ジオ柏の葉キャンパスってどう？

>>1388 匿名さん
期分けで載ってますよー。
ジオも以前だと4期○戸、販売中○戸、みたいになってましたが、今はもう4期終わってますからねぇ。トータル表記になってますが？

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>>1389 匿名さん
「消費税増税に伴い価格を本広告のように変更しました。」とかいてありましたね。今から申し込んでも引き渡しは10月すぎるのでしょうね。

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>>1390 購入検討さん
サウスフロントは、最終期(一次)と広告でてましたね。こちらはまだですよね。

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おおたかと迷ってます。
お住いの方、騒音やお子様の通学いかがですか？
小学校低学年1人と年中1人です。

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>>1392 匿名さん
サウスもジオも即入居物件なんですが？^_^:
期分けの意味ご存知ですかね。。パークシティは残り数戸ですし。

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ジオとは直接関係はないですが、ラグビーのオールブラックスの事前キャンプ誘致で盛り上がってますね。今日の19時から20時予定でゲートスクエア前で歓迎セレモニーがあるらしいですよ。
https://www.kashiwanoha-navi.jp/events/event/event-970
柏の葉が盛り上がっているのは嬉しいです。

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>>1393 マンション検討中さん
駅前の大通り沿いに歩く感じですね、16号に比べたら交通量はかなり少なく、歩道も広いので騒音や排気も気にならないと思います。途中に交番もあるので安心感あると思います。

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ジオの位置はあまり地盤も良くないと伺っているので、少し心配です。

今はいいですけど、災害などがあった時はいち早く被害が出るかも…
そういう意味では一階の住まいの方はお気をつけください。

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間取りを拝見しましたが、収納面積を多く取ってはいますが典型的な田の字型になっているのが意外でした。
ジオマンションなのでもう少し凝った間取りかと思いましたが、この田の字型はどちらのジオにも共通するスタイルなのですか？

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目の前の通りは交通量も多く混むと聞きました。

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>>1399 匿名さん

このマンションは2棟とも、ほぼ同じ間取りばかりのマンションです。
価格帯や仕様を見ても普通ですしね。絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃないと思います。

チラシやウェブじゃ伝わらないマンションです。現地に来ないと分からないことが多いですね。と言っても、棟内モデルルームのインテリアが残念。。。

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>>1401 名無しさん

以下、具体的にはどんな所ですか？

>絞るところを絞って、その分良くできるところを良くしてる

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>>1402 マンション検討中さん

モデルルームを見学しに行ってすぐに分かる絞り具合は、アルコーブが狭く、通路と入口扉がフラットなことですね。分譲らしくないです。その代わり扉入ってからの入口が広く取られてます。
次に、天井が今時のマンションとしては低いですね。2.4mです。その代わり床が厚いので防音性高いです。
後はバルコニーの奥行きが今時のマンションに比べてないです。1.8mと0.2m短いです。その代わり冬に陽が部屋まで入りやすいです。
あー、バルコニーも通路も鉄格子なのは安っぽいですね。開放感出ますし、カビにくいのでメリットもありますが見た目は分譲らしくないですね。

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出入り口フラットは今時は分譲でも普通なのでは？
むしろ段差つけるほうが使いにくい印象ですが。

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>>1404 匿名さん

段差のことではないです。入口ドアが奥まっていないことをお伝えしたかったです。

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1403さんの辛くちのコメント面白かったです。
「良くできるところを良くしてるので、万人ウケするマンションじゃない」っていうことは、
わかる人にはわかる良いマンションということになるのかなあ？？？
一見してマイナス面が、実はプラスだったりということでしょうか。

竣工写真はなかなか見ごたえがありました。
クラブラウンジがいい感じだなと思いました。
大規模で存在感のある建物でもありますね。
眺望も開放感があって風通し、日当たりともに良さそうな感じがします。

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床が厚くなっているというのはここの場合は特に良いと思います。
ファミリーマンションなので
子供さんがいらっしゃるご家庭が多いと思います。
足音など、気にされる方も多く出てくると思うので、成るべく音の心配がないように、床に厚みがあるのは
いいことなのではないでしょうか。

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あと何部屋位残っているでしょうか？30くらいですかね？

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>>1406 匿名さん
日当たりとても良いですよ。
低層階ですが、目の前に高い建物ないので、明るく開放感あります。夏は結構花火見えましたよ。

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>>1408 マンション検討中さん
あと12です。
基本的にこのサイトの上の方の情報欄には（他のマンション板も含めて同様に）総戸数と残り戸数がUPDATEされてますよ。
他マンションとの比較参考にしてください。

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>>1410 通りがかりさん

先着順が12なので、第4期6次の8と合わせると少なくとも20以上は空きがありますよ。
モデルルーム部屋が販売され始めたらそろそろ終わりだなって感じですが、この物件は後1年くらいはかかるんじゃないですかね。

日当たり眺望は良いし、設備も満足できるもの多いので、良いマンションなんですけどね。16号がなければサウスフロントより早く完売してたかもしれませんね。

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>>1411 名無しさん

16号がなければ、このマンションもなかったですよ。

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>>1413 マンション検討中さん
内見以前行きましたがラウンジが素敵でした。

