マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:09:13
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス
物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組
販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯 (税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定
[スレ作成日時]2017-09-20 10:57:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩2分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩11分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩11分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩11分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（事業協力者住戸4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アトラス天王寺口コミ掲示板・評判
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264
eマンションさん
>>261 口コミ知りたいさん
どうなんでしょうね。
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265
匿名さん
>>263 匿名さん
この高圧洗浄機がすごく気になります。
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266
匿名さん
>>261 口コミ知りたいさん
かなりの人気物件だと思います。
売れるスピードが速いそうで。
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267
口コミ知りたいさん
>>263 匿名さん
こんな商品あるんですね！知らなかったです、こうゆうのあれば便利ですもんね
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268
口コミ知りたいさん
>>266 匿名さん
反響がすごすぎて、モデルルームは対応が追いつかないみたいです、契約も新規の方が来たりして契約組は結構時間調節お願いされたりしました！
販売の方も嬉しい悲鳴だと話されてましたが忙しそうでした！
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269
匿名さん
>>268 口コミ知りたいさん
寺田町ですけど天王寺区では最安値ですからね。設備は微妙ですが、それよりも予算的にブランズなどに届かない人に需要があるのでしょうね。
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270
口コミ知りたいさん
>>269 匿名さん
ブランズが届くけどこちら買いました！
高ければ良いわけではございませんし！
ブランズは絶対毎日環状線うるさいためそのような環境の、マンションは買いたくなかったため。
こちらが良いとゆう選択の方がこちらを購入していますので
予算的にとかは、あまり関係ないと思います
年収高くても貯蓄に回している方、子供の教育資金に、置いてるかた、様々なので。
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271
口コミ知りたいさん
>>270 口コミ知りたいさん
確かに
各家庭、個人で良いと思うマンションを購入しますもんね。
お金持ち喧嘩せず。269様の様な書き込みの意図はあまり意味がないですよ！
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272
口コミ知りたいさん
-
273
口コミ知りたいさん
>>272 口コミ知りたいさん
こちらはT2の防音サッシと聞いています
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274
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
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277
匿名さん
>>276 匿名さん
ペニンシュラおしゃれでだけど、モデルルーム映えするとも言える。おしゃれに使いこなすにはセンスと手間ひまをかけないと、思ってたんと違う風景になります。
いろいろ考えながら工夫して使うのは楽しいですけどね。
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278
マンション比較中さん
>277
キッチン周りに、ついついお菓子の袋やチャーミークリック、スポンジ並べると おしゃれじゃなくなりますよね。
その辺りのコーディネートが難しいです。
オープンで丸見えなだけあって。
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279
ご近所さん
住所が寺田町になるか国分町になるかの違いですね。ちなみに仙台の国分町は大阪で言えば北新地・宗右衛門町みたいな所です。
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280
検討板ユーザーさん
>>279 ご近所さん
なるほど、東京の日本橋がオフィス街なのと同じですね。
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281
匿名さん
-
282
口コミ知りたいさん
>>278 マンション比較中さん
お洒落なインテリアを日々している方は良いでしょうね！
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283
マンション比較中さん
なかなか標準でペニンシュラをマンションで入っているのは少ないですね。
-
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284
口コミ知りたいさん
>>279 ご近所さん
駅から若干程よく離れてる方が好まれる事も多いようです。
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285
マンション検討中さん
-
286
口コミ知りたいさん
>>284 口コミ知りたいさん
なんだか同じ事の繰り返しばかり投稿している方はふざけてるのですかね？ペニンシュラって笑
駅近の人気物件なのはわかりました！
先着順なのではやく完売しそうですね。
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287
口コミ知りたいさん
>>286 口コミ知りたいさん
環状線内側の天王寺区で駅近
戸数も多すぎず丁度良いマンション！
かなり資産価値の維持は期待できそうですね！
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288
購入経験者さん
>>286
冗談抜きで
ふざけてないだろよ。
