マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-06 00:06:01
ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。
便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。
所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字アラク133番1他、千葉県柏市若柴字北ノ下93番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
226戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [売主]ファーストコーポレーション株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判
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1214
通りがかりさん
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1215
匿名さん
500万円安いかどうかは素人じゃ判断出来ないでしょ。
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1216
名無しさん
>>1207 名無しさん
本当にその通りです。
第三者が面白がって書いているだけなんでしょうが、三井物件VSその他の物件という構図にはなってほしくないですよね。
実際三井物件に住んでいる方とも子供関係で交流がありましたが、他の物件をバカにしている感じはありませんでした。
皆さん大人ですからねー。
サウスフロントの掲示板は三井に対する妬みなのか、アンチの方の意見で荒れていました…。
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1217
名無しさん
入居検討している方で保育園問題で悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
私もそうだったので。
今のタイミングであれば、認可外保育園は通える範囲で空きがありますよ。
しかも認可保育園より保育料が安いところもあります。
認可保育園は現時点では埋まっているので、ちょうど転園などで空きがでるかどうかは運次第だと思いますが。
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1218
口コミ知りたいさん
>>1214 通りがかりさん
プライドからくるコンプレックスが滲み出てた文章だったのでつい。気にしないでいいですよ。私の勘違いですので。。
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1219
匿名
>>1213 口コミ知りたいさん
三井か否かで見下したりとかは論外ですが、
ダサいダサくない別として、特に柏の葉では三井というブランド力があるのは事実なので、
例えば1209とかは資産価値として言ってると思いますよ。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
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1222
名無しさん
>>1221 匿名さん
こんな団地あれば住みたいです。紹介してください。
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1223
検討板ユーザーさん
>>1221 匿名さん
昨日昼過ぎ入り口付近ウロウロしたりでいた方ですか??写メ撮ってましたよね。
特定しました。
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1224
マンション掲示板さん
来週入居予定ですが、毎週末楽しみ過ぎてジオを見に行ってしまいます!
夜外から見ると少しずつ住人の方々も増え始めてるのがわかりますね。
購入済の方の入居は6月いっぱいかかる感じでしょうかね。
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1225
匿名さん
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1226
匿名
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1234
マンション掲示板さん
[NO.1226~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1235
匿名さん
共用施設をクラブハウスとして別棟にまとめたのはいいアイデアだと思います。
子供が遊べる施設やパーティルームのような施設はどうしても賑やかになりますし、
居住棟からは切り離した方が静寂性が守られると思います。
ただ雨の日の利用は少し面倒でしょうけどね。
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1236
匿名さん
16号沿いの角の2階の部屋スーモで出ていました。
まだ、残ってたんですね。2898万。音我慢ですれば、南西棟と1千万近く違うので、その分頭金や設備に回せると思えば…。
端の部屋なので、図面で柱の食い込みが大きいのと、梁もあるので、同じ平米数でもより狭く感じるかも。
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1237
匿名さん
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1238
匿名
きっとスーパーができると思う。そしたらすぐに完売かな。
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1239
通りがかり
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1240
名無しさん
>>1238 匿名さん
スーパーだと室外機の音うるさいですよ、きっと。あと車の往来も多くなると思いますし。
確かに便利にはなりますが、できれば静かな建物が良いなと思いつつも、16号沿いで静かな建物を望むこと自体おかしいですね。。。
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1241
匿名さん
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1242
匿名さん
このあたりの環境は、開発エリアだけがずば抜けてよく、16号や市場の辺り、柏駅までの道周辺、流山おおたかの森駅までの道周辺などは正直見てられない。この物件は開発エリアではない代わりに安く買える、駅まで行けば開発にタダ乗りできるメリットはあるが、家周辺環境にどこまで妥協できるか、が購買可否を分ける
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1243
通りがかり
>>1238 匿名さん
スーパーは計画も出ておらず、少し離れてしまいますが、ららぽーともあるので可能性低いかと
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1244
通りがかり
>>1242 匿名さん
4000万円オーバーの部屋もあり、安いとまでは言えないのでは?