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天井の高さが2.4mだそうですが、今どきのマンションだともう少し高いのがトレンドになっていますか？
私としては天井が高くでも梁があって凸凹しているよりは、多少低くてもフラットなものが好みです。
それと、天井が低い分床が厚くなっているそうですが、床の厚さは公開されていますか？

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>>1415 匿名さん

2重床なら2.5m以上、直床なら2.6m以上が普通かと思います。
床の厚さは公式ウェブサイトに載ってますが、210?250mmとなってます。
https://geo.8984.jp/kashiwanoha/equipment/pdf/kashiwanoha_qb.pdf

部屋によって厚さが違ったと思うので、正確な値はモデルルーム行った時に聞いてみて下さい。ほとんどの部屋が240mmだったと記憶してます。

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夕方、ジオあたりにムクドリが大量に飛んでるのを見たのですが、マンションの木にねぐらを作ったのでしょうか？

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ムクドリは近所の個人宅をねぐらにしているので、手が出せません。しかも、そのお宅には人がお住まいになられていないようなので、更にやっかいです。
南西棟のリビングはムクドリの音、かなり煩いですよ。特に夜は酷いもんです。窓閉めてても夜通し鳴き続けるので、リビング側で寝てる人は辛いのではないかと思います。

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ここ最近会社帰りにムクドリが鳴いているなとおもってはいたのですが、昨日はムクドリがいませんでした。台風とか、大雨だと場所を変えるのですかね。

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昨日と今日10月26日の東大の柏キャンパスで一般公開してますよ。
去年行きましたが、子ども向けのイベントも沢山あってオススメです。特に海洋のところが力入ってます。
自転車でも行ける距離ですし、駅から無料シャトルバスがでています。
http://www.kashiwa.u-tokyo.ac.jp/opc2019/

柏の葉はイベントたくさんあるのでよいですね。
先週は市場でお祭りやっていたようでしたが、お昼ごろに終わるので行きそびれ、残念でした。
来週も沢山イベントがあり、tサイトでの、スカイランタンが気になります。

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ここ数日お風呂場から雑巾みたいな臭いがします。
掃除もしてるんですが、他の方は大丈夫ですか？原因がお分かりになる方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

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>>1424 住民板ユーザーさん5さん

以前別のマンションの板で同様の件があったのですが、その方は換気口の問題でした。24時間換気がちゃんとされてないと気圧の関係で発生するようです。念のため確認してみて下さい。

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>>1424 住民板ユーザーさん5さん
浴槽のエプロン外して、換気とか掃除してみるとかどうでしょう。

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>>1417 マンション検討中さん

ムクドリ嫌だね
うるさいしフンで洗濯物汚れそう

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>>1425 匿名さん
>>1426 匿名さん
ありがとうございます！改めて掃除して確認してみます！

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>>1427 匿名さん
ここ最近ムクドリみませんよ。寒くなって場所うつしたのかな。

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ムクドリ少なくなりましたね。明日は冷えるみたいだから、このままいなくなるかもしれません。

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来年の柏の葉小学校の新一年生は7クラスになるらしいですよ。今年の一年生は6クラスなので、さらに増えるようですね。

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24時間換気がうまく働いていないと下水のニオイがこもるケースがあるのですね。
以前我が家でも同じような現象が起こり、原因探しをしてもよくわからないままに
自然にニオイが気にならなくなりましたが、こちらの掲示板を読んで良かったです。
とりあえず換気の掃除をしてみます。

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16号の騒音はどうにもならないとして、台風で玄関から水が入る、下水の臭いがする、ムクドリが煩い等の課題はデベロッパーが対処してくれるものなのでしょうか？もしくは住民が自らお金を出したり行動しなければならないものなのでしょうか？

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>>1432 匿名さん

新築で24時間換気が不調になることは考えにくいので、臭いの原因は別にあると思った方が良いと思います。

洗濯機の排水や排水溝に問題はありませんか？よくあるのはトラップに水が溜まってなくて異臭の元になっているケースです。

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建物内のモデルルーム売り出すようですね。

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>>1432
なぜ、デベロッパーが対処しなければならないのですか？
挙げられた課題は、デベロッパーに過失があるのでしょうか？

デベロッパーが対応しなければならない理由が私にはわかりません。

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下水の臭いは設備に問題があるなら
建設会社が対応するべきだと思うけどね

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新築なのに、住民（？）の方々が感じている課題が多いという印象。一つ一つに瑕疵はないとしても、積み重なるとちょっと辛い。最初の一年くらいはデベロッパーなり建設会社がフォローしてくれるものだと思っていました。家を買う時には設備だけではなく、作りや周辺環境も良く確認しないといけないという勉強になりました。

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おそらく、このマンションを買って満足している方はこのサイトを見なくなっているだけかと思われます。私も久しぶりに拝見しましたが、ムクドリはもういないですし、台風の時の不具合も無かったですし、お風呂の下水の臭いなんてしたことないです。さらに、阪急から定期補修の案内が来ていて色々と要望が言えそうではありましたが、特に無かったので出しませんでした。それと同時にハウスケアアドバイスをやっていただける案内もあって、親切だなぁと思っていましたが、不具合ねあるみなさんは利用したりしてないのですかね？

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