千葉の新築分譲マンション掲示板「ジオ柏の葉キャンパスってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-06 00:06:01

ジオ柏の葉キャンパスってどうですか?
子育てなどに便利なところかなーって思っていますがどうでしょうか。

便利で緑も感じることができて、のびのび暮らせたらいいなと思っています。
物件のことや周辺のことなど、いろいろ知りたいです。



所在地:千葉県柏市若柴字アラク133番1他、 千葉県柏市若柴北ノ下93番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
売主: 阪急不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期 平成31年4月下旬(予定)
入居時期 平成31年5月下旬(予定)
総戸数 226戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2017-09-22 10:53:25

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ジオ柏の葉キャンパス口コミ掲示板・評判

  1. 1134 匿名さん 2019/05/10 13:13:31

    どこのマンションも似たり寄ったりだけど、キャンセルも出るし残り10-20%から足は鈍くなりますよね。

  2. 1135 通りがかりさん 2019/05/11 03:28:52

    近隣のマンションでは2年経つのにまだ販売してるところもチラホラあるので、ジオの売れ行きとしてはそんなもんじゃないですか?
    やっぱ三井は凄いなとは思いますが。ここは確実に年内に完売しそうです。

  3. 1136 検討板ユーザーさん 2019/05/11 12:11:20

    ジオでも三井でも、同じコミュニティになりますから、早く売れて街がさらに活気付くと良いですね!

  4. 1137 匿名さん 2019/05/12 11:09:13

    >>1135 通りがかりさん
    当然だけど、三井は所有してる土地が良いですよね。

  5. 1138 マンション検討中さん 2019/05/15 08:26:14

    柏の葉キャンパス駅の南側にある179街区で新日鉄興和がマンションを作っていますが、影響はあるでしょうか?マンションの詳細情報を見つけられていないので良く分かってはいないのですが。

  6. 1139 評判気になるさん 2019/05/15 23:26:42

    >>1138 マンション検討中さん
    179街区はサウスフロントの線路を挟んだ反対側ですね。影響をどういった点で懸念されているのかによりますが、販売はまだ先でしょうし、競合では無いと思っています。眺望や日当たりに関しても距離があるので影響がないと思います。あるとすれば、人口増加による保育園や小中学校の受け入れ不足でしょうか。個人的には人口が増えて街が活性化するといいなと思っています。

  7. 1140 名無しさん 2019/05/18 06:12:43

    >>1136 検討板ユーザーさん

    柏の葉にはこれ以上住宅は必要ないかと思うんですけどね。。。通勤ラッシュで丸の内に行って働くよりも郊外で働きましょうってのが柏の葉キャンパスのコンセプトの1つだったはずなのに、未だに企業誘致が全然できてなくて住宅だけが増えていってる現状は良くない気がします。

    三井のおかげか、隣の駅みたいに急激な宅地開発してないのは安心してるのですが、結局マンション乱立するなら意味ないかなと。。。

  8. 1141 名無しさん 2019/05/18 09:40:34

    >>1140 名無しさん
    でも三井のイメージ図ですとタワーもあと2本は建ちますよ。
    住民増えないとららぽーとのテナントがランクダウンしていっちゃいますし仕方ないですよ。

  9. 1142 評判気になるさん 2019/05/18 11:36:06

    >>1140 名無しさん
    たしかにその意見も一理あるかと思います!
    けれど、企業誘致にはそれなりに街の利便性が無いと成り立たないと思います。まずは人口増加で財源を確保するのが先でしょうね。

  10. 1143 検討板ユーザーさん 2019/05/19 02:21:36

    >>1141 名無しさん
    いま建設中も含めて、タワーは3本ですね

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  12. 1144 匿名さん 2019/05/22 11:08:53

    駅や電車内のポスターがCGではなく、エントランス付近や、クラブラウンジの写真になってました。良い感じ。他にも写真撮ってあるだろうし見てみたいですね。クラブラウンジはCGとほとんど変わらないけど。