惚れ惚れするぐらい素直にリビングの見栄えが良い。
-
-
289
通りがかりさん
モデルルーム見ました。
ペニンシュラキッチンだと部屋が広く見えますね。
おしゃれだと思いますが、嫁さんには評価が良くなかったです。
油はねや匂いがリビングにまで漏れるのが嫌みたいです。
-
290
口コミ知りたいさん
>>288 購入経験者さん
それでも何回も同じ事投稿しすぎですけどね！
確かにペニンシュラは素敵ですが
主婦目線では水の飛び跳ね、油はね気になります！
その対策できれば素敵です！
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291
匿名さん
キッチンの事が凄くコメント多いので、他の良い所はどこなのかな？と興味が出てきます。設備はお金をかければ後で変える事が出来るものですけど、間取りの幅や天井高とかの変えることのできない部分もいい感じなのでしょうか。間取り見る感じでは柱の食い込みがあるようですが、一般的なのかな？
-
292
匿名さん
>>291
ＳＵＵＭＯの間取り見ると、インポールになっている部屋が多いですね。
インテリアの配置を考えると、若干の使いにくさがありますよね。
天井高はどうなんでしょうかね？床は直床みたいですね。
天井は二重天井になっているんでしょうかね。。。
-
293
マンション掲示板さん
-
294
口コミ知りたいさん
>>292 匿名さん
インポールになっていますがそこは上手く配置を考える必要はありますね、
天井高は問題ありませんでしたし、廊下幅も95と広かったです！
床も問題ないですし、遮音フローリングも採用されていました。
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295
口コミ知りたいさん
>>294 口コミ知りたいさん
西向きについては、断熱等級4とゆう最高ランクを取得しているため、暑さ対策もできているそうです！
またディスポーザーはありませんが、民間業者がゴミをほぼ毎日回収するので生ゴミがたまることもないそうです！
ペット足洗い場もありますし、エントランスは中庭もあって素敵だし
なかなか設備も悪くないマンションだと思いました。
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296
匿名さん
>>293 マンション掲示板さん
アイランドキッチンからの派生語かなと。
-
297
検討中さん
>>294
リビングの天井高は何ｃｍかご存知ですか？
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298
匿名さん
>>296 匿名さん
アイランドキッチンは両側壁についてない。
ペニンシュラキッチンは、片側どちらかが壁についている。
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-
299
マンション掲示板さん
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300
通りがかりさん
キッチンと価格以外良いところはないのか。。。
掲示板で悪い評判がないので逆に怖い
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301
口コミ知りたいさん
>>300
きになるのは
部屋に梁が入り込んでいます。
お風呂がリビングの中にあります。
キッチンはおしゃれですよね、
-
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302
マンコミュファンさん
>>300 通りがかりさん
本当にそうですよね。営業を受けているうおうに何故か悪い情報が出てこない。
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303
マンコミュファンさん
>>295 口コミ知りたいさん
ガラスはLOW-E でしょうか？
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304
匿名さん
小学生の子供2人います。小学生の家庭で購入された方いますか？校区の小学校は転校生多いでしょうか？学校までの道とかごちゃごちゃしてそうで心配です。
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305
マンション検討中
>>301 口コミ知りたいさん
梁が入り込んでいるからお安くなってるのでは？みんなそれは分かってて購入されるのではないでしょうか。どうしても梁が嫌なら、ないマンション探しますからね。
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306
マンション掲示板さん
>>300 通りがかりさん
怖いに同感。
キッチンも売行きも
営業さんの自作自演っぽい。
35戸先着受付が
売れてない証明。
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307
マンション検討中さん
即座に半分くらい売れて、あと35戸は先着順なのでしょうが、安価、便利で（今後この場所の価値が急上昇は考えにくいですが、下手に下がるような事は無さそうかつ上がる可能性高いんじゃないですかね）どの階でも、西向き東向き気にしない人には良い選択肢に思えます。
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308
口コミ知りたいさん
>>306 マンション掲示板さん
先着順で30売れて残りの35が先着順と、聞きました。
ここのマンション見に行きました。
アウトポール、ディスポーザー、ベランダシンク、西向きの棟は西向き以外悪いところはあまりないマンションです。これだけあればあるほうかな笑笑
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309
口コミ知りたいさん
>>302 マンコミュファンさん
検討しているマンションを悪いところばっかり書く掲示板じゃないでしょう！
しかもデベもそれなりに売れるように
良いマンション作るから当たり前な気がします
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310
名無しさん
>>309 口コミ知りたいさん
完璧なマンションは余程の高級マンションじゃないと難しいです。だからこそ、良い点とウィークポイントを冷静に見たいだけなのですが。。価格は相場に比べ安価だと思いますし、エントランスに空調もあって良い所もあるでのはないですか。
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311
口コミ知りたいさん
>>310 名無しさん
それに同感です
どうして良いマンションが見つかってそこの、粗探しばかりしないといけないのかわからないですし
ここが安価なのではなくて例えばブランズが割高なんですよ、あちらは土地の仕入れを、失敗したので
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312
匿名さん
>>311 口コミ知りたいさん
大阪市内の相場ではブランズは高くないよ。ここが破格なだけ。だから心配しなくても早期完売すると思います。
-
313
マンション検討中
>>309 口コミ知りたいさん
そう思います。
ここは前向きに検討する掲示板。
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