マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩11分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（事業協力者住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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424
匿名さん
>>417 必死すぎさん
資産ない方ほどほえますから笑
相手にするのやめましょう
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425
匿名さん
>>408 通りがかりさん
今建てられているマンションの中で最もバランス取れてる感じがします。駅近のタワマンは普通のサラリーマンが買える範疇を超えており、駅近の他物件でも高い、かたや、駅から遠いマンションは資産価値の維持が困難。環状線って最高に便利とは言い難いですが、乗り換えなくても梅田まで行け、地下鉄などに乗り換えれば、大阪のどこでもアクセスできる利便性がありますね。広い層に対応出来そうな感じです。休日は天王寺まで歩けば何でも揃ってる。僅か10分の徒歩で。
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426
匿名さん
-
427
匿名さん
>>426 匿名さん
申し訳ありませんが永住目的で購入しています
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428
購入者さんへ
>>413 匿名さん
ここは検討版です。
誰も荒らしていませんよ。
購入者なのに具体的な質問には答えず、
「モデルルームに新規が数組いた」だ「しっかり管理されてる」だ「メリットが大きい」だ
と、購入者の書き込みとは思えない自作自演のオンパレード。
あなた方は住民版へどうぞ。
即座に30戸売れて大人気なんでしょう？
もう完売なんですよね。
住民版も大賑わい確実ですね〜〜。
あれ？？？住民版は誰もいない？？？どして？？
住民版も参考にしたいのでよろしくお願いします。
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429
匿名さん
>>428 購入者さんへさん
住民版って、入居してからだと思います！
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430
匿名さん
>>421 匿名さん
売れてるのはコスパがいいからでは？
富裕層が購入しているわけではないでしょう。
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431
通りがかりさん
1ldk〜3ldkまでありそれぞれ購入目的が違うかもしれませんが現時点では購入された方がどの様な方たちなのかは推測でしかないので不透明な部分ですよね(^-^)できれば良い環境になれば良いですよね♪
ちなみに今はどのタイプの部屋がどの位の数売れたんでしょうか？
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432
通りがかり
>>430 匿名さん
富裕層かどうかなんて他人には関係のないことです。買いたい人が買うだけ。
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433
購入者さんへ
>>429 匿名さん
いいえ
契約者で可能ですよ？？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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434
検討板ユーザーさん
1ldkは50平米ないので、住宅ローン控除受けれないですよね。
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435
通りがかり
>>434 検討板ユーザーさん
受けれないですよ！
一括で買う方が多いのかもしれませんね。
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436
通りがかりさん
>>434 検討板ユーザーさん
そうですね！1ldkはローン控除はうけれないです。
ちなみに50平米ないと他の特約なども受けれないですよ！
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438
名無しさん
[NO.437と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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439
口コミ知りたいさん
あと何邸あるんでしょうか？
上階は全部売れてるんですかね？
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440
通りがかり
>>439 口コミ知りたいさん
ここは低層階の方がよく売れてるそうです。
ただ、低層と高層でもそこまで大きく値段変わらないのはここの魅力ですよね！
立地でみなさん買われる方が多いのかな？
田舎と違って場所的に眺望もすこぶる良いとは言い難いので、低層〜中層で良いと考える方もいるのでは？
ちなみに我が家は高所恐怖症がいるので低層しか無理です、、、
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441
匿名さん
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442
評判気になるさん
ここのマンションギャラリーに行こうと思っているのですが、キッズコーナーとかありますでしょうか?
行かれたことある方教えて下さい
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443
マンコミュファンさん
>>442 評判気になるさん
キッズコーナーあるほど
規模なさそうです
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444
匿名さん
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445
マンション比較中さん
駅近で低価格しか魅力ないのでしょうか。その話ばかり。確かに低収入の我々にはありがたいですが、小さい子どももいますし、子育て世代に安心出来るような話しを伺いたかったです。モデルハウスに他のお客様おられましたが、ずいぶん対応の差を感じました。
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446
マンコミュファンさん
>>445 マンション比較中さん
モデルハウス行かれたのですね？
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447
評判気になるさん
>>444 匿名さん
ありがとうございます!