  13. 1145 名無しさん 2019/05/23 05:39:43

    スーモに新しく写真載ってますね

  14. 1146 匿名さん 2019/05/24 13:36:23

    >>1145 名無しさん
    スーモ載ってるの見ました!グランピングのとことか、ラボのとこ実物をまだみてなかったのですが、良い感じ。

  15. 1147 名無しさん 2019/05/24 15:59:47

    スーモ画像結構CG通りですね。
    まだ植栽がスカスカな時に撮られた画像だと思います。今はもう少し緑の量増えてると思いますよ。

    こう見るとやっぱり長谷工マンションとはちょっと雰囲気違いますね。大人な落ち着きがあるマンションだと思います。
    現状郊外の大規模マンションは長谷工マンション一択なので、どうしても雰囲気が似たり寄ったりです。
    ただ、長谷工の安定感も捨てがたいですよね。特に通路やアルコーブの広さは分譲マンションって感じで良いです。ジオは賃貸マンションかってくらい通路狭いですよね。

  16. 1148 匿名さん 2019/05/28 01:59:43

    ギャラリーで竣工写真を見ておりますが、グランピングできるテントは1つだけなのですか?
    もしこの1区画のみであれば、週末にグランピングしようと思えば事前予約を入れてテントを抑える必要があるのでしょうね。
    それから、こちらでは炭をおこして調理する事も可能なんでしょうか。

  17. 1149 匿名さん 2019/05/28 04:06:17

    >>1148 匿名さん

    貸し出しテントは1つだけだと思いますよ。エリアもここ1つだけですし。そもそも狭いです。写真だと程々な広さがあるように思えますが、実際はかなりこじんまりとしてます。
    あと火は使えないですね。

  18. 1150 匿名さん 2019/05/28 04:41:44

    せいぜいできるのはテントの中でお弁当食べるくらいって感じですかね?遊んだり、楽器を持ち込んだり音の派手なことは迷惑そうですし。

  19. 1151 匿名さん 2019/05/28 05:33:11

    嬉しいのは最初だけで、子どもが大きくなったら使われなくなる施設ですね。管理費か修繕費に乗ってきて負担はあるのに使われないというならそのうち無くしてしまうのもありでしょう。

  20. 1152 匿名さん 2019/05/28 06:38:02

    >>1151 匿名さん

    グランピングエリアはむしろ大人のための設備だと思うのですが?

  21. 1153 匿名さん 2019/05/28 08:19:01

    基本的にファミリー向けマンションなので、子ども抜きで大人だけで利用するというのは少数派ではないでしょうか?もちろんそういう方もいらっしゃるとは思いますが、住居が近くにある以上お酒を飲んで騒ぐことができるわけでもないですし、活用方法には制限があるなという事です。

  22. 1154 匿名 2019/05/28 08:54:12

    確か2つです。間違っていたらすみません。販売センターに飾ってあった小さいテントも借りれる対象かと。グロッケ12(6人)とホズ(2人)。

  23. 1155 匿名さん 2019/05/28 10:37:28

    うちは子供も居ませんし、正直うるさいのは迷惑なので、配慮ある使い方がされないなら、無い方がいいです。でも、グランピングありきでこのマンションを買う人はいないと思います。他に魅力があるので。

  24. 1156 匿名さん 2019/05/28 11:05:06

    こんにちは、
    皆様明日が楽しみそうですね。
    うちは主人の会社の都合で
    引渡しが8月でマンション内で
    する予定なのですが
    皆様は明日の引渡しは
    どこで何時から行われる予定ですか?

  25. 1157 匿名さん 2019/05/28 11:28:04

    >>1155 匿名さん

    どんな魅力ですか?

  26. 1158 匿名さん 2019/05/28 11:50:25

    16号近くのうるさくて空気が汚いとこでグランピングをリピートする人が何人いるかですよね。
    せっかく広い土地なんだからこれ作るくらいなら自走式駐車場にすれば維持費も安く合理的だったのに。購入しまして他にも細かな不満はありますが、この点が1番残念に思います。

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  28. 1159 名無しさん 2019/05/28 13:08:29

    >>1158 匿名さん

    私は車を使わない派なので、駐車場よりグランピング用の土地の方が嬉しいです。
    見た目も緑が多くていいですしね。
    グランピングが+αの決め手となって、こちらのマンションを検討された方も多いと思います。