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1245
通りがかりさん
音は窓閉めたり慣れで対応できますが、汚れをどう考えるかですね。食品扱うスーパーは外に並べられないので厳しそうに思いますね。
でも、価格が他よりも低いのと、共用施設は悪くなさそうではあります。
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1246
通りがかり
>>1244 通りがかりさん
纏めると周辺環境はイマイチかつ値段も安いとは言えない
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1247
名無しさん
安いよね。ジオの4千万オーバーな部屋と同等の部屋を三井で買おうと思ったら6千万前後するよね。
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1248
匿名さん
南西棟の廊下側の部屋で寝てますが24時間換気開けてても16号の騒音は殆ど聞こえませんよ。
同じ南西棟でも階数とか位置にも依ると思いますが。
立地については駅前まで行けばなんでも揃いますが、以前住んでいた所の両隣がスーパー、ドラッグストアで、その環境に慣れているので不便に感じます。旧ワザック建設予定地にスーパーが出来たらかなり良いんですがね。
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1249
マンション掲示板さん
私も南西側ですが、都内から越してるのもあるからか、窓閉めてたら静かなもんです。
周辺環境は確かに物足りないかもしれませんね。理想はスーパーですが、コンビニでもできたら嬉しいですね。
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1250
匿名
マンションの価格が安過ぎると社会観念とか価値観が合わない人が多そうで心配。組合とかどうしても協調しないといけない機会も多いから。あまりに高い物件も同じだけど
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1251
通りがかりさん
>>1247 名無しさん
三井は周辺環境イマイチな場所には建てないので何とも…
周辺環境を整えながら建てますからね。その分価格に反映されますがどちらを取るかですよね。
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1252
名無しさん
ほとんど聞こえないとおっしゃってる方々は何階にお住まいなんでしょうか
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1253
マンション掲示板さん
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1254
名無しさん
私はざっくりで申し訳ないですが、5階以上の部屋に住んでいます。
金曜日の夜は24時間換気口を開けると少し気になってしまって、寝るときだけ閉めて寝ました。閉めたら無音に近いです。
土曜日は換気口を開けていても静かだったのでぐっすり眠れました。
曜日や時間帯によっても違うようですが、どうしても眠れないということは今のところありません。
ついでに言うと、買ってよかった!と毎日思っています。正直16号は近くない方が良いのは当たり前ですし、三井のタワマンは羨ましいなとは思います。でも価格は身の丈に合っているけど少し贅沢な気分になれるジオの暮らしが、私にはたからものです。ネガティブな意見は出て当然だと思いますが、どうか購入者の方が傷ついたり、自分の直感を後悔なさいませんように。
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1255
通りがかりさん
音の波紋は上に広がるので上層階の方が静かだというならば、南西側は低層階でも16号からの音は概ね大丈夫だと思います。(南西側低層階はマンションの真ん前の道の音だけは上より強く聞こえると思いますが)
一方16号からのチリや埃はどうしても低層階にいくほど影響を受けると思います。ただ風の抜ける方向から考えて基本的には全居室の廊下側と南東向きの半分より向こう側くらいが影響を受けやすいポジションになるとおもわれます。
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1256
匿名
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1257
通りがかりさん
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1258
匿名
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1259
買い替え検討中さん
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1260
匿名
都心ではベランダや洗濯物が排気ガスで黒くなることも普通ですが、それと比べられても。。。
都心程の利便性を失うトレードオフとして、豊かな自然が残っているのが柏の葉の魅力の1つですし、森のレジデンスとしてそれでいいのでしょうか。。。
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1261
匿名さん
近くに緑が豊富にあることと、ベランダで洗濯物を干したり窓を開けて過ごしたりする事を、セットではなく分けて考える人が南東棟を購入されるのでは?
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1262
匿名
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1263
匿名
いえ、素晴らしい営業マンだったからかもしれません。
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1264
匿名さん
営業さんの努力次第ということですね。営業さんお疲れ様です。
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1265
通りがかりさん
住人ですが。そりゃ全くの無音という訳ではないですが、両隣や上下階の生活音は今のところ気になりませんね。
皆さんもそうでしょうか?
