29 09:10:28
サウスフロントはもう1~2戸しか残ってないので、買いたくても買えなくなりますよ。キャンパスで候補はジオ、リビオ、サウスマークタワーの3つになりますね。
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1459
匿名さん 2019/11/29 10:23:13
幹線道路が近すぎる部屋は2重サッシかつ、70平米弱が3000万円弱だったので、もうほぼ残ってないですよね。その値段だったら柏たなかか、柏の葉小学校の学区ではない中古。
ジオで残ってるのが、3000万円後半からの幹線道路が気になりにくい部屋なので、そこと三井の2番街の中古や、流山おおたかの森のあまり条件の良くない部屋と比較。
5000万くらい出せるなら三井の条件の良い中古か、待てるならサウスマークタワーや他の新築。
それ以上の価格なら都内に選ぶイメージかなとおもいました。
駅から6分ですし、エントランスと共有スペースがカッコいいのはよいと思います。
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1460
名無しさん 2019/11/29 11:56:29
住民なので、良い部分が余計に良く見えているかもしれませんが、エントランスや共用施設、とても気に入っています。友人が来た時に驚かれて嬉しくなりましたし、毎日家に帰ってくるのが楽しみになりました◎
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1461
通りがかりさん 2019/11/29 23:02:38
購入者の意見ですが参考になればと思い書き込みます。決め手はこんなところでした。収納が大きいところ。前面が抜けていて今後も暫くは大きな建物も立たなそうなところ(開発地区のど真ん中でないところが良い)。価格も比較的安い。エントランスの雰囲気。駅から徒歩6分で他の物件より離れますが実際に歩いて問題無いと思いました。以前は都心に住んでいたこともありますが、のんびりした綺麗な新しい街に住むのも楽しそうだと思い柏の葉にしました。駅からの近さ、ネームバリュー、タワーが良ければ三井、近さとコンパクトが良ければリビオですかね。荷物が多いのでジオの収納は私には非常に有り難かったです。
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1462
リビオとジオとタワー検討中 2019/11/30 04:04:43
>>1461 通りがかりさん
参考になります。ありがとうございます。
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1463
評判気になるさん 2019/11/30 07:25:53
ジオとリビオどちらが良いですかね。
小学生の息子と年少娘の4人家族です。
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1464
匿名さん 2019/12/02 09:48:44
>>1463
ご子息がいる観点で比較するとリビオのほうが小学校に近いかと思います。
あとは、4人家族で住める間取り・広さで選んだほうがよろしいかと思います。
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1465
匿名さん 2019/12/02 11:15:11
>>1463 評判気になるさん
向きを気にせず、待てるならサウスマークタワーの低層北向きも良さそうですね。
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1466
匿名さん 2019/12/05 04:30:36
名無しさんや通りがかりさん、購入者さんのご意見が肯定的な内容なので期待が大です。
名無しさんは、良い部分がよけいに良く見えるなんて素晴らしいなと思いました。
共用部がカッコいいとのこと、エントランスやクラブラウンジや庭などなど、写真を見ていてもいいなと思えました。
通りがかりさんは、価格や収納面が良かったとのこと。
たしかに、プランの図面を見ていると色付けされた収納部がかなり目立っています。
棚やバーの設置やマルチ収納スペースがあるなど、単なる収納スペースではない点もグッドだと思います。
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1467
匿名さん 2019/12/07 01:42:37
12月8日(日)でライフスタイルサロン閉鎖するようですね。
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1468
マンション購入者 2019/12/07 10:12:31
>>1462 リビオとジオとタワー検討中さん
購入者ですが、かなりお買い得だと思ってます!まず収納が多いのと、しつらえもかなり良いです。あと先日住人の方々のコミュニティに参加しましたが、皆さん気取ってない方々ですごく楽しかったです。ジオはオシャレな雰囲気も魅力ですね。子供がいるので途中の道は気になったポイントですが、駅からの距離含めて満足はしています。参考までに。
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1469
匿名さん 2019/12/13 08:37:30
購入した方のご意見はたしかに信頼できそうな感じですね。
コスパが良いってことになるのかな。
住んでから満足感があるっていうのは何よりですね。
飲食券3000円プレゼントキャンペーンをやってたり
モデルルーム家具付き販売などもやってて
買いやすい価格帯などもあることで
人を引き付ける魅力は十分にあるなと思います。
現時点で16戸先着順があって
第5期3次が何戸出るか未定。
あとどれくらい残ってるんでしょう?
