マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:
販売提携(代理):株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸(事業協力者住戸4戸含む)
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料:未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料:未定]
自転車置場 104台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2-3-1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 48.40㎡~68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡~12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡~1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台~4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1(地番) |
交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分 関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩11分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(事業協力者住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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485
マンション検討中さん
>>484 マンション検討中さん
私も知らなかったのですが、アトラスは関東
東京ではタワーマンションもあり
東京ではブランドみたいです。ただ関西ではあまり建設されてないので
ブランズのブランド力には負けてしまうかも知れませんのよね
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486
匿名さん
>>485 マンション検討中さん
え、東京でも圧倒的にブランド力で負けてるよ。
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487
マンコミュファンさん
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488
マンコミュファンさん
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489
検討者さん
>>488 マンコミュファンさん
メジャーセブンだから、たぶん全国的にメジャーですよ。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
検討板ユーザーさん
>>491 匿名さん
いやいや、アトラスも良いマンションと思いますよ。
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493
匿名さん
ブランズだ野村だセキスイだって言っても売るときの値段は
は他の所と大して変わらないわよ
立地 築年 広さ 共用スペースの雰囲気で決まる
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494
検討者さん
>>493 匿名さん
マンションブランド別のリセールバリューで調べると、
ブランドによって売却時の暴騰率が違うようですね。
挙げられていたプラウド、グランメゾン、ブランズは価格が下がりにくいという調査結果が出てましたよ。
アトラスは残念ながらランキングには入ってませんでしたが、こちらのマンションは立地と新築時の価格が低いので、リセールもしやすいのではないでしょうか。
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495
マンション検討中さん
>>494 検討者さん
ブランド力はないのは仕方ないですね、旭化成は戸建てメインだったので。
ブランド力は負けますが、立地面から資産価値の維持できる物件ですね!
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496
匿名さん
マンションも売買を考えればブランド力が重要になってくるのですね。
しかしそれはマンション投資されている方にとってであり、
永住を考えている方にとっては最重要ではないのでは?
実需では駅からの距離、管理や周辺施設の充実が大切のように思います。
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497
マンション検討中さん
素人からしますと永住を考えるからこそある程度ブランドが大切だと思いますが。
建物に瑕疵があり、最悪立替になった例が横浜でありましたが、三井が売主だったから
対応出来たんだと思います。
大財閥だから出来る対応だったかもしれませんが。
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498
マンション検討中さん
>>497 マンション検討中さん
ブランドは大事だと思います。
ここも旭化成不動産で大手なので大丈夫だと思いますし
なにかあっても十分対応して頂けると思います。
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499
マンション検討中さん
ここは大手が建築しているマンションなので、
なぜ不安要素をだしきてるのかわかりません。
ブランズに比べるとブランド力が負けるだけの話で
きちんと建築されたマンションでした。
モデルルームで不安要素は質問して答えてもらえました!断熱省エネも1番良い4を取得してるそうです
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500
検討板ユーザーさん
アトラスってまぁまぁブランド力も評価されてますよね。関西では有名ではないですが。立地よし、価格は今の相場からするとよしなので永住でも売る場合でも良い物件だと思いますね。間違いなく買いな物件で契約進めようと思います!
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501
マンション検討中さん
>>500 検討板ユーザーさん
都市部では評価されてますよね
東京のタワーでは芸能人もアトラスタワーに暮らしてると言うウワサもあるみたいですし!
ブランド力は問題ないと思いました‼️
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502
検討者さん
>>501 マンション検討中さん
芸能人とか言い出すと、逆に胡散臭く思われますよ。。。
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503
マンション検討中さん
アトラスタワー知りませんでした。
アトラス物件は、実績があり凄いのですね。
関西では旭化成は初耳でした。戸建ではよく聞きますが。
調べてみました。
中目黒アトラスタワー の特徴
東急東横線中目黒から徒歩2分、界隈のランドマークタワーとして知られる中目黒アトラスタワー。安心のセキュリティシステムやコンシェルジュサービスなどが充実した地上45階・地下2階建てのタワーマンションです。施工は2009年10月。隠れ家グルメや巷で話題のファッションなどが揃う、都内屈指のロケーションです。近くの目黒川緑道では、春になれば満開の桜を、夏には川のせせらぎを感じながら散歩を楽しむことができます。中目黒駅は、東京メトロ日比谷線への乗り入れで、恵比寿・六本木へもダイレクトアクセス。中目黒アトラスタワーに住まうメリットは、幾多にありそうです。
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504
検討者さん
ここの掲示板は、アトラスすごいね!っという投稿が多くて、ウンザリですね。
検討する側からするとげんなりです。
必死すぎて。
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505
マンション比較中さん
掲示板拝見して、旭化成のマンションの凄さを知った次第です。
関西では知名度ないけど、関東では建物の規模を見ると立派で、凄いという文言で答えるしかないです。
なぜなら、アトラス物件を今まで知らなかったからです。
メジャー7、グランドメゾン、ローレル、プレミスト、関電、ウエリスが関西物件です。
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506
検討者さん
>>505 マンション比較中さん
「凄いという文言で答えるしかない」
営業の方ではないですよね??
