広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-03-21 07:05:50

アルビオ・ガーデン五日市ヒルズについて知りたいです。
緑のエントランスがいい雰囲気ですね。
いろいろ情報交換しませんか?よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市佐伯区五日市二丁目210番14
交通:JR山陽本線「五日市」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根・地上14階建
総戸数:144戸
事業主・売主:ミサワホーム中国株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 設計・監理:株式会社アートライフ
施工:株式会社増岡組

完成予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年3月初旬

[スレ作成日時]2017-09-22 10:14:27

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アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 246 匿名さん 2019/02/15 13:43:09

    具体性のない雲を掴む説法みたい。
    車を使わない子供~歳重ね足腰弱くなる皆にとって、転売もうまくいかないことが前提の山の上立地の事実に価値観どうのこうのとか押しつけがましい。
    山の上にあるから地盤が良い?逆に基礎擁壁に倍以上お金が掛かるから、大規模マンションの企画で現状の販売価格が成しているかと普通は考えます。
    機械式駐車場は維持費掛かるけど、入居者数に対して限られた駐車場数確保に必要なわけだから設置しているのではないかと思います。
    まずは事実を認め、このマンションの付加価値である仕様や装備を唄ってほしい。
    新築期間中に売れずに、時間経過し新古マンションなる予想が高まります。
    先に購入したものはたまったものではありません。

  2. 247 匿名さん 2019/02/15 15:50:29

    あのていどの坂道ならどこにでもある、駅から近いし利便性は最高だと思います。マンションは平地?
    坂道の上にあるマンションなんかいくらでもある、50mほど歩けば平地だし全然問題ないと思います。
    このマンションを買えない人のひがみにしか聞こえない。

  3. 248 マンション掲示板さん 2019/02/15 21:57:59

    >>247 匿名さん
    坂はともかく道が悪すぎるでしょ。

  4. 249 匿名さん 2019/02/15 23:22:16

    マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
    当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
    それぞれに価値観は違って当然。

  5. 250 マンション検討中さん 2019/02/16 00:17:37

    まだ残ってますか?3月引き渡しと聞いたけど。

  6. 251 マンコミュファンさん 2019/02/16 03:01:55

    >>249 匿名さん
    自分のお金で買うので他人に文句言われる筋合いは無いですね。ただ資産価値を考えたら将来は心配です。マンション価値は誰もが認めるクルマのいらない利便性のいい立地で決まります。

  7. 252 匿名さん 2019/02/16 03:36:01

    ここ車なくても困らないよ。中区の不便なとこより生活環境はいいと思う。徒歩10分内にだいたい揃ってるから日常の買い物は楽でしょ。

  8. 253 匿名さん 2019/02/16 05:24:59

    >>252 匿名さん
    そうですね。ヘタな中区より仕様も良いし。

  9. 254 通りがかりさん 2019/02/16 05:41:06

    >>253 匿名さん
    中区に床暖房なくて最寄スーパーまで20分かかる川沿いのワンランク下マンションあるよな

  10. 255 匿名さん 2019/02/16 05:50:41

    ふーん

  11. 256 匿名さん 2019/02/16 05:54:12

    >>254 通りがかりさん

    お呼びでないですよ

  12. 265 匿名さん 2019/02/16 14:15:03

    良いものは良い。
    ほっとこうね。

  13. 273 匿名さん 2019/02/17 08:41:19

    道が悪いイメージだけど、あの道をよく通る知り合いは
    ちょっと狭いけど待機場所が決まっているし馴れれば全然気にならないよ!
    って言ってた、都市計画道路が早く決まることに期待したいですね。
    JR部分を地下に道路を通す計画と佐伯区の人から聞きました。

  14. 274 匿名さん 2019/02/18 08:37:25

    グレードも高いし新しいCMもカッコいいね。

  15. 275 匿名さん 2019/02/19 07:04:46

    検討するに豪華で良いけど佐伯区郊外で戸建より圧倒的に高い。雨の日にあの急こう配は上がるのも億劫。駅徒歩10分で平地なら良いですけど。実家は古江の平地で道幅狭くサイズ大きな車ですが気にしませんが、佐伯区郊外のマンション立地で身内や訪ねてくる人が車メイン駐車場もなく、道幅狭くネガティブに感じるのでイメージ悪い。中区の平地のマンションを選びます。