換気扇や通気口から音は聞こえて来ますが都心に住んでた頃に比べると可愛いもんです。
前まで住んでた賃貸マンションの防音性を疑うレベルでジオは本当に静かで良いです。
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1266
匿名
サウスフロントと悩んでいましたが、やはりこちらで良かったと思っています。こちらの方が早く完売するだろうと担当の方も言ってました。私もそんな気がしています。三井はあの程度なのに金額が高いって感じです。今となれば思います。危なかったです。笑
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1267
通りがかりさん
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1268
匿名
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1269
通りがかりさん
>>1267 通りがかりさん
サウスがたかいぶんの値段差埋めるほど良くないってことでしょ
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1270
マンション検討中さん
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1271
通りがかりさん
そもそもそこまでの価格差ないよね。国道側とは条件面で比較にならないから南西棟?との比較なんだろうけど。
逆にこの程度の価格差なら頑張って三井を選ぶなー。
てかジオの魅力って何さ。
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1272
評判気になるさん
駅からの動線やら周囲の環境やら全然サウスフロントとは違いますよ。
ジオは息子の学校が流石に歩くには遠すぎるのと排気ガスで候補から外しました…。。。
人って放射線とか見えないものには意識払わなすぎる気がします。
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1273
通りがかりさん
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1274
マンコミュファンさん
三井が良いなら三井に住めば良いし、ジオが良いと思うならジオに住めばいい。
人それぞれ検討材料が違うのに何故ジオをそんなにディスるのかわかりません。
私はおおたかの方までマンションいくつか見ましたがジオはジオで良いと思います。
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1275
通りがかりさん
>>1274 マンコミュファンさん
何がいいのかって普通の質問をしてるだけなんだけどな。
人それぞれって自分で言ってんのに他人の意見気にしてんなよ。
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1276
マンコミュファンさん
>>1275さん
おっしゃる通り、人それぞれだと思いつつそれなりに周囲の意見を気にしてしまってましたがあなたのお陰でそんな事気にする必要ないんだと改めて気づきました!良かったです。ありがとうございます^_^
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1277
匿名
ここの掲示板さ、三井の関係者が営業のために書き込んでないか?よほど売れないからなのか?お疲れ様ですな。
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1278
通りがかりさん
>>1277 匿名さん
ここ数日書き込んでたものですが三井関係者ではないですよ。残念ながら証明するものはありませんが案内所入って左手2番目あたりの商談室に案内された只の無関係者です。
購入には至りませんでしたが他の方の意見を知りたくここを覗いてます。購入者の行動心理と似たようなものです。
匿名掲示板なのでどこの板でも必ずと言っていいほど関係者乙的な書き込みされますね。
なのでサウスの肩を持つつもりはなく比較した感想を述べただけです。
貴方が仮に購入者で、私の書き込みにお怒りなら謝罪します。
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1280
通りがかりさん
ご自身の判断でご購入された物件を否定してるよう勘違いさせてしまって申し訳ありませんでした。
早く完売するといいですね。
ちなみに完売に後1年以上かかると予想してますがどうでしょう?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1281
購入者
>>1278 通りがかりさん
入って左手はスタッフルームだとおもいますが。。。
エアプ勢かな
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1282
通りがかりさん
>>1281 購入者さん
あれ、そうでしたっけ?入って左手に商談室あって国道側に窓があった記憶だったのですが、、、一年前なので記憶違いしてるかもしれないですね。
大雨の日に訪問して目の前の公園の入口付近が冠水してたのははっきり覚えてます。
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1283
匿名さん
[No.1279と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1284
匿名
とにかく、ここはジオの話題で盛り上がりたい!賃貸仕様の他のマンションはお気の毒だけどほっときましょう!
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1285
匿名
賃貸仕様のマンションて、三井のこと??ひどい言われようだね。
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1286
匿名さん
駐車場少なくね?
入居した後も駐車場の抽選あるの?
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1287
名無しさん
>>1286 匿名さん
駐車場は余りまくってて今後の維持が問題になるレベルですよ。
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1288
匿名さん
>>1285 匿名さん
同じ三井の1番街等に比べて仕様が劣るだけで、ジオより劣ってるわけじゃないのに賃貸仕様ってねwww
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1289
戸建て検討中?
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1290
匿名
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1291
通りがかりさん
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1292
評判気になるさん
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1293
匿名さん
クラブハウスでのコミュニティ形成プログラムが導入されているそうですが、
具体的にはどのような内容になりますか?
3月完成済でもう入居者さんがいらっしゃるかと思います。
コミュニティ形成プログラムは既に稼働しています?
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1294
購入者
>>1293 匿名さん
10月から始まるのでまだなにも動いてませんよ。
まずは10月に入居者の懇親会と親子プログラムの二つがあったかと。
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1295
名無しさん
マンションは既に購入しました。国道はうるさいですが、国道を超えると、やすい金額で朝市場を楽しめることが出来るし、おしゃれ買い物をしたい時は東急ストアで済ませます。最近は、このような使い分けでジオを楽しんでいます。三井のエリアなら、朝簡単に朝市場まで来れないので、ますますジオでよかったと思います。自分の勝手な考えなんですけど、ジオと市場の間に信号待たず渡れるように橋が建てればいいなと思います。
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1296
匿名さん
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1297
通りがかりさん
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1298
購入検討
>>1295
国道はうるさいとありますが、室内にいても感じますか?