  29. 1160 匿名さん 2019/05/29 04:21:32

    緑が多いのは良いと思います。ですがその維持にいくらお金がかかるかという事は課題です。受け入れられる程度ならずっと残した方がいいと思います。しかし長く住むうちに価値観も変わるでしょうし、住民にも入れ替わりがあるでしょうから、緑だのフォレストなどにお金をかけるのはけしからんという人もでてくるでしょう。その時々の管理組合で議論するしかありませんね。

  30. 1161 マンション検討中さん 2019/05/29 09:50:54

    そもそも「森のレジデンス」などという謳い文句で、
    そういうコンセプトのマンションなのですから、
    緑やフォレストにお金かけたくない人はチョイスしないのではないでしょうか?
    もちろん、年月と共に維持費がどんどん上がっていったりすれば、難色を示す人が増えてきて当然だとは思います。

  31. 1162 匿名さん 2019/05/30 05:01:30

    「森のレジデンス」と謳っていますが、目的は16号のうるさくて空気が汚いエリアとマンションを断絶する事であり、維持費が高かろうと無くすことはできません。この防波堤が無くなってしまったら、さすがにまずいです。直で16号は辛すぎです。。。
    ただ緑を感じたい方は柏の葉公園やこんぶくろ公園に行けばよいのであって、売主のセールストークを鵜呑みにしてはいけません。

  32. 1163 匿名 2019/05/30 12:03:45

    グランピングフォレストやテントの使用のルールは最終的には管理組合で決めるんでしょうね。テントだけ借りて柏の葉公園で使ってもいいし。緑に関しては5?6年経ったここと同じくらいの緑量のマンションを検索してみて見るとか。クラッシィハウス辻堂とかですかね。パークホームズ立川も?5?6年経っていないけど。緑が育ってボリュームが出て来るといい感じですよ。とりあえず16号は置いといて。

  33. 1164 マンション検討中さん 2019/05/31 00:09:18

    いよいよ179街区、リビオ柏の葉の情報が公開されましたね。ジオは利便性や価格では負けますが、構造の質、緑の多さでは負けませんね。売れ行きや価格にも影響でるでしょうか。
    https://nskre.jp/kashiwanoha/

  34. 1165 匿名さん 2019/05/31 00:23:02

    >>1164 マンション検討中さん

    価格は負けてないと思いますが。。。

  35. 1166 匿名さん 2019/05/31 08:36:06

    このマンションで心配なのは、ベランダ側にある駐車場や周辺に新たなマンションができて日当たりが悪くなるかもしれないというリスクを抱えていることです。開発地区ではないので、事業者同士が協調できないという潜在的なリスクです。
    設備としては作りはとてもよく、価格も抑えてあるので物件としてはとても良いと思います。収納率も高いですし。設備は良いのに立地として少し心配があるという事です。目の前のお蕎麦屋さんはもう少し離れていてほしかった。16号からもう少し離れていてほしかった。駅からの道がもう少し整備されていればよかった。など致命的では無いですが、残念な点がいくつか重なっているため売れ行きにも影響が出ているのかもしれません。あくまで主観ですが。
    とはいえ、リビオより競争力が無いという事はあり得ないと思います。

  36. 1167 マンション検討中さん 2019/05/31 23:42:50

    >>1166 匿名さん

    柏の葉キャンパスの利点は三井が中心となった街全体統一感ある開発で、それが乗り換えや特急停車のメリットがある流山おおたかの森と比較し不便であるはずの柏の葉の人気が維持される理由ですが、ジオのあるあたりは確かに雑多で道路等も不便な印象を受けます。
    柏の葉キャンパス開発プロジェクトとしては将来的に駅からTサイト方面の空き地の一体開発を進める構想のようですので、ジオの辺りが取り残される可能性はありますね。そのデメリットを相殺する魅力がどれだけ感じられるか?ですが、順調に売れていることをみると健闘していると考えられるでしょう。個人的には駅までの道は本当に残念でなんとかしてほしいです。

  37. 1168 匿名さん 2019/06/01 01:54:09

    マンション南側は低層住居専用地域なので
    3階以上の建物は高さ制限に引っ掛かり建築不可、リビングの窓から向かいの区画までの距離も10m?以上離れているから1階でも建物の影で日当たりが悪くなる事はないと販売の方が仰ってましたよ。
    逆にスマートシティエリアの方は高さ制限がなく、実際に一番街の南側の棟は更に南の区画に高層マンションがこれから立つので影響がありそうです。