  16. 277 マンション掲示板さん 2019/02/19 08:13:35

    >>275 匿名さん
    グレードは違うかもしれませんが個人的には楽々園や井口のヴェルディのほうが安心感があります。私もあの道は子連れにはちょっと…

  17. 278 匿名さん 2019/02/19 09:46:00

    >>277 マンション掲示板さん
    心配なら買わなきゃいいだけです。
    私は全く心配無いですが。

  18. 279 職人さん 2019/02/19 10:02:50

    マンション購入者
    当方高齢夫婦 戸建ての家の維持も困難になり利便性を考え決めました
    JR、広電の昇降設備と将来子供たちの介護を受けるについても駅近いは何より
    道の狭いのは慣れれば・・・あの程度の坂は問題ないと思います
    増水で運休とかの話 その時はここだけではありません

  19. 280 匿名さん 2019/02/19 14:35:14

    結婚して子どもがいない夫婦の時代だけならこのマンションは良いと思います。
    ですが、親を介護し平地の戸建ての家を売却し施設に入ってくれた親をもつ私からすると、子供の介護面倒を考えて山の上の分譲マンションを購入する親はいません。子の立場からすれば資産性失うマンションなんて相続返上します。あの道は子供だろうと成人だろうと緊張して通行します。用事がなければ通りたくないですし、箸にも棒にもならず10年以上前から戸建て用地やマンション計画とかならず放置してあったような土地と伺いました。

  20. 281 匿名さん 2019/02/19 14:41:22

    マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
    当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
    それぞれに価値観は違って当然。

  21. 282 匿名さん? 2019/02/19 15:11:27

    そうなのです。
    自分の感じるメリットやデメリットを紳士的にスレしましょうよ。
    自分にとってデメリットだからといって、品を落とすようなコメントは控えて、意味のあるマンションコミュニティの場にしましょう(^。^)

  22. 283 匿名さん 2019/02/19 16:37:02

    あのマンションを山の上って表現無理やり過ぎない?資産価値もそれほど落ちるかね?駅近でスーパーも徒歩圏にいくつもあり生活はしやすいと思うよ。

  23. 284 匿名さん 2019/02/19 22:58:26

    JR駅徒歩4分を捕まえて“山の上”呼ばわりですか。
    そんなことわざわざご指摘くださらなくても構いません。こちらを検討する人はみなわかってますから。

    どうやらこちらのマンションが険しい道の先の山の上のマンションでないと困る方が約1名がんばっておられるようですが、無理なされないでほっといて頂いて結構ですよ。


  24. 285 検討板ユーザーさん 2019/02/20 02:34:46

    >>284 匿名さん
    今の時代、郊外の駅近マンションといっても、あまり羨ましくないですね。住み替えの時にすぐに売れるかどうかがマンションの価値かと思います。


  25. 286 匿名さん 2019/02/20 03:00:59

    >>285 検討板ユーザーさん
    そういう考え方もあるかとは存じますが、そのようなお考えならばあなたはこちらを購入されることはないかとは思いますので、どうか無理をなされないでほっといて頂いて結構ですよ。
    それとも何かこちらの評価が高まると都合の悪いことでもあるのならば別ですが。

  26. 287 検討板ユーザーさん 2019/02/20 03:17:22

    >>286 匿名さん
    お部屋の設備なんていつでもリフォームできますが、立地は変えることができませんよ。高い買い物なので慎重に検討された方がいいですよ。

  27. 288 匿名さん 2019/02/20 03:44:14

    ここは通勤、通学とかでJR使う人にはいい立地でしょ。そうじゃない人にはそれほど魅力はないかもね。でも一定の支持層は存在しそうな気がする。

  28. 289 匿名さん 2019/02/20 03:48:42

    標高差もちゃんと、お得意のデータ出してくれるのかな?

  29. 290 匿名さん 2019/02/20 04:04:52

    道路は譲り合えばいいし、歩行者は気をつけるしかないです。
    あと約一ヶ月、新生活が楽しみですね。

  30. 291 検討板ユーザーさん 2019/02/20 04:30:15

    まあ駅近くの駐車場のどこかにマンションが建ったら一挙に価値が下がりそうな物件ではある。

  31. 292 匿名さん 2019/02/20 04:35:56

    あなたはこちらを購入されることはないかとは思いますので、どうか無理をなされないでほっといて頂いて結構ですよ。

  32. 293 匿名さん 2019/02/20 04:51:57

    >>287 検討板ユーザーさん
    コストバランスを考慮したうえでここよりも立地が良いと思われるところってどちらの物件ですか?
    そこまでおっしゃられるなら個別具体的な物件をご提示ください。比較検討は有益な情報だと思いますが、単に一方的に蔑むのは幼稚なただの悪口にしか見えません。

  33. 299 匿名さん 2019/02/20 11:24:29

    [No.257~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  34. 300 マンション掲示板さん 2019/02/20 12:34:27

    でも駅からの距離と道を考えたらラインヴァントのほうがどう見ても良いと思いませんか?

