ジオ柏の葉キャンパスってどう？

タイル剥がれすぎじゃないですかね。。

週末に見に行きます。
オオタカから通算5個目の見学。
なかなかしっくりくる物件がありません。

>>749 マンション掲示板さん

そう見えますね。
今剥がれてなくても竣工後が心配になるくらいの剥がれ方ですね。
新築マンションが竣工して一年後には全足場で壁面補修してたのを当時見てたので思い出しました。当時の現場所長は首飛んだとの専らの話しです。僅か10年しないうちにまたしても大規模修繕してましたが、費用はゼネコン持ちだった記憶です。まさかいまどきそんな工法で建ててるとは思いたくないですが。。

>>749 マンション掲示板さん

前にもタイルの件はありましたが、足場の固定の為らしいですよ。
竣工前には綺麗にしてくれると思われます。

>>744 マンション掲示板さん

>>750 口コミ知りたいさん

ジオ柏の葉が素敵な出会いになるといいですね！
おおたかの森もSCと二路線と利便性は高いと思います。

マンションのイメージ画像って誇張しすぎるところも多いですが、こちらは見た目もスケールもほぼイメージ通りで嬉しいです。現在近隣に住んでいないので、写真をあげてくださる方に感謝です。草木は今年、もしくは来年の春夏頃には綺麗になるのかな？楽しみです。大規模マンションの建設は大変だと思いますがこのまま丁寧に施工してくださる事を願います！

残り何戸ですか？

>>755 検討板ユーザーさん

5-6割売れたらしい

結局、私は別のところにしました。
やはり学校が遠かったのと、16号からの排気ガスが気になりましたので。

自分は子供の頃、学校まで30分くらい歩いてたので、自分基準で考えてしまうと遠くはないかなと思ってしまう。

排気ガスは確かに気になったので、南西棟の方にしました。日中は家にいないとかで、窓を開けない生活もありなら南東棟も気にならないのかな？

今朝、覆いが取れていました。足場はまだついていましたけど。内覧会が2月だったと思うので、全体がもうすぐみれますね。

>>759 匿名さん
内覧会は4月中旬、引き渡しは5月下旬でした。

ららぽーと柏の葉の店舗がいれかえをするようで1月中旬に沢山閉店になるようです。使いやすい店が増えるといいですね。
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/kashiwa/openrenewal/1232159....
ミスドとスシローはよく行っていたので残念です。
スシローの後には銚子丸が入るとの噂。

昨日、三井サウスとオオタカの駅前のマンションはしごしました。
町としてはやはり柏の葉に軍配が上がります。
三井はお金のある方が選ばれるんだなぁと言う感じです。
俗に言う資産価値だと相当差がつくと思います。
ジオは場所も良いと思いますので住めば良い物件なんではないかと思いました。
ただやはり駅からの導線と学校までの距離、廃棄ガス子供にとっては
気になるところでした。

明日は守谷も見てみます。

排ガス実際のところどうなんでしょうね。駅前ですら16号の排ガスがって言ってる人もいるので、具体的な数値欲しいですよね。

マンション付近と駅前、柏の葉公園の3ヶ所くらいで計測してみましょうか。

訪問するに向けて、ハザードマップ見ました。
ピンポイントでかかってきますね。。調べておいて良かったです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hazardmap/flow_01.html

>>764 評判気になるさん
液状化と地震。。ピンポイントですね。
私も来週の訪問の際には聞いてみますね。。

液状化は来場の際に説明されます。
液状化マップが粗くて正確なことは言えないらしいのですが、東棟と西棟、駐車場の一部が液状化する可能性があるらしいです。
一部なのか全てなのか定かではないので、敷地全域が液状化の恐れがあると思っておいて良いでしょうね。
この可能性があるため、このマンションは保険に入られているようで、もし何かあれば保険金から修繕されるとのことでした。

>>765 評判気になるさん
液状化に関しては青色なので「極めてしにくい」ということだと思います。地震に関しては赤いマークがついているので「極めて揺れやすい」ですが、駅周辺も広範囲でオレンジ色の「揺れやすい」になっていますね。。
契約時にハザードマップの詳細範囲の地図を元に説明は受けましたが、駐車場部分に少しかかるくらいだったと思います。でも気になることは必ず聞いた方が良いでしょうね。

揺れやすさマップは、各地点で同じ強さの地震動が伝わってきた時、相対的に揺れやすいかを図化したものだと千葉県のサイトに記載がありました。つまり、ここでピンポイントで巨大、もしくは直下型地震が起きた事を想定しての地面の揺れやすさですので、実際の地震の際に建物がどうなってしまうかは起きてみないと分からないというのが事実かと思います。
マンションにおいて大事なのはその後の保証ではないかなと思うので、「もしもの時にどうしてくれるか」をきちんと確認しておきたいですね。