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  39. 1169 名無しさん 2019/06/01 04:16:58

    南西棟のバルコニー側は住居地域なので、建ぺい率容積率の制限があり高い建物を建てられません。日当たり悪化の可能性は低いです。

    もちろんバルコニー側の土地を全部買い取って建物建てるなら比較的高い建物を建てられると思いますが、駐車場の広さ程度なら高い建物建てられません。
    駅前は商業地域なので、日当たりの心配をするならむしろこっちにあるマンションですよ。

  40. 1170 匿名さん 2019/06/03 01:23:39

    単純にマンションは良いけど周辺環境が今一だから完売していないという事に尽きるのでしょうね。

  41. 1171 名無しさん 2019/06/03 02:12:22

    実際住んでみると夜は車の音がひどいですからね
    窓を閉めていればまったく聞こえないですが
    夏に網戸で夜過ごそうとすると厳しいかな

  42. 1172 名無しさん 2019/06/03 03:50:01

    音については部屋によってだいぶ差がありそうですね。私の部屋ですと、ベランダ側は木々の揺らぐ音が聞こえる程静かで、寝室側についても、もちろんベランダ側程静かだとは言えませんが、窓を開けても煩くて寝られないということは無いので今のところ最高です。
    ワザックの建設予定地だった場所に、ある程度高さのある建物が建てば、寝室側の16号の音ももっとマシになるのではないかと思いますが…計画の再開はないのでしょうかね…

  43. 1173 匿名さん 2019/06/03 06:54:26

    西側と東側で音は当然違うと思います。値段も1千万円くらい違う部屋もあります。西側だとサウスフロントの10階以下であれば値段も大差ないですからね。

  44. 1174 名無しさん 2019/06/03 13:47:12

    今日ネットの速度をまた測ってみましたが、今度は下り150ほどありました。何だか安定しませんね。もう少し様子を見てみたいと思います。

  45. 1175 検討板ユーザーさん 2019/06/03 14:05:31

    >>1174 名無しさん
    150ってすごいですね( ゜o゜)
    動画視聴サクサクならストレスなくてよいですね

  46. 1176 名無しさん 2019/06/04 00:22:09

    >>1166 匿名さん

    マンション住民ですが、駅からの道のりに関しては、私も購入前から気になっていたので、今後管理組合などで市に信号設置などを要請したいと思っています。
    最近全国的に交通事故などの問題が取り沙汰されているので、市も敏感になって対応してくれることを期待しています。

  47. 1177 匿名さん 2019/06/04 07:50:33

    柏市流山市の市としての力の差が大きいと思いますよ。
    常磐線の柏駅の再開発もそろそろですよね。

  48. 1178 マンション掲示板さん 2019/06/04 14:02:15

    >>1176 名無しさん
    私も住人ですが、是非賛同します!
    色んなマンション見ましたが、住んでみてジオの仕立ての良さと収納の多さに買ってよかったと思えます^_^


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  50. 1179 匿名さん 2019/06/05 00:00:22

    エントランスから駅の改札まで時間をはかってみました。交番の横を通って歩いて5分ちょっと。急ぎ足だと4分ほどで着きました。信号や車を待つタイミング次第でもう少しかかりますが、駅まで結構近くて嬉しいです。
    マンションの周りの道は綺麗に整備されたので、一年前にモデルルームに行った時より、だいぶ歩きやすくなりました。

  51. 1180 匿名さん 2019/06/05 05:42:29

    実際には駅まで5分かからなくても表記上6分となるだけで、徒歩5分以内の検索条件に引っかからず売れ行きにも影響するのは残念ですね。

  52. 1181 名無しさん 2019/06/05 05:51:27

    交番すぎると駅のロータリーが見えてきて
    気分的には駅に着いた感じがするから
    実時間以上に駅が近いと感じるね

  53. 1182 匿名さん 2019/06/05 07:08:55

    >>1180 匿名さん
    リセールバリューが無いと言いたいわけですね。

  54. 1183 マンション検討中さん 2019/06/05 07:26:25

    徒歩5分を超えると資産性に乏しくリセールバリューが低いのは仕方ありません。しかし売らずにずっと住み続ける前提ならむしろ安く買えたと言えなくもありません。

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    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