アトラス天王寺ってどうですか？

>>356 匿名さん
四天王寺は最寄駅として捉えると距離がありますね

>>339 マンション検討中さん

ファミリーは買わない
1LDK 2LDK混在物件について
どんな説明を受けたか
ご教授くださいませ。

>>365 デメリットさん

ファミリーは買わないですか？

>>366 マンコミュファンさん

ファミリーは買わない1LDK 2LDK

>>367 匿名さん
ファミリーは80㎡ないと狭いから、3LDKも単身かDINKSが多い。ここはファミリー少なく、賃貸に出す人が多い。

>>368 マンション検討中さん
投資向けが多く永住向けではない感じですか？

８０ないと狭いとなると、今の時代、大阪市内では予算６０００万円以上は超えそうですね。

>>369 匿名さん
ですね。干渉されたくないし近所付き合いがめんどうだから丁度良いかもしれないですが。

>>368 マンション検討中さん

子供の数にもよりますが、75前後でもファミリーは多いですよ。

>>370 匿名さん


市内新築で4000万円台
スーモで見つかりますが。

>>373 匿名さん

何区？

>>368 マンション検討中さん
ここはファミリーも多いそうですよ！
この掲示板やっかみの方もいるから
モデルルームできいてください！

>>375 通りがかりさん
近所の団地にも3DK８人大家族で住んでおられます。お子さん賢く進学校に進み、優しくとても良い子たちです。ここもファミリーで十分暮らせますもんね。色々な価値観ありますので、他人がとやかく言うのは良くないですね。
やっかみの方がいるのですか。

>>371 マンション検討中さん

そんな次元で検討されているんですね。

賃貸どんどん入れ替わって。
誰が住んでるかもわからなくて。

(闇？)民泊だったら、誰か取り締まってくれるんでしょうか。

>>377 名無しさん

最近のマンションだと契約書に民泊禁止の条項が入っていると思いますが、こちらはどうなんでしょうかね?
1LDKとかは民泊の対象になりそうですが。

キッチンもおしゃれだし、旅行者には受けそうですけどね

>>378 評判気になるさん

ファミリー専用マンションはまず民泊禁止にしていると思いますが、ここはニーズがありそうだから、どうなのかな。

>>378 評判気になるさん
ここも民泊禁止

>>378 評判気になるさん
１エル、２エル、３エルありますが
投資の方は少なくファミリーが多いそうです

やはり天王寺区は人気ですし、観光客も多いですが
しっかり管理されています

>>378 評判気になるさん
管理規約もしっかりしています。
ここの、マンションすごく注目されてまね
でも管理規約も、管理もしっかりしており安心できますので大丈夫だもおもいます。
このマンションをどうしてそこまで悪く書き込む方がいるのかわかりません

>>377 名無しさん
キチンと、管理会社がはいってます

>>381 通りがかりさん

しっかり管理されています って
どう管理してるの？なんで知ってるの？

>>377 名無しさん

買えない方のやっかみ？
それとも
ブランズ購入した方の、やっかみ？
アトラスが良いマンションなので認めたくないんでしょうね

こんな駅近で良いマンションなかなかないのでやっかみあると思いますモデルルームでもすごい反響だと言っておられました。

モデルルームいったときも
新規の方数組おられ活気がありました！

ここを購入した方は穏やかにすごしたいのでやっかみなどで荒らすのやめていただきたい！
そのうち
あんまり書き込みすると訴えられてもしらないよ

>>384 匿名さん

管理規約を、みて契約したからです

>>384 匿名さん
おなじく
重要事項の説明をしっかり受け民泊などにはならず、きちんとした説明のもと納得して契約し
ここに書かれているようなことには絶対ならないからです！
マンションで管理組合ができても
しっかり管理して資産価値の落ちない素敵なマンションにしましょう