子供が小さいので、説明の時に退屈でグズるかと思い、キッズルームがあればと思いまして。
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448
通りがかり
>>445 マンション比較中さん
校区は聖和小学校、天王寺中学校で評判良く、さらに徒歩圏内で通学できて子育て世代に良いと思いますよ！
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449
匿名さん
>>440 通りがかりさん
駅近で低価格であれば、購入者にとってのマンションとしての価値はかなり高いですよね！中身のディスポーザーだとかベランダシンクだとかないと言われてますが、結局、好立地の時点でマンションの価値高いです。
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450
匿名さん
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451
マンション比較中さん
天王寺区で夢の２００万少し切るくらいですかね。
安いね～得やね。
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452
マンコミュファンさん
200万円だと、良心的な坪単価で
まさしく買いの物件ですね。
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453
通りがかり
>>449 匿名さん
その通りですね。
マンションの価値は立地でほとんど決まりますから。
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454
マンション検討中さん
1LDK、2LDKの間取りは、まだ残っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
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455
マンション検討中
>>454 マンション検討中さん
確かほとんど完売間近でした。
モデルルームに行ってみるのか、問い合わせてみてはいかがでしょうか？
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456
マンション検討中さん
ほぼ完売ですか…。3LDKより2LDKや1LDKの方が売れているんですね。東向きだからですかね？それともコンパクトで安く売れやすいのか。
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457
eマンションさん
>>456 マンション検討中さん
ファミリー中心では無いですが、自分が利用した後に賃貸に貸すには良いかもですね。
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458
マンション検討中
>>456 マンション検討中さん
3LDKを間取り変更プランで2LDKに変更もできますよ！
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459
マンション比較中さん
地域がら外国の方も多いでしょうし、ほとんど賃貸だと不安ですね。管理会社は実績あるようですが、組合員になったら苦労しそう。
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460
マンション検討中
>>459 マンション比較中さん
比較的ファミリーも多い様ですし、3LDKの、割合が多いため永住の方の方が比重としては多いです。
ほとんど賃貸になる事はなく、分譲賃貸になる可能性は他のどのマンションにでもあり得る事なので心配はそんなにしてないです。
管理組合の活動がある程度参加しないといけないのもどこのマンションにでも言える事ですもんね
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461
評判気になるさん
スーモにはA, Bタイプだけになっているのですが、以前掲載していた2LDKや1LDKは売れてしまったのですかね？60平米くらいでブランズと迷っているので…。
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462
評判気になるさん
小さい平米タイプはほぼ完売でしたよ
残っててもあと2～3戸くらいしかないと思われます
ブランズと迷いますが、環状線の横というのがやはり気になります
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463
匿名さん
エリア、グレード感を考えると妥当な坪単価と思います。実需マンションよりも賃貸の利回りと稼働は取れそうな感じはします。
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464
買い替え検討中さん
周辺は賃貸マンション建設ラッシュです。それだけ需要が見込めるのでしょうね。
この物件も投資で検討出来そうです。
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465
買い替え検討中さん
>>464: 買い替え検討中さん
賃貸は、それぞれどれくらいの家賃ですか？
１５万円以上？
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466
マンション検討中さん
公式ウェブを見ると、第1期契約35件とありますので、1LDKと2LDKがほぼ売れていると記載されていましたので、3LDKはあんまり売れてないみたいですね？？
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467
マンション検討中さん
>>466 マンション検討中さん
賃貸出すのもコンパクトな間取りの方が需要ありますから。先を考えてもコンパクトな間取りの方が良いですね。
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468
マンション検討中さん
このマンションの近くに
寺田町クリニックビルが建設中ですね！
近くにクリニックがたくさんあると便利ですよね
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469
マンション検討中さん
>>468 マンション検討中さん
クリニックビルができるのですか？それは嬉しいです。徒歩圏内にクリニックがあるのは本当に便利です。
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470
マンション検討中さん
>>469 マンション検討中さん
アトラスのモデルルームからライフまで徒歩で行く途中にありました！
マンションから徒歩1分ほどです！
何科がはいるのか情報がわかりませんが平成30年6月開院と看板がありました。
内科、耳鼻科、小児科などでしたら本当に助かりますよね
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション検討中さん
ブランズの隣に作ってるビルですか?
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472
マンション掲示板さん
>>471 マンション検討中さん
こちらですね。
ブランズの横に建ててますね。
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473
マンション検討中さん
>>472 マンション掲示板さん
そうです！
便利になりますよね！
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