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507
匿名さん
アトラスのブランドアピールすごいですね。
あまり推しすぎても逆効果かと。
むしろ胡散臭く感じてしまいました。
元々イメージ悪くないはずだから、取ってつけたようなアピールはしなくてもよいのでは。
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508
マンション比較中さん
>> 506: 検討者さん
はい。営業でも冷やかしでもないです。
この掲示板を拝見し評判が良好そうなので、モデルルーム行く検討中の者です。
一度、地下鉄谷町線四天王寺夕陽丘からトヨタ天王寺店まで行き無かったので引き返した経緯あります。
お恥ずかしい話アトラスが関東では知名度髙くタワー物件とは知りませんでした。
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509
匿名さん
今までの投稿に目を通すと、一定の法則が発見できます。。
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510
匿名さん
このエリアがお奨めかはビルの乱立など建物間隔は現地で確認しないとわからないです
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511
マンション掲示板さん
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512
匿名さん
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513
マンコミュファンさん
>>510 匿名さん
確かに囲まれ感、圧迫感がありますね。
国道との距離が近くて騒音が気になります。
交通量は多いのでしょうか。
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514
周辺住民さん
25号線は、国道だけあって上町筋や谷町筋と比較しても交通量多そうなイメージです。
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515
検討者さん
>>510 匿名さん
隣のビルはゲストハウスになっているみたいです。
二軒隣が飲食系のビルで、飲み屋も入ってるようですね。
側道を挟んだ向かいは焼き肉屋なので、賑やかな立地には間違いないですね。
※寺田町周辺の25号沿いには行列が出来る店も多いです。
1LDK、2LDKから売れているので、ファミリーはこの立地なので嫌煙してるかも知れませんね。
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516
マンション検討中さん
>>515 検討者さん
ごちゃごちゃはしてますが、この辺りは治安は悪くないですよ。
学校地区も良い人気のある学校エリアです。
周りに分譲マンションも多く、ファミリーに人気の天王寺区エリアだと思います。
今天王寺の寺田町付近で販売しているマンションはユニハイム、ブランズ、アトラスですね
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517
マンション検討中さん
3LDKが多いのでファミリー多いですよね、普通。
ここの掲示板はなぜかファミリーに購入させたくないのか、ファミリー層にとって悪い点ばかり書く方がいますね、デメリットもメリットもあるのに
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518
口コミ知りたいさん
>>516 マンション検討中さん
パークホームズは寺田町ではないですか!?
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519
検討板ユーザーさん
>>517 マンション検討中さん
一方で良い事をしか書かない方も多いのですよね!
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520
マンション検討中さん
>>519 検討板ユーザーさん
そうですね笑
色んな捉え方があるものですね
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521
マンション検討中さん
>>518 口コミ知りたいさん
パークホームズはどちらかとゆうと桃谷ではないですか?
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522
検討板ユーザーさん
>>521 マンション検討中さん
ちょっと中途半端な位置ですよね。
エリア的には桃谷ですが、駅でいうとどちらに行っても変わらないくらいの距離ですね。
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523
マンション検討中さん
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524
マンション検討中さん
>>523 マンション検討中さん
天王寺区でも桃谷〜寺田町は近いですし、寺田町〜四天王寺は歩けるけど駅はやや距離がある感じだと思います。
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525
マンション検討中さん
>>524 マンション検討中さん
距離ではなくて、地元の方が感じるエリア感の事かと思いました。
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526
匿名さん
寺田町〜四天王寺 桃谷〜四天王寺は歩くのはかなりしんどいですよ
どちらも登り坂が続くし距離もあります 信号も多いです
電動アシスト自転車ならまあ許容範囲ですがわざわざ行く必要はないです
歩くなら寺田町からなら天王寺に行く方が良いと思います
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527
マンション検討中さん
>>526 匿名さん
四天王寺駅まではしんどいですね
地元民ですが寺田町駅から四天王寺のお寺まではちょうど歩いて10分かからないくらいなので参拝にいくならお寺まではちょうど良い距離ですよ
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528
マンション検討中さん
>>525 マンション検討中さん
エリア感は桃谷〜寺田町は同じエリアですよ
真法院町の方はセレブですが
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529
匿名さん
>>528 マンション検討中さん
玉造筋西は違いますよ。
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530
マンション検討中さん
賃貸目的で購入されてる方が多いのでしょう。
低層階ばかり売れていますね。
利回りからすると当たり前でしょうが。
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531
通りがかりさん
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532
匿名さん
購入検討しています
賃貸目的の方は少ないと聞いています!
低層階が売れているのは値段の関係であって
どこのマンションでも、下の階か、最上階の角部屋が売れています。
他に検討しているブランズさんでも最上階は空いているけど2階は即完売、
パークナードさんユニハイムさんなども低層階は即完売していました!
最上階などの高層階は値段も上がるのでお手頃な部屋から売れる事は珍しくないと思います。
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533
匿名さん
>>530 マンション検討中さん
またら同じような事ばかり、、、。
賃貸目的増やしたいのはなぜ???
モデルルーム行った方は詳細詳しいはずですのでわかると思いますが。
契約会でもファミリー小さい子供連れが多くて驚きました。
やはり永住、ファミリーが多いですよね!
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