>>388 通りがかりさん

中国人が家族と偽り宿泊させたりする対策とかの説明ありました？

>>385 通りがかりさん

ブランズ購入者のやっかみはないでしょう。
買えない人のはありそうですが。

>>388 通りがかりさん

＋匿名さん＝購入者様

ワンルーム混在物件の希少性について
どんな説明を受けられたのかを
どうぞ。

>>390

>> 1LDKといっても48.4㎡


賃貸に出しても　家賃１２万円、管理費１万円ぐらいは最低すると思われますから

それなりに、固定収入３０万円以上ある方でないと入居できないですよね？

>>390 匿名さん
私もそれ思いました。1LDKでも、広さ的には一般的な賃貸の2DKくらいの広さがありますよね。

事業協力者4戸があるっていうのはどうなんですか？賃貸利用になるんですか？

>>389 匿名さん
そんな説明してくれるマンションあるのですか？

ストリートビューで見ましたけど、場所は駅近なのに落ち着いた感じですね。いわゆる寺田町のイメージとは違います。なかなかいいと思いますよ。

>>397 評判気になるさん

ここは思いっきり寺田町ですよ。
駅前(200m行けば駅前ですが)よりは落ち着いてますけど。

コンビニも近いし便利なところです。

>>385 通りがかりさん

やっかみですか。。。

確かに、住所は寺田町ですね。天王寺区の中では庶民的な場所だと思いますが、住みやすそうな感じだと思いました。

>>397 評判気になるさん
ここは本当に駅近なのに
おちついていて
良い場所ですね

>>393 匿名さん
ほんとに
あんまり変な事書き込みしてそのうち訴えられてもしらないよ

>>386 通りがかりさん
ここを購入した、半数の方は穏やかに契約間で過ごしています！

変な、書き込みはどんどん通報しましょう

>>396 匿名さん

>>395 マンコミュファンさん
このマンションはきちんと、規約あります！

購入した方、検討者様

やっかみや、反感や、根拠のない批判などどんどん違法通行、警告しましょう！
ネットですご誰が記入したのか
調べればわかります！
営業妨害、誹謗中傷、訴えるところは多々あります！

>>390 匿名さん
ここは
ローン組み方の方が少なく
富裕層や、一流企業の方など
余裕のある方が多いそうです
だから買えない方の変な書き込みが多いのかな


よほど変な書き込みは通法！
いい加減にして

>>405 匿名さん

そうです!
メリットもデメリットも話し合う掲示板です!

削除依頼から管理会社に依頼できまますよ!
他の板もこんな感じなので、今話されている内容であれば削除される事は無いと思いますが

今建てられているマンションの中で最もバランス取れてる感じがします。駅近のタワマンは普通のサラリーマンが買える範疇を超えており、駅近の他物件でも高い、かたや、駅から遠いマンションは資産価値の維持が困難。環状線って最高に便利とは言い難いですが、乗り換えなくても梅田まで行け、地下鉄などに乗り換えれば、大阪のどこでもアクセスできる利便性がありますね。広い層に対応出来そうな感じです。休日は天王寺まで歩けば何でも揃ってる。僅か10分の徒歩で。

>>406 匿名さん

悪意のある内容は少ないと思いますよ。

懸念事項を投稿しているだけであって、もっと荒れているところはバンバン削除されてます。

過剰に反応するから、キツく返って来ているだけですよ。
デメリットに対して、そういうことあるんだとどっしり構えてはいかがでしょうか。

住民板を作られてもいいのでは?

>>409 検討者さん
デメリットもあるけれど
良いところもありますしデメリットもあります

過剰に、反応してません
悪意じゃなく、荒らす方はご迷惑なのでいりません

>>406 匿名さん
今は住宅金利が非常に安いので、一括購入するよりもローンにして、まとまった現金を利子以上の利回りで運用するのも良いですよ！

>>411 匿名さん
同じく荒らす方いりせん！
通報しましょう

>>412 通りがかりさん

一括で買える余裕があれば、
資産運用した方がトータルリターン多くなるかも知れませんね。
投信でも3〜4%の利回り出ますよね。

「荒らすな」という荒しになってますよ。

穏やかじゃ無いですね。冷静に。参考になるというシステムが活きますね。

>>406 匿名さん

富裕層や、一流企業の方など は、
わざわざ寺田町に住まないでしょう。

>>369 匿名さん

どう贔屓目に見ても、
永住向けではない物件ですね。

>>418 名無しさん
そう思う方は買わなければいいだけですね

>>417 必死すぎさん
そらはあなたの主観的な意見ですね

>>417 必死すぎさん
それならこんなに売れてないんですよね笑
ここ
こんなに売れてるのが証拠笑

残念でした

>>419 匿名さん
ほんと
この寺田町に何十年住んでます

資産もあります


残念な方がおおいですが、金持ち喧嘩せずで購入者の方々行きましょう

>>417 必死すぎさん

笑

それならここに興味もたなきゃいいでしょ笑

>>417 必死すぎさん

資産ない方ほどほえますから笑

相手にするのやめましょう

>>408 通りがかりさん
今建てられているマンションの中で最もバランス取れてる感じがします。駅近のタワマンは普通のサラリーマンが買える範疇を超えており、駅近の他物件でも高い、かたや、駅から遠いマンションは資産価値の維持が困難。環状線って最高に便利とは言い難いですが、乗り換えなくても梅田まで行け、地下鉄などに乗り換えれば、大阪のどこでもアクセスできる利便性がありますね。広い層に対応出来そうな感じです。休日は天王寺まで歩けば何でも揃ってる。僅か10分の徒歩で。

>>418 名無しさん
それは個人が決める事、

>>426 匿名さん
申し訳ありませんが永住目的で購入しています

>>413 匿名さん

ここは検討版です。
誰も荒らしていませんよ。

購入者なのに具体的な質問には答えず、
「モデルルームに新規が数組いた」だ「しっかり管理されてる」だ「メリットが大きい」だ
と、購入者の書き込みとは思えない自作自演のオンパレード。