  35. 301 匿名さん 2019/02/20 13:16:23

    >>300 マンション掲示板さん
    そうですね。でもあちらはパスしました。
    間取りがどうしても無理でしたので。
    人それぞれだと思いますが。

  36. 302 匿名さん 2019/02/20 14:51:26

    このマンション買わないのにわざわざ批判的なコメントいりますか?買われた方はいいと思って買ってるのに!
    批判する意味がわかりません、人間的にどうかと思います。そんな人と同じマンションじゃなくて良かったと心から思います。あと1ヶ月です、買われた方楽しく暮らしましょう!

  37. 303 匿名さん 2019/02/20 21:11:36

    駅近なのにマンション内に緑が豊富。確かに坂があるけど小高い岡の上に建ってるから低階層でも眺望がいい。これがメリットじゃないかな?内装もそこそこ高級だし共有設備もまあまあ。ただそのぶんお高いのは事実。

  38. 304 匿名さん 2019/02/21 01:31:54

    バランスは良いと思いますよ。

  39. 305 匿名さん 2019/02/23 05:29:56

    あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか?

  40. 306 マンション検討中さん 2019/02/24 02:58:26

    いいマンションだから買えない人のひがみも多いね^_^

  41. 307 マンション掲示板さん 2019/02/25 00:37:14

    なかなか完成前に完売御礼にならないマンションないよね笑 まだ残ってるでしょ。

  42. 308 評判気になるさん 2019/02/25 00:43:58

    未だにCMやってない?完成見学会?とか。
    完成時期にこういうCM流すってことはまだのこってるんだと思いますよ。
    逆効果なんじゃなかろうか。

  43. 309 2019.2.25 2019/02/25 03:18:53

    遠目だけど、おしゃれな感じはあります。

    1. 遠目だけど、おしゃれな感じはあります。
  44. 310 匿名さん 2019/02/25 04:48:47
  45. 311 匿名 2019/02/25 06:06:26

    >>309
    撮る場所のセンスが悪い

  46. 312 匿名さん 2019/02/25 07:42:09

    その辺りの安売りマンションなら完売なんだろうけど(笑)高級マンションはなかなかみたいですね、シティータワー広島もまだ販売してるみたいだし!
    こんな所買える人羨ましい!

  47. 313 マンション検討中さん 2019/02/25 08:00:30

    楽々園とか外にも沢山マンション建ててるけど、なんでアルビオ高いんだろうって知り合いが建ててる側に居たから聞いてみた、そんなん設備や使ってるもんが全然違うよだって。

  48. 314 匿名さん 2019/02/25 09:02:21

    マンションの敷地内にもお金かけてる感じだからね。

  49. 315 匿名さん 2019/02/25 18:27:46

    >>313 マンション検討中さん
    確かに違ってた。

  50. 316 匿名さん 2019/02/25 19:10:31

    >>307 マンション掲示板さん
    今からは増えて来ると思いますよ。
    もし増税がされたら不動産バブルが終了しますし、既に金融庁は不動産に対する融資の引締めに入っています。
    今売却資産を持ってる場合は値崩れ前に処分する方が得策ですよー。

  51. 317 匿名 2019/02/25 21:49:53

    >>315 匿名さん
    具体的に違いと良さ教えてください

  52. 318 マンション掲示板さん 2019/02/26 00:39:13

    >>317 匿名さん
    >>215を見てねー

  53. 319 匿名さん 2019/02/26 03:12:30

    >>318 マンション掲示板さん

    ディスポーザーがない

  54. 320 職人さん 2019/02/28 03:28:37

    住まいは購入可能な範囲でそれぞれの価値観で決めるもの
    全て満足とは行かないでしょう。
    もう直ぐです 同じような方達と良い環境を作りましょう。
    膨らむ夢と少しの不安の此の頃です。

  55. 321 検討板ユーザーさん 2019/03/06 03:10:00

    現地の内覧に行かれた方いますか?当方なかなか仕事で行けず。実物どうだったか知りたいです

  56. 322 マンション検討中さん 2019/03/10 05:21:45

    エントランスは凄く豪華です、中庭みたいな場所がありとても全体的に豪華だと思いました。
    出来ればエントランスに椅子などミーティングスペースがあればいいなと思いました。

  57. 323 マンション掲示板さん 2019/03/10 09:23:13

    南向きの部屋ですが、低層階でも十分な眺望でした。風通しも良いですね!