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1470
匿名さん 2019/12/13 08:51:19
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1471
住民板ユーザーさん1 2019/12/15 00:55:16
半年ほど住んでいますが、想像以上にとても快適です。
特に防音機能がしっかりしていて、周りの生活音が全然聞こえない事と、とにかく収納が多いので部屋がスッキリできる所はかなり満足度が高いです。
エントランスや中庭も、遊びに来た家族や友人に褒められますし夜自宅に帰る時、ライトアップされたマンションが素敵で嬉しくなります。
住人の方々も、皆さん挨拶してくれますし穏やかな方が多いですよ。本当に買って良かったととても満足しています。
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1472
通りがかりさん 2019/12/15 03:20:59
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1474
名無しさん 2019/12/15 11:28:20
サウスフロントは完売したみたいですから、柏の葉新築狙いの方など訪問増えるかもしれないですね!
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1475
匿名 2019/12/16 06:49:18
サウスフロントの書き込みは、営業さんの宣伝の場でした。こちらの営業さんもドロ臭く、ネガティブな書き込みは嵐扱いして、ポジティブなかきこみをして印象操作した方が良いのかもしれませんね。
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1476
匿名さん 2019/12/16 08:39:38
サウスフロントの掲示板を荒らしていた方でしょうか?このマンションの関係者と思われるのでこの場でそのようなコメントは避けた方が良いかと。匿名掲示板ですから、読まれる方もすべて事実と認識するようなリテラシーの低い方は少ないと思います。気になるマンションについては直接営業さんに確認されるのがベストであることは間違いないので、そのような啓蒙の方が本当に検討されている方には効果的でしょう。マンションを大事に思う気持ちは大切ですが、逆効果にならないように気を付けたいですね。
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1477
名無しさん 2019/12/17 14:07:39
>>1475 匿名さん
この方ですね。何かご自身の購入された物件で不安なことがあるのでしょうか。
もっと自信を持って下さいね。もしくは体調優れないようならご静養ください。
念のため、IPアドレス確認してもらいますね。
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1478
匿名さん 2019/12/19 01:52:17
販売概要を見たところ第5期3次、第5期4次と続々と販売されるようですが、
未販売住戸はどのくらい残っていますか?
現在の第5期が最終期となるのか、販売戸数を極端に減らしながら
第6期まで続くのか、先着順住戸ひっくるめて完売する時期はいつ頃に
なるんでしょう。
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1479
匿名さん 2019/12/20 07:05:14
来年3月にサウスマークタワーの販売が始まるので、比較して安いと思えば購入検討者も出て来るかもしれません。今はマンションが売れない時代なので、この勢いに乗れないと長引いてしまうかもしれませんね。
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1480
匿名さん 2019/12/22 23:13:27
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1481
匿名さん 2019/12/23 07:21:02
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1482
匿名さん 2019/12/23 22:58:55
目の前の道路渡ったラーメン屋の駐車場にヤンキーがたまってるのが嫌
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1483
マンション検討中さん 2019/12/25 14:59:30
南東棟にお住まいの方、外に布団や洗濯物は干してますか?
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1485
名無しさん 2019/12/27 13:47:12
>>1483 マンション検討中さん
南東側ではないですが、ベランダを見ると干してる人は沢山いますね
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1488
匿名 2019/12/29 03:01:24
バルコニーの手すりのタイプは気になります。ガラスタイプや、コンクリ壁は高級感あります。
実用性考えると、ジオの手すりは開放感があり、日が入りやすいので洗濯物が乾く、掃除が楽、また子供目線からも高さが分かるのです、怖がって、近寄らないので、安全性は高く、実用性は高そうです。幅も狭いので安心できそうです。
前はコンクリ壁の物件に住んでましたが、日当たりが悪いので室外機周辺はカビたり、ゴミがたまったりしてました。
開放感をコンセプトにしてるんで、上手い選択だと思いましたね。
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1489
マンション掲示板さん 2019/12/29 03:21:15
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1490
匿名さん 2020/01/05 13:43:02
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1491
匿名さん 2020/01/07 09:40:38
[No.1484~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1492
匿名さん 2020/01/09 00:48:56
バルコニーではコンクリートの壁のお掃除はめったにしませんが、
ガラスとなれば汚れが目立つので頻繁に掃除が必要になるかも…
あと、子供が怖がるのは意外でした。
むしろ透明な壁を面白がって危ない真似をするかと思いましたが、
視覚的情報で抑制になるならいいですね。
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1493
匿名さん 2020/01/09 10:40:06
>>1490 匿名さん
買い物は、休日に柏市場、ロピア、セレクション、おっかさん、業務スーパーに自転車などで行き、平日仕事帰りに、ららぽーとで買い足しています。
飲食店も豊富ですよ。ラーメン屋が集まっています。
けや木と、市場の流星、白河が好き。
私はラーメン屋にヤンキーが溜まってるのをみたことはありません。
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