あなた方は住民版へどうぞ。
即座に30戸売れて大人気なんでしょう？
もう完売なんですよね。
住民版も大賑わい確実ですね〜〜。

あれ？？？住民版は誰もいない？？？どして？？

住民版も参考にしたいのでよろしくお願いします。

>>428 購入者さんへさん
住民版って、入居してからだと思います！

>>421 匿名さん

売れてるのはコスパがいいからでは？
富裕層が購入しているわけではないでしょう。

1ldk〜3ldkまでありそれぞれ購入目的が違うかもしれませんが現時点では購入された方がどの様な方たちなのかは推測でしかないので不透明な部分ですよね(^-^)できれば良い環境になれば良いですよね♪

ちなみに今はどのタイプの部屋がどの位の数売れたんでしょうか？

>>430 匿名さん
富裕層かどうかなんて他人には関係のないことです。買いたい人が買うだけ。

1ldkは50平米ないので、住宅ローン控除受けれないですよね。

>>434 検討板ユーザーさん
受けれないですよ！
一括で買う方が多いのかもしれませんね。

>>434 検討板ユーザーさん
そうですね！1ldkはローン控除はうけれないです。

ちなみに50平米ないと他の特約なども受けれないですよ！

あと何邸あるんでしょうか？
上階は全部売れてるんですかね？

>>439 口コミ知りたいさん
ここは低層階の方がよく売れてるそうです。
ただ、低層と高層でもそこまで大きく値段変わらないのはここの魅力ですよね！
立地でみなさん買われる方が多いのかな？
田舎と違って場所的に眺望もすこぶる良いとは言い難いので、低層〜中層で良いと考える方もいるのでは？
ちなみに我が家は高所恐怖症がいるので低層しか無理です、、、

>>437
そんな暇は無いと思いますけどね。

ここのマンションギャラリーに行こうと思っているのですが、キッズコーナーとかありますでしょうか?

行かれたことある方教えて下さい

>>442 評判気になるさん

キッズコーナーあるほど
規模なさそうです

>>442 評判気になるさん

>>442 評判気になるさん
キッズルームないです！

駅近で低価格しか魅力ないのでしょうか。その話ばかり。確かに低収入の我々にはありがたいですが、小さい子どももいますし、子育て世代に安心出来るような話しを伺いたかったです。モデルハウスに他のお客様おられましたが、ずいぶん対応の差を感じました。

>>445 マンション比較中さん

モデルハウス行かれたのですね？

>>444 匿名さん

ありがとうございます!
子供が小さいので、説明の時に退屈でグズるかと思い、キッズルームがあればと思いまして。

>>445 マンション比較中さん
校区は聖和小学校、天王寺中学校で評判良く、さらに徒歩圏内で通学できて子育て世代に良いと思いますよ！

>>440 通りがかりさん

駅近で低価格であれば、購入者にとってのマンションとしての価値はかなり高いですよね！中身のディスポーザーだとかベランダシンクだとかないと言われてますが、結局、好立地の時点でマンションの価値高いです。

坪単価幾らぐらいですか？

天王寺区で夢の２００万少し切るくらいですかね。
安いね～得やね。

200万円だと、良心的な坪単価で
まさしく買いの物件ですね。

>>449 匿名さん
その通りですね。
マンションの価値は立地でほとんど決まりますから。

1LDK、2LDKの間取りは、まだ残っているのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

>>454 マンション検討中さん
確かほとんど完売間近でした。
モデルルームに行ってみるのか、問い合わせてみてはいかがでしょうか？

ほぼ完売ですか…。3LDKより2LDKや1LDKの方が売れているんですね。東向きだからですかね？それともコンパクトで安く売れやすいのか。

>>456 マンション検討中さん
ファミリー中心では無いですが、自分が利用した後に賃貸に貸すには良いかもですね。

>>456 マンション検討中さん
3LDKを間取り変更プランで2LDKに変更もできますよ！

地域がら外国の方も多いでしょうし、ほとんど賃貸だと不安ですね。管理会社は実績あるようですが、組合員になったら苦労しそう。

>>459 マンション比較中さん
比較的ファミリーも多い様ですし、3LDKの、割合が多いため永住の方の方が比重としては多いです。
ほとんど賃貸になる事はなく、分譲賃貸になる可能性は他のどのマンションにでもあり得る事なので心配はそんなにしてないです。
管理組合の活動がある程度参加しないといけないのもどこのマンションにでも言える事ですもんね

スーモにはA, Bタイプだけになっているのですが、以前掲載していた2LDKや1LDKは売れてしまったのですかね？60平米くらいでブランズと迷っているので…。

小さい平米タイプはほぼ完売でしたよ
残っててもあと2～3戸くらいしかないと思われます
ブランズと迷いますが、環状線の横というのがやはり気になります

エリア、グレード感を考えると妥当な坪単価と思います。実需マンションよりも賃貸の利回りと稼働は取れそうな感じはします。