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1299
名無しさん
>>1298 購入検討さん
国道側ではない、南西側に住んでいます。国国道はうるさいですが、寝る時、部屋の換気扇を閉めると、音は気にならないです。日中部屋の中では、全く国道の音は聞こえません。リビングの窓を開けると、鳥の声も気持ちよく聞こえてきます。
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1300
マンション検討中さん
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1301
名無しさん
>>1298 購入検討さん
人によりますね。寝室の窓開けて寝てる人もいれば、窓閉めてても煩くて寝られない人もいると思います。
音量を測定したことはないですが、エアコンを通常運転させてる時よりも大きな音はします。夜スマホで音量小さめで動画見てるとちょっと音が聞き取りにくいなということがあります
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1302
マンション検討中さん
検討中の者です。見学に行ったのが週末の日中でしたが、寝室も含めて部屋のなかは思っていたより静かだと思いました。夜はどうなのでしょうか。日中よりも音は気になりますか?
敷地内の緑や部屋の設備は気に入ったので音だけ気になっています。ほぼ永住目的の購入になるので。。。
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1303
購入検討
名無しさん マンション検討中さん
回答ありがとうございます!
夜に、トラックなど大型車が通るのが影響してそうですね。
夜はマンション見学では見えない部分になるので、大変参考になりました。
夜スマホで音量小さめで動画見てると音が聞き取りにくそうとのことが気になりますが、住めば慣れてくるのもあるのでしょうね。
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1304
名無しさん
>>1302 マンション検討中さん
過去にも指摘されていますが、昼よりも夜の方がうるさいです。トラックの速度域上がるので。
個人的には南西棟と南東棟で寝室の音の違いはないのでは?と思っています。(リビングは明らかに南西棟が静かです。)
となると南東棟のT3サッシと防音フードがついてる寝室の方が夜静かなのではないかと思ってます。
南西棟は全てT2サッシで、通気口に防音フードなしです。
少しでも音を気にするタイプなら買っちゃいけないと思います。ずっと気になると思います。
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1305
名無しさん
>>1303 購入検討さん
正直音はある程度は慣れると思います。
ただ、最近たまに暴走族の音とか聞こえますし、静かな寝室を望むなら、買うと絶対に後悔すると思います。
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1306
マンション検討中さん
1302です。
ご回答ありがとうございます。
参考になりました!
トラックの速度域あがる、暴走族の音、
なるほどです。
今、夜もそれなりに車が通る道路沿いに住んでいて、
トラックや救急車など(あと爆音BGMの車)が深夜も通るので、
そういう音には耐性がある方かなとは思っているのですが、
暴走族の音はイメージがつかないですね。
きっとバイクのブンブンブルルーン的な音とかですよね。
一瞬通り過ぎる程度なら大丈夫かと思うのですが、
もしも集団で夜通し走り込まれたら気になりそうです。
もう少し検討します。
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1307
匿名
そんなことより。バルコニーに直接布団干してる部屋があります。あれは販売担当の人が最初に注意してないからなのか?私の担当者は、絶対危ないから禁止と言っていました。事故が起きる前にやめさせてほしい。
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1308
検討中
>>1307 匿名さん
私も着ないなって直接言いに行こうかな思ってます
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1309
匿名さん
すみません、
来客用の駐車場ってあるんでしたっけ??
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1310
匿名
特別には設けてませんが
スペース的に
たくさんあると思います。
あまり長い時間はとめられては困りますが。
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1311
匿名さん
>>1309 匿名さん
以前管理人さんに聞いたら引っ越し作業で車の出入り多いのもあり、特別に用意していないので、近隣の駐車場を借りてください、と言われました。引っ越しも落ち着いてきたし、有料でもよいので欲しいですね。友人には、近くのダイワハウスのパーキングが空いてなかったようで、さらに先のパーキングに停めて歩いてもらいました。
自転車は都度管理人さんに言ってもらえれば大丈夫、とのこと。
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1312
マンション検討中さん
ゲスト用の駐車場ないのですね
ゲスト用の部屋はありますか?
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1313
匿名
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