  58. 324 匿名さん 2019/03/10 11:28:20

    ここは佐伯区のわりには確かにお高いけど、中庭や必要最低限の共用施設、部屋の装備など、ライフスタイルでJRを外せない人にとっては結構いい物件ではないかな?

  59. 325 匿名さん 2019/03/11 08:37:10

    >>324 匿名さん
    そうですね。だから少しお高いのかも知れませんね。
    安さだけがメリットのマンションとはまた一つ違う価値観を持つ方同士ですから、管理組合の運営にも期待ができると思いますよ。

  60. 326 匿名さん 2019/03/11 10:12:07

    ここはキッズルームがあるくらいなので子育て世帯がメインなのでしょうか?

  61. 327 匿名さん 2019/03/11 13:09:03

    >>325 匿名さん

    安さだけがメリットのマンションてどこのこと?

  62. 328 それは・・・ 2019/03/11 14:14:50

    >>325 匿名さん
    どうでしょう???

  63. 329 マンション検討中さん 2019/03/11 14:22:07

    営業の方は小学生より幼児の方が多いと思いますと言ってました。年配の方も結構いらしゃるみたいですよ!
    小学校も近いし、いいマンションだと思います。

  64. 330 匿名さん 2019/03/17 05:37:46

    次のアルビオは古江だそうです。

  65. 331 匿名さん 2019/03/17 09:05:18

    今日近くを通ったので初めて外観見ました。
    すごく目立ってるし、洗練された感じが良かったです。

  66. 332 匿名さん 2019/03/17 14:19:20

    60平米の間取りが残っているのでしょうか
    まだたくさん残っているのかな

  67. 333 検討板ユーザーさん 2019/05/06 05:07:01

    営業の人が他の購入者のローン事情話してくるのはよくある事なんでしょうか?ここだけ?

  68. 334 通りがかりさん 2019/05/06 07:26:31

    >>333 検討板ユーザーさん
    質問がざっくりしすぎててよく分からない。
    どういうローン事情かによると思います。

  69. 335 匿名さん 2019/05/06 07:30:02

    >>334 通りがかりさん
    コイツは三流だから信用するなよ

  70. 336 匿名さん 2019/05/06 12:25:18

    >>333 検討板ユーザーさん

    別のマンションを見学したときですが、見学した部屋に申し込み済みの人がいたらしいですが、営業に「年配の自営の方でローンが通りそうにない」と言われたことがありますよ。

  71. 337 検討板ユーザーさん 2019/05/06 19:12:07

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  72. 338 匿名さん 2019/05/14 04:54:28

    ステキな外観と思いますが、知り合いが見て「あれは鳩の糞に悩まされるだろうなぁ」っていってました。
    中区ならば平和公園に鳩がいるので心配かも知れませんが、佐伯区なら大丈夫ですよね。

  73. 339 匿名さん 2019/05/17 14:03:59

    佐伯区だからカラスに悩まされるんでしょうね。周囲に何もない山の上のお城のような出で立ちが仇となる?住まなきゃいいマンションに見えるが、中部屋でも高い印象ですごく躊躇してしまうマンション。

  74. 340 通りがかりさん 2019/05/17 23:55:54

    >>339 匿名さん

    根拠の無い憶測

  75. 341 匿名さん 2019/05/18 09:08:45

    佐伯区のカラスは酷いし悪質

  76. 342 マンション検討中さん 2019/10/11 07:21:09
  77. 343 住民板ユーザーさん1 2019/10/12 02:31:33

    完売もしてないのにまた作るの??
    経営下手すぎん?笑

  78. 344 eマンションさん 2019/10/12 16:16:37

    >>343 住民板ユーザーさん
    人気物件であるが総戸数144戸もあるので、完売まで時間がかかるのはおりこみ済みだと思います。古江も人気が出そうですね。

  79. 345 匿名さん 2019/10/13 00:42:41

    古江は別に前から人気はあるでしょう。
    でもあそこら辺の金持ちの年寄りは市内中心部へどんどん越しているような話を聞きました。
    坂の上に住んでた人たちかな。
    昔建てた坂の上というかバイパス沿いのマンションや、なんとか台のマンション、ほんと今後どうするんだろ。
    車乗れなくなったら不便すぎる。

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    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,270万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